Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2016 г. N 19АП-5703/16

Требование: о признании недействительным договора, о признании недействительным права собственности, о признании права оперативного управления, о признании права собственности в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Воронеж

06 декабря 2016 г.

Дело N А64-8265/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 декабря 2016 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,

судей Суховой И.Б.,

Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" в лице Тамбовского филиала: Стрекалова С.В., представителя по доверенности N 7 от 07.02.2014; Куляева А.В., представителя по доверенности N 152 от 04.07.2016;

от общества с ограниченной ответственностью "Авдеевское поле": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации Тамбовского района Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Авдеевского сельского совета Тамбовского района: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Авдеевское поле" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.07.2016 по делу N А64-8265/2015 (судья Зотова С.О.), по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" в лице Тамбовского филиала к Администрации Тамбовского района Тамбовской области, обществу с ограниченной ответственностью "Авдеевское поле" (ОГРН 1086827000589, ИНН 6827018421) о признании недействительным передаточного акта, признании права оперативного управления, истребовании имущества из чужого незаконного владения, третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Авдеевский сельский совет Тамбовского района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений" (ФГБУ "Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском (с учетом уточнения) к Администрации Тамбовского района Тамбовской области (ответчик), обществу с ограниченной ответственностью "Авдеевское поле" (ООО "Авдеевское поле", ответчик) о признании права оперативного управления на объект недвижимости: весовая, назначение: нежилое здание, этажность: 1, общей площадью 148,2 кв.м, расположенная по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Авдеевка, 1 030 м на юго-восток от ул. Молодежная, дом 3, об обязании ответчика освободить здание весовой, назначение: нежилое здание, этажность: 1, общей площадью 148,2 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Авдеевка, 1 030 м на юго-восток от ул. Молодежная, дом 3, а также о погашении (аннулировании) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 68-68/023-68/023/001/2015-867/2 от 01.04.2015 о регистрации права собственности ООО "Авдеевское поле" на здание весовой.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Авдеевский сельский совет Тамбовского района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.07.2016 производство по делу в части исковых требований, заявленных к Администрации Тамбовского района Тамбовской области, прекращено. Исковые требования, заявленные к ООО "Авдеевское поле", удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО "Авдеевское поле" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики, третьи лица не явились.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ФГБУ "Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений" возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации N 26 от 15.01.1992 совхоз "Авдеевский" был преобразован в Тамбовскую областную государственную сортоиспытательную станцию, на которую возложено проведение испытания расширенных наборов сортов сельскохозяйственных культур, оценка лучших из них на пригодность к индустриальным технологиям производства продукции растениеводства, а также ускоренное размножение семян перспективных и дефицитных сортов отечественной и зарубежной селекции (т.2, л.д. 125).

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов Тамбовской области N 191 от августа 1992 года была зарегистрирована Тамбовская областная государственная сортоиспытательная станция (далее - ТОГСИС) (т.2, л.д. 124).

Приказом Минсельхозпрода России от 25.01.1996 N 32 государственное сельскохозяйственное предприятие племзавод "Родина" присоединено к Тамбовской областной государственной сортоиспытательной станции в Тамбовской области.

Во исполнение вышеуказанного приказа N 32 от 25.01.1996 распоряжением Управления сельского хозяйства и продовольствия администрации Тамбовской области N2 от 20.02.1996 создана комиссия по реорганизации, определены сроки мероприятий по процедуре присоединения (т.2, л.д. 126).

Приказом Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации N 35 от 25.07.1997 был учрежден комплексный государственный сортоиспытательный участок "Авдеевский" на базе Тамбовской областной сортоиспытательной станции с общей площадью 2 742 гектаров, в том числе пашни 2 024 га, с передачей ему функций госсортстанции по государственному сортоиспытанию и финансированию (т. 1, л.д. 123-124, т.2, л.д. 130).

В соответствии с пунктом 4 данного приказа определено передать по акту приема-передачи движимое и недвижимое имущество, необходимое для полного обеспечения организации и проведения государственных испытаний сортов отечественной и зарубежной селекции с баланса станции на баланс вновь организованного госсортоучастка.

