Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2016 г. N 19АП-2262/15

г. Воронеж

12 августа 2016 г.

Дело N А14-13020/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2016 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Владимировой Г.В.,

судей Потаповой Т.Б.,

Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гончаровой О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего Бондаренко Д.Г. Сукочева А.И.: Швецов В.В., представитель по доверенности б/н от 20.01.2016,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя (глава КФХ) Солодовникова Николая Ивановича, индивидуального предпринимателя (глава КФХ) Бурлакина Владимира Ивановича и конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Бондаренко Дмитрия Геннадьевича Сукочева Андрея Ивановича на определение Арбитражного суда Воронежской области от 30.03.2016 по делу N А14-13020/2014 (судья Батищева О.Ю.) по заявлению конкурсного управляющего Сукочева Андрея Ивановича о признании недействительными сделок должника - договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных с Бондаренко Валентиной Николаевной, и применении последствий недействительности сделок в виде истребования имущества из чужого незаконного владения,

в рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя Бондаренко Дмитрия Геннадьевича (ОГРНИП 310362722300012, ИНН 362707723903),

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 17.11.2014 по делу N А14-13020/2014 в отношении индивидуального предпринимателя Бондаренко Дмитрия Геннадьевича (далее - ИП Бондаренко Д.Г., должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Трубицын ОВ.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 29.11.2014 N 217.

Решением суда от 03.03.2015 по делу N А14-13020/2014 ИП Бондаренко Д.Г. признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Сукочев А.И.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными сделками и применении последствий недействительности сделок в виде истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения, а именно:

заявитель просил признать недействительными договоры купли-продажи объектов недвижимости, заключенные между Бондаренко Д.Г. и Бондаренко В.Н. по отчуждению следующих объектов недвижимого имущества:

1) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 6, в том числе:

- здание - весовая, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:27, площадь 86,1 кв.м, инв.N 11804, лит.Ж;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:28, площадь 548,6 кв.м, инв.N 11804, лит.Л;

- сооружение, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:29, площадь 2970 кв.м, инв.N 11804, лит.М;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:30, площадь 73 кв.м, инв.N 11804, лит.Д;

- здание ЗАВ-50, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:31, площадь 175,7 кв.м, инв.N 11804, лит.Н;

- отдельное стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:32, площадь 40,9 кв.м, инв.N 11804, лит.Б;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:33, площадь 80 кв.м, инв.N 11804, лит.З;

- здание склад-ангар, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:34, площадь 594,5 кв.м, инв.N 11804, лит.К;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:35, площадь 110,8 кв.м, инв.N 11804, лит.Е;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:37, площадь 13 кв.м, инв.N 11804, лит.В;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:57, площадь 21,1 кв.м, инв.N 11804, лит.Г;

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:58, площадь 602 кв.м., инв.N 11804, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:13, площадь 25 534 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для зернотока.

2) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, г.Россошь, ул. Большевик, 95а, в том числе:

- индивидуальный жилой дом, назначение жилое, кадастровый N 36:27:0010502:78, площадь 245,1 кв.м, инв. N 9358, лит. А, А/1;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0010502:38, площадь 1 324 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

3) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 8, в том числе:

- здание телятника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:53, площадь 1 047,5 кв.м, инв.N 11806, лит.А;

- здание коровника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:54, площадь 1 186,6 кв.м, инв.N 11806, лит.Д;

- здание коровника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:55, площадь 3 340,6 кв.м, инв.N 11806, лит.В;

- здание мехмастерской, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:56, площадь 73 кв.м, инв.N 11806, лит.Б;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:16, площадь 46 036 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

4) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 4, в том числе:

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:45, площадь 9,6 кв.м, инв.N 11808, лит.Ж;

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:46, площадь 185,4 кв.м, инв.N 11808, лит.В;

- здание - столярных цех, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:47, площадь 96,9 кв.м, инв.N 11808, лит.Е;

- заправочный пункт, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:48, инв.N 11804, лит. З, Г1-Г16, Г17, Г18;

- здание - мехмастерская, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:50, площадь 380,9 кв.м, инв.N 11808, лит.Б;

- административное здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:51, площадь 13,4 кв.м, инв.N 11808, лит.Д;

- гараж, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:52, площадь 1 021,9 кв.м, инв.N 11808, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:14, площадь 31 812 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для производственной базы.

5) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Калинина, 20, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500018:30, площадь 483,2 кв.м, инв.N 11869, лит.Б;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500018:33, площадь 565 кв.м, инв.N 11869, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500018:14, площадь 13 878 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для СТФ.

6) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Колбинка, ул. Воровского, 18, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0510003:39, площадь 991,3 кв.м, инв.N 11749, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0510003:35, площадь 6 467 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

7) объект, расположенный по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 4, в том числе:

- здание пилорамы, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:49, площадь 42,6 кв.м, инв.N 11808, лит.Ё.

8) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Школьная, 11, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500008:158, площадь 192,4 кв.м, инв.N 1873, лит.А;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500008:159, площадь 78,3 кв.м, инв.N 1873, лит.Б;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500008:70, площадь 2 089 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для административного здания и гаража.

9) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 10, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:61, площадь 693,7 кв.м, инв.N 11871, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:12, площадь 4 244 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

10) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 12, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:60, площадь 1 852,7 кв.м, инв.N 11878, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:15, площадь 7 384 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

Конкурсный управляющий просил применить последствия недействительности сделок в отношении объектов, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Колбинка, ул. Воровского, 18, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0510003:39, площадь 991,3 кв.м, инв.N 11749, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0510003:35, площадь 6 467 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

Заявитель также просил истребовать из чужого незаконного владения ИП Главы КФХ Бурлакина В.И. следующие объекты:

1) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 6, в том числе:

- здание - весовая, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:27, площадь 86,1 кв.м, инв.N 11804, лит.Ж;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:28, площадь 548,6 кв.м, инв.N 11804, лит.Л;

- сооружение, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:29, площадь 2970 кв.м, инв.N 11804, лит.М;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:30, площадь 73 кв.м, инв.N 11804, лит.Д;

- здание ЗАВ-50, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:31, площадь 175,7 кв.м, инв.N 11804, лит.Н;

- отдельное стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:32, площадь 40,9 кв.м, инв.N 11804, лит.Б;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:33, площадь 80 кв.м, инв.N 11804, лит.З;

- здание склад-ангар, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:34, площадь 594,5 кв.м, инв.N 11804, лит.К;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:35, площадь 110,8 кв.м, инв.N 11804, лит.Е;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:37, площадь 13 кв.м, инв.N 11804, лит.В;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:57, площадь 21,1 кв.м, инв.N 11804, лит.Г;

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:58, площадь 602 кв.м, инв.N 11804, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:13, площадь 25 534 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для зернотока.

2) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 8, в том числе:

- здание телятника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:53, площадь 1 047,5 кв.м, инв.N 11806, лит.А;

- здание-коровник, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:54, площадь 1 186,6 кв.м, инв.N 11806, лит.Д;

- здание коровника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:55, площадь 3 340,6 кв.м, инв.N 11806, лит.В;

- здание мехмастерской, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:56, площадь 73 кв.м, инв.N 11806, лит.Б;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:16, площадь 46 036 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

3) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 4, в том числе:

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:45, площадь 9,6 кв.м, инв.N 11808, лит.Ж;

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:46, площадь 185,4 кв.м, инв.N 11808, лит.В;

- здание-столярных цех, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:47, площадь 96,9 кв.м, инв.N 11808, лит.Е;

- заправочный пункт, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:48, инв.N 11804, лит.З, Г1-Г16, Г17, Г18;

- здание-мехмастерская, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:50, площадь 380,9 кв.м, инв.N 11808, лит.Б;

- административное здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:51, площадь 13,4 кв.м, инв.N 11808, лит.Д;

- гараж, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:52, площадь 1 021,9 кв.м, инв.N 11808, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:14, площадь 31 812 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для производственной базы.

4) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Школьная, 11, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500008:158, площадь 192,4 кв.м, инв.N 1873, лит.А;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500008:159, площадь 78,3 кв.м, инв.N 1873, лит.Б;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500008:70, площадь 2 089 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для административного здания и гаража.

5) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 10, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:61, площадь 693,7 кв.м, инв.N 11871, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:12, площадь 4 244 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

6) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 12, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:60, площадь 1 852,7 кв.м, инв.N 11878, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:15, площадь 7 384 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ;

Также заявитель просил истребовать из чужого незаконного владения ИП Главы КФХ Солодовникова Н.И. следующие объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, г.Россошь, ул. Большевик, 95а, в том числе:

- индивидуальный жилой дом, назначение жилое, кадастровый N 36:27:0010502:78, площадь 245,1 кв.м, инв.N 9358, лит.А, А/1;

земельный участок кадастровый N 36:27:0010502:38, площадь 1 324 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Определением суда от 30.03.2016 были признаны недействительными сделками договоры купли-продажи от 16.07.2014, от 17.07.2014, от 18.07.2014, от 22.07.2014 и от 23.07.2014, заключенные между Бондаренко Д.Г. и Бондаренко В.Н. Суд обязал Бондаренко В.Н. возвратить Бондаренко Д.Г. спорное имущество. С Бондаренко В.Н. в пользу Бондаренко Д.Г. взыскано 3000 руб.

Из чужого незаконного владения ИП главы КФХ Бурлакина В.И. в

пользу должника Бондаренко Д.Г. истребовано следующее имущество:

1) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 6, в том числе:

- здание-весовая, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:27, площадь 86,1 кв.м, инв.N 11804, лит.Ж;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:28, площадь 548,6 кв.м, инв.N 11804, лит.Л;

- сооружение, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:29, площадь 2970 кв.м, инв.N 11804, лит.М;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:30, площадь 73 кв.м, инв.N 11804, лит.Д;

- здание ЗАВ-50, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:31, площадь 175,7 кв.м, инв. N 11804, лит.Н;

- отдельное стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:32, площадь 40,9 кв.м, инв.N 11804, лит.Б;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:33, площадь 80 кв.м, инв.N 11804, лит.З;

- здание склад-ангар, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:34, площадь 594,5 кв.м, инв.N 11804, лит.К;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:35, площадь 110,8 кв.м, инв.N 11804, лит.Е;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:37, площадь 13 кв.м, инв.N 11804, лит.В;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:57, площадь 21,1 кв.м, инв.N 11804, лит.Г;

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:58, площадь 602 кв.м, инв.N 11804, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:13, площадь 25 534 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для зернотока;

2) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 8, в том числе:

- здание телятника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:53,

площадь 1 047,5 кв.м, инв.N 11806, лит.А;

- здание-коровник, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:54,

площадь 1 186,6 кв.м, инв.N 11806, лит.Д;

- здание коровника, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:55,

площадь 3 340,6 кв.м, инв.N 11806, лит.В;

- здание мехмастерской, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:56, площадь 73 кв.м, инв.N 11806, лит.Б;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:16, площадь 46 036 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

3) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 4, в том числе:

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:45, площадь 9,6 кв.м, инв.N 11808, лит.Ж;

- здание-склад, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:46, площадь 185,4 кв.м, инв.N 11808, лит.В;

- здание-столярных цех, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:47, площадь 96,9 кв.м, инв.N 11808, лит.Е;

- заправочный пункт, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:48, инв.N 11804, лит.З, Г1-Г16, Г17, Г18;

- здание-мехмастерская, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:50, площадь 380,9 кв.м, инв.N 11808, лит.Б;

- административное здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:51, площадь 13,4 кв.м, инв.N 11808, лит.Д;

- гараж, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:52, площадь 1 021,9 кв.м, инв.N 11808, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:14, площадь 31 812 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для производственной базы;

4) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Школьная, 11, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500008:158, площадь 192,4 кв.м, инв.N 1873, лит.А;

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500008:159, площадь 78,3 кв.м, инв.N 1873, лит.Б;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500008:70, площадь 2 089 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для административного здания и гаража;

5) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 10, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:61, площадь 693,7 кв.м, инв.N 11871, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:12, площадь 4 244 кв.м,

назначение: земли населенных пунктов, для МТФ;

6) объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 12, в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:60, площадь 1 852,7 кв.м, инв.N 11878, лит.А;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0500012:15, площадь 7 384 кв.м,

назначение: земли населенных пунктов, для МТФ.

