Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2016 г. N 20АП-4926/16

Требование: об обращении взыскания на заложенное имущество, об обращении взыскания на имущество по договору залога, по договору об открытии кредитной линии в отношении земельного участка

Вывод суда: производство по делу прекращено, решение суда первой инстанции отменено

г. Тула

25 ноября 2016 г.

Дело N А54-6057/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22.11.2016.

Постановление в полном объеме изготовлено 25.11.2016.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Сентюриной И.Г., судей Афанасьевой Е.И. и Волковой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой А.В., при участии в судебном заседании представителя акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала - Морозовой Е.М. (доверенность N 33 от 23.11.2015), представителя производственного кооператива "Квант" - Грачевой И.В. (доверенность N 05-01/01 от 01.01.2015), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала на решение Арбитражного суда Рязанской области от 24.06.2016 по делу N А54-6057/2015 (судья Сельдемирова В.А.), принятое по исковому заявлению акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" (ОГРН 1027700342890, г. Москва) в лице Рязанского регионального филиала (г. Рязань) к производственному кооперативу "Квант" (ОГРН 1026201402974, Рязанская область, г. Сасово), третье лицо - открытое акционерное общество "Шацкий мясокомбинат" (с. Большое Агишево, Шацкий район, Рязанская область), об обращении взыскания на заложенное имущество, установил следующее.

Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к производственному кооперативу "Квант" об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств открытого акционерного общества "Шацкий мясокомбинат" по договору N 135806/0016 об открытии возобновляемой кредитной линии от 23.12.2013, путем продажи с публичных торгов, а именно, на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктом, разрешенное использование - для 2 А54-6057/2015 обслуживания производственной базы, общая площадь 11877,3 кв.м., адрес объекта: г. Рязань, Касимовское шоссе, 16, 16а (Советский округ), кадастровый номер 62:29:0080079:0012, находящийся в залоге по договору N 135806/0016-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.12.2013, заключенному между АО "Россельхозбанк" и ПК "Квант", установив начальную продажную цену 50 550 400 руб. Определением арбитражного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено от- крытое акционерное общество "Шацкий мясокомбинат" (далее - ОАО "Шацкий мясокомбинат", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.06.2016 отказано в удовлетворении иска.

Не согласившись с указанным судебным актом, акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой об отмене судебного акта и принятии нового акта об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании 22.11.2016 от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Представители сторон в судебном заседании поддержали заявленное ходатайство и просили утвердить мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

"Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (АО "Россельхозбанк") в лице заместителя директора Рязанского регионального филиала Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (Рязанский РФ АО "Россельхозбанк") Луняковой Натальи Сергеевны, действующего на основании Устава, Положения о Рязанском РФ АО "Россельхозбанк" и доверенности от 18.11.2015 N 1-1318, именуемое в дальнейшем "Истец", и Производственный кооператив "Квант" (ИНН 6232001460, ОГРН 1026201402974) в лице председателя Алиева Яшар Октай оглы, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Ответчик", заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается странами на основании статей 49, 11, 139, 140, 141 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования отношений, возникших в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору N 135806/0016-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному 23.12.2013 между Истцом и Ответчиком (Далее - Договор ипотеки), который обеспечивает исполнение обязательств по договору N 135806/0016 об открытии кредитной линии от 23.12.2013 (далее - Кредитный договор), заключенному между АО "Россельхозбанк" и ОАО "Шацкий мясокомбинат", и не является новацией.

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору передать в залог Истцу квартиры, расположенные по адресу: Россия, Рязанская область, г. Рязань, ул. Песоченская, общей залоговой стоимостью не менее 52 000 000 (Пятьдесят два миллиона) руб. 00 коп., залоговой стоимостью за 1 квадратный метр - не более 20 000 руб., принадлежащие на праве собственности Ответчику, для чего ПК "Квант" обязуется заключить с АО "Россельхозбанк" Договор ипотеки (залога недвижимости) вышеуказанных квартир (далее - Договор ипотеки квартир).

Настоящим ПК "Квант" и АО "Россельхозбанк" устанавливают срок заключения договора ипотеки квартир не позднее 25.11.2016, а срок подачи его и необходимых для государственной регистрации ипотеки документов - не позднее 30.11.2016. Указанные документы подлежат подаче на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Рязанской области.

