Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2016 г. N 16АП-10/16

г. Ессентуки

13 июля 2016 г.

Дело N А63-17299/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июля 2016 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Джамбулатова С.И.,

судей: Бейтуганова З.А., Сомова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдыш М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО "Камский индустриальный парк "Мастер" к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 1022601949644, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 1102635006462 о признании права собственности на объект недвижимого имущества (сооружение) - внутриплощадочные сети хозфекальной канализации, литер V, протяженностью 2 367,90 п.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18, при участии в судебном заседании: от АО "Камский индустриальный парк "Мастер" - Ковалева Ю.С., доверенность от 18.03.2016; в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Автоприцеп-КАМАЗ" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на объект недвижимого имущества (сооружение) - внутриплощадочные сети хозфекальной канализации, литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18 (уточненные требования).

Решением от 06.03.2013 суд признал право собственности за открытым акционерным обществом "Автоприцеп-КАМАЗ" на объект недвижимого имущества (сооружение) - внутриплощадочные сети хозфекальной канализации, литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18.

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Автоприцеп" (далее - торговый дом, ООО "ТД Автоприцеп") в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 06.03.2013 отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Заявитель указывает, что спорный объект - внутриплощадочные сети хозфекальной канализации, литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18, находится в общей долевой собственности; судебный акт принят о правах и обязанностях лица, не участвующего в деле.

Определением от 24.02.2016.суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Автоприцеп", общество с ограниченной ответственностью "Лег-2014" Сиротинский Александр Николаевич и акционерное общество "Камский индустриальный парк "Мастер".

Определением от 08.06.2016 суд заменил в порядке процессуального правопреемства ОАО "Автоприцеп-КАМАЗ" на АО "Камский индустриальный парк "Мастер".

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 29.09.1967 N 910 было принято решение о строительстве объекта - Ставропольского завода автомобильных прицепов.

Заявленный объект внутриплощадочные сети хозфекальной канализации был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией на основании акта N 1а от 23.12.1971 о принятии в эксплуатацию I очереди законченного строительством объекта Ставропольского завода автомобильных прицепов. Этим же актом были приняты в эксплуатацию главный корпус, цеха, склады Ставропольского завода автомобильных прицепов.

С момента строительства и ввода в эксплуатацию в 1971 году внутриплощадочные сети хозфекальной канализации поставлены на баланс Ставропольского завода автомобильных прицепов и указаны в документах по учету основных средств.

24.01.1989 между трудовым коллективом Ставропольского завода автомобильных прицепов и производственным объединением "КАМАЗ" был заключен договор N 628/70 о хозяйственных отношениях Ставропольского завода автомобильных прицепов с производственным объединением "КАМАЗ". По условиям данного договора производственное объединение "КАМАЗ" передало в аренду трудовому коллективу Ставропольского завода автомобильных прицепов производственные фонды по балансу по состоянию на 01.01.1989.

В соответствии с постановлением Совета министров СССР от 25.06.1990 N 616 производственное объединение "КАМАЗ" преобразовано в процессе приватизации государственного имущества в акционерное общество "КАМАЗ". Согласно данному постановлению акционерному обществу "КАМАЗ" из государственной собственности передано имущество производственного объединения "КАМАЗ" по состоянию на 01.07.1990. Согласно пункту 8 Постановления акционерное общество "КАМАЗ" является правопреемником производственного объединения "КАМАЗ".

31.07.1992 между акционерным обществом "КАМАЗ" и арендным предприятием "Ставропольский завод автоприцепов" заключен учредительный договор о создании акционерного общества открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ", в соответствии с которым в уставный капитал акционерного общества внесено имущество арендного предприятия "Ставропольский завод автоприцепов".

Согласно пунктам 8 и 12 учредительного договора работники арендного предприятия "Ставропольский завод автоприцепов" и акционерное общество "КАМАЗ" внесли в уставный фонд акционерного общества открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ", все имущество, имеющееся у арендного предприятия "Ставропольский завод автоприцепов". На момент подписания учредительного договора арендное предприятие "Ставропольский завод автоприцепов" имело в своем распоряжении имущество: переданное ему производственным объединением "КамАЗ" по договору аренды N 628/70 от 24.01.1989. В связи с созданием акционерного общества и передачей ему всего имущества арендного предприятия "Ставропольский завод автоприцепов" в учредительном договоре принято решение о ликвидации арендного предприятия "Ставропольский завод автоприцепов".

На основании постановления главы администрации Промышленного района города Ставрополя N 1107 от 25.07.1995 "О внесении изменений в государственный реестр предприятий в части акционерного общества открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ" акционерное общество открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ" изменило правовой статус на открытое акционерное общество "Автоприцеп-КАМАЗ".

Внутриплощадочные сети хозфекальной канализации находились на балансе арендного предприятия "Ставропольский завод автоприцепов" и в составе основных средств Ставропольского завода автоприцепов были внесены в уставный фонд акционерного общества открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ".

В соответствии с кадастровым паспортом ГУП СК "Крайтехинвентаризация" от 30.11.2011 заявленному объекту недвижимости (сооружению) присвоены следующие характеристики: внутриплощадочные сети хозфекальной канализации, литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18.