Из чужого незаконного владения ИП главы КФХ Солодовникова Н.И. в пользу должника Бондаренко Д.Г. истребовано следующее имущество:

объекты, расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, г.Россошь, ул. Большевик, 95а, в том числе:

- индивидуальный жилой дом, назначение жилое, кадастровый N 36:27:0010502:78, площадь 245,1 кв.м., инв.N 9358, лит.А, А/1;

- земельный участок кадастровый N 36:27:0010502:38, площадь 1 324 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП глава КФХ Бурлакин В.И. и ИП глава КФХ Солодовников Н.И. обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили определение суда первой инстанции отменить, производство в отношении виндикационных требований к ИП главе КФХ Бурлакину В.И. и ИП главе КФХ Солодовникову Н.И. прекратить.

Конкурсный управляющий ИП Бондаренко Д.Г. Сукочев А.И. тоже обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции от 30.03.2016 отменить в части применения последствий недействительности договора купли-продажи от 18.07.2014 по отчуждению объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Воронежская обл., Россошанский р-н, с. Морозовка, ул. Калинина, 20, в виде взыскания с Бондаренко В.Н. в пользу должника 3 000 руб., принять по делу в указанной части новый судебный акт о взыскании с Бондаренко В.Н. в пользу должника 250 000 руб.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего ИП Бондаренко Д.Г. Сукочева А.И. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить, против доводов апелляционных жалоб ИП главы КФХ Бурлакина В.И. и ИП главы КФХ Солодовникова Н.И. возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 27.07.2016 по 03.08.2016, информация о котором размещена на официальном сайте Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда (http://19aas.arbitr.ru/) и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, на основании ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения представителя конкурсного управляющего ИП Бондаренко Д.Г. Сукочева А.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, между должником Бондаренко Д.Г. (продавец), от имени которого по доверенности действовала Пряникова Ю.В., и Бондаренко Валентиной Николаевной (покупатель), являющейся бабушкой должника, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом от 05.11.2015, принятым в рамках настоящего дела, были заключены следующие договоры купли-продажи объектов недвижимости и земельных участков:

договор купли-продажи от 16.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 6, общая стоимость которых по договору составила 13 000 руб.;

договор купли-продажи от 16.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, г.Россошь, ул. Большевик, 95а, общая стоимость которых по договору составила 15 000 руб.;

договор купли-продажи от 17.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 8, общая стоимость которых по договору составила 5 000 руб.;

договор купли-продажи от 17.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 4, общая стоимость которых по договору составила 9 000 руб.;

договор купли-продажи от 18.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Калинина, 20, общая стоимость которых по договору составила 3 000 руб.;

договор купли-продажи от 18.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Калинина, 20, общая стоимость которых по договору составила 3 000 руб.;

договор купли-продажи от 18.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Колбинка, ул.Воровского, 18, общая стоимость которых по договору составила 2 000 руб.;

договор купли-продажи от 22.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул.Школьная, 11, общая стоимость которых по договору составила 3 000 руб.;

договор купли-продажи от 22.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул.Луначарского,10, общая стоимость которых по договору составила 2 000 руб.;

договор купли-продажи от 23.07.2014 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского,12, общая стоимость которых по договору составила 2 000 руб.

Общая стоимость проданных объектов недвижимости и земельных участков по вышеуказанным договорам составила 54 000 руб.

Как следует из условий оспариваемых договоров и передаточных актов к ним, расчет между продавцом и покупателем произведен в полном объеме до подписания договора. Вместе с тем, доказательств оплаты спорного имущества покупателем в материалы дела не представлено.

Впоследствии, между Бондаренко В.Н., от имени которой также действовала гр. Пряникова Ю.В. на основании доверенности от 10.11.2014, и Бурлакиным В.И. были заключены следующие договоры купли-продажи:

договор купли-продажи от 31.03.2015 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 6, общая стоимость которых по договору составила 137 500 руб.;

договор купли-продажи от 31.03.2015 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 8, общая стоимость которых по договору составила 35 000 руб.;

договор купли-продажи от 01.04.2015 в отношении части объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 4, общая стоимость которых по договору составила 29 200 руб.;

договор купли-продажи от 31.03.2015 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Школьная,11, общая стоимость которых по договору составила 26 000 руб.;

договор купли-продажи от 01.04.2015 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 10 общая стоимость которых по договору составила 11 000 руб.;

договор купли-продажи от 01.04.2015 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Луначарского, 12 общая стоимость которых по договору составила 11 000 руб.

