Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2016 г. N 01АП-3414/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 октября 2016 г. N Ф01-4373/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании права собственности

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Владимир

29 июня 2016 г.

Дело N А43-31482/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2016 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Бухтояровой Л.В., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочуевой К.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Первая ипотечная компания-Регион" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.03.2016 по делу N А43-31482/2015, принятое судьей Дроздовой С.А., по иску акционерного общества "Первая ипотечная компания-Регион" (ИНН 7729118074, ОГРН 1027700214189) к закрытому акционерному обществу "Стройинвестрегион НН" (ИНН 5260130829, ОГРН 1045207447152) о признании права собственности, третьи лица: администрация г. Нижнего Новгорода, общество с ограниченной ответственностью "Старт-строй", Правительство Нижегородской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя (истца) - акционерного общества "Первая ипотечная компания-Регион" - Кабаченко Я.В. по доверенности от 01.07.2015 N 55 сроком действия один год (т. 3 л.д. 100);

от ответчика - закрытого акционерного общества "Стройинвестрегион НН" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от третьего лица - администрации г. Нижнего Новгорода полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от третьего лица - общество с ограниченной ответственностью "Старт-строй" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от третьего лица - Правительство Нижегородской области - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Акционерное общество "Первая ипотечная компания-Регион" (далее - АО "ПИК-Регион") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Стройинвестрегион НН" (далее - ЗАО "Стройинвестрегион НН") о признании права собственности на долю объекта недвижимости (газопровод) в размере 2628,93 м, местоположение г. Нижний Новгород, от магистрального газопровода, проходящего вдоль реки Левинка в Сормовском районе, до котельной по ул. С.Акимова, д. 55В, иное описание местоположения согласно технического и кадастрового паспортов: Сеть газопровода газовой котельной в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро", инвентарный номер 22:401:900:000496800 (при участии третьих лиц: администрации г. Нижнего Новгорода (далее - Администрация), общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ-СТРОЙ" (далее - ООО "СТАРТ-СТРОЙ"), Правительства Нижегородской области).

Решением от 30.03.2016 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении иска отказал.

Не согласившись с принятым по делу решением, АО "ПИК-Регион" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы ссылается на нарушение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и материалам дела.

По мнению заявителя жалобы, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права при не полностью исследованных материалах дела.

Оспаривая законность судебного акта, заявитель, ссылаясь на статьи 12, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" и пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановение N 10/22), утверждает, что у истца есть правовые основания для возникновения права собственности на газопровод.

Также заявитель указал на свое несогласие с выводом суда о том, что спорный объект обладает признаками самовольной постройки.

Заявитель в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик и третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили, явку своих представителей в заседание суда не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 30.07.2004 распоряжением администрации N 2499-р "О предоставлении земельного участка в аренду ЗАО "Стройинвестрегион" под строительство двух жилых домов по Волжской набережной в Канавинском районе, ЗАО "Стройинвестрегион" разрешено строительство двух жилых домов (блок А и блок Б).

26.11.2004 между Администрацией, ЗАО "Стройинвестрегион" (инвестор) и ЗАО "Стройинвестрегион НН" (заказчик) был заключен инвестиционный договор N 95. Предметом указанного договора являлась поэтапная реализация инвестиционного проекта по застройке территории квартала, в том числе строительству комплекса жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства на территории земельного участка, расположенного по строительному адресу: г. Н. Новгород, V микрорайон жилого района "Мещерское озеро" по Волжской набережной в Канавинском районе. В связи с тем, что 12.09.2006 единственным акционером ЗАО "Стройинвестрегион" принято решение о реорганизации указанного общества в форме присоединения к ЗАО "ПИК-Регион", все права и обязанности ЗАО "Стройинвестрегион" перешли к ЗАО "ПИК-Регион".

К инвестиционному договору от 26.11.2004 N 95 было заключено дополнительное соглашение о замене стороны с ЗАО "Стройинвестрегион" на ЗАО "ПИК-Регион" (инвестор по тексту договора).

29.03.2005 между ЗАО "Стройинвестрегион" (инвестор) и ЗАО "Стройинвестрегион НН" (заказчик) был заключен договор N 01 об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика. Заказчик обязался по заданию инвестора обеспечить выполнение работ по разработке и согласованию проектно-сметной документации на газовую котельную общей мощностью 19,804 МВт, а также обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию газопровода высокого давления, необходимого для строительства и ввода в эксплуатацию котельной в коммунальной зоне жилого района, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, V микрорайон "Мещерское озеро". В период исполнения сторонами договора (в связи с принятым единственным акционером решения о реорганизации) произошла замена стороны с ЗАО "Стройинвестрегион" на ЗАО "ПИК-Регион".

31.03.2005 между ЗАО "Стройинвестрегион НН" (заказчик по тексту договора) и ООО "Новатерм" (исполнитель по тексту договора), заключен договор N 01-1/1-2005 на выполнение комплекса работ и услуг по предпроектной подготовке и выполнению рабочего проекта автоматизированной газовой котельной общей мощностью 19,8 МВт для теплоснабжения жилого района с застройкой заказчика по Волжской набережной в микрорайоне "Мещерское озеро" г. Н.Новгорода.

20.07.2005 между Администрацией и ЗАО "Стройинвестрегион НН" был заключен договор аренды земельного участка N 13264/03 под строительство двух жилых домов (блок А и блок Б).

28.02.2006 Постановлением Администрации N 466 - разрешено ЗАО "Стройинвестрегион НН" проектирование газовой котельной в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Н.Новгорода.

30.06.2006 ОАО "Нижегородоблгаз" выдало разрешение на проектирование и присоединение к газораспределительной сети - технические условия N 297. Позднее ОАО "Нижегородоблгаз" была выдана ЗАО "Стройинвестрегион НН" справка в том, что монтаж наружных газопроводов высокого и среднего давления, ПГБ-13-2В-У1 к котельной, внутреннего газопровода среднего давления и газового оборудования котельной ЗАО "Стройинвестрегион НН" в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Н.Новгорода выполнены в соответствии с техническими условиями от 30.06.2006 N 297 и проектом N 104.2005-ГВС, ГСН в объёме:

1. наружный газопровод высокого давления длиной 4 553,95 м, среднего давления длиной 26,48 м, выполнен согласно проекта, сдан на герметичность ОАО "Нижегородоблгаз ".

2. ПГП-132В-У1 выполнен согласно проекта, сдан на герметичность ОАО "Нижегородоблгаз".

3. наружный газопровод среднего давления выполнен согласно проекта, сдан на герметичность ОАО "Нижегородоблгаз".

4. внутренний газопровод среднего давления выполнен согласно проекта.

5. электрозащита выполнена согласно требований ПУЭ и проекта N 104.2005-ЭО.

02.08.2006 инвестиционный совет при Губернаторе Нижегородской области принял решение N 234-11-200 - о предоставлении ЗАО "Стройинвестрегион НН" земельного участка в Канавинском районе под строительство газовой котельной и распределительной подстанции в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Н.Новгорода.

27.09.2006 по заявке инвестиционного совета, комиссия выдала акт о выборе земельного участка для строительства газовой котельной и распределительной подстанции.

06.12.2006 ГП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" выдало ЗАО "Стройинвестрегион НН" выписку из землеустроительного дела на земельный участок, предоставленный для строительства газовой котельной и распределительной подстанции.

28.02.2007 распоряжением Правительства Нижегородской области N 189-Р ЗАО "Стройинвестрегион НН" предоставлен земельный участок в аренду для строительства газовой котельной и распределительной подстанции в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Н.Новгорода.

12.03.2007 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и ЗАО "Стройинвестрегион НН" (арендатор), для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию газовой котельной и распределительной подстанции был заключен договор аренды земельного участка N 18-205с. Указанный договор расторгнут 16.09.2010.

27.03.2007 между Правительством Нижегородской области и ЗАО "Стройинвестрегион НН" заключено соглашение N 34 о реализации инвестиционного проекта по строительству газовой котельной и распределительной подстанции. В рамках указанного соглашения ЗАО "Стройинвестрегион НН" приняло на себя обязательства за счет заемных средств осуществить строительство газовой котельной и распределительной подстанции.

27.11.2008 в дополнительном соглашении N 2 стороны определили обязательство по строительству и вводу в эксплуатацию газовой котельной исполненным. 26.07.2010 в связи с полным исполнением сторонами принятых на себя обязательств, подписано соглашение о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству газовой котельной и распределительной подстанции.

