Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2016 г. N 03АП-6041/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 6 марта 2017 г. N Ф02-397/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Красноярск

31 октября 2016 г.

Дело N А33-10244/2016

Резолютивная часть постановления объявлена "26" октября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "31" октября 2016 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Парфентьевой О.Ю.,

судей: Ишутиной О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.,

при участии: от истца - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района: Морозовой Ю.И., представителя по доверенности от 17.10.2016 N 913,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Капустинской Анастасии Валерьевны

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "01" августа 2016 года по делу N А33-10244/2016, принятое судьёй Бычковой Л.К.

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Капустинской Анастасии Валерьевне (далее - ответчик, предприниматель, апеллянт) о взыскании задолженности в размере 511 178 рублей 64 копеек, пени в размере 43 426 рублей 79 копеек, о расторжении договора на аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Северо-Енисейского района от 04.04.2012 N 11.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.05.2016 возбуждено производство по делу.

Решением от 01.08.2016 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит отменить обжалуемое решение, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал, что не получал судебную корреспонденцию по фактическому местонахождению, в связи с чем, были нарушены его права на судебную защиту; истец необоснованно увеличил размер арендной платы в отсутствие согласия ответчика.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 26.10.2016.

От истца в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы апелляционной жалобы отклонены.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие предпринимателя, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 26.10.2016 от ответчика - Капустинской А.В. поступило ходатайство об отложении судебного заседания на новый срок и проведении судебного заседания с помощью видеоноференц-связи.

В обоснование заявленного ходатайства ответчик ссылается на невозможность участия в судебном заседании связи с нахождением на иждивении малолетнего ребенка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

Из содержания приведенной правовой нормы во взаимосвязи с пунктами 2 - 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что во всех остальных случаях арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, то есть, у суда есть соответствующее право, а не обязанность.

Таким образом, причины, указанные в качестве основания для отложения судебного заседания не являются уважительными. У суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного ходатайства. При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что в своем ходатайстве предприниматель не указывает, какие дополнительные доказательства, доводы и возражения по существу иска намерен предъявить при личном участии в судебном заседании.

Судом установлено, что к апелляционной жалобе и к дополнению на апелляционную жалобу ответчика приложены дополнительные документы, а именно: копия технического паспорта жилого дома; справка о фактическом проживании; копии свидетельств о рождении детей; копия страниц о получении электронного уведомления "Мой арбитр"; копия договора на пользование тепловой энергией в горячей воде N 56; копия дополнительного соглашения N 03 к договору N 56 от 10.01.2013, копия договора N 115 на водоснабжение и водоотведение от 21.03.2012; копия договора N53 на водоснабжение и водоотведение от 09.04.2013; копия договора N71 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов от 01.04.2013; копия технических условий на электроснабжение N 880 от 03.04.2013; копия технических условий на установку приборов учета электрической энергий N901 от 04.04.2013.

Представитель истца не возразил против удовлетворения заявленного ходатайства.

Судом в соответствии с частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены к материалам дела, в обоснование доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

04.04.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 11 (далее - договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду комнаты N 31, N 32 общей площадью 17,4 кв. м. в нежилом помещении N 25, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, р.п. Северо-Енисейский, ул. Донского, д. 14 "А", в дальнейшем именуемое "Помещение", согласно плану (приложение N 2 к договору), который является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1), срок аренды устанавливается сроком на 5 (пять) лет с момента вступления в силу настоящего договора (пункт 3.1), договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Северо-Енисейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (пункт 3.2), арендная плата устанавливается из расчета в год 230 089 (Двести тридцать тысяч восемьдесят девять) рублей 68 копеек, за квартал 57 522 (Пятьдесят семь тысяч пятьсот двадцать два) рубля 42 копейки, в месяц 19 174 (Девятнадцать тысяч сто семьдесят четыре) рубля 14 копеек. Арендная плата начисляется без учета НДС. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает НДС (пункт 5.1), арендная плата, размер которой определен в пункте 5.1. настоящего договора, вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.2), в случае невнесения Арендатором всех видов платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор оплачивает Арендодателю пеню, на сумму задолженности, в размере, равном одной трёхсотой действующей на день образования задолженности, ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Договор аренды при этом может быть, расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя (пункт 7.1),

04.04.2012 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды.

