Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2016 г. N 13АП-14119/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 декабря 2016 г. N Ф07-11965/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о взыскании неосновательного обогащения

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Санкт-Петербург

03 октября 2016 г.

Дело N А26-11626/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Григорьевой А.И.

при участии:

от истца (заявителя): Бородина А.П. по доверенности от 01.07.2015,

от ответчика (должника): Кивач Н.Г. по доверенности от 25.05.2016,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14119/2016) ООО "Петромагнат"

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 08.04.2016 по делу N А26-11626/2015(судья Борунов И.И.), принятое

по иску ГУП Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия"

к ООО "Петромагнат"

3-е лицо: Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и

организации закупок

о взыскании

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия "Фонд имущества РК" (ОГРН: 1021000533180, ИНН: 1001001425, местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Гоголя,12) 18 декабря 2015 года обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Петромагнат" (ОГРН: 1051000086719, ИНН: 1001167558, местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Шотмана,20-7) о взыскании (с учетом уточнений) 474 513,04 руб. неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Решением суда от 08.04.2016 с ООО "Петромагнат" в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия" взыскано 474 513,04 руб. задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, а также 11 198 руб. расходов по госпошлине за рассмотрение иска. С ООО "Петромагнат" в федеральный бюджет взыскана госпошлина в сумме 1 292 руб.

ООО "Петромагнат" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Как считает ответчик, истец неправильно произвел расчет коммунальных платежей и не учел ранее произведенные ответчиком платежи.

ГУП Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия" и Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок в отзывах на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции откладывал судебное заседание с цель представления сторонам возможности провести сверку расчетов.

В деле представлен акт сверки расчетов, ответчиком не подписанный.

В письменных пояснениях ответчик указал на то, что не согласен с требованиями истца в части взыскания стоимости оплаты эксплуатационного обслуживания.

Истец в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, за ГУП РК "Фонд имущества РК" зарегистрировано право хозяйственного ведения на нежилое помещение общей площадью 2717,9 кв.м., 1-5 этаж, расположенное по адресу: г.Петрозаводск, ул.Крылова, дом 6.

По договору аренды N 860 от 22.09.2005 часть указанного помещения площадью 368 кв.м. была передана ООО "Петромагнат".

В соответствии с подпунктом 4 пункта 5 договора арендатор обязался не позднее 7 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание, своевременно вносить предусмотренные договорами платежи. В силу подпункта 12 пункта 5 договора арендатор обязан содержать, обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный ремонты арендуемых помещений за счет собственных средств.

По акту приема-передачи 26 октября 2015 года помещения возвращены арендодателю.

С 01 марта 2015 года ГУП РК "Фонд имущества РК" взяло на себя обязательства по обеспечению коммунального и эксплуатационного обслуживания всего административного здания, в том числе помещений, арендуемых ответчиком.

В феврале 2015 года в адрес ООО "Петромагнат" был направлен договор на эксплуатационное и коммунальное обслуживание помещений с учетом вспомогательных площадей, однако этот договор со стороны ответчика подписан не был. С марта по октябрь 2015 года в адрес ответчика ежемесячно направлялись счета на оплату фактически потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг, что подтверждается письмами и реестрами писем. Данные счета оплачены не были. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения ГУП РК "Фонд имущества РК" в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из расчета иска, истец просит взыскать с ответчика за период с марта по октябрь 2015 года понесенные расходы по оплате коммунальных платежей, работ по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту здания, а также административные расходы, пропорционально занимаемой ответчиком площади здания.

В обоснование размера исковых требований истцом представлены соответствующие первичные документы.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

Как следует из условий заключенного сторонами договора аренды N 860 от 22.09.2005, арендатор обязан содержать, обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный ремонты арендуемых помещений за счет собственных средств.

В нарушение условий договора аренды Общество не заключило договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание, своевременно не вносило предусмотренные договорами платежи.

Следовательно, требования Предприятия, обоснованные по праву и размеру правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Доказательств оплаты коммунальных и эксплуатационных расходов ответчиком не представлено. Контррасчет иска ответчиком не составлен.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 08.04.2016 по делу N А26-11626/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова