Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2016 г. N 10АП-7456/16

г. Москва

22 декабря 2016 г.

Дело N А41-33613/15

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Диаковской Н.В., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гамолиной Ю.А.,

при участии в заседании 15.12.2016:

от заявителя по делу - акционерного общества "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" - Нарышкиной О.Г. (представителя по доверенности от 10.11.2015).

от открытого акционерного общества "Лафарж цемент" - Карташовой Г.Ю. (представителя по доверенности от 15.10.2015),

от администрации Воскресенского муниципального района Московской области - Соломко Е.В. (представителя по доверенности от 31.12.2015),

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - извещено, представитель не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился

рассмотрев в судебных заседаниях апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Лафарж цемент"

на решение Арбитражного суда Московской области от 08.04.2016 по делу N А41-33613/15 в части, принятое судьей Уваровым А.О.,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (далее - АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к открытому акционерному обществу "Лафарж Цемент" (далее - ОАО "Лафарж цемент"), администрации Воскресенского муниципального района Московской области (далее - администрация) со следующими требованиями:

- признать недействительным постановление администрации от 13.04.2009 N 572 "О предоставлении ООО "Лафарж Цемент" в собственность за плату земельного участка под промплощадкой N 1 по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3";

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091, заключенный между ОАО "Лафарж Цемент" и администрацией;

- применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ОАО "Лафарж Цемент" на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:35 общей площадью 338 184;

- аннулировать запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 02.09.2009 N 50-50-29/055/2009-017 о государственной регистрации права.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2015, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2015, в удовлетворении требований отказано.

Постановлением от 26.01.2016 Арбитражный суд Московского округа данные судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Отменяя судебные акты, Арбитражный суд Московского округа не согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций о пропуске АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" сроков исковой давности, указав, что применяя по заявлению ООО "Лафарж Цемент" сроки исковой давности, суды необоснованно не приняли во внимание, что требования АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" направлены на восстановление прав собственника недвижимого имущества, из владения которого спорный земельный участок не выбывал. В отсутствие иных законных способов восстановления нарушенного права, отказ в удовлетворении иска владеющего собственника в части требования прекратить зарегистрированное право собственности ООО "Лафарж Цемент" не может быть признан судом кассационной инстанции законным и обоснованным применительно к положениям абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" относится к организациям транспорта, само по себе указание в кадастровом паспорте земельного участка на отнесение его к категории земель "земли населенных пунктов" не исключает возможности отнесения части земельного участка, расположенной под железнодорожными путями, к землям транспорта. Обстоятельства предоставления АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" железнодорожных путей и их использования в уставной деятельности судами не проверялись.

Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Также суд кассационной инстанции обратил внимание, что из положений пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса следует, что в отношении не разделенного земельного участка собственники расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества вправе приобрести указанный участок в аренду. При этом в случае установления отнесения земельного участка под железнодорожными путями к землям транспорта указанное обстоятельство может быть оценено как исключающее возникновение права собственности юридического лица на такой земельный участок.

В связи с этим суд кассационной инстанции указал при новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо с учетом изложенного и в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ проверить доводы и возражения сторон, всесторонне, полно, объективно исследовать фактические обстоятельства по делу, в том числе обстоятельства отнесения части спорного земельного участка к землям транспорта, и, правильно применив положения гражданского законодательства о сроках исковой давности применительно к требованиям лица, из владения которого спорное имущество не выбывало, вынести законный и обоснованный судебный акт.

По результатам повторного рассмотрения дела Арбитражный суд Московской области решением от 08.04.2016 признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091, заключенный между ОАО "Лафарж Цемент" и администрацией, в удовлетворении остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе ОАО "Лафарж цемент" просит решение суда отменить в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении данного требования. Представитель ОАО "Лафарж цемент" в судебных заседаниях поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" в судебных заседаниях возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда в обжалуемой ОАО "Лафарж цемент" части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель администрации в судебных заседаниях поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда в обжалуемой ОАО "Лафарж цемент" части отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано на то, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания; вместе с тем при наличии в возражениях на жалобу доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в возражениях на жалобу.

В судебном заседании апелляционного суда 14.07.2016 представители АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" и администрации пояснили, что данное общество и администрация согласны с проверкой решения суда первой инстанции только в обжалуемой части, возражений против решения суда в остальной части не имеют (зафиксировано в протоколе судебного заседания от 14.07.2016: т. 5 л.д. 98). В последующих судебных заседаниях апелляционного суда участвующие в них представители АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" и администрации свою позицию не изменили, о возражениях на решение суда в части, не обжалуемой ОАО "Лафарж цемент", не заявили, на необходимость проверки решения суда не ссылались, в том числе в судебном заседании, состоявшемся 15.12.2016 и завершившегося вынесением постановления.

От иных лиц, участвующих в деле, таких возражений также не поступило.

Ввиду отсутствия возражений против проверки решения суда первой инстанции только в обжалуемой части апелляционный суд с учетом приведенных положений АПК РФ и указаний Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации проверяет данное решение суда только в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091, заключенного между ОАО "Лафарж Цемент" и администрацией.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей управления, агентства.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей ОАО "Лафарж цемент", АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" и администрации, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

ОАО "Лафарж Цемент" принадлежат на праве собственности следующие объекты: здание первичного дробления, здание вторичного дробления, здание шламбассейнов, здание 1-4 сырьевых мельниц, здание 5-6 сырьевых мельниц, здание 7-8-9 сырьевых мельниц, здание склада сырья, здание печей 1-4, здание печей 5-6, здание электрофильтра, склад клинкеров и сухих добавок, труба N 1, труба N 2, труба N 3, труба N 4, труба N 5, труба N 6, здание дробления добавок, здание механического цеха, здание энергоцеха, здание главной конторы, здание лаборатории, здание нового материального склада, здание бытового корпуса.

Между администрацией и ОАО "Лафарж Цемент" заключен договор аренды от 18.01.1999 N 670 земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 общей площадью 338 184 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "под промплощадкой N 1". Данный участок предоставлен ОАО "Лафарж Цемент" в аренду в целях эксплуатации названных строений, принадлежащих АО "Лафарж Цемент" на праве собственности.

На основании постановления администрации от 13.04.2009 N 572 "О предоставлении ООО "Лафарж Цемент" в собственность за плату земельного участка под промплощадкой N 1 по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3" между администрацией и ОАО "Лафарж Цемент" заключен договор купли-продажи от 08.06.2009 N 1091 данного земельного участка.

Запись о праве собственности ООО "Лафарж Цемент" на этот земельный участок внесена в ЕГРП 02.09.2009.

АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" является собственником следующих объектов: нежилое здание площадью 61,5 кв.м., нежилое здание площадью 201,5 кв.м., нежилое здание площадью 225,9 кв.м., участок железнодорожного пути N 1 протяженностью 1 018 м., железнодорожные пути N 2, 3, 4, 5, 6 протяженностью 3 222,2 м., участок железнодорожного пути N 8 протяженностью 492,9 м, железнодорожный путь N 9 протяженностью 321,4 м., железнодорожный путь N 15 протяженностью 295 м., расположенные по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр. 1, 2, 3.

Как следует из представленных в материалы дела документов - кадастровой выписки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, плану расположения зданий и сооружений на земельном участке, и признано представителями АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", АО "Лафарж Цемент" и администрацией - данные здания и сооружения, принадлежащие АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", расположены на спорном земельном участке - с кадастровым номером 50:29:0072406:35.

По границе прохождения железнодорожных путей земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:35 фактически разделен на 7 земельных участков. Часть из них занята объектами, принадлежащими исключительно ОАО "Лафарж Цемент", часть - объектами АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" и ОАО "Лафарж Цемент".

Исходя из того ОАО "Лафарж Цемент" чинит препятствия в пользовании объектами транспортной инфраструктуры АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" обратилось в администрацию с заявлением об оформлении права аренды на земельный участок, находящийся под его объектами недвижимости.

Письмом от 29.09.2014 N 4181 администрация разъяснила АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, принадлежащего ОАО "Лафарж Цемент" (с кадастровым номером 50:29:0072406:35), распоряжение земельными участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц в полномочия администрации не входит.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения 14.05.2015 АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" в Арбитражный суд Московской области с указанным заявлением, заявив также требование о признании недействительным договора купли-продажи от 08.06.2009 N 1091, по которому земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:35 предоставлен администрацией в собственность ОАО "Лафарж Цемент".

При повторном рассмотрении дела, выполняя указания суда кассационной инстанции, суд первой инстанции установил следующие обстоятельства.

Через земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:35 проходят железнодорожные пути необщего пользования. Вдоль железнодорожных путей и между ними расположены объекты недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд.

Из материалов дела следует, что принадлежащие АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" на праве собственности железнодорожные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначены для обслуживания собственных нужд АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" или на условиях договоров с иными пользователями, т.е. являются железнодорожными путями необщего пользования.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьями 5, 7 которого предусмотрено, что сведения о земельном участке как об объекте недвижимости - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, описание местоположения его границ, сведения о лесах, водных объектах, иных природных объектах, расположенных в его границах, категория земель, к которой он отнесен, его разрешенное использование, содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:35 отнесен к категории земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "под промплощадкой N 1".

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 Земельного кодекса землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.

Исходя из того, что спорный земельный участок относится к категории земель поселений и используется (в части) истцом для осуществления производственной деятельности (оказание услуг железнодорожного транспорта, спорный земельный участок в части занятой железнодорожными путями и полосой отвода является ограниченным в обороте.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.092011 N 4275/11, в силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, статья 36 Земельного кодекса, действовавшая на дату заключения оспариваемого договора купли-продажи, не допускала возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, несобственнику этого объекта.

Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости и тогда, когда именно с ним ранее был оформлен договор аренды участка.

По смыслу статьи 36 Земельного кодекса при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута (часть 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", далее - Закон о кадастре).

Следовательно, есть все основания полагать, что каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, мог бы совершить сделку приватизации причитающейся ему части участка после ее выделения в натуре и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.

Однако статья 36 Земельного кодекса не может быть истолкована и как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделенном ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность (статьи 244, 245 Гражданского кодекса). Напротив, исходя из положений пунктов 1, 1.1 и 5 статьи 36 Земельного кодекса собственники строений, зданий, сооружений обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков, предусмотренное данной статьей наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы.

Таким образом, сделка приватизации земельного участка, который неделим или делим, но не был до приватизации разделен между собственниками объектов недвижимости, в принципе может быть заключена ими как совместными покупателями в отношении всего земельного участка, законодательные препятствия для этого отсутствуют.

Однако если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделенного ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду, что следует из положений пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса о необходимости обращения в уполномоченный на распоряжение землей орган публичной власти с совместным заявлением.

Тем самым, иск собственника объекта недвижимости, чьи права при приватизации земельного участка не были учтены, о признании полностью недействительной этой сделки приватизации может быть удовлетворен арбитражным судом либо при признании иска покупателем по этой сделке, либо при совокупности двух условий: земельный участок неделим; истец не готов (не желает) реализовать право на его выкуп.

Из содержания и оснований возникновения права, предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса, следует, что указанное требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 Гражданского кодекса).

Таким образом, по мнению апелляционного суда, определяющее значение для рассмотрения АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" об оспаривании сделки по продаже земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 является разрешение вопроса о делимости/неделимости данного участка.

Удовлетворяя требование АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091 (то есть в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35), суд первой инстанции со ссылкой на заключение кадастрового инженера указал, что этот участок является неделимым.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части ввиду следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статьи 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Согласно части 5 этой же статьи АПК РФ никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Указывая на неделимость спорного участка, кадастровый инженер исходил из того, что часть этого участка занята как объектами АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", так и объектами ОАО "Лафарж Цемент".

Ссылаясь на заключение кадастрового инженера в подтверждение вывода о неделимости спорного участка, суд первой инстанции не учел, что большая часть данного участка не свободна от объектов АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта".

При этом то обстоятельство, что часть этого участка занята как объектами АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", так и объектами ОАО "Лафарж Цемент", не дает оснований для вывода об отсутствии возможности выделить из земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 остальную территорию, которая не занята объектами АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта".

Поэтому с учетом приведенных положений статьи 71 АПК РФ апелляционный суд не принимает названное заключение кадастрового инженера в качестве доказательства, подтверждающего неделимость земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35.

Для установления того обстоятельства, является земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:35 делимым или нет с учетом расположения на части этого участка объектов АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", можно ли выделить из него эту часть, требуются специальные знания.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" в силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

При повторном рассмотрении дела суд первой инстанции провел одно предварительное судебное заседание и одно основное судебное заседание.

Как указал суд первой инстанции в обжалуемом решении, "при новом рассмотрении дела представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, возражает как против возможности раздела спорного земельного участка, так и приобретения его в долевую собственность. Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска, ссылается на наличие возможности разделения земельного участка на две части: одну на которой у истца отсутствуют строения, другую - где строения имеются".

При этом, как следует из протокола судебных заседаний суда первой инстанции от 10.03.2016 и 30.03.2016, суд не стал предлагал сторонам рассмотреть вопрос о проведении по делу судебной экспертизы для разрешения указанного вопроса и представить документы, необходимые для ее назначения.

С учетом этого апелляционный суд определением от 14.09.2016 удовлетворил ходатайство ОАО "Лафарж цемент" о назначении по делу судебной экспертизы.

Проведение судебной экспертизы поручено индивидуальному предпринимателю Модиной Наталье Владимировне (ОГРНИП: 311502203400042; ИНН 502203429258; адрес: 140411, Московская область, г. Коломна, пр.Кирова, д. 54, кв.31).

Перед данным экспертом поставлены следующие вопросы:

1) расположены ли на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:35 следующие объекты недвижимости:

нежилое здание транспортного назначения общей площадью 201,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр. 1;

нежилое здание транспортного назначения общей площадью 225,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр. 2;

нежилое здание транспортного назначения общей площадью 61,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр. 3;

участок железнодорожного пути N 1 протяженностью 1018 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

железнодорожные пути N 2, 3, 4, 5, 6, назначение: производственное, протяженность 3222,2 м, лит. Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

участок железнодорожного пути N 8, назначение: производственное, протяженность 492,9 м, лит.Б6, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

железнодорожный путь N 9, назначение: производственное, протяженность 321,4 м, лит.Б7, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

железнодорожный путь N 15, назначение: производственное, протяженность 295 м, лит.Б8, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1.

2) в том случае, если хотя бы один из перечисленных объектов находится на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:35, установить, можно ли из данного земельного участка выделить (технически: с указанием поворотных точек) часть земельного участка, необходимую для эксплуатации этих (этого) объектов (а) АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта";

3) если такая возможность имеется, то установить:

3.1) координаты (поворотные точки) части земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, которая требуется для эксплуатации указанных (ого) объектов (а) АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", расположенных (ого) на этом земельном участке;

3.2) координаты (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 с исключением из него территории, который требуется для эксплуатации названных (ого) объектов (а) АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", расположенных (ого) на этом земельном участке (то есть с исключением части земельного участка, определенной согласно п. 3.1);

4) составить цветную схему земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 с указанием на нем:

- перечисленных (ого) объектов (а) недвижимости АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта",

- части данного земельного участка, необходимой АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" для эксплуатации упомянутых (ого) объектов (а), расположенных (ого) на этом земельном участке и

- остальной части земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35.

При этом определением от 14.09.2016 апелляционный суд указал эксперту, что для целей экспертизы при определении части земельного участка, необходимой для эксплуатации объектов (а) АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" эксперту следует исходить из того, что в случае если будут выявлены части указанного земельного участка, занятые как объектами (ом) АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", как объектами (ом) ОАО "Лафарж цемент", либо необходимые обеим этим организациям для эксплуатации их объектов, такие части земельного участка следует отнести к части земельного участка, необходимой для эксплуатации объектов (а) АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта".

По поставленному апелляционным судом вопросу N 1 эксперт дал следующее заключение.

На земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:35 находятся следующие объектов недвижимости (фото в приложении к заключению):

- нежилое здание транспортного назначения общей площадью 201,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

- нежилое здание транспортного назначения общей площадью 225,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.2;

- нежилое здание транспортного назначения общей площадью 61,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.3;

- участок железнодорожного пути N 1 протяженностью 1018 кв.м., расположенный по адресу: г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

- железнодорожные пути N 2,3,4,5,6, назначение: производственное, протяженность 3222,2 м., лит Б1,Б2,Б3,Б4,Б5, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

- участок железнодорожного пути N 8, назначение: производственное, протяженность 492,9 м, лит Б6, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

- железнодорожный путь N 9, назначение: производственное, протяженность 321,4 м, лит Б7, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1;

- железнодорожный путь N 15, назначение: производственное, протяженность 295 м, лит Б8, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г/пос. Воскресенск, г. Воскресенск, ул. Гиганта, 3, стр.1.

По поставленному апелляционным судом вопросу N 2 эксперт установил следующее.

Так как на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:35 расположены все вышеперечисленные объекты недвижимости, принадлежащие АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", то существует возможность выдела части земельного участка под объектами недвижимости.

При этом эксперт учел следующие требования к образуемым земельным участкам (в данном случае участок может быть образован в результате раздела земельного участка кадастровым номером 50:29:0072406:35) предусмотренные статьей 11.9 Земельного кодекса:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами;

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 7.5 "Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства", утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом.

В данном случае по смежному земельному участку с кадастровым номером 50:29:0000000:48959 проходит железнодорожный путь от участка железнодорожного пути N 1 на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:35 (выкопировка с Публичной карты прилагается).

По поставленному апелляционным судом вопросу N 3 эксперт дал следующее заключение.

Каталог координат (поворотные точки) части земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, которая требуется для эксплуатации указанных объектов недвижимости АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", расположенных на этом земельном участке.

Объект: Образуемый ЗУ						50:29:0072406:35:ЗУ6
N п/п	Обозначение точки		X, м		Y, м			Дирекционный угол		Расстояние, м
1	2		3		4			5		6
1	н2		413566,73		2266728,43
								177°12,18'		19,67
2	н7		413547,08		2266729,39
								169°9,86'		7,82
3	н8		413539,40		2266730,86
								164°23,51'		11,67
4	н9		413528,16		2266734,00
								163°08,24'		140,03
5	н10		413394,15		2266774,62
								163°26,54'		22,11
6	н11		413372,96		2266780,92
								158°38,16'		27,73
7	н12		413347,14		2266791,02
								153°47,82'		22,65
8	н13		413326,82		2266801,02
								143°47,54'		23,36
9	н14		413307,97		2266814,82
								133°29,02'		24,05
10	н15		413291,42		2266832,27
								135°43,25'		25,85
11	н16		413272,91		2266850,32
								140°39,59'		24,59
12	н17		413253,89		2266865,91
								146°04,35'		11,38
13	н18		413244,45		2266872,26
								342°29,04'		20,90
14	н19		413264,38		2266865,97
								339°39,49'		41,34
15	н20		413303,14		2266851,60
								339°11,84'		40,80
16	н21		413341,28		2266837,11
								340°46,80'		20,08
17	н22		413360,24		2266830,50
								342°15,19'		20,01
18	н23		413379,30		2266824,40
								341°32,25'		39,57
19	н24		413416,83		2266811,87
								342°47,27'		60,46
20	н25		413474,58		2266793,98
								342°31,62'		76,47
21	н26		413547,52		2266771,02
								72°21,23'		6,20
22	н27		413549,40		2266776,93
								162°31,76'		76,48
23	н28		413476,45		2266799,89
								162°47,40'		60,50
24	н29		413418,66		2266817,79
								161°31,97'		39,46
25	н30		413381,23		2266830,29
								162°13,62'		19,98
26	н31		413362,20		2266836,39
								160°49,68'		19,91
27	н32		413343,39		2266842,93
								159°10,61'		40,68
28	н33		413305,37		2266857,39
								158°55,77'		13,69
29	н34		413292,60		2266862,31
								349°36,68'		78,19
30	н35		413369,51		2266848,21
								350°00,43'		116,12
31	н36		413483,87		2266828,06
								350°02,40'		58,86
32	н37		413541,84		2266817,88
								351°44,94'		17,42
33	н3		413559,08		2266815,38
								86°07,85'		6,22
34	н4		413559,50		2266821,59
								171°47,57'		16,81
35	н38		413542,86		2266823,99
								169°30,05'		13,45
36	н39		413529,64		2266826,44
								165°49,05'		22,82
37	н40		413507,52		2266832,03
								163°42,20'		22,63
38	н41		413485,80		2266838,38
								162°36,57'		50,49
39	н42		413437,62		2266853,47
								157°49,20'		34,57
40	н43		413405,61		2266866,52
								153°22,30'		12,16
41	н44		413394,74		2266871,97
								150°50,69'		17,71
42	н45		413379,27		2266880,60
								148°31,79'		19,40
43	н46		413362,72		2266890,73
								145°27,90'		38,93
44	н47		413330,65		2266912,80
								145°50,81'		28,48
45	н48		413307,08		2266928,79
								130°32,66'		3,28
46	н49		413304,95		2266931,28
								144°28,17'		27,64
47	н50		413282,46		2266947,34
								147°9,56'		14,03
48	н51		413270,67		2266954,95
								151°23,78'		20,24
49	н52		413252,90		2266964,64
								156°05,68'		16,29
50	н53		413238,01		2266971,24
								162°14,86'		42,47
51	н54		413197,56		2266984,19
								162°49,17'		23,83
52	н55		413174,79		2266991,23
								253°29,74'		0,84
53	н56		413174,55		2266990,42
								162°20,74'		23,21
54	н57		413152,43		2266997,46
								73°26,58'		0,77
55	н58		413152,65		2266998,20
								162°50,31'		32,30
56	н5		413121,79		2267007,73
								252°01,85'		0,39
57	30		413121,67		2267007,36
								162°21,47'		90,28
58	31		413035,64		2267034,72
								251°28,29'		3,87
59	32		413034,41		2267031,05
								167°32,05'		24,69
60	33		413010,30		2267036,38
								176°25,64'		155,50
61	34		412855,10		2267046,07