В связи с невнесением в период с 01.01.2014 по 21.04.2016 арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией N 131 от 14.03.2016. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что заключенный между сторонами договор N 11 от 04.04.2012 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца (с учетом частичной оплаты) задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2014 по 21.04.2016 составляет 511 178 рублей 64 копеек.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком арендных платежей в размере 511 178 рублей 64 копеек не представлено, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование о взыскании долга в заявленной сумме правомерно признано судом первой инстанции обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

За просрочку оплаты арендных платежей истец на основании пункта 7.1 договора начислил пеню в размере 43 426 рублей 79 копеек за период с 10.01.2014 по 21.04.2016.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения Арендатором всех видов платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор оплачивает Арендодателю пеню, на сумму задолженности, в размере, равном одной трёхсотой действующей на день образования задолженности, ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Договор аренды при этом может быть, расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя (пункт 7.1).

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по уплате задолженности, требование истца о взыскании пени в заявленном размере также правомерно признано судом первой инстанции обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик указал, что не получал судебную корреспонденцию по фактическому местонахождению, в связи с чем, были нарушены его права на судебную защиту; истец необоснованно увеличил размер арендной платы в отсутствие согласия ответчика.

Указанные доводы не нашли своего подтверждения по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции вся судебная корреспонденция была направлена ответчику по адресу указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.30).

Указанный адрес (г. Красноярк, ул. Светлогорская 35-223 соответствует адресу, указанному в ответе на запрос суда из органов УФМУ ( л.д 31), а также соответствует адресу, который предприниматель указывает в апелляционной жалобе, в ходатайстве и дополнениях на апелляционную жалобу.

Данный адрес указан ответчиком в качестве адреса регистрации и в договоре аренды от 04.04.2012 N 11.

В соответствии с пунктом "д" части 2, частью 5 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц указывается место жительства индивидуального предпринимателя, об изменении данного адреса индивидуальный предприниматель обязан сообщить регистрирующему органу.

Таким образом, в силу закона, заявитель должен был обеспечить получение корреспонденции по указанному Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей адресу.

Суд первой инстанции первой инстанции направлял предпринимателю по указанному адресу определение о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и подготовке дела к судебному разбирательству и определение об отложении судебного заседания (л.д. 4, 38). Судебная корреспонденция отделением почтовой связи была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, определения суда опубликованы в картотеке арбитражных дел.

Таким образом, суд первой инстанции принят все необходимые меры для надлежащего извещения предпринимателя.

На основании изложенного в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика об одностороннем изменении истцом размера арендной платы также не могут быть признаны обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Ответчик, заключив договор аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Северо-Енисейского района добровольно принял обязательства по всем существенным условиям договора, в том числе и условия, предусмотренные п. 5.3 договора, а именно то, что арендодатель вправе изменять размер арендной платы в сторону увеличения, но не чаще одного раза в год, рассчитанный по Методике определения арендной платы, утвержденной постановлением администрации Северо-Енисейского района N 48-п от 30.01.2009.

При этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в настоящий договор). Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора по адресу, указанному в договоре.

Таким образом, сторонами был определен порядок изменения размера арендной платы, предусмотренный п. 5.3 договора.

Исходящим письмом администрации Северо-Енисейского района от 13.09.2013 N 4889 и исходящим письмом от 14.10.2014 N 5216 в адрес ответчика направлены уведомления об изменении размера арендной платы по договору. Указанные письма приложены к отзыву на апелляционную жалобу ответчика.

Кроме того, был подписан акт сверки взаимных расчетов за период январь 2014 -декабрь 2015, где так же указан уже повышенный размер арендной платы, который подписан ответчиком, без возражений. Копия указанного акта также приложена к отзыву на апелляционную жалобу.

Довод ответчика о недействительности договоров аренды подлежат отклонению, поскольку названные ответчиком обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве оснований для признания сделок недействительными.

Арендатор фактически оспаривает право собственности Арендодателя на объект аренды, однако сам он, находясь с Арендодателем в обязательственных отношениях по поводу аренды, не представил доказательств обладания какими-либо правами на арендуемое оборудование, поэтому в сферу его интересов не входит исследование вопроса, на каком основании Арендодатель представил ему помещение. Доказательства о принадлежности имущества иным лицам, помимо Арендодателя, отсутствуют.

В соответствии с позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" наличие либо отсутствие у арендодателя прав на арендованное имущество, в том числе права аренды, субаренды и т.п. не влияет на обязательство арендатора по уплате арендной платы за пользование помещением.

Иные доводов, а также представленные в апелляционную инстанцию документы, не имеют юридического значения применительно к спорным правоотношениям рассматриваемым в рамках настоящего дела.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе по существу спора, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Позиция заявителя основана на неверном толковании норм материального и процессуального права и по существу сводится к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "01" августа 2016 года по делу N А33-10244/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи

О.В. Ишутина Л.Е. Споткай