Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2016 г. N 08АП-5940/16

город Омск

28 июля 2016 г.

Дело N А75-1263/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Глухих А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Запорожец А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу, поступившей в электронном виде, (регистрационный номер 08АП-5940/2016) открытого акционерного общества "Дорожно - строительная компания "Автобан" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 апреля 2016 года по делу N А75-1263/2016 (судья Кубасова Э.Л.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску Администрации города Пыть-Яха (место нахождения: 628380, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, мкр. 1-й, д. 18А, ОГРН 1028601542826 от 04.12.2002, ИНН 8612005313) к открытому акционерному обществу "Дорожно - строительная компания "Автобан" (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.08.2002, ИНН 7725104641, место нахождения: 119454, г. Москва, ул. Удальцова, 32, корп. 1) о взыскании 40 778 руб. 84 коп.,

при участии в судебном заседании:

от открытого акционерного общества "Дорожно - строительная компания "Автобан" - представитель не явился, извещено;

от Администрации города Пыть-Яха - представитель не явился, извещена;

установил:

администрация города Пыть-Яха (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Дорожно-строительная компания "Автобан" (далее - ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан", ответчик) о взыскании 40 778 руб. 84 коп. неустойки за период с 02.09.2014 по 19.12.2014.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по муниципальному контракту N 0187300019413001016-0269542-01 от 10.02.2014 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.04.2016 по делу N А75-1263/2016 исковые требования удовлетворены. С ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" в пользу администрации города Пыть-Яха взыскано 40 778 руб. 84 коп. неустойки. С ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" в доход федерального бюджета взыскано 2 000 руб. государственной пошлины.

Возражая против принятого по делу судебного акта, ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.04.2016 по делу N А75-1263/2016 отменить в части удовлетворения исковых требований о взыскании 40 778 руб. 84 коп. неустойки.

В обоснование жалобы ее податель указывает на неверное определение окончания периода просрочки исполнения обязательства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Пыть-Яха (застройщик) и ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" (участник долевого строительства) на основании протокола от 28.01.2014 N 973/2-оаэф подведения итогов открытого аукциона в электронной форме на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома жилое помещение лот N 23 заключен контракт N 0187300019413001016-0269542-01 от 10.02.2014, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок своими и/или привлеченными силами и средствами построить дом и благоустроить территорию домовладения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, мкр. 6 "Пионерный", дом 20 (строительный номер).

Согласно пункту 1.1 контракта N 0187300019413001016-0269542-01 от 10.02.2014 стороны определили, что объектом долевого строительства является жилое помещение - квартира, которая будет находиться в многоквартирном доме по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Пыть-Ях, мкр. 6 "Пионерный", дом 20 (строительный номер), 2 этаж, кв. 18, общей площадью 25,86 кв.м.

Стоимость объекта долевого строительства составляет 1 258 606 руб. 20 коп. (пункты 3.1 контракта N 0187300019413001016-0269542-01 от 10.02.2014).

В соответствии с пунктом 2.2.3 контракта N 0187300019413001016-0269542-01 от 10.02.2014 ответчик принял на себя обязательства передать Участнику долевого строительства (истцу) объект долевого строительства (после ввода дома в эксплуатацию) в состоянии, предусмотренном Приложением N1 к настоящему контракту, по передаточному акту не позднее 01.09.2014.

Ответчик обязательство по передаче объекта долевого строительства исполнил только 19.12.2014, что подтверждается актом приема-передачи от 19.12.2014, то есть с нарушением установленного контрактом срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 8.5 контракта N 0187300019413001016-0269542-01 от 10.02.2014 в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости объекта долевого строительства за каждый день.

Истец, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, произвел начисление неустойки в порядке пункта 8.5 контракта за период с 02.09.2014 по 19.12.2014 на сумму 40 778 руб. 84 коп.

К доводам ответчика о том, что начисление неустойки следует производить до даты получения уведомления участником долевого строительства о завершении строительства, поскольку со стороны последнего может быть допущено злоупотребление, выразившееся в подписании акта прием-передачи по истечении значительно промежутка времени, суд апелляционной инстанции относится критически.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В силу приведенных положений бремя доказывания отсутствия вины несет лицо, нарушившее обязательство, то есть ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан". Как ответчик ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ обязано также доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих возражений против иска.

Однако ответчиком в материалы дела не представлены доказательства о том, что нарушению им обязательства способствовал истец.

В силу положений части 4 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Доказательства направления ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" в адрес администрации города Пыть-Яха передаточного акта объекта долевого строительства ранее чем за 14 дней до 19.12.2014, равно как и доказательств подписания истцом акта приема-передачи позднее семи дней с даты получения указанного уведомления в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств обратного, судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования о взыскании с ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" 40 778 руб. 84 коп. неустойки за период с 02.09.2014 по 19.12.2014.

При указанных обстоятельствах, решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.04.2016 по делу N А75-1263/2016 отмене не подлежит.

Апелляционная жалоба ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" подлежит оставлению без удовлетворения.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан".

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 апреля 2016 года по делу N А75-1263/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

А.Н. Глухих