Согласно акту от 01.08.1997 с баланса станции на баланс КГСУ "Авдеевский" передано движимое и недвижимое имущество по состоянию на 01.08.1997, в том числе основные средства стоимостью 30 081 231 руб., остаточной стоимостью 17 771 435 руб. согласно прилагаемой описи (т.1, л.д. 35).

В соответствии с актом передачи основных средств от 01.08.1997 и прилагаемой описи к нему Государственной комиссией РФ по испытанию и охране селекционных достижений на основании приказа N 35 от 25.07.1997 и приказа Тамбовской областной Госсортстанции N41 от 28.07.1997 на баланс КГСУ "Авдеевский" переданы "весы 500 кг отд. N 2, 1988 года ввода в эксплуатацию" (пункт 30 в списке) и "весы ВЕ-30У отд. N 2, 1980 года ввода в эксплуатацию " (пункт 31 в списке) (т.1, л.д. 37).

Постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области N 2459 от 08.10.1997 было зарегистрировано Государственное сельскохозяйственное учреждение Комплексного государственного сортоиспытательного участка "Авдеевский" на базе "Тамбовской областной Государственной сортоиспытательной станции" (т.2, л.д. 129).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации N 368 от 09.04.2002 принято решение реорганизовать Государственную комиссию Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений путем присоединения к ней государственных учреждений и качестве филиалов согласно приложению (т.2, л.д. 132-136).

Пунктом 3 данного приказа установлено, что Федеральное государственное учреждение "Инспектура по государственному испытанию и охране селекционных достижений по Тамбовской области" (после присоединения - Инспектура по Тамбовской области - филиал федерального государственного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" (Тамбовский филиал ФГУ "Госсорткомиссия") является правопреемником по обязательствам реорганизованной государственной комиссии Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений и присоединяемых к ней государственных учреждений, указанных в приложении к настоящему приказу.

В соответствии с передаточным актом от 18.08.2003 основные средства, нематериальные активы КГСУ "Авдеевский" были переданы Федеральному государственному учреждению "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" согласно балансу по состоянию на 01.07.2003 (т.3, л.д. 24).

Согласно перечню основных средств КГСУ "Авдеевский" по состоянию на 01.04.2002 ФГУ "Госсорткомиссия" были переданы "весы ВЛТК-500" 1988 года ввода в эксплуатацию (пункт 27 Перечня) (т.3, л.д. 25).

В последующем в соответствии с передаточным актом от 02.03.2005 были переданы основные средства, нематериальные активы от государственного учреждения КГСУ "Авдеевский" к ФГУ "Госсорткомиссия" согласно балансу на 01.01.2005.

В акте инвентаризации основных средств КГСУ "Авдеевский" на 01.01.2005, являющемся приложением к передаточному акту от 02.03.2005, в пункте 76 указаны "весы 500 кг РС - 30 у, 1988 года ввода в эксплуатацию" (т.1, л.д. 31-32).

Приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 135 от 24.05.2011 ФГУ "Госсорткомиссия" переименовано в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" (пункт 2 приложения к приказу N 135 от 24.05.2011) (т.2, л.д. 128).

Приказом ФГБУ "Госсорткомиссия" N 194а от 30.05.2011 Инспектура по Тамбовской области - филиал Федерального государственного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" переименована в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" по Тамбовской области - (филиал ФГБУ "Госсорткомиссия" по Тамбовской области) (пункт 64 приложения N 1 к приказу N 194а от 30.05.2011) (т.2, л.д. 137-140).

Согласно пункту 1.11 Положения о филиале по Тамбовской области, утвержденного приказом ФГБУ "Госсорткомиссия" N 297 от 01.08.2011, филиал имеет структурное подразделение - Авдеевский государственный сортоиспытательный участок (т.2, л.д. 96-104).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2000 по делу N А64-2134/97-2 Тамбовская областная государственная сортоиспытательная станция (ТОГСИС) была признана несостоятельной (банкротом) (т.2, л.д. 11).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.07.2003 по делу N А64-2134/97-2 конкурсное производство в отношении Тамбовской областной государственной сортоиспытательной станции было завершено (т.2, л.д. 12).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.02.2006 по делу N А64-5924/05-18 ООО "Агрофирма "Притамбовье", приобретшее, по утверждению ответчика, спорное здание весовой у Тамбовской областной государственной сортоиспытательной станции, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Согласно протоколу N 1 от 23.01.2007 в результате проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО "Агрофирма "Притамбовье" лицом, выигравшим торги, было признано ООО "Авдеевское" (т.2, л.д. 2)

