Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2016 г. N 08АП-1697/16

город Омск

13 апреля 2016 г.

Дело N А46-11379/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей Семёновой Т.П., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Запорожец А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1697/2016) Сихвардт Ольги Александровны на определение Арбитражного суда Омской области от 25 января 2016 года по делу N А46-11379/2014 (судья Хвостунцев А.М.), вынесенное по заявлению Сихвардт Ольги Александровны о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" (ИНН 5506212665, ОГРН 1105543010484

при участии в судебном заседании:

Сихвардт Ольга Александровна - лично, паспорт;

установил:

определением Арбитражного суда Омской области от 12.10.2015 (резолютивная часть

оглашена 08.10.2015) по делу N А46-11379/2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" (далее - ООО "Джаст Фит Лайф", должник) ведена процедура наблюдения сроком на четыре месяца, временным управляющим утвержден Рябов Дмитрий Дмитриевич.

Публикация сообщения в соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о введении наблюдения состоялась в газете "Коммерсантъ" N 205 от 07.11.2015.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.11.2015 (резолютивная часть определения оглашена 23.11.2015) суд установил применять при банкротстве ООО "Джаст Фит Лайф" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

04.12.2015 Сихвардт Ольга Александровна (далее также - заявитель) обратилась в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Джаст Фит Лайф" требования о передаче однокомнатной квартиры N 119, общей (проектной) площадью 35,08 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома со строительным адресом г. Омск, Кировский административный округ города Омска, проспект Комарова, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110109:1012, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, проспект Комарова, д.11, корп. 1, общей стоимостью 1 520 000 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.01.2016 по делу N А46-11379/2014 производство по требованию Сихвардт О.А. прекращено.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, заявитель в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016 по делу N А46-11379/2014 указанная жалоба принята к производству суда и назначены к рассмотрению в судебном заседании на 06.04.2016.

В заседании суда апелляционной инстанции Сихвардт О.А. поддержала доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, просила отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268, 272 АПК РФ, изучив его материалы, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Настоящее требование заявлено в рамках дела о банкротстве должника-застройщика и основано на заключенном между ООО "Джаст Фит Лайф" (застройщик) и Сихвардт О.А. (участник долевого строительства) договоре N 04.111.0119-Д/1 от 08.09.2014, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить в соответствии с проектной документацией многоквартирный дом со строительным адресом: г. Омск, Кировский административный округ, проспект Комарова, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110109:1012, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру N 119, общей площадью 35,08 кв.м, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Планируемый срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию: первое полугодие 2015 года (пункт 1.3 договора N 04.111.0119-Д/1 от 08.09.2014).

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора N 04.111.0119-Д/1 от 08.09.2014, цена договора составляет 1 520 000 руб., которые участник вносит целиком или частями на расчетный счет и/или в кассу застройщика в течение трех дней после зафиксированной в расписке даты получения зарегистрированного договора.

Прекращая производство по заявлению Сихвардт О.А., суд первой инстанции исходил из того, что заявленное требование является текущим по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве, поскольку основано на договоре, заключенном после принятия судом заявления о признании должника банкротом и поэтому не подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Джаст Фит Лайф".

При повторном рассмотрении настоящего вопроса суд апелляционной инстанции считает такие выводы суда правильными.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке для предъявления требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что денежные обязательства в силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

По смыслу нормы абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 N 15961/11, от 11.03.2014 года N 16768/13 сформулирована правовая позиция о возможности квалификации натурального требования участника строительства в качестве текущего, подлежащего удовлетворению во внеочередном порядке. При этом не должна нарушаться очередность удовлетворения текущих требований.

Вопрос отнесения требования к реестровому или текущему именно в зависимости от даты возникновения и вне зависимости от того, является оно денежным или натуральным, вытекает также из пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

Как следует из материалов дела, определение о принятии заявления Липкана Олега Владимировича, Приходько Виктора Анатольевича, Разумова Александра Александровича о признании ООО "Джаст Фит Лайф" несостоятельным (банкротом) к производству Арбитражного суда Омской области вынесено 26.08.2014.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

В этой связи доводы апелляционной жалобы о том, что заявление ООО "ТехноНИКОЛЬ", принятое к производству арбитражного суда как заявление о вступлении в дело о банкротстве, поступило в арбитражный суд 20.02.2015, а впоследствии ООО "ТехноНИКОЛЬ" было заменено на процессуального правопреемника - ООО "ПЖТ-ЛогиЦентр", не влияют на вывод суда о текущем характере настоящего требования.

