Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2016 г. N 11АП-7455/16

Требование: о признании кадастровой ошибки в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: в удовлетворении требования отказано, решение суда первой инстанции отменено

г. Самара

10 октября 2016 г.

Дело N А55-18116/2015

Резолютивная часть постановления объявлена: 03 октября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 10 октября 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Драгоценновой И.С.,

судей Юдкина А.А., Поповой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лаврской Е.В.,

с участием в судебном заседании: от Администрации г.о. Самара - представителя Поповой М.Н. (доверенность от 18.01.2016 N Д05-01/89),

от ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" - представителя Худяковой И.В. (доверенность от 01.08.2016 N 97исх.),

от ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области - представитель не явился, извещено,

от Министерства имущественных отношений Самарской области - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 апелляционную жалобу Администрации г.о. Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от 01 декабря 2015 года по делу N А55-18116/2015 (судья Медведев А.А.), по заявлению закрытого акционерного общества "ПЖРТ Железнодорожного района" (ОГРН 1026300530475, ИНН 6311012867), г. Самара, к Администрации г.о. Самара, Самарская область, г. Самара, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, г. Самара, Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, о признании кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "ПЖРТ Железнодорожного района" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Администрации г.о. Самара (далее - ответчик), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области (далее - третьи лица), изменив предмет исковых требований, просит суд:

1. Признать кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, пер.Коллективный, 2.

2. Исправить кадастровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым 63:01:0000000:958, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, пер.Коллективный, 2, с площади 404,99 кв.м на площадь 327,0 кв.м., в границах, определенных схемой расположения от 05.10.2015 г., выполненной ООО "Земля Поволжья".

3. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0104003:1521 и 63:01:0104003:1522, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958

4. Образовать два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958:

- площадью 191,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, пер Коллективный, д.2, занимаемый нежилым помещением;

- площадью 136,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, пер.Коллективный, д.2, занимаемый нежилым зданием.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01 декабря 2015 года заявленные требования удовлетворены. В резолютивной части решения признана кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, 2. Исправлена кадастровая ошибка путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, 2 с площади 404,99 кв.м на площадь 327,0 кв.м., в границах, определенных схемой расположения от 05.10.2015, выполненной ООО "Земля Поволжья". Исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0104003:1521, 63:01:0104003:1522, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958. Администрации г.о. Самара рассмотреть вопрос об образовании двух земельных участков путём раздела земельного участка 63:01:0000000:958:

- площадью 191,0 кв.м по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, д. 2, занимаемый нежилым помещением;

- площадью 136,0 кв.м по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, д. 2, занимаемый нежилым зданием.

Не согласившись с выводами суда, Администрация г.о. Самара подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в полном объеме, жалобу - удовлетворить.

При этом ссылается на то, что исходный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:958 был разделен на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 20.12.2012 N 3518, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0104003:1521 и 63:01:0104003:1522, площадью 214 кв.м. и 191 кв.м. соответственно. Судом 1 инстанции не дана надлежащая правовая оценка данному акту. Не исследован вопрос о том, является ли данный приказ незаконным, нарушающим права и законные интересы собственников строений, находящихся на разделенном земельном участке. Кроме того, в соответствии с постановлением Администрации городского округа Самара от 19.08.2015 N 929 "Об организации работ по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" на руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара возложены полномочия по организации образования земельных участков путем утверждения схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или отказа в ее утверждении в случаях, если на таких земельных участках расположены здания, сооружения. Между тем Департамент управления имуществом городского округа Самара не был привлечен судом 1 инстанции к участию в деле. Поскольку судом 1 инстанции дело рассмотрено в отсутствие лица, не привлеченного к участию в деле, чьи права затрагиваются принятым решением, это обстоятельство является безусловным основанием к отмене решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы.

Закрытое акционерное общество "ПЖРТ Железнодорожного района" апелляционную жалобу отклонило по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

Министерство имущественных отношений Самарской области в отзыве на апелляционную жалобу просит суд принять судебный акт в соответствии с действующим законодательством. Указывает, что министерство в настоящее время утратило полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара.

ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в письменных пояснениях поддерживает доводы апелляционной жалобы.

Распоряжением Председателя Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Ефанова А.А. от 01.08.2016 г., в связи с уходом председательствующего судьи Апаркина В.Н. в очередной отпуск (приказ от 20 июля 2016 года N 171/к), дело N А55-18116/2015 по апелляционной жалобе Администрации г.о. Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от 01 декабря 2015 года перераспределено от судьи Апаркина В.Н. судье Драгоценновой И.С. и произведена замена председательствующего судьи Апаркина В.Н. на судью Драгоценнову И.С.

В связи с нахождением судьи Поповой Е.Г. в очередном отпуске (приказ от 13 июля 2016 года N 169/к) в составе суда в судебном заседании под председательством судьи Драгоценновой И.С., назначенном на 03.08.2016 г. определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2016 произведена замена судьи Поповой Е.Г. на судью Семушкина В.С. и ввести в состав суда судью Филиппову Е.Г., рассмотрение дела начато сначала.

Представитель закрытого акционерного общества "ПЖРТ Железнодорожного района" в судебном заседании с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в письменных пояснениях на апелляционную жалобу. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебное заседание 03.08.2016 представители Администрации г.о. Самара, Министерства имущественных отношений Самарской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Рассмотрение апелляционной жалобы отложено с 03.08.2016 на 07.09.2016.

О времени и месте нового судебного заседания лица, участвующие в деле, поставлены в известность определением об отложении судебного разбирательства.

Информация о принятии, отложении апелляционной жалобы, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В связи с нахождением судьи Филипповой Е.Г. в очередном ежегодном отпуске в составе суда в судебном заседании, назначенном на 07.09.2016, определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2016 произведена замена судьи Филипповой Е.Г. на судью Юдкина А.А. На данное обстоятельство указано в протоколе судебного заседания. В соответствии с частью 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи Филипповой Е.Г. на судью Юдкина А.А. рассмотрение дела начато сначала.

В судебное заседание 07.09.2016 представители ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

В связи с нахождением судьи Семушкина В.С. в очередном ежегодном отпуске в составе суда в судебном заседании, назначенном на 03.10.2016, определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 произведена замена судьи Семушкина В.С. на судью Попову Е.Г. На данное обстоятельство указано в протоколе судебного заседания. В соответствии с частью 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи Семушкина В.С. на судью Попову Е.Г. рассмотрение дела начато сначала.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебном заседании поддержал доводы своей апелляционной жалобы.

Представитель закрытого акционерного общества "ПЖРТ Железнодорожного района" в судебном заседании с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание 03.10.2016 представители ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Самарской области рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Проверив материалы дела, исследовав доказательства по делу с учетом доводов апелляционной жалобы, отзывов, письменных пояснений, выслушав представителей сторон, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 104,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, д.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ N 784570 от 23.08.2007 г. (л.д.81 т.1).

Постановлением Главы г. Самары от 05.04.2001 г. N 293 ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" предоставлен в аренду с правом выкупа в собственность земельный участок площадью 404,99 кв.м., из которой 191,25 кв.м. под помещение ЖЭУ N 22 и площадью 213,74 - под склад.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0000000:958, уточненной площадью 404,99 кв.м., с видом разрешенного использования - помещение ЖЭУ N 22 (литера В), склад (литера П), категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, 2, сведения о правообладателе земельного участка в ГКН отсутствуют (л.д.19 т.1).

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению представителя ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" Мироновой Ю.М. от 16.11.2007 N 63-00-110-2340 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании следующих представленных документов: свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2014 N 173254; договора аренды земельного участка от 20.08.2001 N 009455з; описания земельных участков от 2007, выполненного ООО Фирма "Апогейс"(л.д.40-51 т.1).

Государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958 осуществлен на основании представленных документов, подготовленных в соответствии с законодательством (л.д.19 т.1).

В соответствии с кадастровым планом от 22.11.207 г. данный земельный участок состоял из двух частей: площадью 191,25 кв.м. и площадью 213,74 кв.м. (л.д.68-69 т.1).

На основании приказа Министерства имущественных отношений от 20.12.2012 N 3518З земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:958 был разделен, в результате чего были образованы земельные участки площадью 191,0 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0104003:1522 и площадью 214,0 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0104003:1521 (л.д.22 т.1)

В ГКН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:

- 63:01:0104003:1521, уточненной площадью 214 кв.м., с видом разрешенного использования - помещение ЖЭУ N 22 (литера В), склад (литера П), категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, со статусом "временный" (л.д. 23-24 т.1);

- 63:01:0104003:1522, уточненной площадью 191 кв.м., с видом разрешенного использования - помещение ЖЭУ N 22 (литера В), склад (литера П), категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, со статусом "временный" (л.д.110 т.1).

Сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН по заявлению представителя Министерства имущественных отношений Самарской области Худяковой И.В. от 15.02.2013 N 63-0-1-22/3201/2013-2260 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании следующих представленных документов: приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 20.12.2012 N 3518 "О внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о части земельного участка (объекта недвижимости) и разделе земельного участка (объекта недвижимости), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, 2"; межевого плана от 15.02.2013, подготовленного ООО "Самаратехносервис" в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958, расположенного: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, 2.

Впоследствии заявителю стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0104003:1521 частично расположен под зданиями, не принадлежащими ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района", а именно, под зданием принадлежащего обществу склада расположена лишь часть земельного участка площадью 136 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0104003:1521, что подтверждается схемой расположения от 27.01.2015 г., выполненной ЗАО "Геоинформ" (л.д. 26 т.1).

ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района", являясь собственником нежилого здания площадью 104,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, пер. Коллективный, д.2, обратилось к кадастровому инженеру с целью определения местоположения данного здания относительно земельного участка с кадастровым номером 63:01:0104003:1521.

При проведении кадастровых работ по обращению ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" кадастровым инженером использованы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ N 784570 от 23.08.2007 г.; технический паспорт здания по состоянию на 08.09.2014 г.; Постановление Главы г.Самары от 05.04.2001 г. N 293; план границ от 11.10.1999 г., выполненный ООО "Апогейс"; схема расположения от 27.01.2015 г., выполненная ЗАО "Геоинформ"; сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0104003:1521.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" принадлежит нежилое здание лит. П площадью 104,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, пер.Коллективный, д.2.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.09.2014 г. площадь нежилого здания лит. П (год постройки 1994) соответствует правоустанавливающим документам, а площадь земельного участка, занимаемого зданием, равна 136,40 кв.м.

Постановлением Главы г. Самары от 05.04.2001 г. N 293 ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района" предоставлен в аренду земельный участок площадью 404,99 кв.м., в границах плана от 11.10.1999 г., из которой 213,74 кв.м. под вышеуказанным зданием.

Земельный участок площадью 404,99 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:958, в результате раздела которого впоследствии был образован земельный участок с кадастровым номером 63:01:0104003:1521.

Из заключения кадастрового инженера И.В. Худяковой от 15.09.2015 г. следует, что на местности нежилое здание, принадлежащее ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района", граничит с иными нежилыми строениями, правообладатели которых не выявлены, ввиду отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о наличии установленных, в соответствии с требованиями земельного законодательства, границ земельного участка под данными строениями, а также ввиду невозможности определения адресного ориентира этих строений.

При сопоставлении координат характерных точек нежилого здания лит. П, определенных ЗАО "Геоинформ", и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 63:01:0104003:1521, установлено, что часть земельного участка (площадью 136 кв.м.) с кадастровым номером 63:01:0104003:1521 расположена под нежилым зданием, принадлежащем ЗАО "ПЖРТ Железнодорожного района", а часть земельного участка (площадью 78 кв.м.) расположена под нежилыми строениями, граничащими со зданием лит. П и принадлежащими иным лицам.

Ввиду того, что площадь здания лит. П. не изменялась с момента постройки (1994 г.), кадастровый инженер сделал вывод о наличии ошибки, допущенной при определении ООО "Апогейс" в 1999 г. площади земельного участка под указанным зданием, которая впоследствии была внесена в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958.

По мнению кадастрового инженера (представителя заявителя), данная ошибка является кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0104003:1521.

При этом кадастровый инженер указал, что кадастровая ошибка допущена при проведении межевания исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958, которая впоследствии стала причиной несоответствия фактического местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0104003:1521 под зданием склада (л.д.96-97, 128 т.1).

Между тем, в соответствии с п.п.3,4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 (в ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии с пп.2 п.1 ст.28 Закона применительно к содержанию спора по настоящему делу ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Из имеющихся в материалах дела документов и содержания обжалуемого решения суда 1 инстанции не ясно, в чем именно состоит признанная судом кадастровая ошибка, какая именно была допущена ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958 и при определении координат его границ, какие именно координаты были определены неправильно.

В схеме расположения земельных участков от 27.01.2015 г., выполненной ЗАО "Геоинформ", на которую ссылается в заключении кадастровый инженер и в схеме расположении объекта землеустройства, составленной 05.10.2015 г. ООО "Земля Поволжья", также не отражено, какие именно координаты границ земельного участка площадью 136 кв.м. (S2 склад П) были неправильно воспроизведены в государственном кадастре недвижимости при межевании первичного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:958 (площадь 213,74 кв.м.) - л.д. 26,108 т.1.

Кроме того, из материалов дела не усматривается, каким методом были изготовлены указанные схемы расположения (аналитическим на основании существующих в государственном кадастре недвижимости в отношении указанных земельных участков или с выездом специалиста на место для проведения геодезических мероприятий).

Ни в заключении кадастрового инженера, ни в решении суда 1 инстанции не указано, в чем состоят расхождения сведений, отраженных в каталогах координат (точки X иY) к плану границ спорного земельного участка (S2 склад П) в землеустроительном деле, выполненном ООО "Фирма Апогейс" (л.д.50 т.1), и схеме расположения объекта, выполненной ООО "Земля Поволжья" (л.д.108 т.1), каково должно быть местоположение границ спорного земельного участка в соответствующих уточненных координатах.

В резолютивной части решения суда 1 инстанции координаты характерных точек границ спорного земельного участка не указаны, как не указан и орган, на который возложена обязанность по исправлению выявленной кадастровой ошибки.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 N 14765/10, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. 4 и ч. 5 ст. 28 указанного Закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Судом апелляционной инстанции заявителю предлагалось представить дополнительные объяснения по поводу того, принимались ли им меры по исправлению указанной кадастровой ошибки в рамках административной процедуры с обращением с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета.

Заявителем такие пояснения не представлены, меры по исправлению указанной кадастровой ошибки в рамках административной процедуры с обращением с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета не предпринимались.

Из заключения кадастрового инженера Кудиновой Т.В., представленного суду апелляционной инстанции (т.2, л.д.57-58) следует, что кадастровая ошибка подлежит уточнению путем уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка.

Вместе с тем в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Суд апелляционной инстанции, исходя из анализа представленных сторонами в материалы дела доказательств, приходит к выводу о фактической направленности заявленных требований на установление (исправление) действительных границ спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах апелляционный суд полагает, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Поскольку выводы суда первой инстанции в решении не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, суд апелляционной инстанции отменяет решение суда на основании п.п.3,4 ч.1. ст.270 АПК РФ, и отказывает в удовлетворении требования заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 01 декабря 2015 года по делу N А55-18116/2015 отменить. Принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявления закрытого акционерного общества "ПЖРТ Железнодорожного района" отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

И.С. Драгоценнова

Судьи

А.А. Юдкин Е.Г. Попова