Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2016 г. N 15АП-11605/16

город Ростов-на-Дону

26 сентября 2016 г.

дело N А32-295/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 сентября 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Глазуновой И.Н., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цушко И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Шустрик"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2016 по делу N А32-295/2016, принятое судьей Ермоловой Н.А.,

по иску акционерного общества "Россельхозбанк" (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890)

к обществу с ограниченной ответственностью "Шустрик" (ИНН 2314014103, ОГРН 1022302349970)

о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО "Россельхозбанк" (далее - Банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "Шустрик" (далее - общество, ответчик), в котором просит:

1) взыскать задолженность по договору об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г.:

- сумма основного долга - 5 414 262,29 руб. с 16.07.2015 г. по 09.12.2015 г;

- проценты -446 828,68 руб. с 01.08.2015 г. по 09.12.2015 г.;

- пеня по процентам - 13 730,68 руб. с 01.08.2015 г. по 09.12.2015 г.;

- пеня по основному долгу - 19 022,48 руб. с 16.07.2015 г. по 09.12.2015 г.;

- комиссия за ведение счета - 12 076,46 руб. с 01.07.2015 г. по 09.12.2015 г.

2) взыскать задолженность по договору об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.10.2014 г.:

- сумма основного долга - 2 416 669,00 руб. с 16.07.2015 г. по 09.12.2015 г;

- проценты - 246 698,86 руб. с 01.08.2015 г. по 09.12.2015 г.;

- пеня по процентам - 7 559,27 руб. с 01.08.2015 г. по 09.12.2015 г.;

- пеня по основному долгу - 16 010,21 руб. с 16.07.2015 г. по 09.12.2015 г.;

- комиссия за ведение счета - 5 363,01 руб. с 01.07.2015 г. по 09.12.2015 г.

3) обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 140313/0278 - 7.1 от 26.09.2014 г., установив начальную продажную стоимость - 100% залоговой стоимости.

ООО "Шустрик" обратилось со встречным иском о расторжении договора об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г. и договора об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2016 первоначальный иск удовлетворен, с ООО "ШУСТРИК" в пользу АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" взыскана задолженность в общей сумме 8 598 220 руб. 94 коп. по договорам об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 и N 140313/0361 от 28.11.2014 по состоянию на 09.12.2015 г., из которых:

1) 5 905 920 руб. 59 коп. задолженность по договору об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г., в том числе: 5 414 262 руб. 29 коп. сумма основного долга, 446 828 руб. 68 коп. проценты за пользование кредитом, 13 730 руб. 68 коп. пеня по процентам, 19 022 руб. 48 коп. пеня по основному долгу, 12 076 руб. 46 коп. комиссия за ведение счета;

2) 2 692 300 руб. 35 коп. задолженность по договору об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г., в том числе: 2 416 669 руб. сумма основного долга, 246 698 руб. 86 коп. проценты за пользование кредитом, 7 559 руб. 27 коп. пеня по процентам, 16 010 руб. 21 коп. пеня по основному долгу, 5 363 руб. 01 коп. комиссия за ведение счета.

Обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО "ШУСТРИК", и являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 140313/0278-7.1 от 26.09.2014 г., путем реализации с публичных торгов:

Нежилое здание - мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Инвентарный номер: 18826. Литер: П. Этажность: 1. Подземная этажность: 0;

Нежилое здание - гараж, назначение: нежилое. Площадь: общая 388,3 кв.м. Инвентарный номер: 18826. Литер: Г. Этажность: 1. Подземная этажность: 0;

Нежилое здание - проходная, назначение: нежилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Инвентарный номер: 18826. Литер: Е. Этажность: 1. Подземная этажность: 0;

Нежилое здание - склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 34,7 кв.м. Инвентарный номер: 18826. Литер: И. Этажность: 1. Подземная этажность: 0;

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 260,4 кв.м. Этаж: Этаж N 1, Этаж N 2;

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 267,5 кв.м. Этаж: 1;

право аренды земельного участка, на котором расположены указанные здания. Кадастровый номер земельного участка 23:46:01010049:409, площадь 2697 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Турчанинова, дом N 2.

