Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2016 г. N 13АП-27301/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 апреля 2017 г. N Ф07-2966/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

27 декабря 2016 г.

Дело N А56-84884/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горбик В.М.

судей Желтянникова В.И., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Южаковой В.Д.

при участии:

от истца: представители Полещук С.М. (по доверенности от 20.01.2016), Ширшов А.А. (по доверенности от 12.01.2016),

от ответчика: представитель Волынский И.Г. (по доверенности от 11.01.2016)

от 3-их лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27301/2016) Выборгской таможни Северо-Западного таможенного управления на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2016 по делу N А56-84884/2015 (судья Чуватина Е.В.), принятое

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский университет гражданской авиации"

к Выборгской таможне Северо-Западного таможенного управления

3-и лица: 1) Территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге, 2) Федеральное агентство воздушного транспорта

о взыскании, обязании освободить нежилые помещения,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский университет гражданской авиации" (далее - истец, университет) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к Выборгской таможне (далее - ответчик, учреждение) о взыскании платы за фактическое использование помещений за период с 08.11.2014 по 31.10.2015 в размере 4 300 291 руб. 62 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания помещений за период с 01.01.2015 по 30.11.2015 - 1 202 291 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 248 121 руб. 55 коп. за период с 01.12.2014 по 05.11.2015 и об обязании освободить нежилые помещения общей площадью 2054,66 кв.м, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Путейская, д.8, помещения N N 15а,16а, 6-78, 1-32.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и Федеральное агентство воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации.

Решением от 01.09.2016 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области требования удовлетворил, взыскал с Выборгской таможни в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации" 5 502 583 руб. 01 коп. суммы основного долга, 248 121 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 51 751 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, обязал Выборгскую таможню освободить нежилые помещения площадью 2054,66 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Путейская, дом 8, помещения N N 15а, 16а на 3 этаже, NN 6-78 на 4 этаже, NN1-32 на 5 этаже.

Не согласившись с решением, Выборгская таможня Северо-Западного таможенного управления обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила, решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, обжалуемое решение вынесено с нарушением норм материального права, учреждение полагало, что истцом не представлен в материалы дела детальный расчет платы за фактически оказанные коммунальные услуги за 2015 год, не представлены договоры со сторонними организациями на оказание услуг.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, представитель истца отклонил их по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установил суд первой инстанции, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области, Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования "Выборгский авиационный технический колледж гражданской авиации" (арендодателем) и Государственным учреждением "Выборгская таможня" (арендатором) заключен договор от 09.12.2005 N 05/379 аренды объекта нежилого фонда (далее - договор), согласно условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование объект - нежилые помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Путейская, дом 8, пом. N N 1-6 на 1 этаже, NN27, 15а, 16а на 3 этаже, NN6-78 на 4 этаже, NN 1-32 на 5 этаже, общей площадью 2727,58 кв.м, и обязался своевременно уплачивать арендную плату за данные помещения.

Согласно пункту 1.3 договора при подписании договора сторонами согласован срок его действия до 08.11.2006. Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 15.09.2005 (л.д. 6 - 15).

Дополнительным соглашением от 10.06.2007 к договору согласовано изменение объекта аренды на нежилые помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Путейская, дом 8, пом. N N 15а,16а на третьем этаже, помещения N N 6-78 на четвертом этаже и помещения N N 1-32 на пятом этаже площадью 2054,66 кв.м (далее - объект). В связи с реорганизацией дополнительным соглашением от 21.09.2010 N 2 к договору произведена замена арендодателя на университет.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

Согласно пункту 2.3.11 договора арендатор также принял на себя обязательство заключить с балансодержателем, с иными организациями договор на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их энергетическими и иными ресурсами, своевременно производить оплату по указанным договорам.

Пунктом 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.01.2012 предусмотрено, что оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате (л.д. 19).

В соответствии с пунктом 2.3.18 договора арендатор обязан вернуть по акту сдачи-приемки арендодателю арендуемые нежилые помещения, общей площадью 2054,66 кв.м, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Путейская, дом 8, помещения N N 15а, 16а на 3 этаже, NN 6-78 на 4 этаже, NN 1-32 на 5 этаже, не позднее 10 дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора, в том состоянии, в котором арендатор его получил с учетом нормального износа, со всеми неотделимыми улучшениями.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено право любой стороны отказаться от договора в случае его возобновления на неопределенный срок, уведомив другую сторону об этом не позднее, чем за месяц до окончания срока действия договора.

Выборгским филиалом Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации" (далее - Выборгский филиал ФГБОУ ВПО СПбГУ ГА) в адрес ответчика было направлено уведомление от 16.09.2014 N 208/1 о расторжении договора в порядке, предусмотренном пунктом 5.2 названного договора. Согласно этому уведомлению договор считается расторгнутым с 08.11.2014.

С 31.12.2014 расторгнуты заключенные между истцом и ответчиком договоры от 23.12.2013 N 255 на обслуживание помещений (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, эксплуатационные расходы) и от 23.12.2013 N 256 о возмещении затрат на теплоснабжение.

В адрес Выборгской таможни Выборгским филиалом ФГБОУ ВПО СПбГУ ГА была направлена претензия от 18.05.2015 N 103 об уплате образовавшейся задолженности по оплате занимаемых нежилых помещений в размере 2 702 660 руб. 06 коп. и по оплате коммунальных услуг с января по апрель 2015 года в размере 744 719 руб. 74 коп.

В адрес Выборгской таможни университет направил претензионное письмо от 05.10.2015 N 05-20-2975 и претензионное письмо от 05.10.2015 N 05-20-2974 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Сославшись на не исполнение ответчиком требований претензий от 05.10.2015, университет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора.

В положениях статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые развивают положения пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено ограничение права сторон договора аренды, в том числе заключенного на определенный срок, предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны от исполнения без указания оснований.

Из материалов дела следует, что после истечения срока действия договора, установленного в пункте 1.3, арендатор продолжил пользоваться объектом в отсутствие возражений со стороны арендодателя, следовательно, действие договора было возобновлено на неопределенный срок.

Соответственно, договор считается расторгнутым с 08.11.2014 в связи с отказом университета от данного договора на основании пункта 5.2 договора и пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.06.2007 к договору размер арендной платы за пользование объектом составляет без учета НДС 338 481 (триста тридцать восемь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 26 копеек в месяц.

Суд первой инстанции сделал законный и обоснованный вывод о том, что у ответчика перед истцом существует задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не оплачена, что в силу закона является недопустимым.

Таким образом, требование о взыскании задолженности в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 248121 руб. 55 коп. за общий период 01.12.2014 - 05.11.2015.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами установлено законом.

Заявитель апелляционной жалобы не согласился с расчётом истца в части определения размера подлежащих уплате коммунальных услуг. Однако в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик иной расчет, как соответствующий его доводам, не представил.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат при этом оснований, которые могли бы привести к отмене принятого решения.

Поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам, основаны на подлежащих применению нормах действующего законодательства, доводы жалобы, как не влияющие на результаты рассмотрения спора, подлежат отклонению. Следовательно, не имеется оснований для отмены законного и обоснованного решения, удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01 сентября 2016 года по делу N А56-84884/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

В.И. Желтянников Т.А. Кашина