Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2017 г. N 09АП-66146/16

город Москва

30 января 2017 г.

Дело N А40-113304/14

Резолютивная часть постановления объявлена 26.01.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 30.01.2017.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Алексеевой Е.Б., Поповой Г.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Правительства Москвы и Департамента городского имущества город Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 30 ноября 2016 года по делу N А40-113304/14,

принятое судьей Березовой О.А.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт"

(ИНН 7701285928, ОГРН 1027700000679)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению

"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии" по Москве (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757)

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы,

Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве,

Симонова И.Л., Мальцев И.А., Чернышева А.В.

об установлении кадастровой стоимости земельных участков

при участии в судебном заседании:

от истца Князькова С.В. по доверенности от 19.01.2016

от ответчика не явился, извещен

от третьих лиц не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Москве об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, а именно: с кадастровым N 77:04:00010206:126 общей площадью 1966 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, вл.106, стр.Г, 77:07:0014002:19 общей площадью 4292 кв.м. по адресу: г. Москва, ул.Озерная, д.47Б, 77:02:0006006:20 общей площадью 2637 кв.м. по адресу: г. Москва, пр. Дежнева, вл.5, 77:06:0005016:14 общей площадью 3882 кв.м. по адресу: г. Москва, ул.Азовская, вл.32Б, стр.1, 77:08:0002001:29 общей площадью 1564 кв.м. по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д.52, 77:02:0005001:79 общей площадью 2737 кв.м. по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе,в.52А, 77:07:0012002:26 общей площадью 1678 кв.м. по адресу: г. Москва, ул.Верейская, вл.13, определенной на основании Постановления Правительства Москвы от 16.11.2013 N 751-ПП, и установлении ее равной его рыночной стоимости в размере 17 335 000 руб, 63 864 000 руб., 140 493 000, 208 715 000 руб., 23 806 000 руб., 113 185 000 руб., 13 297 000 руб. определенной по состоянию на 01.01.2013 соответственно.

Решением суда от 30.11.2016 исковые требования удовлетворены в части земельных участков с кадастровыми номерами 77:04:00010206:126, 77:07:0014002:19, 77:08:0002001:29, 77:07:0012002:26. В остальной части требований производство по делу прекращено, в связи с принятием судом в порядке ст.49 АПКФ отказа истца от иска в указанной части.

На указанное решение Правительством Москвы и Департаментом городского имущества город Москвы подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; неявившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что на основании Договоров аренды от 12.02.2014 N М-04-044476, 19.06.2000 N М-07-503903, от 30.09.2003 N М-08-020874, от 14.08.2002 N М-07-021623, заключенных на 49 лет, Истец арендует у города Москвы земельные участки с кадастровыми NN77:04:00010206:126, 77:07:0014002:19, 77:08:0002001:29, 77:07:0012002:26 соответственно.

Договоры аренды заключены на условиях распространения на правоотношения сторон правил, и установленных публично-правовом образованием как руководство при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, адресованных его исполнительным органам.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" установлен переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования.

В рамках полномочий, предоставленных ст. 66 ЗемК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 751-ПП, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2013, в силу которых кадастровая стоимость арендуемых Истцом земельных участков составляет: с кадастровыми N77:04:00010206:126 - 110 408 436,72 руб., N77:07:0014002:19 -152 244 926,28 руб., N77:08:0002001:29, N77:07:0012002:26 - 55 961 218,12 руб.

По результатам рыночной оценки, установленной независимым оценщиком по результатам назначенной судом экспертизы, рыночная стоимость земельных участков Истца составляет: с кадастровыми N 77:04:00010206:126 - 17 335 000 руб., N 77:07:0014002:19 - 63 864 000 руб., N 77:08:0002001:29 - 23 806 000 руб., N 77:07:0012002:26 - 13 297 000 по состоянию на 01.01.2013.

Ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельного кодекса РФ, федеральными законами, и также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При этом ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Со ссылкой на указанные нормы и экспертное заключение суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности требований об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, определенной по состоянию на 01.01.2013.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2016 года по делу N А40-113304/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Б. Алексеева Г.Н. Попова