								168°56,59'		64,81
62	35		412791,49		2267058,50
								162°48,73'		209,81
63	36		412591,05		2267120,50
								261°30,41'		6,03
64	н6		412590,16		2267114,54
								342°39,53'		55,66
65	н59		412643,29		2267097,95
								338°43,22'		25,49
66	н60		412667,04		2267088,70
								334°42,68'		10,44
67	н61		412676,48		2267084,24
								331°25,57'		12,50
68	н62		412687,46		2267078,26
								325°05,28'		20,55
69	н63		412704,31		2267066,50
								316°11,49'		21,42
70	н64		412719,77		2267051,67
								311°29,54'		43,46
71	н65		412748,56		2267019,12
								310°56,15'		16,16
72	н66		412759,15		2267006,91
								313°52,29'		15,08
73	н67		412769,60		2266996,04
								317°05,30'		20,18
74	н68		412784,38		2266982,30
								320°15,17'		20,08
75	н69		412799,82		2266969,46
								322°07,71'		28,26
76	н70		412822,13		2266952,11
								323°55,44'		32,05
77	н71		412848,03		2266933,24
								325°27,40'		9,31
78	н72		412855,70		2266927,96
								56°06,30'		6,20
79	н73		412859,16		2266933,11
								145°28,72'		9,18
80	н74		412851,60		2266938,31
								143°56,05'		31,78
81	н75		412825,91		2266957,02
								142°07,07'		28,08
82	н76		412803,75		2266974,26
								140°16,32'		19,85
83	н77		412788,48		2266986,95
								137°05,18'		19,81
84	н78		412773,97		2267000,44
								133°49,85'		14,90
85	н79		412763,65		2267011,19
								130°56,06'		15,86
86	н80		412753,26		2267023,17
								131°30,24'		43,72
87	н81		412724,29		2267055,91
								136°16,72'		22,50
88	н82		412708,03		2267071,46
								145°06,52'		19,58
89	н83		412691,97		2267082,66
								342°02,63'		63,19
90	н84		412752,08		2267063,18
								336°48,56'		28,42
91	н85		412778,20		2267051,99
								334°41,10'		58,63
92	н86		412831,20		2267026,92
								335°00,37'		69,16
93	н87		412893,88		2266997,70
								335°07,33'		38,58
94	н88		412928,88		2266981,47
								335°12,53'		42,33
95	н89		412967,31		2266963,72
								337°00,51'		23,61
96	н90		412989,04		2266954,50
								339°11,01'		17,50
97	н91		413005,40		2266948,28
								342°02,08'		30,48
98	н92		413034,39		2266938,88
								342°26,75'		119,33
99	н93		413148,16		2266902,89
								342°14,02'		60,43
100	н94		413205,71		2266884,45
								336°59,50'		13,84
101	н95		413218,45		2266879,04
								333°38,22'		15,22
102	н96		413232,09		2266872,28
								330°03,75'		9,96
103	н97		413240,72		2266867,31
								325°59,87'		11,71
104	н98		413250,43		2266860,76
								320°37,55'		23,80
105	н99		413268,83		2266845,66
								315°42,11'		25,40
106	н100		413287,01		2266827,92
								313°31,62'		24,48
107	н101		413303,87		2266810,17
								323°45,75'		24,46
108	н102		413323,60		2266795,71
								333°46,43'		23,44
109	н103		413344,63		2266785,35
								338°38,80'		28,26
110	н104		413370,95		2266775,06
								343°24,82'		22,35
111	н105		413392,37		2266768,68
								343°08,36'		140,08
112	н106		413526,43		2266728,05
								344°26,10'		12,00
113	н107		413537,99		2266724,83
								349°13,89'		8,51
114	н108		413546,35		2266723,24
								357°07,56'		19,74
115	н1		413566,07		2266722,25
								83°54,25'		6,22
	н2		413566,73		2266728,43
Внутренний контур						соответствующий 50:29:0072406:35:ЗУ4
1	н110		413213,73		2266917,39
								162°28,38'		59,67
2	н111		413156,83		2266935,36
								73°10,10'		1,24
3	н112		413157,19		2266936,55
								162°21,43'		118,94
4	н113		413043,84		2266972,60
								162°43,61'		33,38
5	н114		413011,97		2266982,51
								252°29,73'		1,36
6	н115		413011,56		2266981,21
								162°28,29'		115,35
7	н116		412901,57		2267015,95
								162°40,48'		42,95
8	н117		412860,57		2267028,74
								334°48,73'		6,88
9	н118		412866,80		2267025,81
								333°43,84'		36,40
10	н119		412899,44		2267009,70
								333°25,70'		38,92
11	н120		412934,25		2266992,29
								333°51,51'		42,35
12	н121		412972,27		2266973,63
								336°11,44'		22,79
13	н122		412993,12		2266964,43
								339°08,01'		16,84
14	н123		413008,86		2266958,43
								342°03,72'		30,26
15	н124		413037,65		2266949,11
								252°17,97'		0,49
16	н125		413037,50		2266948,64
								342°31,97'		119,27
17	н126		413151,27		2266912,84
								73°33,58'		1,27
18	н127		413151,63		2266914,06
								342°24,92'		58,82
19	н109		413207,70		2266896,29
								74°03,06'		21,94
	н110		413213,73		2266917,39
Внутренний контур						соответствующий 50:29:0072406:35:ЗУ5
1	н128	413382,12		2266871,91
							150°49,15'		7,06
2	н129	413375,96		2266875,35
							148°27,88'		19,77
3	н130	413359,11		2266885,69
							145°27,86'		39,09
4	н131	413326,91		2266907,85
							144°19,45'		40,98
5	н132	413293,62		2266931,75
							144°28,18'		18,05
6	н133	413278,93		2266942,24
							147°08,08'		13,49
7	н134	413267,60		2266949,56
							151°23,37'		20,05
8	н135	413250,00		2266959,16
							156°05,18'		15,47
9	н136	413235,86		2266965,43
							162°15,44'		42,13
10	н137	413195,73		2266978,27
							162°50,02'		23,85
11	н138	413172,94		2266985,31
							72°57,06'		0,78
12	н139	413173,17		2266986,06
							162°19,96'		23,13
13	н140	413151,13		2266993,08
							253°41,17'		0,85
14	н141	413150,89		2266992,26
							163°00,50'		53,86
15	н142	413099,38		2267008,00
							164°03,57'		31,90
16	н143	413068,71		2267016,76
							166°08,36'		25,34
17	н144	413044,11		2267022,83
							169°52,52'		23,89
18	н145	413020,59		2267027,03
							173°36,35'		19,93
19	н146	413000,78		2267029,25
							175°45,77'		29,64
20	н147	412971,22		2267031,44
							176°10,68'		71,56
21	н148	412899,82		2267036,21
							348°49,53'		60,58
22	н149	412959,25		2267024,47
							347°34,45'		60,93
23	н150	413018,75		2267011,36
							257°00,32'		4,54
24	н151	413017,73		2267006,94
							344°42,46'		17,59
25	н152	413034,70		2267002,30
							343°00,49'		15,19
26	н153	413049,23		2266997,86
							342°19,47'		120,02
27	н154	413163,58		2266961,42
							342°34,38'		71,19
28	н155	413231,50		2266940,10
							340°54,82'		26,15
29	н156	413256,21		2266931,55
							337°21,40'		16,94
30	н157	413271,84		2266925,03
							334°07,50'		25,25
31	н158	413294,56		2266914,01
							332°36,20'		43,14
32	н159	413332,86		2266894,16
							334°00,44'		15,22
33	н160	413346,54		2266887,49
							335°21,76'		17,42
34	н161	413362,37		2266880,23
							336°32,38'		14,37
35	н162	413375,55		2266874,51
							338°24,56'		7,07
	н128	413382,12		2266871,91

