Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 ноября 2016 г. N 09АП-51080/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16 февраля 2017 г. N Ф05-9773/13 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании незаконным акта органа власти, о процессуальном правопреемстве в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения

г. Москва

07 ноября 2016 г.

Дело N А40-140232/12-17-1362

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 ноября 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Румянцева П.В.

судей:	Кочешковой М.В., Мухина С.М.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Рясиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы

на определение о процессуальном правопреемстве Арбитражного суда г. Москвы от 13.07.2016 по делу N А40-140232/12, вынесенное судьей А.Б. Поляковой,

по заявлению ЗАО ТД "ПЕРОВСКИЙ" к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы;

заинтересованные лица: 1) ООО Эллионс; 2) СПИ Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Москве Нагоева М.А.; 3) ДГИ г. Москвы об оспаривании решения,

при участии:

от заявителя:	Корнеева С.М. по дов. от 03.12.2013;
от ответчика:	не явился, извещен;
от заинтересованных лиц:	1) Ильин А.В. по дов. от 05.07.2016, 2) не явился, извещен, 3) Шастун Д.Б. по дов. от 30.12.2015;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2013 по делу А40- 140232/12-17-1362, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанцией от 03.09.2013, удовлетворены требования о возложении на Департамент обязанности подготовить и направить проект договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006020:94, расположенного по адресу: г.Москва, Свободный проспект, вл.33.

На основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом г. Москвы, судебным приставом-исполнителем в отношении Департамента возбуждено исполнительное производство N 12384/13/39/77.

ООО "Эллионс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы по настоящему делу с ходатайством о процессуальной замене истца ЗАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" на ООО "Эллионс".

Определением от 13.07.2016 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.

Не согласившись с вынесенным судом определением, заинтересованное лицо обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как вынесенное с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней.

Представитель ЗАО ТД "ПЕРОВСКИЙ" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель ООО "Эллионс" поддержал определение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статей 121, 123, 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, ЗАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решение Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.07.2012 N 33-5-9802/12- (0)-1 об отказе ЗАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006020:94, расположенного по адресу: Свободный проспект, вл.33, и возложить на Департамент обязанность подготовить и направить ЗАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006020:94, расположенного по адресу: Свободный проспект, вл.33, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом изменений принятых судом в порядке ст. 49 АПК).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2013 по делу А40- 140232/12-17-1362, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанцией от 03.09.2013, удовлетворены требования о возложении на Департамент обязанности подготовить и направить проект договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006020:94, расположенного по адресу: г.Москва, Свободный проспект, вл.33.

На основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом г. Москвы, судебным приставом-исполнителем в отношении Департамента возбуждено исполнительное производство N 12384/13/39/77.

16 декабря 2014 г. ЗАО "Торговый Дом "Перовский" и ООО "Эллионс" заключили договор купли-продажи

- Нежилого здания, общей площадью 20 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва,Свободный пр-т, д.ЗЗ, стр 4, кадастровый (условный) номер:77-77- 22/040/2012-323,о чем 23.03.2015 г. в ЕГРП внесена запись 77/003- 77/003/025/2015-312/2

- Нежилого здания, общей площадью 20 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва Свободный пр-т, д.ЗЗ, стр 5, кадастровый (условный) номер:77-77-22/040/2012- 3: о чем 23.03.2015 г. в ЕГРП внесена запись 77/003-77/003/025/2015-313/2;

- Нежилого здания, общей площадью 20 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва Свободный пр-т, д.ЗЗ, стр 6, кадастровый (условный) номер:77-77-22/040/2012- 3: о чем 23.03.2015 г. в ЕГРП внесена запись 77/003-77/003/025/2015-314/2.

ООО "Эллионс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы по настоящему делу с ходатайством о процессуальной замене истца ЗАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" на ООО "Эллионс".

Суд первой инстанции законно удовлетворил ходатайство, исходя из следующего.

Согласно ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Довод апелляционной жалобы о незаконности процессуального правопреемства со ссылкой на то, что ООО "Эллионс" не может являться правопреемником, т.к. ЗАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" - действующее юридическое лицо и не находится в стадии ликвидации и реорганизации, подлежит отклонению ввиду того, что ликвидация и реорганизация, согласно ст.48 АПК РФ, не являются исчерпывающим списком случаев перемены лиц в обязательствах.

В силу положений чч.1, 2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельного участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующе земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пункт 1 ст. 35 ЗК РФ основывается на одном из основных принципов земельного законодательства - единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объект следуют судьбе земельных участков.

Как верно ООО "Эллионс" указало в отзыве на апелляционную жалобу, исполнительное производство по данному делу, на данный момент не завершено.

Так как исполнительное производство является завершающей стадией арбитражного процесса, следовательно, замена взыскателя или должника может производится с учетом положений ст. 48 АПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г.Москвы от 13.07.2016 по делу N А40-140232/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.В. Румянцев

Судьи

С.М. Мухин М.В. Кочешкова