28.03.2007 ЗАО "Стройинвестрегион НН" (инвестор) и ЗАО "ПИК-Регион" (соинвестор) заключили договор соинвестирования N б/н. Предметом указанного договора являлась реализация инвестиционного проекта по новому строительству газовой котельной с прилегающими внутриплощадочными сетями НВК и электроснабжения на земельном участке, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, Канавинский район, коммунальная зона жилого района "Мещерское озеро". Одновременно с Объектом-1 в рамках указанного договора подлежит созданию наружный газопровод протяженностью 4,1 км по адресу: г. Н.Новгород от ул. Акимова до реки Левинка, проходящего по территории Канавинского, Московского Сормовских районов. В соответствии с условиями договора, имущественные права на созданные Объекты в результате данного инвестиционного проекта принадлежат соинвестору. 22.04.2008 ФГУП "Ростехинвентаризация" выдало Технический паспорт на газопровод.

12.04.2007 ЗАО "Стройинвестрегион НН" (заказчик) и ООО "Новатерм" (генподрядчик) заключили договор N 01/СМР-Газопровод Мещ. к газовой котельной. Согласно указанному договору, генподрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству и вводу в эксплуатацию газопровода высокого давления, необходимые для строительства и ввода в эксплуатацию котельной в коммунальной зоне по адресу: г. Н.Новгорода Волжская набережная, V микрорайон "Мещерское озеро" протяженностью 4,2 км.

30.05.2007 был подписан акт к договору об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика от 29.03.2005 N 01.

07.06.2007 Управлением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий выдано положительное заключение N 133-07/УГЭ-1498 по рабочему проекту на строительство газовой котельной в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Н.Новгорода. Как указано на стр. 7 заключения - основным видом топлива котлов является природный газ. Газоснабжение предусмотрено от газопровода высокого давления проложенного вдоль реки Левинки.

28.06.2007 ЗАО "ПИК-Регион" (инвестор) заключило договор N ПИК-Р/2007 инвестирования строительства трассы газопровода с ООО "Старт-строй" (Соинвестор). Согласно указанному договору, инвестор привлекает соинвестора для инвестирования строительства и ввода в эксплуатацию трассы газопровода общей протяженностью 3,8 км, расположенного по адресу: от ул. Акимова до реки Левинка, проходящей по территории Канавинского, Московского и Сормовского районов г. Н.Новгорода. По условиям указанного договора, Соинвестор за счет собственных и/или привлеченных средств обеспечивает своевременное инвестирование строительства Объекта в объеме 50% от стоимости строительства.

16.07.2007 администрацией выдано разрешение на строительство газовой котельной N RU52303000-27/50p.

20.12.2007 приемочной комиссией произведена приемка законченного строительством объекта газораспределительной системы.

25.12.2007 комиссионно подписан акт приемки газопровода и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ).

30.05.2008 стороны подписали акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, согласно которому соинвестор (ЗАО "ПИК-Регион) принимает в собственность газопровод протяженностью 4598,93 м (воздушная прокладка - 47,38 м, подземная прокладка - 4551,55 м), диаметр труб - 325 мм, 159 мм, 89 мм, материал - сталь, место расположение - г. Н.Новгород, от магистрального газопровода, проходящего вдоль реки Левинка в Сормовском районе, до котельной по ул. Акимова, д. 55В.

05.11.2009 стороны подписали акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно которому ЗАО "ПИК-Регион" принимает в собственность газовую котельную.

03.10.2007 ЗАО "ПИК-Регион" (продавец) заключило договор N ПИК/75/2007 купли-продажи доли в праве общей собственности с ООО "Старт-строй" (покупатель). Согласно указанного договора, продавец обязуется передать в собственность покупателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект: трасса газопровода высокого давления, расположенная по адресу: г. Н.Новгород от ул. Акимова до реки Левинка, проходящая по территории Канавинского, Московского и Сормовского районов, общей протяженностью 3,94 км., являющейся по проекту строительства необходимой частью газовой котельной, а покупатель обязуется принять долю в праве и уплатить за неё покупную цену.20.12.2007 подписаны акты приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11 и КС N 14).

