Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2016 г. N 02АП-5873/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19 января 2017 г. N Ф01-6040/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании права отсутствующим, о признании права собственности в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Киров

14 сентября 2016 г.

Дело N А28-10611/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляковой С.Г.

судей Малых Е.Г., Тетервака А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.,

при участии в судебном заседании представителей сторон -

от истца - по доверенности Прокашевой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 20.05.2016 по делу N А28-10611/2015, принятое судом в составе судьи Шубиной Н.М.

по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295)

к муниципальному образованию Зуевский муниципальный район Кировской области в лице администрации района (ИНН: 4309001046, ОГРН: 1024300667533),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Министерство государственного имущества Кировской области, Кировское областное государственное общеобразовательное казенное учреждение "Средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов" г.Зуевка,

о признании права отсутствующим,

установил:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - истец, ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд Кировской области к муниципальному образованию Зуевский муниципальный район Кировской области в лице администрации Зуевского муниципального района (далее - ответчик, Администрация) с иском (с учетом уточнения) о признании отсутствующим право собственности МО Зуевский муниципальный район Кировской области на объект недвижимого имущества - помещение столовой, назначение нежилое, общая площадь 550 кв.м, расположенное по адресу: ст. Зуевка, ул. Водопроводная, 27.

Правовым основанием заявленных требований истец указал статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.05.2016 в иске отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства государственной регистрации сделки, а также согласие собственника на распоряжение спорным имуществом, то есть договор о передаче объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность Зуевского района не соответствует требования закона, поэтому в силу статьи 168 ГК РФ является ничтожным. В выводах суда имеются противоречия. Ответчик не доказал законности возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости. В решении от 19.05.1992 N 81, в перечне передаваемого имущества, не содержится сведений о помещении столовой, общей площадью 550 кв.м. Более подробно доводы заявителя изложены в апелляционной жалобе.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третье лицо Министерство государственного имущества Кировской области в отзыве на апелляционную жалобу считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 20.05.2016 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные в апелляционной жалобе требования.

Другие лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Министерство государственного имущества Кировской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области направили в суд ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие неявившихся представителей.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

ОАО "РЖД" на праве собственности принадлежит здание столовой ГПТУ-7 площадью 720 кв.м., расположенное по адресу: Кировская область, Зуевский район, станция Зуевка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2004.

Как указал истец, данное недвижимое имущество на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003, утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России, было внесено в порядке приватизации в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД".

В процессе уточнения площади объекта было оформлено новое свидетельство от 09.03.2007 на здание столовой площадью 723 кв.м.

Здание столовой ГПТУ расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2004.

Из договора от 15.05.2004, заключенного между Федеральным государственным унитарным предприятием "Горьковская железная дорога" МПС РФ и Администрацией следует, что в порядке и на условиях, определяемых постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность", постановлением Администрации Кировской области от 06.06.1997 N 175 "О порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной собственности в муниципальную собственность на территории области" в муниципальную собственность Зуевского района переданы, в том числе здание столовой бывшего ГПТУ-7, общей площадью 720 кв.м.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение столовой, площадью 550 кв.м., по адресу: Кировская область, Зуевский район, г. Зуевка, ул. Водопроводная, 27 пом. 1002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2010. Основанием для регистрации права собственности явились решение Малого Совета Кировского областного Совета народных депутатов от 19.05.1992 N 81 "О передаче государственной собственности в муниципальную собственность районов и городов области".

Истец, считая свои права нарушенными, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной регистрации в ЕГРП подлежит право собственности и другие вещные права лишь на недвижимые вещи, к которым статья 130 того же Кодекса относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что истец не является фактическим владельцем спорного недвижимого имущества, так как доказательства использования объекта, его содержания, обслуживания и т.п. в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал на то, что оспаривание зарегистрированного за ответчиком права собственности на объект не влечет восстановления нарушенных прав истца, в связи с чем последний избрал ненадлежащий способ защиты своих материальных прав.

Кроме того, апелляционный суд установил то, что не представлены доказательства, достоверно свидетельствующие о том, что за истцом и ответчиком зарегистрированы права собственности именно на один и тот же объект недвижимого имущества. Согласно имеющихся документов кадастровый учет объектов, их адресация, площади являются различными.

Таким образом, истец не доказал, что права ответчика зарегистрированы именно на тот объект, который он считает своей собственностью.

Представленные в суд второй инстанции дополнительные документы (справка БТИ и техпаспорт) не приняты судом апелляционной инстанции к рассмотрению, так как представлены в нарушение требований, установленных статьей 268 АПК РФ. Кроме того, данные документы также не могут быть отнесены к объективным доказательствам, свидетельствующим о зарегистрированных правах сторон на один объект.

Доводы апеллянта, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу правильно рассмотренному делу. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 20.05.2016 по делу N А28-10611/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

С.Г. Полякова

Судьи

Е.Г. Малых А.В. Тетервак