По договору купли-продажи от 23.01.2007, заключенному между ООО "Агрофирма "Притамбовье" в лице конкурсного управляющего Семенова А.В. (продавцом) и ООО "Авдеевское" (покупателем), ООО "Авдеевское" приобрело здания, сооружения, машины и оборудование, поголовье животных (имущество) согласно приложению N 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора имущество находится по адресам: с. Авдеевка, с. Дубровка, с. Иванково Тамбовского района Тамбовской области.

Пунктом 3.1 договора стоимость всего имущества по настоящему договору составила 4 929 736 руб.

Платежными поручениями N 68 от 22.02.2007 и N 11 от 19.01.2007 ООО "Авдеевское" перечислило ООО "Агрофирма "Притамбовье" 4 460 237 руб. и 469498 руб. 60 коп. соответственно (т.2, л.д. 7,8).

Согласно приложению N 1 к договору купли-продажи от 23.01.2007 в состав передаваемого имущество вошел и объект "весовая" 1990 года постройки (пункт 7 раздела "здания и сооружения" (отделение Авдеевское) (т.2, л.д. 4).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2008 по делу N А64-2963/2008 были удовлетворены исковые требования ООО "Авдеевское" к ООО "Агрофирма "Притамбовье" о признании права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи от 23.01.2007, признано право собственности ООО "Авдеевское" на объекты недвижимости, в том числе на следующий объект: весовая (лит. А), год постройки 1990, площадь 80,9 кв.м, расположенная по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Авдеевка, в 1 030 м на юго-восток по ул. Молодежная, д. 3, реестровый номер 68:20:001/066/0136.

На основании указанного решения, вступившего в законную силу, ООО "Авдеевское" осуществило государственную регистрацию права собственности, в том числе и на спорный объект недвижимого имущества.

ФГБУ "Госсорткомиссия", узнав о государственной регистрации права собственности на спорное здание за ООО "Авдеевское", в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловало решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2008 по делу N А64-2963/2008.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.01.2010 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2008 по делу N А64-2963/2008 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда от 23.03.2010 производство по делу N А64-2963/2008 было прекращено в связи с ликвидацией ООО "Агрофирма "Притамбовье".

На основании договора о присоединении от 27.10.2014 ООО "Авдеевское" было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Авдеевское поле".

Согласно передаточному акту от 30.10.2014 ООО "Авдеевское поле" передано, в том числе спорное здание весовой.

Право собственности на здание "весовая" с кадастровым номером 68:20:0201001:282, площадью 80,9 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Авдеевка, 1 030 м на юго-восток от ул. Молодежная, д.3, зарегистрировано за ООО "Авдеевское поле" в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.08.2015, запись регистрации N 68-0-1-22/4001/2015-11133 (т.1, л.д. 47).

Ссылаясь на принадлежность спорного здания весовой на праве оперативного управления и пользование им ответчиком в отсутствие законных оснований, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения, тогда как спор о возврате имущества собственнику в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии со статьями 301, 302 Гражданского кодекса.

При рассмотрении виндикационного иска необходимо установить: наличие вещного права на истребуемое имущество, наличие индивидуально-определенного имущества у незаконного владельца в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", также следует, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 1 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно приложению N 1 к названному Постановлению государственные племенные и конные заводы и совхозы, селекционно-гибридные центры, государственные семенные инспекции и лаборатории по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательные станции и участки, предприятия и хозяйства по производству ценных и анадромных видов рыб, серпентарии - относятся исключительно к федеральной собственности.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации N 26 от 15.01.1992 совхоз "Авдеевский" был преобразован в Тамбовскую областную государственную сортоиспытательную станцию.

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов Тамбовской области N 191 от августа 1992 года была зарегистрирована Тамбовская областная государственная сортоиспытательная станция.

Таким образом, в соответствии с указанными нормативными правовыми актами имущество, принадлежащее совхозу "Авдеевский", впоследствии в результате преобразования переданное правопреемнику совхоза - ТОГСИС, относилось к федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период спорных отношений) при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период спорных отношений) передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Приказом Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации N 35 от 25.07.1997 был учрежден комплексный государственный сортоиспытательный участок "Авдеевский" на базе Тамбовской областной сортоиспытательной станции.