В учредительном договоре от 31.07.1992 и приложениях к нему не указан перечень объектов основных средств, а указана только общая балансовая стоимость всех основных средств, внесенных в уставный фонд. В связи с отсутствием заявленного объекта в учредительном договоре от 31.07.1992 и приложениях к нему и индивидуализации основных средств, переданных в уставный фонд акционерного общества открытого типа "Автоприцеп- КАМАЗ", у истца отсутствовала возможность регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Спорное сооружение (внутриплощадочные сети хозфекальной канализации) являются составной частью корпусов завода автоприцепов, который принадлежат на праве собственности истцу. Объекты образуют неделимую вещь, раздел которых в натуре без изменения их назначения невозможен.

Полагая, что право собственности в отношении спорного имущества возникло в процессе приватизации, общество обратилось в суд с иском.

Определением от 08.06.2016 суд заменил в порядке процессуального правопреемства ОАО "Автоприцеп-КАМАЗ" на АО "Камский индустриальный парк "Мастер".

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимую вещь приобретается лицом по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации называет сделки в числе оснований возникновения гражданских прав.

Согласно статье 217 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в процессе приватизации.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Фактическая переда объекта недвижимости в уставной капитал общества осуществлена на основании учредительного договора о создании акционерного общества открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ" от 31.07.1992, заключенного между акционерным обществом "КАМАЗ" и арендным предприятием "Ставропольский завод автоприцепов". Внутриплощадочные сети хозфекальной канализации были внесены в уставный капитал вновь образовываемого акционерного общества открытого типа "Автоприцеп-КАМАЗ" в составе основных корпусов Ставропольского завода автоприцепов. Указанное сооружение является частью единой инфраструктуры всего производственного комплекса завода автоприцепов.

Материалами дела подтверждается добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным выше объектом с момента передачи в его уставный капитал в 1992 году (документы бухгалтерского учета, инвентарные карточки, бухгалтерские балансы, инвентаризационные описи и т.д.).

При рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленного объекта, документы по учету основных средств, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента его передачи в уставный капитал при создании общества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец является собственником имущества, переданного ему в качестве вклада и других взносов в его уставной капитал в соответствии с планом приватизации.

Пунктом 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 17 Закона допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

27.04.2016 между АО "Камский индустриальный парк "Мастер", ООО "ЛЕГ-2014", ООО "Торговый дом Автоприцеп" подписано мировое соглашение об определении порядка пользования сооружением - ввнутриплощадочные сети хозфекальной канализации литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18, на следующих условиях.

1. Стороны договорились, что осуществляют права пользования и владения сооружением, - внутриплощад очные сети хозфекальной канализации литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18.. (далее Объект), принадлежащим на праве собственности СТОРОНЕ 1, в тех границах, в которых он располагается на территории земельных участков, находящихся в собственности каждой из СТОРОН.

2. Права пользования и владения недвижимым имуществом свнутриплощадочные сети хозфекальной канализации литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18 (далее Объект) осуществляются на безвозмездной основе.

3. Каждая из СТОРОН обязуется своими силами и за свой счет обеспечивать работоспособное техническое состояние Объекта в границах земельного участка, находящегося в собственности СТОРОНЫ.

4. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих нормальному функционированию Объекта (авария, ремонт и т.п.), в границах земельного участка, находящегося в собственности одной из СТОРОН, то данная СТОРОНА обязана приступить к устранению этих обстоятельств незамедлительно, с обязательным уведомлением всех СТОРОН о возникновении таких обстоятельств не позднее одного рабочего дня со дня их наступления.

5. СТОРОНЫ обязуются не совершать действий, направленных на изменение конфигураций либо иных характеристик Объекта, за исключением действий, направленных на улучшение полезных свойств Объекта, в том числе ремонтных действий.

6. СТОРОНЫ не вправе требовать обеспечивать доступ к части Объекта, расположенного в границах земельного участка, принадлежащего другой СТОРОНЕ.

Обеспечение доступа может быть обусловлено только в случае возникновения обстоятельств, препятствующих нормальному функционированию Объекта (авария, ремонт и т.п.) с письменного согласия СТОРОНЫ, являющейся собственником земельного участка, к которому необходим доступ.

Доступ осуществляется по письменному заявлению СТОРОНЫ с указанием причин обеспечения доступа, графика и перечня мероприятий, проводимых на Объекте, а также круга лиц, которым необходим доступ.

7. СТОРОНЫ обязуются заключить договор на водопотребление и водоотведение с МУП "Водоканал" города Ставрополя, в целях отведения каждой стороне контрольных колодцев и иных мероприятий в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. При переходе права собственности на Объект, права и обязанности, установленные настоящим соглашением распространяются на нового собственника Объекта с момента государственной регистрации перехода права собственности.

9. В случае неисполнения условий настоящего Соглашения, все споры и разногласия решаются путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования спора мирным путем, в Арбитражном суде Ставропольского края.

В связи с тем, что на момент рассмотрения дела основания для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 06.03.2013 по делу N А63-17299/2012 - отменить.

Признать право собственности за АО "Камский индустриальный парк "Мастер" на объект недвижимого имущества (сооружение) - внутриплощадочные сети хозфекальной канализации, литер V, протяженностью 2 367,90 п.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 18.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.И. Джамбулатов

Судьи

З.А. Бейтуганов Е.Г. Сомов