3. Расходы Истца по уплате государственной пошлины в общей сумме 9 000 (Девять тысяч) руб. 00 коп. возмещаются следующим образом:

3.1 половина уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 4 500 (Четыре тысячи пятисот) руб. 00 коп., подлежит возврату Истцу из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 7 статьи 141 АПК РФ;

3.2. половина уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. подлежит возмещению Ответчиком не позднее 16.12.2016 путем перечисления на счет Истца N 60323-810-1-5800-0000406, открытый в Рязанском РФ АО "Россельхозбанк".

4. Датой уплаты денежных средств, указанных в пункте 3.2 Мирового соглашения, считается дата их зачисления на счет Истца, указанный в настоящем Мировом соглашении.

5. В случае нарушения Ответчиком срока платежа, установленного пунктом 3.2 Мирового соглашения, и/или в случае, если Договор ипотеки квартир не будет заключен и/или сдан для регистрации ипотеки в Управление Росреестра по Рязанской области в установленные настоящим Мировым соглашением сроки, а также если право ипотеки (залога недвижимости) АО "Россельхозбанк" на квартиры не будет зарегистрировано до 25.12.2016, Истец в соответствии со ст. 319 АПК РФ имеет право обратиться в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение Мирового соглашения, а именно, на взыскание суммы расходов по уплате государственной пошлины, указанной в пункте 3.2 Мирового соглашения, и обращение взыскания путем продажи с публичных торгов на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 11 877,3 кв.м, адрес объекта: г. Рязань, ш. Касимовское, 16, 16а, (Советский округ), кадастровый номер 62:29:0080079:0012, являющийся предметом залога по Договору ипотеки.

Начальная продажная стоимость указанного земельного участка устанавливается равной его залоговой стоимости, определенной в Договоре ипотеки, а именно, 47 391 000 руб.

5. В случае заключения Договора ипотеки квартир и регистрации ипотеки в отношении вышеуказанных квартир по Договору ипотеки, заключенному между ПК "Квант" и АО и, "Россельхозбанк" в установленные Мировым соглашением сроки в Управлении Росреестра по Рязанской области, и исполнения Ответчиком пункта 3.2 Мирового соглашения стороны расторгают Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 135806/0016-7.2/2 от 23.12.2013, заключенный между АО "Россельхозбанк" и ПК "Квант", для чего Истец и Ответчик заключают соответствующее соглашение и обращаются в Управление Росреестра по Рязанской области снятия ипотеки в отношении имущества, заложенного по Договору N 135806/0016-7.2/2 об ипотеки (залоге недвижимости) от 23.12.2013.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на 1 (Одном) листе в 3 (Трех), экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам судебного дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании статей 139, 140 АПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 150,151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны."

Рассмотрев представленное для утверждения мировое соглашение, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Статьи 49 и 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают право сторон при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции закончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

В силу положений статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации упразднен Законом РФ о поправке к Конституции РФ от 05.02.2014 N 2-ФКЗ. Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ (часть первая статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ).

Как следует из пункта 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" в силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ). Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Вместе с тем мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2 статьи 140 АПК РФ) с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы, согласно пункту 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явиться основанием для отказа в его утверждении.

Соглашение оформлено письменно в соответствии с требованиями статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписано уполномоченными представителями, заверено печатями Обществ.

В соглашении также указано, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

Ответчиком заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения с сохранением в силе решения суда первой инстанции.

Суд разъяснил сторонам, что последствием заключения мирового соглашения в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является прекращение производства по делу. Судом также разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу, принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик и истец, после разъяснения судом указанных последствий настаивали на утверждении мирового соглашения на указанных в нем условиях.

При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 49, статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. В соглашении стороны распределили госпошлину уплаченную истцом в суде 1 инстанции (6000 рублей) и в суде апелляционной инстанции (3000 рублей).

В соответствии с частью 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Сторонами заявлены ходатайства об отмене обеспечительных мер.

При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции определением Арбитражного суда Рязанской области от 22.10.2015 были приняты обеспечительные меры, которые в силу части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 5 статьи 96, статьями 104, 110, 139, 141, 150, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение N А54-6057/2015 от 18.11.2016, заключенное между акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" (АО "Россельхозбанк") и производственным кооперативом "Квант" на следующих условиях:

"Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (АО "Россельхозбанк") в лице заместителя директора Рязанского регионального филиала Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (Рязанский РФ АО "Россельхозбанк") Луняковой Натальи Сергеевны, действующего на основании Устава, Положения о Рязанском РФ АО "Россельхозбанк" и доверенности от 18.11.2015 N 1-1318, именуемое в дальнейшем "Истец", и Производственный кооператив "Квант" (ИНН 6232001460, ОГРН 1026201402974) в лице председателя Алиева Яшар Октай оглы, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Ответчик", заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается странами на основании статей 49, 11, 139, 140, 141 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования отношений, возникших в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору N 135806/0016-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному 23.12.2013 между Истцом и Ответчиком (Далее - Договор ипотеки), который обеспечивает исполнение обязательств по договору N 135806/0016 об открытии кредитной линии от 23.12.2013 (далее - Кредитный договор), заключенному между АО "Россельхозбанк" и ОАО "Шацкий мясокомбинат", и не является новацией.

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору передать в залог Истцу квартиры, расположенные по адресу: Россия, Рязанская область, г. Рязань, ул. Песоченская, общей залоговой стоимостью не менее 52 000 000 (Пятьдесят два миллиона) руб. 00 коп., залоговой стоимостью за 1 квадратный метр - не более 20 000 руб., принадлежащие на праве собственности Ответчику, для чего ПК "Квант" обязуется заключить с АО "Россельхозбанк" Договор ипотеки (залога недвижимости) вышеуказанных квартир (далее - Договор ипотеки квартир).

Настоящим ПК "Квант" и АО "Россельхозбанк" устанавливают срок заключения договора ипотеки квартир не позднее 25.11.2016, а срок подачи его и необходимых для государственной регистрации ипотеки документов - не позднее 30.11.2016. Указанные документы подлежат подаче на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Рязанской области.

3. Расходы Истца по уплате государственной пошлины в общей сумме 9 000 (Девять тысяч) руб. 00 коп. возмещаются следующим образом:

3.1 половина уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 4 500 (Четыре тысячи пятисот) руб. 00 коп., подлежит возврату Истцу из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 7 статьи 141 АПК РФ;

3.2. половина уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. подлежит возмещению Ответчиком не позднее 16.12.2016 путем перечисления на счет Истца N 60323-810-1-5800-0000406, открытый в Рязанском РФ АО "Россельхозбанк".

4. Датой уплаты денежных средств, указанных в пункте 3.2 Мирового соглашения, считается дата их зачисления на счет Истца, указанный в настоящем Мировом соглашении.

5. В случае нарушения Ответчиком срока платежа, установленного пунктом 3.2 Мирового соглашения, и/или в случае, если Договор ипотеки квартир не будет заключен и/или сдан для регистрации ипотеки в Управление Росреестра по Рязанской области в установленные настоящим Мировым соглашением сроки, а также если право ипотеки (залога недвижимости) АО "Россельхозбанк" на квартиры не будет зарегистрировано до 25.12.2016, Истец в соответствии со ст. 319 АПК РФ имеет право обратиться в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение Мирового соглашения, а именно, на взыскание суммы расходов по уплате государственной пошлины, указанной в пункте 3.2 Мирового соглашения, и обращение взыскания путем продажи с публичных торгов на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 11 877,3 кв.м, адрес объекта: г. Рязань, ш. Касимовское, 16, 16а, (Советский округ), кадастровый номер 62:29:0080079:0012, являющийся предметом залога по Договору ипотеки.

Начальная продажная стоимость указанного земельного участка устанавливается равной его залоговой стоимости, определенной в Договоре ипотеки, а именно, 47 391 000 руб.

5. В случае заключения Договора ипотеки квартир и регистрации ипотеки в отношении вышеуказанных квартир по Договору ипотеки, заключенному между ПК "Квант" и АО и, "Россельхозбанк" в установленные Мировым соглашением сроки в Управлении Росреестра по Рязанской области, и исполнения Ответчиком пункта 3.2 Мирового соглашения стороны расторгают Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 135806/0016-7.2/2 от 23.12.2013, заключенный между АО "Россельхозбанк" и ПК "Квант", для чего Истец и Ответчик заключают соответствующее соглашение и обращаются в Управление Росреестра по Рязанской области снятия ипотеки в отношении имущества, заложенного по Договору N 135806/0016-7.2/2 об ипотеки (залоге недвижимости) от 23.12.2013.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на 1 (Одном) листе в 3 (Трех), экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам судебного дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании статей 139, 140 АПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 150,151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны."

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 24.06.2016 по делу N А54-6057/2015 отменить.

Производство по делу N А54-6057/2015 прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Арбитражного суда Рязанской области от 22.10.2015 по делу N А54-6057/2015.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Г. Сентюрина

Судьи

Е.И. Афанасьева Ю.А. Волкова