18.07.2008 стороны подписали акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на следующий объект: трасса газопровода высокого давления, расположенная по адресу: г. Н.Новгород от ул. Акимова до реки Левинка, проходящая по территории Канавинского, Московского и Сормовского районов, общей протяженностью 3,94 км, являющейся по проекту строительства необходимой частью газовой котельной. Итого: протяженность газопровода - 4598,93 м. Реализовано ООО "СТАРТ-СТРОЙ" - 1970 м. Остаток 2628,93 м.

04.05.2008 ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ выдан кадастровый паспорт на сооружение - газопровод (инвентарный номер '22:401:900:000496800, протяженность 4 598,93 м).

21.08.2008 Администрацией выдано разрешение N RU 52303000400 на ввод объекта в эксплуатацию - газовая котельная.

01.07.2009 ЗАО "ПИК-Регион" (заказчик) заключило с ОАО "Нижегородоблгаз" договор N 01.0-04-1788 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов.

01.02.2010 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировано право собственности ЗАО "ПИК-Регион" на газовую котельную.

Истец на статьи 135, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая, что газопровод является собственностью истца, как и газовая котельная, обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на долю объекта недвижимости (газопровод) в размере 2628,93 м, местоположение г. Нижний Новгород, от магистрального газопровода, проходящего вдоль реки Левинка в Сормовском районе, до котельной по ул. С.Акимова, д. 55В, иное описание местоположения согласно технического и кадастрового паспортов: Сеть газопровода газовой котельной в коммунальной зоне жилого района "Мещерское озеро", инвентарный номер 22:401:900:000496800.

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции установил, что в дело не представлены доказательства предоставления земельного участка под строительство газопровода, и отказал в удовлетворении иска.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что АО "ПИК-Регион" просит признать право на газопровод как самостоятельный объект права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как верно указал суд первой инстанции, из материалов дела усматривается, что спорный объект был возведен в 2007-2008 годах. Соответственно, право собственности на данный объект возникает только после государственной регистрации этого права в ЕГРП. Доказательств регистрации права собственности на объект за кем-либо в дело не представлено.

Норма пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации призвана регулировать внесудебный бесспорный порядок возникновения права собственности на вещь, вновь созданную лицом в установленном законодательством порядке. Право собственности на такую вещь возникает в силу факта создания ее в установленном порядке и не требует признания возникновения права в судебном порядке.

Таким образом, если истец полагает, что возведенный им объект является объектом недвижимости и создан с соблюдением требований законодательства, он не лишен права обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, за регистрацией права.

Вместе с тем, заявляя о возведении объекта в соответствии с требованиями закона, истец не воспользовался правом обращения за регистрацией права собственности на объект в установленном порядке.

С учетом изложенного, апелляционный суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, доказательств, подтверждающих нарушение или оспаривание ответчиком прав и законных интересов истца, в деле не имеется, в связи с чем отсутствует спор между истцом и ответчиком о праве собственности на спорный газопровод. Ответчик не является собственником спорного имущества и не претендует на указанное имущество. Документы, свидетельствующие о наличии между истцом и ответчиком каких-либо разногласий о принадлежности спорного газопровода, в дело не представлены.

Также апелляционный суд, оценив представленные документы, не усматривает оснований для применения положений статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

По смыслу данной нормы, вещь, являющая принадлежностью главной вещи, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, и ее единственное назначение - обслуживание главной вещи.

Учитывая нахождение спорного объекта вне здания котельной, газопровод не относится к числу принадлежностей к главной вещи и не носит исключительно вспомогательный характер.

Сам по себе факт присоединения газопровода к котельной, принадлежащей истцу, и осуществление таким образом газоснабжения, не свидетельствует о невозможности использования данного объекта как самостоятельного, поскольку обусловлено спецификой спорного объекта, через который осуществляется подача газа потребителям.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Доводы заявителя жалобы о необоснованном применении судом первой инстанции при рассмотрении спора положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом вышеизложенного судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку ссылки на указанную норму права не привели к принятию незаконного решения по существу спора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.03.2016 по делу N А43-31482/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Первая ипотечная компания-Регион" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Устинова

Судьи

Л.В. Бухтоярова Д.Г. Малькова