Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2016 г. N 13АП-19173/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 марта 2017 г. N Ф07-1204/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

22 ноября 2016 г.

Дело N А56-21896/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 ноября 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): Плахова Е.В. (доверенность от 10.03.2015 г.)

от 3-го лица: не явился извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А56-21896/2016

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "Империя"

3-е лицо: Акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Империя" (далее - Общество) о взыскании неустойки в размере 743400 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

Решением от 27.05.2016 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, ссылаясь в числе иных доводов на неизвещение его о времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции.

Определением от 01.09.2016 г. апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в связи с ненадлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

На основании ст. 18 АПК РФ произведена замена состава суда и рассмотрение дела начато сначала.

В судебном заседании представитель ответчика просила уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 50 000 руб., представив соответствующий расчёт.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 07.04.2014 г. между Комитетом (продавец) и Общество (покупатель) был заключен договор купли-продажи N Фао-414а/2009 жилых помещений NN 1-12, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора, жилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, улица Бабушкина, дом 18, а также оплатить сверх цены жилых помещений расходы продавца на формирование пакета документов, организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, в размере пяти процентов от начальной цены жилых помещений.

В соответствии с п. 2.1 договора цена жилых помещений составляет 35 400 000 руб.

Согласно п. 2.3 договора покупатель обязался оплатить стоимость земельного участка в течение 10 дней календарных дней с момента заключения договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, т.е. в срок до 21.04.2014.

В связи с нарушением Обществом срока, установленного договором, оплаты жилых помещений Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора определено, что за нарушение срока оплаты цены продажи жилых помещений, указанной в п. 2.3 договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0.15 % от цены продажи жилых помещений, установленной в п. 2.1 договора, за каждый день просрочки, но не свыше 15 дней.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В силу п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Информационное письмо N 17) основанием для применения ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и др.

Оценив представленные доказательства, исходя из принципа гражданского права о соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, апелляционный суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 96 777,78 руб., что составляет двукратную учётную ставку Банка России, существовавшую в период нарушения.

Применяя положение ст. 333 Гражданского кодекса РФ, апелляционный суд руководствовался разъяснениями Пленума ВАС РФ, данными в п. 2 постановления от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", и Пленума ВС РФ, данными в п. 77 постановления от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", с учётом доводов, приведенных Обществом в ходатайстве о снижении неустойки, признанных апелляционным судом обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2016 г. по делу N А56-21896/2016 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Империя" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 96 777 руб. 78 коп. неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО "Империя" в доход федерального бюджета 17 868 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Е.В. Жиляева