В соответствии с актом передачи основных средств от 01.08.1997 и прилагаемой описи к нему Государственной комиссией РФ по испытанию и охране селекционных достижений на основании приказа N 35 от 25.07.1997 и приказа Тамбовской областной Госсортстанции N41 от 28.07.1997 на баланс КГСУ "Авдеевский" переданы "весы 500 кг отд. N 2, 1988 года ввода в эксплуатацию" (пункт 30 в списке) и "весы ВЕ-30У отд. N 2, 1980 года ввода в эксплуатацию" (пункт 31 в списке) (т.1, л.д. 37).

Таким образом, в связи с выделением КГСУ "Авдеевский" к последнему перешли права на имущество в соответствии с передаточным актом от 01.08.1997, в том числе и на спорное имущество.

В соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации N 368 от 09.04.2002 Тамбовский филиал ФГУ "Госсорткомиссия" является правопреемником по обязательствам реорганизованной государственной комиссии Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений и присоединяемых к ней государственных учреждений, указанных в приложении к настоящему приказу, в том числе и КГСУ "Авдеевский".

Согласно передаточному акту от 18.08.2003 ФГУ "Госсорткомиссия" были переданы "весы ВЛТК-500" 1988 года ввода в эксплуатацию (пункт 27 перечня) (т.3, л.д. 25).

В акте инвентаризации основных средств КГСУ "Авдеевский" по состоянию на 01.01.2005, являющемуся приложением к передаточному акту от 02.03.2005, в пункте 76 указаны "весы 500 кг РС - 30 у, 1988 года ввода в эксплуатацию" (т.1, л.д. 31-32).

Таким образом, в связи с присоединением КГСУ "Авдеевский", созданного на базе ТОГСИС, к ФГУ "Госсорткомиссия", переименованному впоследствии в ФГБУ "Госсорткомиссия" (истец по настоящему делу), последний является правопреемником КГСУ "Авдеевский" в отношении прав на всё имущество.

Довод ответчика о том, что в акте от 01.08.1997, перечне основных средств по состоянию на 01.04.2002, акте инвентаризации основных средств от 01.01.2005, не указано спорное здание весовой, как объект недвижимости, а указано лишь на передачу движимого имущества - весов, обоснованно отклонен судом области по следующим основаниям.

Конструктивные особенности автомобильных весов 5002 РС 30ц указаны в отчете N 03-14/20 от 08.08.2014 об определении рыночной стоимости (т.3, л.д. 31-71).

Как указано в разделе N 3 "Описание объекта оценки" отчета об оценке стационарные механические весы устанавливаются на подземный бетонный фундамент под навесом или в помещении. Для обеспечения свободного колебания грузоприемной платформы между ней и обвязочной рамой фундамента оставляют зазор 15-20 мм. Стационарные весы с визуальным отсчетом состоят из грузоприемной платформы, рычажной системы, промежуточного механизма и циферблатного указателя (т.3, л.д. 44).

Управление данными автомобильными весами осуществляют с пульта, внутри которого размещена электрическая аппаратура. Пульт используют также как стол для работы оператора (т.3, л.д. 46).

Спорное здание весовой и механизмы весов неразрывно связаны, и здание весовой было возведено совхозом "Авдеевский" в 1980-е годы с целью надлежащего функционирования весов и защиты механизма весов от осадков и различных климатических явлений, в связи с чем автомобильные весы без здания не могут функционировать, поскольку передающие рычаги проходят под стеной в здание оператора, располагающееся между механизмами двух весов.

Аналогичные пояснения дал в судебном заседании суда первой инстанции 12.07.2016 допрошенный в качестве свидетеля глава Авдеевского сельсовета Каргальцев В.И.

Допрошенный в судебном заседании суда первой инстанции 21.07.2016 свидетель Шишкина В.И., работавшая в совхозе "Авдеевский", ТОГСИС и КГСУ "Авдеевский" в должности бухгалтера, пояснила, что здание весовой было построено в 1980-е годы совхозом "Авдеевский", строительство здания было оформлено по бухгалтерской документации как капитальный ремонт механизмов весов, в связи с чем само здание как отдельный объект недвижимости не учитывалось.