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества и права аренды, равная 100% залоговой стоимости имущества в размере 7 179 693 руб. 75 коп.

В удовлетворении встречного иска ООО "ШУСТРИК" отказано.

ООО "Шустрик" обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить решение суда, принять новый судебный акт, исключив из суммы требований сумму за ведение ссудного счета, уменьшить сумму неустойки и удовлетворить встречный иск. Жалоба мотивирована тем, что в своих требованиях к ответчику истец просит досрочно взыскать задолженность перед ОАО "Россельхозбанк" по кредитным обязательствам без расторжения кредитного договора, а, следовательно, с сохранением его условий в части начисления процентов, штрафов и пени. Стоимость заложенного недвижимого имущества по договору N 14013/0278-7.1 от 26.09.2014 года об ипотеке на момент подачи искового заявления значительно превышает размер задолженности по кредитным обязательствам заемщика (ответчика) так как в период действия кредитного договора претерпело неотделимые улучшения на сумму кредитных средств, в связи с чем, обращение взыскания на все заложенное имущество будет являться для истца неосновательным обогащением. 28.11.2014 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор N 140313/0361 на сумму 3 000 000 руб. на срок до 17.11.2017 года. Требование истца о взыскании денежных средств за ведение ссудного счета по кредитному договору N 14313/0278 в размере 12076,46 руб. и кредитному договору N 140313/0361 в размере 5363,01 руб. незаконно, так как ведение счета является прямой обязанностью банка (Президиум ВАС РФ информационное письмо от 13 сентября 2011 г. "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров"). Подлежащая оплате сумма пени за просрочку исполнения обязательств, исчисляемая отдельно по сумме основного долга и по сумме процентов за пользование кредитом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и противоречит нормам действующего законодательства РФ. Указанные доводы о незаконности начисления штрафов и пени подтверждаются судебной практикой, в частности Постановлением Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. N 81. В силу положений ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 02 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Действующим гражданским законодательством, в том числе положениями ст.ст. 421, 422 ГК РФ, не исключается возможность ограничения принципа свободы договора в целях защиты интересов экономически слабой стороны правоотношений, на что в частности, было указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 23 февраля 1999 г. N 4-П, из которого следует, что свобода договора не ограничивается формальным признанием юридического равенства сторон и должна предоставлять определенные преимущества экономически слабой и зависимой стороне в договоре, что влечет необходимость в соответствующем правовом ограничении свободы договора для другой стороны - банка, поскольку потребитель, являясь стороной такого договора, лишен возможности влиять на его содержание, что по сути является ограничением свободы договора и принципа соразмерности. Залоговая стоимость имущества в два раза превышает размер не исполненных обязательств, т.к. за счет кредитных средств произведен капитальный ремонт залоговых строений, в связи с чем, обращение взыскания на все имущество приведет к неосновательному обогащению банка.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен. Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 26.09.2014 г. между ОАО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" (кредитор) и ООО "ШУСТРИК" (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии N 140313/0278 (Договор - 1), по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 5 570 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п. 1.1.1 договора, размер обязательств банка по предоставлению кредита (части кредита) заемщику определяется в следующем порядке:

- в период с даты выполнения заемщиком совокупности условий, указанных в п. 3.2 договора (включительно) по 31.10.2014 г. (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 5 570 000 руб.

Согласно п. 1.4 договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 16,5 % годовых.

В соответствии с п. 1.6 договора, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита 16.09.2019 г. (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г., стороны заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 140313/0278-7.1, согласно условиям которого, залогодатель (ООО "ШУСТРИК"), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору N140313/0278 об открытии кредитной линии, заключенному 26.09.2014 г. между залогодержателем (ОАО "РОССЕЛЬХОЗБАНК") и ООО "ШУСТРИК" (заемщик) передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности (имущество или предмет ипотеки):

- объекты недвижимости (здание (сооружение)/помещение), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которых определены в договоре;

- принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, характеристики и залоговая стоимость которых определены в договоре.

В соответствии с п. 3.1 договора, предмет ипотеки:

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 260,4 кв.м. Этаж: Этаж N 1, Этаж N 2;

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 267,5 кв.м. Этаж: 1;

право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания. Согласно п. 3.2 договора, стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки), в размере 7 179 793 руб. 75 коп., в том числе:

-залоговую стоимость зданий/помещений в размере 7 179 693 руб. 75 коп.

