Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2016 г. N 09АП-38678/16

Требование: о взыскании долга, о взыскании неустойки, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

06 октября 2016 г.

Дело N А40-45261/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Солоповой А.А.,

судей Веклича Б.С., Александровой Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "ПАОЛО КОНТЕ ПРЕМИУМ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 28 июня 2016 года по делу N А40-45261/2016, принятое судьей О.А. Березовой по иску акционерного общества "Каширский двор-Северянин" (ОГРН 1027739179775, 129226, г. Москва, Проспект Мира, 211, корпус 2) к обществу с ограниченной ответственностью "ПАОЛО КОНТЕ ПРЕМИУМ" (ОГРН 5087746137848, 119530, г. Москва, Очаковское шоссе, 28, стр. 2, комн. 9) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: Новиков А.А. (по доверенности от 01.12.2015)

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Каширский двор-Северянин" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПАОЛО КОНТЕ ПРЕМИУМ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности, в сумме эквивалентной 166 180,17 у.е., рассчитанной по среднеарифметическому курсу между курсом доллара США и Евро, установленному Банком России по отношению к рублю на день оплаты; неустойки, в сумме эквивалентной 143 487,75 у.е., рассчитанной по среднеарифметическому курсу между курсом доллара США и Евро, установленному Банком России по отношению к рублю на день оплаты, начисленную с момента возникновения задолженности по 01.02.2016; процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере, начисленных на сумму задолженности в размере 166 180,17 у.е., рассчитанную по среднеарифметическому курсу между курсом доллара США и Евро, установленному Банком России по отношению к рублю на день оплаты, начиная с 01.03.2016 по день фактической уплаты долга (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 19-20 том 2).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 июня 2016 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 28 июня 2016 года, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что 01 декабря 2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 140/1/ОДА-2010, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование за плату (аренда) нежилое помещение, а арендатор - принять и пользоваться помещением в соответствии с условиями договора.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от 31.12.2010 (л.д. 58 том 1).

Согласно пункту 2.1 договора срок действия договора аренды устанавливается как 10 лет с даты государственной регистрации договора.

Согласно разделу 5 договора за пользование помещением по договору арендатор уплачивает (вносит) арендодателю арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные в разделе 5 договора. Базовая арендная плата по договору устанавливается в виде согласованной сторонами фиксированной ставки аренды в размере рублевого эквивалента 2 868,55 у.е. за 1 кв.м. арендуемой площади в год, кроме того, НДС по ставке 18 %.

Размер данной ставки является для арендатора фиксированным до 17.11.2011, начиная с 18.11.2011 подлежит ежегодной индексации, как то установлено в пункте 5.17 договора. Если иное не следует из договора, отчетным периодом для целей расчета арендной платы и ее выплаты является календарный месяц. Размер ежемесячной базовой арендной платы, переменной арендной платы, эксплуатационных платежей и маркетинговых платежей рассчитывается как ставка соответствующей составляющей арендной платы, умноженная на площадь помещения и разделенная на 12. Базовая арендная плата за отчетный период уплачивается авансом не позднее 5-го календарного числа календарного месяца, за который производится расчет. При просрочке сроков уплаты базовой арендной платы арендодатель вправе начислить и потребовать с арендатора уплату пени из расчета 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Арендатор оплачивает арендодателю расходы за потребленные коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию) из расчета рублевого эквивалента 56,65 у.е. за 1 кв.м. в год, кроме того, НДС по ставке 18 %. Размер переменной части арендной платы, начиная с 18.11.2011, подлежит ежегодной индексации, как то установлено договором. Переменная арендная плата уплачивается арендатором авансом, не позднее 5-го календарного дня оплачиваемого календарного месяца на основании соответствующего счета арендодателя. Переменная арендная плата за первый отчетный период договора вносятся в течение 3-х календарных дней с даты начала срока аренды.

Арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю в связи с оказанием арендодателем эксплуатационных услуг на условиях и порядке, установленном в Приложении N 6 к договору, из расчета рублевого эквивалента 180,25 у.е. за 1 кв.м. помещения в год, кроме того, НДС. Размер эксплуатационных платежей, начиная с 18.11.2011, подлежит ежегодной индексации, как установлено договором. Эксплуатационные платежи за первый отчетный период договора вносятся в течение 3-х календарных дней с даты начала срока аренды. Уплата эксплуатационных платежей производится арендатором авансом не позднее 5-го календарного дня оплачиваемого календарного месяца по счёту арендодателя. Помимо этого счета арендодатель, по итогам календарного месяца направляет арендатору акт приема-передачи оказанных эксплуатационных услуг, который арендатор обязан подписать в течение 7-ми календарных дней с момента его получения.

Арендатор производит маркетинговый платеж арендодателю из расчета рублёвого эквивалента 36,05 у.е. за 1 кв.м. арендуемого помещения в год, кроме того, НДС по ставке 18 %. Размер маркетингового платежа, начиная с 18.11.2011, подлежит ежегодной индексации, как то установлено договором. Уплата маркетинговых платежей производится арендатором авансом не позднее 5-го календарного дня оплачиваемого календарного месяца по счёту арендодателя. Маркетинговые платежи за первый отчетный период договора вносятся в течение 3-х календарных дней с даты начала срока аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем задолженность ответчика по договору составила 166 180,17 у.е.

Истец в адрес ответчика направил уведомление N 15/01-1 от 15 января 2015 года об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с 29.06.2016 (л.д. 105 том 1).

Доказательств погашения задолженности в добровольном порядке ответчик не представил. При этом, сумма задолженности по договору ответчиком по существу не оспорена.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая указанные нормы закона и установленные судом фактические обстоятельства спора, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в рублях по среднеарифметическому курсу между курсами доллара США и евро, установленными Банком России по отношению к рублю на день оплаты, в размере 166 180,17 у.е., неустойку в размере 143 487,75 у.е., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 166 180,17 у.е. за период с 01.03.2106 по дату уплаты основного долга на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела и принятии обжалуемого решения судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в июне 2015 года ответчик уведомил истца о невозможности доступа в арендуемое помещение, отклоняется судом апелляционной инстанции, как не имеющий правового значения для рассматриваемого спора, поскольку требование истца заявлено о взыскании долга по спорному договору, который прекратил свое действие 29 июня 2016 года, за период с января 2015 года по июнь 2015 года.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что истец оказал ответчику услуги в меньшем объеме, отклоняется судом апелляционной инстанции, как документально необоснованный, учитывая, что обязательство истца по передаче помещения арендатору осуществлено согласно условиям спорного договора на основании Акта приема-передачи помещения от 31.12.2010 без каких-либо замечаний и возражений со стороны арендатора (л.д. 58 том 1).

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при принятии решения судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 июня 2016 года по делу N А40-45261/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А.Солопова

Судьи

Б.С. Веклич Г.С. Александрова