Таким образом, неточности ведения бухгалтерского учета здания весовой, равно как и отсутствие спорного здания в реестре федерального имущества (выписка от 20.03.2006), не свидетельствует об отсутствии прав истца как правопреемника КГСУ "Авдеевский" на данное здание.

Возможность передачи механизмов весов отдельно от всего здания ТОГСИС ООО "Агрофирма "Притамбовье" в процессе банкротства станции противоречит конструктивным характеристикам автомобильных весов, поскольку автомобильные весы являются составной частью объекта "весовая", и не подтверждается какими-либо доказательствами.

Довод ответчика о том, что согласно акту от 01.08.1997 КГСУ "Авдеевский" передавались весы, расположенные во втором отделении в с. Александровка, что подтверждается, по мнению ответчика, указанием в акте от 01.08.1997 на отметки "отд. N 2" рядом с наименованием весов, а также письмом администрации Авдеевского сельсовета от 18.03.2016, согласно которому совхоз "Авдеевский" состоял из двух отделений: отделение N 1 находилось на территории с. Авдеевка Тамбовского района, отделение N 2 - на территории с. Александровка Тамбовского района (т.1. д.157), несостоятелен.

Как пояснил в судебном заседании суда области 12.07.2016 свидетель - глава Авдеевского сельсовета Каргальцев В.И. на территории с. Александровка (отделение N 2) здание весовой существовало в 1960-е годы, и на момент выделения сортоиспытательного участка "Авдеевский" в с. Александровка здания весовой уже не существовало в связи с полным разрушением и закрытием второго отделения.

Аналогичные пояснения изложены в письме администрации Авдеевского сельсовета N 167 от 12.05.2016 (т.2, л.д. 91).

Представленными истцом в материалы дела копией инвентарной карточки учета основных средств N 20 от 08.07.2015, согласно которой с 30.11.1980 филиал ФГБУ "Госсорткомиссия" по Тамбовской области (как правопреемник КГСУ "Авдеевский") владеет весами 5002-РС 30ц, инвентарный номер 210108005, и копией инвентарной карточки учета основных средств N 13 от 08.07.2015, согласно которой с 30.11.1988 филиал ФГБУ "Госсорткомиссия" по Тамбовской области (как правопреемник КГСУ "Авдеевский") владеет весами 5002-РС 30ц, инвентарный номер 2101080017 (т.1, л.д. 41,42), также показаниями свидетеля Шишкиной В.И. подтверждается, что на бухгалтерском учете в Тамбовском филиале ФГБУ "Госсорткомиссия" состояли весы 5002 - РС 30ц, 1980 и 1988 года ввода в эксплуатацию.

Различия в наименовании весов в акте от 01.08.1997, перечне основных средств по состоянию на 01.04.2002, акте инвентаризации основных средств от 01.01.2005 свидетель Шишкина В.И. объяснила неточностями ведения бухгалтерского учета.

Доказательств существования на момент выделения КГСУ "Авдеевский" в 1997 году здания весовой во втором отделении в с. Александровка, ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

В силу пункта 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе регистрации подлежит и право оперативного управления.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку право оперативного управления на спорное имущество КГСУ "Авдеевский" возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно подлежало регистрации по желанию правообладателя.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

С учетом изложенного право оперативного управления Федерального государственного учреждения "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений", переименованного в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений" возникло с даты государственной регистрации правопреемника- 08.10.2002 (т.1, л.д. 55).

Допрошенные в судебном заседании суда области 21.07.2016 свидетели Шишкина В.И. и Савельев Ю.В. подтвердили, что истец владел и регулярно пользовался зданием и весами, периодически использование весов осуществлялось совместно с ООО "Авдеевское поле".

Кроме того, ООО "Авдеевское поле" ранее обращалось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к ФГБУ "Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений" об обязании освободить в том числе, спорное здание весовой, расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Авдеевка, в 1 030 м на юго-восток от ул. Молодежная, д.3, впоследствии отказавшись от указанного требования (дело N А64-3317/2015).

Письмом N 469 от 29.10.2015 ответчик запретил истцу пользоваться зданием весовой и установил запирающий механизм (т.1, л.д. 63).