-залоговую стоимость права аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, в размере 100 000 руб.

Кроме того, как следует из материалов дела, 28.11.2014 г. между ОАО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" (кредитор) и ООО "ШУСТРИК" (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии N 140313/0361 (Договор - 2), по условиям которого, кредитор открывает кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 3 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 1.1.1. договора, размер обязательств банка по предоставлению кредита (части кредита) заемщику определяется в следующем порядке:

- в период с даты выполнения заемщиком совокупности условий, указанных в п. 3.2 договора (включительно) по 12.12.2014 г. (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 3 000 000 руб.

Согласно п. 1.4 договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 21,0 % годовых.

В соответствии с п. 1.6 договора, срок предоставления кредита заемщику (при соблюдении последним условий договора) - до 12.12.2014 г. (включительно). Данный срок является периодом времени, в течение которого заемщик вправе требовать выдачи кредита (части кредита) в соответствии с условиями, установленными пунктами 1.1, 1.2 договора.

Согласно п. 1.6 договора, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита 17.11.2017 г. (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г. между ОАО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" и ООО "ШУСТРИК" 25.12.2014 г. заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N 140313/0278-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.09.2014 г., по которому стороны изложили п. 1 Договора залога N 140313/0278-7.1 в следующей редакции:

В силу настоящего договора залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору N 140313/0278 об открытии кредитной линии (Договор об открытии кредитной линии N 1), заключенному 26.09.2014 г. между залогодержателем и ООО "ШУСТРИК" (заемщик), по договору N 140313/0361 об открытии кредитной линии (договор об открытии кредитной линии N 2), заключенному 28.11.2014 г. между залогодержателем и ООО "ШУСТРИК" (заемщик), передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности (имущество или предмет ипотеки):

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком (заемщиком) обязательств по договору - 1, за ним образовалась задолженность перед банком по состоянию на 09.12.2015 г. в размере 5 905 920 руб. 59 коп., из которых: 5 414 262 руб. 29 коп. - сумма основного долга; 446 828 руб. 68 коп. - проценты за пользование кредитом; 13 730 руб. 68 коп. - пеня по процентам; 19 022 руб. 48 коп. - пеня по основному долгу; 12 076 руб. 46 коп. - комиссия за ведение счета.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору - 2, за ответчиком образовалась задолженность в размере 2 692 300 руб. 35 коп., из которых: 2 416 669 руб. - сумма основного долга; 246 698 руб. 86 коп. - проценты за пользование кредитом; 7 559 руб. 27 коп. - пеня по процентам; 16 010 руб. 21 коп. - пеня по основному долгу; 5 363 руб. 01 коп. - комиссия за ведение счета.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 "Кредит" и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 и пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенные договором.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт просрочки уплаты заемщиком периодических платежей по кредитам и процента подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств уплаты просроченных платежей по кредитным договорам ответчиком не представлены.

Согласно пунктам 4.7.1 Договора -1 и Договора -2, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных настоящим договором в случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свою обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.5 договора.

Требования АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" о взыскании задолженности по состоянию на 09.12.2015 г. в сумме 5 905 920 руб. 59 коп. по договору об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г. (в том числе: 5 414 262 руб. 29 коп. сумма основного долга, 446 828 руб. 68 коп. проценты за пользование кредитом, 12 076 руб. 46 коп. комиссия за ведение счета) и 2 692 300 руб. 35 коп. по договору об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г. (в том числе: 2 416 669 руб. сумма основного долга, 246 698 руб. 86 коп. проценты за пользование кредитом, 5 363 руб. 01 коп. комиссия за ведение счета) обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.1 договора об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г. (Договор - 1), в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных сроках) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита как по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со дня следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 договора, и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 16,5 % годовых.

В соответствии с п. 7.1 договора об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г. (Договор - 2), в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных сроках) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита как по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со дня следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 договора, и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 21,0 % годовых.