Общая стоимость отчужденных Бурлакину В.И. объектов составила 249 700 руб.

Кроме того, 03.04.2015 между Бондаренко В.Н., от имени которой действовала гр. Пряникова Ю.В. на основании доверенности от 10.11.2014, и Солодовниковым Н.И. был заключен договор купли-продажи в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, г.Россошь, ул.Большевик,95а, общая стоимость которых по договору составила 145 000 руб.

Как следует из условий указанных договоров и передаточных актов к ним, расчет между продавцом и покупателем произведен в полном объеме до подписания договора.

В подтверждение факта оплаты спорного имущества в суд первой были представлены копии расписок от 03.04.2015, от 01.04.2015 и от 31.03.2015 на общую сумму 394 700 руб.

Кроме того, 13.03.2015 между Бондаренко В.Н., от имени которой действовала гр. Пряникова Ю.В. на основании доверенности от 10.11.2014, и гражданами Попченко Н.М., Щербаковым Г.Н. и Барсуковым С.В. был заключен договор купли-продажи в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Калинина, 20, общая стоимость которых по договору составила 250 000 руб.

Ссылаясь на то, что заключенные договоры должника по отчуждению вышеуказанных объектов являются недействительными по основаниям п.1 и п.2 ст.61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и наличии в связи с этим оснований для их удовлетворения, исходя из следующих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 61.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В силу ст. 61.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Согласно пункту 1 статьи 206 Закона о банкротстве сделки гражданина могут быть признаны недействительными по основаниям, предусмотренным ГК РФ и Законом о банкротстве. Пункт 2 этой же статьи устанавливает, что заявление об оспаривании сделок гражданина может быть подано любым лицом, участвующим в деле о банкротстве. Данная норма распространяется на оспаривание сделок только по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, и применяется независимо от того, утверждался ли в деле о банкротстве конкурсный управляющий (Постановление Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010).

Согласно п. 1 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Из разъяснений, изложенных в п. 8, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что при сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (Постановление Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010).

Как следует из материалов дела, определением суда от 06.10.2014 принято заявление о признании ИП Бондаренко Д.Г. несостоятельным (банкротом), оспариваемые сделки по отчуждению недвижимости были совершены должником в период с 16.07.2014 по 23.07.2014, то есть в течение года до принятия заявления о его банкротстве.

Материалами дела установлено, что спорное имущество должником ИП Бондаренко Д.Г. было отчуждено в пользу Бондаренко В.Н., которая является бабушкой должника, за 54 000 руб., а менее чем через год только часть объектов недвижимости была реализована за сумму 394 700 руб.

На основании изложенных обстоятельств суд области сделал вывод о том, что оспариваемые сделки были совершены должником в пользу Бондаренко В.Н. при неравноценном встречном исполнении обязательств ответчиком, поскольку их цена существенно в худшую для должника сторону отличается от цены, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки. При этом судом было учтено, что доказательств оплаты спорного имущества в пользу должника - Бондаренко Д.Г. со стороны Бондаренко В.Н. представлено не было. Отсутствуют такие доказательства и в материалах регистрационных дел, которые были истребованы судом из Управления Росреестра по Воронежской области.

На основании вышеизложенного, суд области правомерно признал сделки, совершенные ИП Бондаренко Д.Г. с Бондаренко В.Н., недействительными на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий ссылался также на то, что спорные сделки должника являются недействительными и на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

В силу п. 2 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 5-7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом п. 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Согласно абзацам 2-5 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами 2-5 п. 2 статьи 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данных в абзацах 33 и 34 статьи 2 Закона о банкротстве.

В силу абзаца 1 п. 2 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (ст.19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

Неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное (ст. 2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Установлено, что оспариваемые сделки совершены в период подозрительности, предусмотренный п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, т.е. в течение года до принятия заявления о признании ИП Бондаренко Д.Г. банкротом.

На дату их совершения у ИП Бондаренко Д.Г. имелась задолженность перед кредитором Гура Р.Е. в сумме 22 000 000 руб. основного долга по договору займа от 24.02.2014 (срок возврата до 28.04.2014), подтвержденная решением Россошанского районного суда Воронежской области от 08.08.2014 по делу N 2-1074/14, наличие которой явилось основанием для возбуждения дела о банкротстве в отношении ИП Бондаренко Д.Г.

Таким образом, на дату совершения оспариваемых сделок должник отвечал признакам неплатежеспособности, определенным ст. 2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Как следует из материалов дела, сделки были совершены в пользу заинтересованного лица, т.е. ответчик был достоверно осведомлен о признаках неплатежеспособности должника и совершении сделок с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

При этом в материалах дела отсутствуют документальные доказательства фактической оплаты приобретенного имущества со стороны Бондаренко В.Н. в пользу должника, в связи с чем, в результате оспариваемых сделок был причинен вред имущественным правам кредиторов ИП Бондаренко Д.Г., поскольку произошло уменьшение размера имущества должника.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что вышеуказанные сделки являются недействительными и на основании п. 2 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

В силу со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом в силу положений ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 9 Информационного письма президиума ВАС РФ N 126 от 13.11.2008 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" приобретатель не является добросовестным в случае, когда совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества (в том числе явно заниженная цена продаваемого имущества).

Материалами дела установлено, что спорное имущество за непродолжительный период времени (с июля 2014 по апрель 2015) последовательно переходило в собственность от Бондаренко Д.Г. к гражданке Бондаренко В.Н., которая является бабушкой должника, а затем с иным лицам. Отчуждение имущества к Бондаренко В.Н. было произведено без предоставления встречного исполнения. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что договоры заключались лишь с целью вывода ликвидного имущества должника и недопущения обращения на это имущество взыскания по требованиям кредиторов.

На основании вышеизложенного, объекты недвижимости, проданные должником Бондаренко В.Н. по договору купли-продажи от 18.07.2014 и расположенные по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Колбинка, ул. Воровского, 18, в том числе: отдельно стоящее здание, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0510003:39, площадь 991,3 кв.м., инв.N 11749, лит.А; земельный участок кадастровый N 36:27:0510003:35, площадь 6 467 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для МТФ, а также объект недвижимости, расположенный по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Луначарского, 4, а именно: здание пилорамы, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500012:49, площадь 42,6 кв.м., инв.N 11808, лит.Ё, проданный должником по договору от 17.07.2014, зарегистрированные за Бондаренко В.Н., подлежат возврату в конкурсную массу.

Договоры купли-продажи с Бурлакиным В.И. и Солодовниковым Н.И. были заключены уже в процедуре конкурсного производства в отношении ИП Бондаренко Д.Г.

Учитывая наличие соответствующих публикаций данного факта в установленном законом порядке, Бурлакин В.И. и Солодовников Н.И. при заключении этих договоров при должной степени заботливости и осмотрительности могли и должны были ознакомиться с основаниями возникновения у продавца - Бондаренко В.Н., являющейся пенсионеркой и бабушкой должника, ее прав на спорное имущество, а также оснований и цены их приобретения.

Также судом было учтено, что интересы Бондаренко В.Н. при отчуждении имущества в пользу Бурлакина В.И. и Солодовникова Н.И. представляла гражданка Пряникова Ю.В., которая являлась представителем продавца Бондаренко Д.Г. и при продаже недвижимости гражданке Бондаренко В.Н.

Кроме того, достоверных доказательств оплаты приобретенных объектов недвижимости со стороны Бурлакина В.И. и Солодовникова Н.И., являющимися главами КФХ и имеющими статус индивидуальных предпринимателей, в материалы настоящего дела не представлено. Отсутствуют указанные документы и в материалах регистрационных дел, истребованных судом из Управления Росреестра по Воронежской области.

При этом, как обоснованно указал суд области, представленные в суде первой инстанции расписки в подтверждение факта получения гражданкой Бондаренко В.Н. денежных средств от Бурлакина В.И. и Солодовникова Н.И., нельзя признать достоверными доказательствами, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств финансовой возможности покупателей и наличия у них денежных средств в указанном размере на дату их передачи продавцу.