Требование заявителя основано на договоре N 04.111.0119-Д/1 участия в долевом строительстве от 08.09.2014 и по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве является текущим.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если при рассмотрении требования кредитора в рамках дела о банкротстве будет установлено, что оно относится к категории текущих, арбитражный суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ выносит определение о прекращении производства по рассмотрению данного требования.

При таких обстоятельствах производство по настоящему требованию Сихвардт О.А. о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Джаст Фит Лайф" требования о передаче однокомнатной квартиры N 119, общей (проектной) площадью 35,08 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома со строительным адресом г. Омск, Кировский административный округ города Омска, проспект Комарова, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110109:1012 прекращено правомерно.

Поэтому суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Омской области от 25.01.2016 по делу N А46-11379/2014.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, в целях исключения неопределенного положения текущего кредитора Сихвардт О.А. относительно возможности и порядка получения жилого помещения, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать следующее.

Пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что для целей настоящего параграфа используются, в том числе, следующие понятия:

лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по договору N 04.111.0119-Д/1 от 08.09.2014 в части оплаты объекта долевого строительства заявитель выполнила надлежащим образом.

Факт внесения денежных средств в кассу должника подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру N 392 от 18.09.2014 на сумму 1 520 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции констатирует, что Сихвардт О.А. относится к категории участников строительства в смысле, придаваемом этому понятию специальными положениями параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Наличие у заявителя статуса участника строительства предполагает существование у неё права на удовлетворение своих требований в порядке, предусмотренном Закона о банкротстве.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов; применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

В рассматриваемом случае Сихвардт О.А. определенно выразила свою волю на получение жилого помещения в натуре, о чем свидетельствуют обращение в суд апелляционной инстанции с настоящей жалобой и пояснения заявителя. Материальный интерес заявителя заключается в установлении объема обязательств, связывающих её и должника, касающихся завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в этом доме жилого помещения.

Статьями 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве определен порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства (если строительство объекта не завершено), и порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (в случае завершения строительства).

Судом апелляционной инстанции установлено, что на момент рассмотрения судом требования Сихвардт О.А. строительство многоквартирного дома не было завершено, заявитель пояснила, что строительство дома продолжается.

Статьей 201.10 Закона о банкротстве урегулирован порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:

1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;

2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;

3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Пункт 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве содержит перечень условий, наличие которых в совокупности создает возможность передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства.

В частности, согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства возможна, в том числе, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

Пунктом 4 статьи 201.10 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства (пункт 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Таким образом, одним из необходимых и обязательных условий для удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу является наличие у должника имущества, достаточного для погашения, в том числе, текущих платежей.

В настоящем случае судом установлено, что требование Сихвардт О.А. является текущим. По смыслу Закона о банкротстве кредиторы, которые осуществляют предоставление после возбуждения дела о банкротстве, пользуются приоритетом перед иными кредиторами по причине того, что своим финансированием они обеспечивают проведение процедур банкротства. По этой причине, по мнению суда, на Сихвардт О.А не может быть возложена обязанность по доплате, установленная пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Кроме того, статус текущего кредитора не должен лишать участника строительства возможности получения жилого помещения, наряду с иными участниками строительства, в том числе и посредством принятия Сихвардт О.А. в созданный жилищно-строительный кооператив (или иной специализированный потребительский кооператив) на основании её заявления.

В случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, Сихвардт О.А. не может быть безосновательно исключена из числа претендентов на получение квартир, поскольку это не согласуется с основными началами гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При завершении строительства многоквартирного дома порядок удовлетворения требований участников строительства предусмотрен статьей 201.11 Закона о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом, могут быть погашены путем передачи помещений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 N 15961/11 сформулирована правовая позиция о допустимости предъявления требования о признании права собственности на помещение в завершенном строительством доме независимо от факта регистрации прав застройщика на него в ситуации, когда это требование относится к текущим платежам и подлежит удовлетворению во внеочередном порядке. При этом не должна нарушаться очередность удовлетворения текущих требований (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.03.2014 N 16768/13).

Исходя из вышеизложенной правовой позиции, учитывая текущий характер требования Сихвардт О.А., в случае завершения строительства многоквартирного дома и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в процедуре конкурсного производства она вправе требовать от конкурсного управляющего передачи ей правового титула на недвижимость (при соблюдении очередности удовлетворения текущих платежей).

При отказе в передаче жилого помещения в собственность, Сихвардт О.А. не лишена возможности обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренным пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 25 января 2016 года по делу N А46-11379/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Смольникова

Судьи

Т.П. Семёнова Н.А. Шарова