Истцом с целью возврата объекта одновременно заявлено два требования: о признании права оперативного управления и виндикации спорного объекта. Поскольку в предмет доказывания последнего требования входит установление права истца на истребуемый объект (пункт 36 Постановления N 10/22), суд области пришел к правомерному выводу о том, что удовлетворение двух заявленных по иску требований не противоречит закону и Постановлению N10/22. Пункт 58 указанного Постановления применяется в случаях, когда лицо не заинтересовано в виндикационном иске, тогда как целью обращения истца по настоящему делу явилось доказывание его права на спорный объект с целью его истребования из незаконного владения ответчика.

Данный вывод соответствует правовой позиции, указанной в определении ВАС РФ от 27.11.2012 N ВАС-13232/12 по делу N А40-103310/10-11-386.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы законодательства и разъяснения, исковые требования о признании за истцом права оперативного управления на объект недвижимости: весовая, назначение: нежилое здание, этажность: 1, общей площадью 148,2 кв.м, расположенная по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Авдеевка, 1 030 м на юго-восток от ул. Молодежная, д.3, и об обязании ответчика освободить здание весовой, обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Согласно выписке из ЕГРП от 27.08.2015 за ООО "Авдеевское поле" зарегистрировано право собственности на здание "весовая" с кадастровым номером 68:20:0201001:282, расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Авдеевка, 1 030 м на юго-восток от ул. Молодежная, д.3.

Ответчиком в материалы дела представлен технический паспорт на указанное здание весовой площадью 80,9 кв.м (т.1, л.д. 151-156).

Представитель ООО "Авдеевское поле" пояснил, что при составлении технического паспорта перед обращением за государственной регистрацией была поставлена на кадастровый учет только одна часть спорного здания с одними весами, поскольку вторые весы находились в нерабочем состоянии, в связи с чем площадь здания, на которое зарегистрировано право собственности ООО "Авдеевское поле", составляет 80,9 кв.м.

Представителя сторон в судебном заседании суда первой инстанции 21.07.2016 совместно подтвердили, что предметом спора по настоящему делу является здание весовой, фотографии которого приобщены к материалам дела (т.3, л.д. 22,23).

Согласно части 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, что ООО "Агрофирма "Притамбовье" являлось на момент оформления договора купли-продажи от 23.01.2007 с ООО "Авдеевское" (правопредшественник ООО "Авдеевское поле") собственником спорного здания весовой.

Документов, подтверждающих приобретение ООО "Агрофирма "Притамбовье" спорного здания весовой в период банкротства ТОГСИС, в материалы дела ответчиком не представлено.

На спорный объект недвижимого имущества право собственности ООО "Агрофирма "Притамбовье" в установленном порядке зарегистрировано не было.

Кроме того, следует отметить, что год ввода в эксплуатацию здания весовой, указанного в приложении N 1 к договору от 23.01.2007, указан как 1990, что не соответствует году ввода в эксплуатацию здания весовой, принадлежащего истцу (1988).

Иных документов, позволяющих идентифицировать объект, переданный по договору купли-продажи от 23.01.2007, ответчиком в материалы дела не представлено.

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2008 по делу N А64-2963/2008, которым были удовлетворены исковые требования ООО "Авдеевское" к ООО "Агрофирма Притамбовье" о признании права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи от 23.01.2007, в том числе и на здание весовой, отменено.

При этом суд отмечает, что невозможность идентификации объектов, переданных по договору от 23.01.2007, отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности у ООО "Агрофирма "Притамбовье", явились основаниями для отмены решения Арбитражного суда Тамбовской области суда от 24.12.2008 по делу N А64-2963/2008.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, запись в ЕГРП, внесенная на основании отмененного судебного акта, не подтверждает законность владения имуществом.

На основании вышеизложенного, исковые требования о погашении (аннулировании) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 68-68/023-68/023/001/2015-867/2 от 01.04.2015 о регистрации права собственности ООО "Авдеевское поле" на здание весовой, также обоснованно удовлетворены арбитражным судом области.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, способных повлиять на правильность вынесенного судебного акта, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на ее заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.07.2016 по делу N А64-8265/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Авдеевское поле" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

И.Б. Сухова А.И. Поротиков