Рассматривая требование конкурсного управляющего об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания Бурлакина В.И. и Солодовникова Н.И. недобросовестными приобретателями имущества и удовлетворения требований конкурсного управляющего в соответствующей части.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что в силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ право собственности у Бондаренко В.Н., получившей спорные объекты недвижимого имущества по недействительным сделкам, не возникло, следовательно, у неё отсутствовало право распоряжения данными объектами посредством отчуждения по сделкам купли-продажи в собственность Бурлакину В.И. и Солодовникову Н.И., а действия последних в свою очередь по приобретению недвижимого имущества не могут свидетельствовать об их добросовестности при совершении сделки, поскольку в данном случае Бурлакин В.И. и Солодовников Н.И., проявляя обычную степень осмотрительности, должны были предпринять дополнительные меры, направленные на проверку юридической судьбы вещи.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ИП Глава КФХ Солодовников и ИП Глава КФХ Бурлакин В.И. не являются добросовестными приобретателями, в связи с чем, спорное имущество, принадлежавшее ИП Бондаренко Д.Г., подлежит истребованию из их чужого незаконного владения в пользу должника.

Доводы Бурлакина В.И. и Солодовникова Н.И. относительно подведомственности спора об истребовании имущества суду общей юрисдикции являются несостоятельными, учитывая наличие у них статуса индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает, в том числе, разрешение отдельных относительно обособленных споров, в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица (далее - непосредственные участники обособленного спора).

Непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве являются, в частности, при рассмотрении заявления об оспаривании сделки - другая сторона сделки или иное лицо, в отношении которого совершена сделка (п. 4 ст. 61.8 Закона о банкротстве) (подп. 4 п. 15 вышеназванного Постановления Пленума ВАС РФ).

Согласно п. 4 ст. 61.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы или иные лица, в отношении которых совершена оспариваемая сделка или о правах и об обязанностях которых может быть принят судебный акт в отношении оспариваемой сделки, являются лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом заявления об оспаривании сделки должника.

Учитывая вышеизложенное, а также наличие у Солодовникова и Бурлакина В.И. статуса индивидуальных предпринимателей, настоящий спор в силу п. 4 ст. 61.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" правомерно рассмотрен арбитражным судом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП Бондаренко Д.Г.

Применяя последствия недействительности договора купли-продажи объектов недвижимости от 13.03.2015, по которому объекты недвижимости, расположенные по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.Морозовка, ул. Калинина, 20, были проданы Бондаренко В.Н. физическим лицам - гражданам Попченко Н.М., Щербакову Г.Н. и Барсукову С.В., суд области ввиду невозможности рассмотрения вопроса об истребовании данных объектов от указанных лиц в рамках настоящего спора, счел возможным применить в указанной части последствия недействительности сделки от 18.07.2014 в виде взыскания с Бондаренко В.Н. в пользу Бондаренко Д.Г. 3 000 руб., составляющих стоимость объектов по договору.

Суд апелляционной инстанции не согласен с данными выводами, исходя из следующего.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной указывает на применение последствий недействительности сделки (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 1 ст. 61.6 и абз. 2 п. 6 ст.61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 167 ГК РФ и ст. 61.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которым возвращение полученного носит двусторонний характер.

Между тем, из материалов дела следует, что в настоящее время объекты недвижимости, в отношении которых совершена оспариваемая сделка, принадлежат третьим лицам.

Учитывая невозможность в данном случае применения последствий недействительности сделки в виде возврата спорных объектов недвижимости должнику в связи с отчуждением их третьим лицам, суд первой инстанции в качестве применения последствий недействительности сделки взыскал с Бондаренко В.Н. в пользу Бондаренко Д.Г. 3 000 руб., составляющих стоимость переданного имущества по договору от 18.07.2014.

Обращаясь с апелляционной жалобой, конкурсный управляющий ссылался на то, что суду при определении стоимости спорного имущества следовало исходить из условий договора купли-продажи от 13.03.2015, заключенного Бондаренко В.Н. с гражданами Попченко Н.М., Щербаковым Г.Н. и Барсуковым С.В., а не из договора купли-продажи от 18.07.2014, являющегося недействительной сделкой как совершенной при неравноценном встречном исполнении обязательств.

Судебной экспертизы в рамках рассмотрения настоящего спора по определению общей рыночной стоимости недвижимого имущества по оспариваемому договору не проводилось.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.

Учитывая, что из условий договора купли-продажи от 13.03.2015 следует, что спорное имущество было продано за 250 000 руб., суд апелляционной инстанции в отсутствие доказательств несоответствия указанной суммы действительной рыночной стоимости проданных объектов недвижимости, а также в отсутствие каких-либо споров между сторонами по данному вопросу, приходит к выводу о том, что требование о применении последствий недействительности заключенного между Бондаренко Д.Г. и Бондаренко В.Н. договора от 18.07.2014 купли-продажи объектов, расположенных по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Калинина, 20, а именно: отдельно стоящее здание лит.Б, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500018:30, площадью 483,2 кв.м, инв. N11869; отдельно стоящее здание лит.А, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500018:33, площадью 565 кв.м, инв. N11869; земельный участок кадастровый N 36:27:0500018:14, площадью 13 878 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для СТФ, подлежит удовлетворению в виде взыскания с Бондаренко В.Н. в пользу Бондаренко Б.Г. 250 000 руб., поскольку сделка признана недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, кредитор приобретает право требования к должнику, подлежащее удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве (пункт 3 статьи 61.6 Закона о банкротстве).

Вместе с тем, в абзаце четвертом пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что принятие судом в деле о банкротстве судебного акта о применении последствий недействительности первой сделки путем взыскания с другой стороны сделки стоимости вещи не препятствует удовлетворению иска о ее виндикации.

Если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

При этом, принятие судом в деле о банкротстве судебного акта о применении последствий недействительности первой сделки путем взыскания с другой стороны сделки стоимости вещи не препятствует удовлетворению иска о ее виндикации. Однако если к моменту рассмотрения виндикационного иска стоимость вещи будет уже фактически полностью уплачена должнику стороной первой сделки, то суд отказывает в виндикационном иске (абзац четвертый пункта 16 Постановления N 63).

В абзаце пятом пункта 16 Постановления N 63 разъяснено, что при наличии двух судебных актов (о применении последствий недействительности сделки путем взыскания стоимости вещи и о виндикации вещи у иного лица) судам необходимо учитывать следующее. Если будет исполнен один судебный акт, то исполнительное производство по второму судебному акту оканчивается судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; если будут исполнены оба судебных акта, то по позднее исполненному осуществляется поворот исполнения в порядке статьи 325 АПК РФ.

Таким образом, из буквального содержания изложенных разъяснений Постановления N 63 следует, что законодательство не исключает удовлетворение виндикационного иска к третьему лицу при наличии вступившего в законную силу, но не исполненного решения суда о возмещении стоимости имущества, полученного по ничтожной сделке стороной сделки.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств определение Арбитражного суда Воронежской области от 30.03.2016 по делу N А14-13020/2014 в части взыскания с Бондаренко В.Н. в пользу Бондаренко Д.Г. 3 000 руб. следует изменить и применить последствия недействительности договора от 18.07.2014 купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Калинина, 20, в виде взыскания с Бондаренко В.Н. в пользу Бондаренко Д.Г. 250 000 руб. Оснований для изменения либо отмены обжалуемого определения суда от 30.03.2016 по делу N А14-13020/2014 в остальной части судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме за рассмотрение апелляционных жалоб относится на их заявителей.

Руководствуясь ст.ст. 110, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 30.03.2016 по делу N А14-13020/2014 в части взыскания с Бондаренко Валентины Николаевны в пользу Бондаренко Дмитрия Геннадьевича 3000 руб. изменить.

Применить последствия недействительности договора от 18.07.2014, заключенного между Бондаренко Дмитрием Геннадьевичем и Бондаренко Валентиной Николаевной, купли-продажи следующих объектов, расположенных по адресу Воронежская область, Россошанский район, с. Морозовка, ул. Калинина, 20: отдельно стоящее здание лит.Б, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500018:30, площадью 483,2 кв.м, инв. N11869; отдельно стоящее здание лит.А, назначение нежилое, кадастровый N 36:27:0500018:33, площадью 565 кв.м, инв. N11869; земельный участок кадастровый N 36:27:0500018:14, площадью 13 878 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для СТФ, и взыскать с Бондаренко Валентины Николаевны в пользу Бондаренко Дмитрия Геннадьевича 250 000 руб.

В остальной части определение Арбитражного суда Воронежской области от 30.03.2016 по делу N А14-13020/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.В. Владимирова

Судьи

Т.Б. Потапова Е.А. Безбородов