Площадь земельного участка, которая требуется для эксплуатации указанных объектов недвижимости АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", составляет 36 575 кв. м.

Каталог координат (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 с исключением из него территории, которая требуется для эксплуатации указанных объектов АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", расположенных на этом земельном участке.

N п/п	Обозначение точки	X, м				Y, м						Дирекционный угол				Расстояние, м
1	2	3				4						5				6
Образуемый ЗУ										50:29:0072406:35:ЗУ1
1	н1		413566,07				2266722,25
													177°07,56'				19,74
2	н108		413546,35				2266723,24
													169°13,89'				8,51
3	н107		413537,99				2266724,83
													164°26,10'				12,00
4	н106		413526,43				2266728,05
													163°08,36'				140,08
5	н105		413392,37				2266768,68
													163°24,82'				22,35
6	н104		413370,95				2266775,06
													158°38,80'				28,26
7	н103		413344,63				2266785,35
													153°46,43'				23,44
8	н102		413323,60				2266795,71
													143°45,75'				24,46
9	н101		413303,87				2266810,17
													133°31,62'				24,48
10	н100		413287,01				2266827,92
													135°42,11'				25,40
11	н99		413268,83				2266845,66
													140°37,55'				23,80
12	н98		413250,43				2266860,76
													145°59,87'				11,71
13	н97		413240,72				2266867,31
													150°03,75'				9,96
14	н96		413232,09				2266872,28
													153°38,22'				15,22
15	н95		413218,45				2266879,04
													156°59,50'				13,84
16	н94		413205,71				2266884,45
													162°14,02'				60,43
17	н93		413148,16				2266902,89
													162°26,75'				119,33
18	н92		413034,39				2266938,88
													162°02,08'				30,48
19	н91		413005,40				2266948,28
													159°11,01'				17,50
20	н90		412989,04				2266954,50
													157°00,51'				23,61
21	н89		412967,31				2266963,72
													155°12,53'				42,33
22	н88		412928,88				2266981,47
													155°07,33'				38,58
23	н87		412893,88				2266997,70
													155°00,37'				69,16
24	н86		412831,20				2267026,92
													154°41,10'				58,63
25	н85		412778,20				2267051,99
													156°48,56'				28,42
26	н84		412752,08				2267063,18
													162°02,63'				63,19
27	н83		412691,97				2267082,66
													325°06,52'				19,58
28	н82		412708,03				2267071,46
													316°16,72'				22,50
29	н81		412724,29				2267055,91
													311°30,24'				43,72
30	н80		412753,26				2267023,17
													310°56,06'				15,86
31	н79		412763,65				2267011,19
													313°49,85'				14,90
32	н78		412773,97				2267000,44
													317°05,18'				19,81
33	н77		412788,48				2266986,95
													320°16,32'				19,85
34	н76		412803,75				2266974,26
													322°07,07'				28,08
35	н75		412825,91				2266957,02
													323°56,05'				31,78
36	н74		412851,60				2266938,31
													325°28,72'				9,18
37	н73		412859,16				2266933,11
													236°06,30'				6,20
38	н72		412855,70				2266927,96
													145°27,40'				9,31
39	н71		412848,03				2266933,24
													143°55,44'				32,05
40	н70		412822,13				2266952,11
													142°07,71'				28,26
41	н69		412799,82				2266969,46
													140°15,17'				20,08
42	н68		412784,38				2266982,30
													137°05,30'				20,18
43	н67		412769,60				2266996,04
													133°52,29'				15,08
44	н66		412759,15				2267006,91
													130°56,15'				16,16
45	н65		412748,56				2267019,12
													131°29,54'				43,46
46	н64		412719,77				2267051,67
													136°11,49'				21,42
47	н63		412704,31				2267066,50
													145°05,28'				20,55
48	н62		412687,46				2267078,26
													151°25,57'				12,50
49	н61		412676,48				2267084,24
													154°42,68'				10,44
50	н60		412667,04				2267088,70
													158°43,22'				25,49
51	н59		412643,29				2267097,95
													162°39,53'				55,66
52	н6		412590,16				2267114,54
													261°34,09'				8,59
53	37		412588,90				2267106,04
													342°42,87'				56,91
54	38		412643,24				2267089,13
													260°52,47'				17,34
55	39		412640,49				2267072,01
													251°57,36'				6,49
56	40		412638,48				2267065,84
													262°10,43'				21,59
57	41		412635,54				2267044,45
													253°33,00'				42,27
58	42		412623,57				2267003,91
													314°30,16'				16,29
59	43		412634,99				2266992,29
													323°47,95'				71,42
60	44		412692,62				2266950,11
													236°11,77'				8,38
61	45		412687,96				2266943,15
													324°31,53'				45,34
62	46		412724,88				2266916,84
													260°17,07'				17,48
63	47		412721,93				2266899,61
													292°45,44'				77,92
64	48		412752,07				2266827,76
													287°43,84'				45,28
65	49		412765,86				2266784,63
													231°45,20'				24,47
66	50		412750,71				2266765,41
													313°55,14'				1,12
67	51		412751,49				2266764,60
													240°47,89'				3,40
68	52		412749,83				2266761,63
													221°34,66'				4,26
69	53		412746,64				2266758,80
													237°19,23'				16,04
70	54		412737,98				2266745,30
													248°05,56'				4,02
71	55		412736,48				2266741,57
													261°51,91'				17,03
72	56		412734,07				2266724,71
													337°17,50'				35,90
73	57		412767,19				2266710,85
													354°02,98'				97,23
74	58		412863,90				2266700,77
													355°40,62'				4,64
75	59		412868,53				2266700,42
													271°50,14'				92,41
76	60		412871,49				2266608,06
													267°24,28'				43,50
77	61		412869,52				2266564,60
													357°17,06'				15,41
78	62		412884,91				2266563,87
													293°53,91'				11,82
79	63		412889,70				2266553,06
													351°39,30'				59,94
80	64		412949,01				2266544,36
													350°53,33'				111,84
81	65		413059,44				2266526,65
													17°27,75'				4,10
82	66		413063,35				2266527,88
													349°03,47'				7,64
83	67		413070,85				2266526,43
													311°55,07'				5,52
84	68		413074,54				2266522,32
													344°36,35'				29,99
85	69		413103,45				2266514,36
													68°24,69'				6,50
86	70		413105,84				2266520,40
													347°20,63'				63,94
87	71		413168,23				2266506,39
													77°00,61'				44,76
88	72		413178,29				2266550,00
													342°19,53'				25,49
89	73		413202,58				2266542,26
													71°47,09'				21,43
90	74		413209,28				2266562,62
													160°10,01'				8,81
91	75		413200,99				2266565,61
													249°18,27'				2,89
92	76		413199,97				2266562,91
													164°45,79'				11,00
93	77		413189,36				2266565,80
													72°19,76'				26,55
94	78		413197,42				2266591,10
													162°24,98'				22,77
95	79		413175,71				2266597,98
													83°01,14'				14,81
96	80		413177,51				2266612,68
													71°26,60'				25,30
97	81		413185,56				2266636,66
													342°49,56'				21,27
98	82		413205,88				2266630,38
													69°57,03'				5,16
99	83		413207,65				2266635,23
													342°32,88'				108,93
100	84		413311,57				2266602,56
													22°12,05'				4,00
101	85		413315,27				2266604,07
													359°25,62'				8,00
102	86		413323,27				2266603,99
													72°32,89'				79,99
103	87		413347,26				2266680,30
													53°03,22'				59,91
104	88		413383,27				2266728,18
													346°16,36'				80,07
105	89		413461,05				2266709,18
													348°03,73'				67,83
106	90		413527,41				2266695,15
													354°54,94'				8,01
107	91		413535,39				2266694,44
													2°56,24'				27,91
108	1		413563,26				2266695,87
													83°55,19'				26,53
	н1		413566,07				2266722,25
Образуемый ЗУ										50:29:0072406:35:ЗУ2
1	2		413575,56					2266811,21
												175°34,66'						16,73
2	3		413558,88					2266812,50
												86°01,65'						2,89
3	н3		413559,08					2266815,38
												171°44,94'						17,42
4	н37		413541,84					2266817,88
												170°02,40'						58,86
5	н36		413483,87					2266828,06
												170°00,43'						116,12
6	н35		413369,51					2266848,21
												169°36,68'						78,19
7	н34		413292,60					2266862,31
												338°55,77'						13,69
8	н33		413305,37					2266857,39
												339°10,61'						40,68
9	н32		413343,39					2266842,93
												340°49,68'						19,91
10	н31		413362,20					2266836,39
												342°13,62'						19,98
11	н30		413381,23					2266830,29
												341°31,97'						39,46
12	н29		413418,66					2266817,79
												342°47,40'						60,50
13	н28		413476,45					2266799,89
												342°31,76'						76,48
14	н27		413549,40					2266776,93
												252°21,23'						6,20
15	н26		413547,52					2266771,02
												162°31,62'						76,47
16	н25		413474,58					2266793,98
												162°47,27'						60,46
17	н24		413416,83					2266811,87
												161°32,25'						39,57
18	н23		413379,30					2266824,40
												162°15,19'						20,01
19	н22		413360,24					2266830,50
												160°46,80'						20,08
20	н21		413341,28					2266837,11
												159°11,84'						40,80
21	н20		413303,14					2266851,60
												159°39,49'						41,34
22	н19		413264,38					2266865,97
												162°29,04'						20,90
23	н18		413244,45					2266872,26
												326°04,35'						11,38
24	н17		413253,89					2266865,91
												320°39,59'						24,59
25	н16		413272,91					2266850,32
												315°43,25'						25,85
26	н15		413291,42					2266832,27
												313°29,02'						24,05
27	н14		413307,97					2266814,82
												323°47,54'						23,36
28	н13		413326,82					2266801,02
												333°47,82'						22,65
29	н12		413347,14					2266791,02
												338°38,16'						27,73
30	н11		413372,96					2266780,92
												343°26,54'						22,11
31	н10		413394,15					2266774,62
												343°08,24'						140,03
32	н9		413528,16					2266734,00
												344°23,51'						11,67
33	н8		413539,40					2266730,86
												349°9,86'						7,82
34	н7		413547,08					2266729,39
												357°12,18'						19,67
35	н2		413566,73					2266728,43
												83°54,68'						83,25
	2		413575,56					2266811,21
Образуемый ЗУ											50:29:0072406:35:ЗУ3
1	5			413618,13				2266837,20
														118°00,46'					111,91
2	6			413565,58				2266936,00
														157°56,57'					72,38
3	7			413498,50				2266963,18
														252°02,56'					62,60
4	8			413479,20				2266903,63
														222°16,48'					39,11
5	9			413450,26				2266877,32
														156°38,17'					126,61
6	10			413334,03				2266927,53
														259°36,71'					13,53
7	11			413331,59				2266914,22
														146°15,57'					28,39
8	12			413307,98				2266929,99
														75°38,97'					11,05
9	13			413310,72				2266940,70
														79°55,10'					22,96
10	14			413314,74				2266963,31
														69°53,80'					4,89
11	15			413316,42				2266967,90
														69°14,23'					1,95
12	16			413317,11				2266969,72
														36°35,80'					3,77
13	17			413320,14				2266971,97
														23°9,73'					10,32
14	18			413329,63				2266976,03
														70°46,16'					4,10
15	19			413330,98				2266979,90
														342°25,72'					1,89
16	20			413332,78				2266979,33
														71°15,96'					7,88
17	21			413335,31				2266986,79
														70°08,42'					27,35
18	22			413344,60				2267012,51
														68°34,22'					12,59
19	23			413349,20				2267024,23
														157°38,88'					171,24
20	24			413190,83				2267089,35
														156°29,50'					35,22
21	25			413158,53				2267103,40
														250°36,44'					22,14
22	26			413151,18				2267082,52
														160°05,78'					1,23
23	27			413150,02				2267082,94
														250°24,09'					16,04
24	28			413144,64				2267067,83
														159°47,49'					3,47
25	29			413141,38				2267069,03
														252°16,64'					64,35
26	н5			413121,79				2267007,73
														342°50,31'					32,30
27	н58			413152,65				2266998,20
														253°26,58'					0,77
28	н57			413152,43				2266997,46
														342°20,74'					23,21
29	н56			413174,55				2266990,42
														73°29,74'					0,84
30	н55			413174,79				2266991,23
														342°49,17'					23,83
31	н54			413197,56				2266984,19
														342°14,86'					42,47
32	н53			413238,01				2266971,24
														336°05,68'					16,29
33	н52			413252,90				2266964,64
														331°23,78'					20,24
34	н51			413270,67				2266954,95
														327°9,56'					14,03
35	н50			413282,46				2266947,34
														324°28,17'					27,64
36	н49			413304,95				2266931,28
														310°32,66'					3,28
37	н48			413307,08				2266928,79
														325°50,81'					28,48
38	н47			413330,65				2266912,80
														325°27,90'					38,93
39	н46			413362,72				2266890,73
														328°31,79'					19,40
40	н45			413379,27				2266880,60
														330°50,69'					17,71
41	н44			413394,74				2266871,97
														333°22,30'					12,16
42	н43			413405,61				2266866,52
														337°49,20'					34,57
43	н42			413437,62				2266853,47
														342°36,57'					50,49
44	н41			413485,80				2266838,38
														343°42,20'					22,63
45	н40			413507,52				2266832,03
														345°49,05'					22,82
46	н39			413529,64				2266826,44
														349°30,05'					13,45
47	н38			413542,86				2266823,99
														351°47,57'					16,81
48	н4			413559,50				2266821,59
														86°06,50'					7,37
49	4			413560,00				2266828,94
														8°05,24'					58,71
	5			413618,13				2266837,20
Образуемый ЗУ											50:29:0072406:35:ЗУ4
1	н110				413213,73			2266917,39
															162°28,38'				59,67
2	н111				413156,83			2266935,36
															73°10,10'				1,24
3	н112				413157,19			2266936,55
															162°21,43'				118,94
4	н113				413043,84			2266972,60
															162°43,61'				33,38
5	н114				413011,97			2266982,51
															252°29,73'				1,36
6	н115				413011,56			2266981,21
															162°28,29'				115,35
7	н116				412901,57			2267015,95
															162°40,48'				42,95
8	н117				412860,57			2267028,74
															334°48,73'				6,88
9	н118				412866,80			2267025,81
															333°43,84'				36,40
10	н119				412899,44			2267009,70
															333°25,70'				38,92
11	н120				412934,25			2266992,29
															333°51,51'				42,35
12	н121				412972,27			2266973,63
															336°11,44'				22,79
13	н122				412993,12			2266964,43
															339°08,01'				16,84
14	н123				413008,86			2266958,43
															342°03,72'				30,26
15	н124				413037,65			2266949,11
															252°17,97'				0,49
16	н125				413037,50			2266948,64
															342°31,97'				119,27
17	н126				413151,27			2266912,84
															73°33,58'				1,27
18	н127				413151,63			2266914,06
															342°24,92'				58,82
19	н109				413207,70			2266896,29
															74°03,06'				21,94
	н110				413213,73			2266917,39
Образуемый ЗУ											50:29:0072406:35:ЗУ5
1	н128				413382,12				2266871,91
															150°49,15'				7,06
2	н129				413375,96				2266875,35
															148°27,88'				19,77
3	н130				413359,11				2266885,69
															145°27,86'				39,09
4	н131				413326,91				2266907,85
															144°19,45'				40,98
5	н132				413293,62				2266931,75
															144°28,18'				18,05
6	н133				413278,93				2266942,24
															147°08,08'				13,49
7	н134				413267,60				2266949,56
															151°23,37'				20,05
8	н135				413250,00				2266959,16
															156°05,18'				15,47
9	н136				413235,86				2266965,43
															162°15,44'				42,13
10	н137				413195,73				2266978,27
															162°50,02'				23,85
11	н138				413172,94				2266985,31
															72°57,06'				0,78
12	н139				413173,17				2266986,06
															162°19,96'				23,13
13	н140				413151,13				2266993,08
															253°41,17'				0,85
14	н141				413150,89				2266992,26
															163°00,50'				53,86
15	н142				413099,38				2267008,00
															164°03,57'				31,90
16	н143				413068,71				2267016,76
															166°08,36'				25,34
17	н144				413044,11				2267022,83
															169°52,52'				23,89
18	н145				413020,59				2267027,03
															173°36,35'				19,93
19	н146				413000,78				2267029,25
															175°45,77'				29,64
20	н147				412971,22				2267031,44
															176°10,68'				71,56
21	н148				412899,82				2267036,21
															348°49,53'				60,58
22	н149				412959,25				2267024,47
															347°34,45'				60,93
23	н150				413018,75				2267011,36
															257°00,32'				4,54
24	н151				413017,73				2267006,94
															344°42,46'				17,59
25	н152				413034,70				2267002,30
															343°00,49'				15,19
26	н153				413049,23				2266997,86
															342°19,47'				120,02
27	н154				413163,58				2266961,42
															342°34,38'				71,19
28	н155				413231,50				2266940,10
															340°54,82'				26,15
29	н156				413256,21				2266931,55
															337°21,40'				16,94
30	н157				413271,84				2266925,03
															334°07,50'				25,25
31	н158				413294,56				2266914,01
															332°36,20'				43,14
32	н159				413332,86				2266894,16
															334°00,44'				15,22
33	н160				413346,54				2266887,49
															335°21,76'				17,42
34	н161				413362,37				2266880,23
															336°32,38'				14,37
35	н162				413375,55				2266874,51
															338°24,56'				7,07
	н128				413382,12				2266871,91

Земельный участок ОАО "Лафарж Цемент", оставшийся после исключения территории, которая требуется для эксплуатации указанных объектов АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", представляет собой многоконтурный участок, состоящий из пяти земельных участков.

Площади земельных участков распределены следующим образом:

:35:ЗУ1 230286 кв.м.;

:35:ЗУ2 18779 кв.м.;

:35:ЗУ3 36974 кв.м.;

:35:ЗУ4 6951 кв.м.;

:35:ЗУ5 8619 кв.м.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, с исключением из него территории, которая требуется для эксплуатации указанных объектов АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", расположенных на этом земельном участке, составляет 301 609 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, сведения о котором имеются в ГКН, составляет 338 184 кв.м.

В приложении данного заключения эксперт привел:

- схему земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 с расположенными объектами недвижимости АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта".

- схему земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35 с указанием части данного земельного участка, необходимой АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" для эксплуатации объектов недвижимости и части данного земельного участка, за исключением из него территории необходимой АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" для эксплуатации объектов недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

При этом пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса.

Таким образом, продажа администрацией ОАО "Лафарж цемент" всего спорного земельного участка, на котором в числе прочего располагаются объекты недвижимости, находящиеся в собственности другого лица, нарушает исключительное право последнего на получение в собственность или аренду земельного участка, занятого принадлежащим ему недвижимым имуществом. Соответствующие нарушения сохраняются и при переходе права собственности на объекты недвижимости от этого лица к другим участникам гражданского оборота, которые также могут претендовать на получение причитающихся им земельных участков на том или ином вещном либо обязательственном праве.

В случае если указанные лица намерены заключить договор аренды в отношении причитающихся им земельных участков, они вправе ставить вопрос о недействительности договора купли-продажи земельного участка, который заключен органами государственной власти или местного самоуправления с одним из таких собственников.

При делимости земельного участка требование о признании недействительным договора купли-продажи может быть заявлено лишь в отношении части сделки, соответствующей площади участков, на которые вправе рассчитывать лица, обратившиеся в суд за защитой своего права. Определение такой части производится посредством установления площади земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости истцов, по результатам проведения процедуры межевания.

Резолютивная часть решения суда по такому делу должна содержать указание на уникальные характеристики земельных участков, информация о которых подлежит внесению в кадастр в силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": площадь и текстовое описание вновь образуемых в результате раздела земельных участков, указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения. Судебный акт, резолютивная часть которого соответствует этим требованиям, является впоследствии основанием для постановки на кадастровый учет образованных на основании такого решения суда земельных участков и регистрации прав на них.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.11.2011 N 3771/11.

При изложенных обстоятельствах, с учетом установленных экспертным заключением обстоятельств, решение суда первой инстанции в части признания недействительным всего договора купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091, заключенного между ОАО "Лафарж Цемент" и администрацией Воскресенского муниципального района Московской области, нельзя признать обоснованным. Данная сделка может быть признана недействительной по исковому заявлению АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" только в части земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, а именно: в части территории, требующейся АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" для эксплуатации принадлежащих ему объектов и определенной упомянутым заключением судебной экспертизы.

Изучив доводы АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" и оценив данное заключение судебной экспертизы с учетом требований статьи 71 АПК РФ, апелляционный суд не усматривает оснований, которые могли бы исключать принятие этого заключения в качестве надлежащего доказательства по делу.

Поскольку спор между АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" и ОАО "Лафарж Цемент", связанный с установлением делимости участка, возможности выделения из него части, требующейся АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", разрешен в пользу ОАО "Лафарж Цемент", обоснованно настаивающего на признании недействительным оспариваемого договора купли-продажи только в части, расходы по оплате экспертизы в соответствии с положениями статьи 110 АПК подлежат возложению на АО "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08.04.2016 по делу N А41-33613/15 отменить в части удовлетворения требования акционерного общества "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 08.06.2009 N 1091, заключенного между открытым акционерным обществом "Лафарж Цемент" и администрацией Воскресенского муниципального района Московской области.

Признать недействительным договор купли-продажи от 08.06.2009 N 1091 земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, заключенный между открытым акционерным обществом "Лафарж Цемент" и администрацией Воскресенского муниципального района Московской области, в части территории, определенной следующими координатами:

внешний контур (50:29:0072406:35:ЗУ6):
N п/п	Обозначение точки			X, м			Y, м			Дирекционный угол			Расстояние, м
1	2			3			4			5			6
1	н2			413566,73			2266728,43			177°12,18'			19,67
2	н7			413547,08			2266729,39			169°9,86'			7,82
3	н8			413539,40			2266730,86			164°23,51'			11,67
4	н9			413528,16			2266734,00			163°08,24'			140,03
5	н10			413394,15			2266774,62			163°26,54'			22,11
6	н11			413372,96			2266780,92			158°38,16'			27,73
7	н12			413347,14			2266791,02			153°47,82'			22,65
8	н13			413326,82			2266801,02			143°47,54'			23,36
9	н14			413307,97			2266814,82			133°29,02'			24,05
10	н15			413291,42			2266832,27			135°43,25'			25,85
11	н16			413272,91			2266850,32			140°39,59'			24,59
12	н17			413253,89			2266865,91			146°04,35'			11,38
13	н18			413244,45			2266872,26			342°29,04'			20,90
14	н19			413264,38			2266865,97			339°39,49'			41,34
15	н20			413303,14			2266851,60			339°11,84'			40,80
16	н21			413341,28			2266837,11			340°46,80'			20,08
17	н22			413360,24			2266830,50			342°15,19'			20,01
18	н23			413379,30			2266824,40			341°32,25'			39,57
19	н24			413416,83			2266811,87			342°47,27'			60,46
20	н25			413474,58			2266793,98			342°31,62'			76,47
21	н26			413547,52			2266771,02			72°21,23'			6,20
22	н27			413549,40			2266776,93			162°31,76'			76,48
23	н28			413476,45			2266799,89			162°47,40'			60,50
24	н29			413418,66			2266817,79			161°31,97'			39,46
25	нЗО			413381,23			2266830,29			162°13,62'			19,98
26	н31			413362,20			2266836,39			160°49,68'			19,91
27	н32			413343,39			2266842,93			159°10,61'			40,68
28	нЗЗ			413305,37			2266857,39			158°55,77'			13,69
29	н34			413292,60			2266862,31			349°36,68'			78,19
30	н35			413369,51			2266848,21			350°00,43'			116,12
31	н36			413483,87			2266828,06			350°02,40'			58,86
32	н37			413541,84			2266817,88			351°44,94'			17,42
33	нЗ			413559,08			2266815,38			86°07,85'			6,22
34	н4			413559,50			2266821,59			171°47,57'			16,81
35	н38			413542,86			2266823,99			169°30,05'			13,45
36	н39			413529,64			2266826,44			165°49,05'			22,82
37	н40			413507,52			2266832,03			163°42,20'			22,63
38	н41			413485,80			2266838,38			162°36,57'			50,49
39	н42			413437,62			2266853,47			157°49,20'			34,57
40	н43			413405,61			2266866,52			153°22,30'			12,16
41	н44			413394,74			2266871,97			150°50,69'			17,71
42	н45			413379,27			2266880,60			148°31,79'			19,40
43	н46			413362,72			2266890,73			145°27,90'			38,93
44	н47			413330,65			2266912,80			145°50,81'			28,48
45	н48			413307,08			2266928,79			130°32,66'			3,28
46	н49			413304,95			2266931,28			144°28,17'			27,64
47	н50			413282,46			2266947,34			147°9,56'			14,03
48	н51			413270,67			2266954,95			151°23,78'			20,24
49	н52			413252,90			2266964,64			156°05,68'			16,29
50	н53			413238,01			2266971,24			162°14,86'			42,47
51	н54			413197,56			2266984,19			162°49,17'			23,83
52	н55			413174,79			2266991,23			253°29,74'			0,84
53	н56			413174,55			2266990,42			162°20,74'			23,21
54	н57			413152,43			2266997,46			73°26,58'			0,77
55	н58			413152,65			2266998,20			162°50,31'			32,30
56	н5			413121,79			2267007,73			252°01,85'			0,39
57	30			413121,67			2267007,36			162°21,47'			90,28
58	31			413035,64			2267034,72			251°28,29'			3,87
59	32			413034,41			2267031,05			167°32,05'			24,69
60	33			413010,30			2267036,38			176°25,64'			155,50
61	34			412855,10			2267046,07			168°56,59'			64,81
62	35			412791,49			2267058,50			162°48,73'			209,81
63	36			412591,05			2267120,50			261°30,41'			6,03
64	нб			412590,16			2267114,54			342°39,53'			55,66
65	н59			412643,29			2267097,95			338°43,22'			25,49
66	н60			412667,04			2267088,70			334°42,68'			10,44
67	н61			412676,48			2267084,24			331°25,57'			12,50
68	н62			412687,46			2267078,26			325°05,28'			20,55
69	нбЗ			412704,31			2267066,50			316°11,49'			21,42
70	н64			412719,77			2267051,67			311°29,54'			43,46
71	н65			412748,56			2267019,12			310°56,15'			16,16
72	нбб			412759,15			2267006,91			313°52,29'			15,08
73		н67			412769,60			2266996,04			317°05,30'			20,18
74		н68			412784,38			2266982,30			320°15,17'			20,08
75		н69			412799,82			2266969,46			322°07,71'			28,26
76		н70			412822,13			2266952,11			323°55,44'			32,05
77		н71			412848,03			2266933,24			325°27,40'			9,31
78		н72			412855,70			2266927,96			56°06,30'			6,20
79		н73			412859,16			2266933,11			145°28,72'			9,18
80		н74			412851,60			2266938,31			143°56,05'			31,78
81		н75			412825,91			2266957,02			142°07,07'			28,08
82		н76			412803,75			2266974,26			140°16,32'			19,85
83		н77			412788,48			2266986,95			137°05,18'			19,81
84		н78			412773,97			2267000,44			133°49,85'			14,90
85		н79			412763,65			2267011,19			130°56,06'			15,86
86		н80			412753,26			2267023,17			131°30,24'			43,72
87		н81			412724,29			2267055,91			136°16,72'			22,50
88		н82			412708,03			2267071,46			145°06,52'			19,58
89		н83			412691,97			2267082,66			342°02,63'			63,19
90		н84			412752,08			2267063,18			336°48,56'			28,42
91		н85			412778,20			2267051,99			334°41,10'			58,63
92		н86			412831,20			2267026,92			335°00,37'			69,16
93		н87			412893,88			2266997,70			335°07,33'			38,58
94		н88			412928,88			2266981,47			335°12,53'			42,33
95		н89			412967,31			2266963,72			337°00,51'			23,61
96		н90			412989,04			2266954,50			339°11,01'			17,50
97		н91			413005,40			2266948,28			342°02,08'			30,48
98		н92			413034,39			2266938,88			342°26,75'			119,33
99		н93			413148,16			2266902,89			342°14,02'			60,43
100		н94			413205,71			2266884,45			336°59,50'			13,84
101		н95			413218,45			2266879,04			333°38,22'			15,22
102		н96			413232,09			2266872,28			330°03,75'			9,96
103		н97			413240,72			2266867,31			325°59,87'			11,71
104	н98			413250,43			2266860,76			320°37,55'			23,80
105	н99			413268,83			2266845,66			315°42,1Г			25,40
106	нЮО			413287,01			2266827,92			313°31,62'			24,48
107	н101			413303,87			2266810,17			323°45,75'			24,46
108	н102			413323,60			2266795,71			333°46,43'			23,44
109	нЮЗ			413344,63			2266785,35			338°38,80'			28,26
110	н104			413370,95			2266775,06			343°24,82'			22,35
111	н105			413392,37			2266768,68			343°08,36'			140,08
112	н106			413526,43			2266728,05			344°26,10'			12,00
113	н107			413537,99			2266724,83			349°13,89'			8,51
114	н108			413546,35			2266723,24			357°07,56'			19,74
115	н1			413566,07			2266722,25			83°54,25'			6,22
	н2			413566,73			2266728,43
Внутренний контур (50:29:0072406:35:ЗУ4)
1	н110			413213,73			2266917,39			162°28,38'			59,67
2	н111			413156,83			2266935,36			73°10,10'			1,24
3	н112			413157,19			2266936,55			162°21,43'			118,94
4	н113			413043,84			2266972,60			162°43,6Г			33,38
5	н114			413011,97			2266982,51			252°29,73'			1,36
6	н115			413011,56			2266981,21			162°28,29'			115,35
7	Н116			412901,57			2267015,95			162°40,48'			42,95
8	н117			412860,57			2267028,74			334°48,73'			6,88
9	н118			412866,80			2267025,81			333°43,84'			36,40
10	н119			412899,44			2267009,70			333°25,70'			38,92
11	н120			412934,25			2266992,29			333°51,5Г			42,35
12	н121			412972,27			2266973,63			336°11,44'			22,79
13	н122			412993,12			2266964,43			339°08,0Г			16,84
14	н123			413008,86			2266958,43			342°03,72'			30,26
15	н124			413037,65			2266949,11			252°17,97'			0,49
16	н125			413037,50			2266948,64			342°31,97'			119,27
17	н126			413151,27			2266912,84			73°33,58'			1,27
18	н127			413151,63			2266914,06			342°24,92'			58,82
19	н109			413207,70			2266896,29			74°03,06'			21,94
	н110			413213,73			2266917,39
Внутренний контур (50:29:0072406:35:ЗУ5)
1	н128		413382,12			2266871,91			150°49,15'			7,06
2	н129		413375,96			2266875,35			148°27,88'			19,77
3	н130		413359,11			2266885,69			145°27,86'			39,09
4	н131		413326,91			2266907,85			144°19,45'			40,98
5	н132		413293,62			2266931,75			144°28,18'			18,05
6	н133		413278,93			2266942,24			147°08,08'			13,49
7	н134		413267,60			2266949,56			151°23,37'			20,05
8	н135		413250,00			2266959,16			156°05,18'			15,47
9	н136		413235,86			2266965,43			162°15,44'			42,13
10	н137		413195,73			2266978,27			162°50,02'			23,85
11	н138		413172,94			2266985,31			72°57,06'			0,78
12	н139		413173,17			2266986,06			162°19,96'			23,13
13	н140		413151,13			2266993,08			253°41,17'			0,85
14	н141		413150,89			2266992,26			163°00,50'			53,86
15	н142		413099,38			2267008,00			164°03,57'			31,90
16	н143		413068,71			2267016,76			166°08,36'			25,34
17	н144		413044,11			2267022,83			169°52,52'			23,89
18	н145		413020,59			2267027,03			173°36,35'			19,93
19	н146		413000,78			2267029,25			175°45,77'			29,64
20	н147		412971,22			2267031,44			176°10,68'			71,56
21	н148		412899,82			2267036,21			348°49,53'			60,58
22	н149		412959,25			2267024,47			347°34,45'			60,93
23	н150		413018,75			2267011,36			257°00,32'			4,54
24	н151		413017,73			2267006,94			344°42,46'			17,59
25	н152		413034,70			2267002,30			343°00,49'			15,19
26	н153		413049,23			2266997,86			342°19,47'			120,02
27	н154		413163,58			2266961,42			342°34,38'			71,19
28	н155		413231,50			2266940,10			340°54,82'			26,15
29	н156		413256,21			2266931,55			337°21,40'			16,94
30	н157		413271,84			2266925,03			334°07,50'			25,25
31	н158		413294,56			2266914,01			332°36,20'			43,14
32	н159		413332,86			2266894,16			334°00,44'			15,22
33	н160		413346,54			2266887,49			335°21,76'			17,42
34	Н161		413362,37			2266880,23			336°32,38'			14,37
35	н162		413375,55			2266874,51			338°24,56'			7,07
	н128		413382,12			2266871,91

В признании недействительным договора купли-продажи от 08.06.2009 N 1091 земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072406:35, заключенного между открытым акционерным обществом "Лафарж Цемент" и администрацией Воскресенского муниципального района Московской области, в остальной части отказать.

Перечислить индивидуальному предпринимателю Модиной Наталье Владимировне (ОГРН: 311502203400042, ИНН: 502203429258) с Депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда 50 000 рублей за проведение судебной экспертизы по настоящему делу.

Взыскать с открытого акционерного общества "Воскресенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (ОГРН: 1025000924629, ИНН: 5005001871) в пользу акционерного общества "Лафарж цемент" (ОГРН: 1025000926257, ИНН: 5005001494) 50 000 рублей судебных расходов на оплате судебной экспертизы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Председательствующий

Е.Е. Шевченко

Судьи

Н.В. Диаковская Н.В. Марченкова