Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2016 г. N 10АП-11808/16

Требование: о государственной регистрации перехода права собственности

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения

г. Москва

14 сентября 2016 г.

Дело N А41-100512/15

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей: Юдиной Н.С., Игнахиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Душкиной Ю.Д.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика - Шайхисламов Н. С., лично, по паспорту,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Ремонтно-строительное управление-9"

на определение Арбитражного суда Московской области от 24.06.2016 по делу N А41-100512/15

по исковому заявлению ООО "Ремонтно-строительное управление-9" к индивидуальному предпринимателю Шайхисламову Н.С. о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ремонтно-строительное управление-9" (далее - ООО "РСУ-9", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шайхисламову Н.С. (далее - ИП Шайхисламов Н.С., ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:

- автозаправочный комплекс, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь; 213,9 кв.м., инв.N 025:010-27924, лит.Б, Б1, адрес (местонахождение объекта : Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д. Исаково) с условным номером 50:04:0000000:85522;

- земельный участок под вышеуказанным автозаправочным комплексом, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства автозаправочного комплекса, общая площадь 10000 кв. м., адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д. Исаково с кадастровым N 50:04:0120508:36.

- автозаправочный комплекс (АЗС N 1): помещение I (комнаты 1-5, 8-13), здание АЗС с шиномонтажем, 1-этажное, общей площадью 124,6 кв.м., автостоянка общей площадью 2730,0 кв.м., навес площадью 108 кв.м., топливо-раздаточные колонки - 3 шт., резервуарный участок площадью 76,8 кв.м., пруд накопительной фильтрации, противопожарный водоем, молниеотводы - 4шт., забор ж/бетонный, забор металлический, водоотводные лотки, назначение: производственное, инв.N 089:028-251, лит. Б-Б2-2Б-ЗБ-4Б-5Б-6Б-7Б-8Б-9Б-10Б, адрес объекта: Московская область, г. Красноармейск, просп. Испытателей, д.6. с условным номером 50-50-65/002/2011-005;

- земельный участок под вышеуказанным автозаправочным комплексом, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации автозаправочного комплекса, общая площадь 10883 кв. м" адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Красноармейск, проспект Испытателей, дом 6 с кадастровым номером 50:65:0030201:2.

Истцом 15.12.2015 подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение либо обременение следующих объектов недвижимости:

- земельный участок под вышеуказанным автозаправочным комплексом, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации автозаправочного комплекса, общая площадь 10883 кв. м" адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Красноармейск, проспект Испытателей, дом 6 с кадастровым номером 50:65:0030201:2.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер истец ссылался на то, что в нарушение взятых на себя договорных обязательств по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 22.10.2015, заключенному с истцом, ответчик 16.11.2015 подал заявление о разделе вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:65:0030201:2 (регистрационная запись N 50-0-1-318/3001/2015-279) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью последующего отчуждения вновь образованных земельных участков и вышеуказанного автозаправочного комплекса в собственность третьего лица - ООО "Атак". Приложением к вышеуказанному заявлению, поданного Шайхисламовым Н.С. в орган гос.регистрации является прилагаемое Согласие от 10.11.2015, в котором Шайхисламов Н.С. (доля в праве на земельный участок 9625/10000) утверждает (п.2. Согласия) о том, что разделяемый участок никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, ограничений в пользовании не имеется (договор купли-продажи Ответчика с Истцом был заключен 22.10.2015).

Определением от 10.12.2015 судом применены меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение либо обременение следующих объектов недвижимости:

Определением от 15.12.2015 судом применены меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение либо обременение следующих объектов недвижимости:

- земельный участок под вышеуказанным автозаправочным комплексом, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации автозаправочного комплекса, общая площадь 10883 кв. м" адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Красноармейск, проспект Испытателей, дом 6 с кадастровым номером 50:65:0030201:2.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2016 по делу N А41-100512/15 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016 решение Арбитражного суда Московской области от 01.03.2016 по делу А41- 100512/15 оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца - без удовлетворения.

08.06.2016 в Арбитражный суд Московской области поступило заявление ИП Шайхисламова Н.С. об отмене обеспечения иска (л.д. 15).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2016 заявление ИП Шайхисламова Н.С. удовлетворено, обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Московской области от 10.12.2015, от 15.12.2015 по делу N А41-100512/15 отменены (л.д. 16-17).

Не согласившись с определением суда, ООО "РСУ-9" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных судом первой инстанции в обжалуемом определении, фактическим обстоятельствам дела (л.д. 19-20).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в соответствии со ст. ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены судебного акта.

После принятия обеспечительных мер решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2016 по делу N А41-100512/15, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016, которые были оставлены без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа 06.09.2016 (дата вынесения резолютивной части), в удовлетворении исковых требований отказано.

В связи с изложенным 08.06.2016 ответчик обратился с ходатайством об отмене обеспечительных мер.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 настоящего Кодекса.

По смыслу статей 90, 93 и 97 АПК РФ отмена принятой судом обеспечительной меры возможна в тех случаях, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены меры обеспечения иска.

Согласно п. 4 ст. 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Учитывая изложенное, поскольку арбитражным судом по настоящему делу требования истца были оставлены без удовлетворения, необходимости в принятии обеспечительных мер связанных с предметом иска не имеется, то обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Московской области от 10.12.2015, 15.12.2015 обоснованно отменены судом первой инстанции в силу отсутствия необходимости в их сохранении.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что от ответчика не поступало заявление об отмене обеспечительных мер, несостоятельна.

В материалах дела (л.д. 15 выделенного тома) имеется такое заявление, поступившее в Арбитражный суд Московской области 08 июня 2016 года.

Таким образом, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции обоснованно отменил принятые до рассмотрения дела по существу обеспечительные меры, выводы суда мотивированы, основаны на всестороннем и полном исследовании обстоятельств дела и оценке доказательств, а также на правильном применении норм процессуального права, в том числе, положений 90, 93, 96 и 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 1 части 2 статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 24.06.16 года по делу N А41-100512/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.Н. Иванова

Судьи

М.В. Игнахина
Н.С. Юдина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.