По расчету истца сумма пени за несвоевременную уплату задолженности по состоянию на 09.12.2015 г. по Договору -1 составила: 13 730 руб. 68 коп. пени по процентам, 19 022 руб. 48 коп. пени по основному долгу; по Договору - 2 составила: 7 559 руб. 27 коп. пеня по процентам, 16 010 руб. 21 коп. пеня по основному долгу.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций.

В пункте 1 разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" также указано, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Соответствующее заявление ответчиком не сделано.

Согласно части 7 статьи 268 АПК РФ новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции. К примеру, не могут быть приняты и рассмотрены требования о снижении размера пеней, неустойки, штрафа, которые не были заявлены в суде первой инстанции.

Таким образом, исковые требования АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" о взыскании с ответчика 13 730 руб. 68 коп. пени по процентам, 19 022 руб. 48 коп. пени по основному долгу по договору - 1; а также 7 559 руб. 27 коп. пеня по процентам, 16 010 руб. 21 коп. пеня по основному долгу по Договору - 2 удовлетворены правомерно.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 2.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 140313/0278-7.1 от 26.09.2014 г., ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов)возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение должником (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства, требование АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 140313/0278-7.1 от 26.09.2014 г. стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки), в размере 7 179 793 руб. 75 коп.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Залогодателем договор ипотеки и начальная продажная стоимость имущества не оспорены. Доказательства существенного увеличения стоимости заложенного имущества за счет капитального ремонт документально не подтверждены.

Таким образом, требование АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 140313/0278-7.1 от 26.09.2014 г. имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы заявителя жалобы относительно незаконности требования истца о взыскании денежных средств за ведение ссудного счета по кредитному договору N 14313/0278 в размере 12076,46 руб. и кредитному договору N 140313/0361 в размере 5363,01 руб., поскольку иск о признании указанных сделок недействительными в этой части не заявлялся.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) если обязанность по уплате комиссии за ведение ссудного счета является периодической, а сумма определяется как процент от остатка задолженности заемщика перед банком на дату платежа, то такое условие договора само по себе в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ является притворным: в совокупности с условием о размере процентов на сумму займа (кредита) оно представляет собой договоренность сторон о плате за кредит. Поскольку при заключении кредитного договора с данным условием воля сторон направлена на то, чтобы включить условие о плате за предоставленный кредит с такой формулировкой, а закон, запрещающий включение подобных условий в кредитные договоры, заключаемые в сфере предпринимательской деятельности, отсутствует, данное (прикрываемое) условие договора не может быть признано недействительным, в связи с чем отсутствуют основания для возврата сумм комиссии за ведение ссудного счета, уплаченных заемщиком - юридическим лицом.

Относительно встречных исковых требований ООО "ШУСТРИК" к АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" о расторжении договора об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г. и договора об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г. суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик не представил доказательств и не обосновал наличие каких-либо нарушений условий договоров со стороны банка.

Кроме того, согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора, а также свободны в установлении условий договора. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Заключение договоров об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 29.09.2014 и N 140313/0361 от 28.11.2014 совершалось по волеизъявлении обеих сторон, их условия устанавливались сторонами по согласованию, при этом банк взял на себя обязательства по предоставлению денежных средств, а заемщик по их возврату, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению договоров об открытии кредитной линии.

Заявленные банком требования о досрочном возврате кредитных средств не являются основанием для прекращения обязательств должника по договорам об открытии кредитных линий. Воля кредитора, заявляющего требования о досрочном возврате кредита направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим, у кредитора даже после вступления в силу решения суда о досрочном взыскании долга сохраняется возможность предъявить к заемщику и поручителям дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание процентов, неустойки, обращения взыскания) вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому кредитному договору.

На основании изложенного, в удовлетворении встречных исковых требований ООО "ШУСТРИК" к АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" о расторжении договора об открытии кредитной линии N 140313/0278 от 26.09.2014 г. и договора об открытии кредитной линии N 140313/0361 от 28.11.2014 г. обоснованно отказано.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2016 по делу N А32-295/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шустрик" (ИНН 2314014103, ОГРН 1022302349970) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.В. Ильина

Судьи

И.Н. Глазунова
Т.Р. Фахретдинов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.