Требование: о взыскании долга, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
|
01 ноября 2016 г.
|
дело N А53-10694/2016
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей Величко М.Г., Маштаковой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Машневым А.Э.,
при участии:
от истца: представитель Арзуманян В.А. паспорт, доверенность N б/н от 11.01.2016;
от ответчика: представитель Кречетова К.Н. паспорт, доверенность N 28 от 19.02.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.09.2016 по делу N А53-10694/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Доверие" (ИНН 2317045741, ОГРН 1062317014033)
к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации (ИНН 6165035060, ОГРН 1026103739892)
о взыскании задолженности в размере 1414860,20 руб.,
принятое в составе судьи Рябухи С.Н.,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Доверие" (далее - истец, ООО "УК "Доверие") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации (далее - ответчик, ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России) о взыскании 915 937,67 руб. задолженности за содержание, текущий ремонт и отопление; 75 237, 36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2015 по 10.08.2016 (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.09.2016 с ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России в пользу ООО "УК "Доверие" взыскано 915 937,67 руб. задолженности, 75 273,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 22 823 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Доверие" из федерального бюджета возвращено 4 326 руб. государственной пошлины.
С принятым судебным актом не согласилось ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России, в порядке, определённом положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему:
- бремя содержания общего имущества многоквартирного дома несет собственник имущества;
- согласно уставу ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России полномочий по совершению действий по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление многоквартирных домов ответчику не предоставлено;
- заявитель полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора;
- заявитель полагает, что истцом не представлены спорный договор, доказательства фактического оказания услуг и образования задолженности, а так же направления и получения ответчиком счетов об оказанных услугах.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между департаментом городского хозяйства Администрации города Сочи и ООО "УК "Доверие" 05.12.2014 заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Сочи, ул. Худякова, д. 23. Тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества дома установлен конкурсной документацией и составил 13,40 руб. с 1 кв. м жилого помещения в месяц.
В связи с расторжением договора управления многоквартирным домом на основании соглашения, заключенного с департаментом городского хозяйства администрации г. Сочи, оказание услуг в многоквартирном доме по ул. Худякова, д. 23 осуществлялось в период с 01.01.2015 по 15.11.2015.
В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.12.2013 N 2243-р, а также Распоряжением Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 N 2658-р многоквартирные жилые дома для размещения персонала и волонтеров, привлекаемых на период проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи, на 1336 квартир (проектные и изыскательские работы, строительство) переданы в государственную собственность Российской Федерации и муниципальную собственность города-курорта Сочи.
В соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 21.01.2015 N 28-р, за ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ закреплены на праве оперативного управления квартиры N Х" 1-32,167- 176, 179-183,185,188-280, 282-285, 287-290, 292295, 297-333 в многоквартирном доме по ул. Худякова, 23.
Согласно позиции истца в период с 01.04.2015 по 14.11.2015 ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества не производил, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность по оплате общедомовых нужд в размере 1 414 860, 2 руб.
Изложенные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ростовской области с настоящим иском.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).
Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Из толкования названной нормы закона следует, что лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, осуществляет полномочия собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
Кроме того, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п.3 ст.30, ч.1,2,3 ст.153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России владея квартирами на праве оперативного управления несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в той же мере, что и собственник такого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника ().
В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 296 названного Кодекса казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, ч. 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Согласно части 2 статьи 8 названного Кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно, представленным в материалы дела, свидетельствам о государственной регистрации прав, право оперативного управления квартирами N N 1-32,167- 176, 179-183,185,188-280, 282-285, 287-290, 292295, 297-333 в многоквартирном доме по ул. Худякова, 23 у ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России возникло 28.04.2016.
Таким образом, в силу прямого указания закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в по ул. Худякова, 23 возникла у ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России с момента государственной регистрации права оператив
