Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2016 г. N 13АП-14050/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 декабря 2016 г. N Ф07-11757/16 настоящее постановление изменено

Требование: об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении земельного участка

Вывод суда: решение суда первой инстанции отменено

г. Санкт-Петербург

03 октября 2016 г.

Дело N А56-1913/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Григорьевой А.И.

при участии:

от истца (заявителя): Снигищенко Е.Ф., удостоверение,

от ответчика (должника): Богомоловой Е.А. по доверенности от 27.04.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14050/2016) АО МЕЖДУНАРОДНАЯ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ГЕНЕРАЛЬНАЯ АССАМБЛЕЯ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.2016 по делу N А56-1913/2016(судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Заместителя прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург Уполномоченный орган публично-правового образования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,

к АО МЕЖДУНАРОДНАЯ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ГЕНЕРАЛЬНАЯ АССАМБЛЕЯ"

об истребовании земельного участка

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Акционерному обществу международная холдинговая компания "Генеральная Ассамблея" (далее - Общество) об истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 7352 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 16, корпус 1, лит. А, с кадастровым номером 78:6319:25.

Решением суда от 02.04.2016 исковые требования удовлетворены.

АО международная холдинговая компания "Генеральная Ассамблея" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы апелляционный суд установил наличие обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие АО международная холдинговая компания "Генеральная Ассамблея", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Определением от 15.08.2016 апелляционный суд в соответствии с ч. 6.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения споров в арбитражном суде первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Изучив материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в ходе выездной проверки фактического использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 16, корпус 1, лит. А, проведенной 12.08.2015 прокуратурой Невского района Санкт-Петербурга, установлено, что земельный участок общей площадью 7352 кв.м. по данному адресу используется под строительство торгового комплекса АО международная холдинговая компания "Генеральная Ассамблея" без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Территория по периметру огорожена железобетонными плитами. На территории расположен недостроенный объект, в части которого производится торговля промышленными и продовольственным товарами.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 12.08.2015 с приложенными к нему фотографиями.

По результатам проверки 18.08.2015 прокуратурой Невского района Санкт-Петербурга в отношении Общества и генерального директора Общества возбуждены дела об административном правонарушении.

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункту 3.8 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В предмет доказывания по требованию, заявленному в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит установление наличия оснований возникновения права собственности или иного законного (титульного) владения у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, фактическое нахождение истребуемого имущества во владении ответчика и незаконность владения ответчиком этим имуществом.

Материалами дела подтверждается использование ответчиком земельного участка площадью 7352 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 16, корпус 1, лит. А, с кадастровым номером 78:6319:25, являющегося собственностью Санкт-Петербурга.

В нарушение пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Общество не представило доказательств наличия у него правовых оснований для использования спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.2016 по делу N А56-1913/2016 отменить.

Истребовать у Акционерного общества международная холдинговая компания "Генеральная Ассамблея" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга земельный участок площадью 7352 кв.м. с кадастровым номером 78:6319:25, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 16, корп. 1, лит. А.

Взыскать с Акционерного общества международная холдинговая компания "Генеральная Ассамблея" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова