Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2016 г. N 13АП-23930/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 марта 2017 г. N Ф07-13808/16 настоящее постановление отменено

г. Санкт-Петербург

17 октября 2016 г.

Дело N А56-93053/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.,

при участии:

от истца (заявителя): Загребельная Я.А. (доверенность от 30.12.2015 г.)

от ответчика (должника): Говорушин П.И. (доверенность от 14.01.2015 г.), Говорушин И.А. (доверенность от 14.01.2015 г.), Алексеев В.А. (доверенность от 03.02.2016 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23930/2016) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2016 г. по делу N А56-93053/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску (заявлению) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "Новопорт"

3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, Общество с ограниченной ответственностью "Вектор", Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности"

о признании права отсутствующим,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новопорт" (далее - Обещство) о признании отсутствующим права собственности Общества на: 1) причал техфлота и наплавных элементов I очереди с кадастровым номером 78:34:0004444:1135, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Горская, Северная площадка, береговая полоса восточнее примыкания защитной дамбы, литера А и 2) причал техфлота и наплавных элементов II очереди с кадастровым номером 78:34:0004444:1137, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Горская, Северная площадка, береговая полоса восточнее примыкания защитной дамбы, литера Б (далее - спорные объекты).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге, ООО "Вектор" и ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности".

Решением от 14.07.2016 г. в иске отказано.

Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой об его отмене, ссылаясь на несоответствие вывода суда о строительстве спорных причалов техфлота и наплавных элементов в качестве объектов недвижимого имущества суда фактическим обстоятельствам дела.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу изложенные в ней доводы отклонило.

В судебном заседании представитель Комитета апелляционную жалобу поддержала, доводы жалобы подтвердила, представители Общества возражали против удовлетворения жалобы.

Третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество является собственником объектов недвижимости - причал техфлота и наплавных элементов I очереди с кадастровым номером 78:34:0004444:1135, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Горская, Северная площадка, береговая полоса восточнее примыкания защитной дамбы, литера А и причал техфлота и наплавных элементов II очереди с кадастровым номером 78:34:0004444:1137, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Горская, Северная площадка, береговая полоса восточнее примыкания защитной дамбы, литера Б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Считая, что указанные объекты создавались и являются объектами движимого имущества, поскольку, в том числе согласно распоряжению ТУ Росимущества от 04.10.2011 N 049-р, протоколу заседания Комиссии по продаже объекта федерального имущества от 14.01.2013 N 1/ПД/14012013 и договору купли-продажи от 23.01.2013 отчуждались правопредшественнику Общества как объекты движимого имущества, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняется, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 26 января 1981 года N 31 "О строительстве сооружений защиты Ленинграда от наводнений", принятое во исполнение Постановления Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 2 августа 1979 года N 745 и Совета Министров РСФСР от 4 сентября 1979 года N 449 "О строительстве сооружений защиты Ленинграда от наводнений" Тресту "Севзапморгидрострой" поручено совместно с трестами "Мостострой-6" и "Севзапдорстрой" осуществить: сооружение причалов строительных баз, проведение дноуглубительных работ, строительство транспортных развязок в г. Ломоносове, на ст. Лисий Нос и Бронка, платформе Горская, на острове Котлин, а также изготовление и монтаж пролетных строений, устройство проезжей части мостов через водопропускные сооружения, строительство автомобильной дороги по защитным сооружениям и дороги Бронка-1 - Бронка-2 в объемах, предусмотренных проектом защиты Ленинграда от наводнений и порученных к выполнению Министерству транспортного строительства СССР, в сроки, согласованные с управлением "Ленгидродэнергоспецстрой".

Из пункта 40.5 вышеназванного Решения следует, что Министерству транспортного строительства было поручено осуществить:

- сооружение причалов на площадках строительных баз "Бронка - 1", "Котлин" и "Горская";

- строительство новых и реконструкцию действующих железнодорожных станций и внешних железнодорожных путей к площадкам указанных баз и карьерам "Сысоевский" и "Вещево";

- проведение дноуглубительных работ (без разработки подводных карьеров);

- строительство транспортных развязок в г.Ломоносове, на железнодорожных станциях Лисий Нос и Бронка, платформе Горская, на острове Котлин;

- изготовление и монтаж пролетных строений и устройство проезжей части мостов через водопропускные сооружения, строительство автомобильной дороги по защитным сооружениям и автомобильной дороги Бронка-1 - Бронка-2.

В материалах дела также имеется Распоряжение Исполнительного Комитета Ленинградского городского совета народных депутатов от 30.12.1988 N 1531-р об утверждении акта государственной комиссии по приемке в постоянную эксплуатацию объекта "Регулирование проточности на северном участке Невской губы", построенного по титулу сооружений защиты Ленинграда от наводнений, а также сам акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.12.1988.

Как следует из акта от 28.12.1988, предъявленный к приемке объект "Регулирование проточности на северном участке Невской губы" принят комиссией в эксплуатацию.

Из Приложения N 1 "Состав объекта проточности на северном участке Невской губы" к акту от 28.12.1988 видно, что в состав принятого объекта входит промбаза Горская, включающая в себя в числе прочего причал техфлота. При этом, ряд объектов, относящийся к промбазе Горская имеет указание на временный характер, например временный а/д проезд на отм. 3,2 по Д-10, временный ж/д путь к складу цемента и пр. Причал техфлота не поименован как временный объект.

В приложении N 3 "Перечень документации Генерального проектировщика института ЛО "Гидропроект" к акту от 28.12.1988 указано, что причалу техфлота и наплавных элементов соответствует проектный чертеж 1312-27-355.

Этот проектный чертеж также имеется в материалах дела. Из содержания чертежа следует, что запроектированный причал техфлота и наплавных элементов является продолжением причала штучных грузов, конец причала штучных грузов является началом причала технического флота (п.1 текстовой части чертежа).

В разделе текстовой части "Ведомость объемов строительно-монтажных работ" содержится указание на выполнение таких работ как выемка грунта, отсыпка постели из щебня, изготовление и установка сборных ж.б. фундаментных плит, устройство оголовка из монолитного железобетона.

Таким образом, содержание и характер поименованных в проектном чертеже работ свидетельствует о создании объекта, который в силу своих природных свойств прочно связан с землей и перемещение которого невозможно без причинения существенного ущерба его назначению и фактического уничтожения, на что обоснованно указано судом в решении.

Аналогичный вывод также содержится в имеющемся в материалах дела акте экспертного исследования N 14-01/03 от 25 марта 2016 г., подготовленном специалистом Носковым Антоном Владимировичем.

Данный акт принят судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства в соответствии со ст. 89 АПК РФ.

Как следует из выводов, содержащихся в упомянутом акте экспертного исследования, спорные объекты прочно связаны с землей, что определяется их конструктивными характеристиками, невозможностью перемещения без полного разрушения объекта и полной утраты возможности их эксплуатации по назначению.

Кроме того, указал, что в материалы дела представлен договор на аренду сооружений N 00-001618(19) от 01.06.1994 г. и дополнительные соглашения к нему. По условиям этого договора и дополнительного соглашения к нему от 17.11.2014, ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" передало ОАО "Трест механизации строительных работ" (пункт 1.2. дополнительного соглашения) в аренду причал тарно-штучных грузов на пл. Горская как объект недвижимости. Как следует из отметки Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на дополнительном соглашении, произведена государственная регистрация этого договора аренды, номер регистрационной записи 78-78-38/064/2014-033.

Принимая во внимание, что согласно проектному чертежу N 1312-27-355, причал техфлота и наплавных элементов является продолжением причала штучных грузов и оба этих сооружения входят в состав промбазы Горская, суд пришел к обоснованному выводу об их технологической взаимосвязи. При этом наличие у причала тарно-штучных грузов признаков недвижимости Комитетом не оспаривается. Данное обстоятельство также свидетельствует о наличии у спорных объектов признаков объектов недвижимого имущества.

В материалах дела имеются кадастровые паспорта на спорные объекты, подтверждающие их учет в качестве объектов недвижимости. По данным кадастрового учета спорные объекты были созданы в 1985 году.

Таким образом, все составные части причала зарегистрированы как объекты недвижимости. При этом право собственности на причал штучных грузов и причальную набережную как объекты недвижимости принадлежит Российской Федерации и было зарегистрировано на основании распоряжения ТУ Росимущества.

Доводы Комитета об отсутствии у спорных объектов признаков недвижимого имущества являлись предметом тщательного исследования суда первой инстанции и правомерно отклонены.

Как правильно указал суд в решении, спорные объекты создавались в соответствии с решениями компетентных органов государственной власти СССР, были введены в эксплуатации, не обладают признаками временных сооружений и являются самостоятельными сооружениями с самостоятельным функциональным назначением.

С учётом изложенного оснований для удовлетворения жалобы апелляционный суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2016 г. по делу N А56-93053/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина