Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2017 г. N 15АП-21038/16

город Ростов-на-Дону

05 февраля 2017 г.

дело N А32-25352/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Маштаковой Е.А., Нарышкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Машневым А.Э.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город - курорт Анапа: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО "Агропромсервис": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис"

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2016 по делу N А32-25352/2014 об отказе в принятии обеспечительных мер

по иску общества с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429)

к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город - курорт Анапа (ОГРН 1022300518118, ИНН 2301006401)

к обществу с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855)

об установлении сервитута,

принятое в составе судьи Левченко О.С.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855), г. Анапа (далее - ООО "Агропромсервис") обратилось в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Обществу с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429), г. Анапа (далее - ООО "Орбита") ведения любого рода строительно - монтажных работ, связанных с возведением каких-либо котлованов, фундаментов и строений на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107002:3564.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2016 в удовлетворении заявления судом отказано.

Не согласившись с определением, общество с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" обжаловало его в порядке, определенном гл. 34 АПК РФ, и просило определение отменить, принять обеспечительные меры.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что непринятие обеспечительных мер сделает невозможным исполнение судебного акта, что подтверждается экспертным заключением от 27.09.2016 и фотографиями, приложенными к апелляционной жалобе.

В судебное заседание истец и ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, изучив материалы дела и заявленное ходатайство, суд установил следующее.

ООО "Орбита" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (уточнения принято определением суда от 27.11.2014, от 14.08.2015, от 29.09.2015) к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город - курорт Анапа (ОГРН 1022300518118, ИНН 2301006401), г. Анапа (далее - управление), к ООО "Агропромсервис", согласно которого просит:

1. Установить право ограниченного пользования (сервитут) обществу с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429) земельным участком, кадастровый номер 23:37:0107002:6272, площадью 5 998 кв. м, адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Анапа, проспект Пионерский, промзона, на следующих условиях:

1.1 Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Обществу с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855) предоставить ООО "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301018855) право ограниченного пользования (постоянный сервитут) земельным участком, кадастровый номер 23:37:0107002:6272, площадью 5 998 кв. м, адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, проспект Пионерский, промзона.

1.2 Сфера действия сервитута - часть земельного участка, площадью 1 169,5 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек границ:

N точки	Координаты
	Х	Y
1	471751.24	1244174.58
2	471750.69	1244168.01
Т. 1	471744.45	1244160.40
Т.2	471740.62	1244165.67
Т.3	471730.15	1244174.99
6(3)*	471732.14	1244177.23
7(2)*	471740.98	1244186.99
8(1)*	471746.44	1244191.59
9(21)*	471741.96	1244196.06
10(20)*	471764.99	1244222.27
11	471780.80	1244207.70
12	471775.92	1244201.89

После вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края в законную силу и проведения кадастровых работ сфера действия сервитута определяется частью земельного участка, образованной в соответствии с указанными геодезическими координатами поворотных точек границ части земельного участка.

1.3 Размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) составляет 333 307 рублей 50 копеек в год, в том числе НДС 18%. В расчет платы за право ограниченного пользования земельным участком включены расходы Общество с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855) на создание условий для реализации ООО "Орбита" права ограниченного пользования земельным участком, в том числе расходы на проведение работ по уборке территории, в т.ч. по очистке от грязи, мусора, снега, льда, производство текущего и капитального ремонта асфальтобетонного покрытия в соответствующей части земельного участка, предоставленной на праве ограниченного пользования обществу с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429).

1.4 Назначение сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, посетителей, клиентов обществу с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429) к земельному участку, площадью 20 890,0 кв. м, земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:37:0107002:3564, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 120, принадлежащему Пользователю на праве аренды.

1.5 Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является бессрочным.

1.6 Обременение части земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения земельным участком в целом. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка.

1.7 Права и обязанности управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855):

1.7.1 Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429) возможность осуществлять право ограниченного пользования земельным участком на условиях, установленных настоящим сервитутом.

1.7.2 Не препятствовать в проходе, проезде автотранспортных средств, в том числе в проезде большегрузного, длинномерного автотранспорта.

1.7.3 По мере возникновения необходимости производить текущий и капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия, своевременно производить очистку земельного участка от грязи, мусора, снега, льда.

1.7.4 При необходимости предоставить по запросу общества с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429) правоустанавливающие и иные документы для проведения кадастровых работ по образованию части земельного участка, осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке или иным образом содействовать обществу с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429) при осуществлении указанных действий.

1.8 Права и обязанности общества с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429):

1.8.1 Осуществлять право ограниченного пользования земельным участком в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим сервитутом, наименее обременительным для собственника земельного участка способом.

1.8.2 Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

1.8.3 Своевременно и в полном объеме уплачивать управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855) плату за право ограниченного пользования земельным участком.

1.9 Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу, передачи другим лицам права пользования земельным участком.

2. Взыскать с управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" (ОГРН 1022300523717, ИНН 2301018855) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Орбита" (ОГРН 1082301001969, ИНН 2301067429) 50 000,00 рублей расходов по судебной экспертизе, а также расходов по государственной пошлине по иску Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2016, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Северо - Кавказского округа от 28.07.2016 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2015, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2016 по делу N А32-25352/2014 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

В арбитражном процессе порядок обращения заинтересованных лиц с ходатайством об обеспечении иска и рассмотрения с удом такого ходатайства регламентирован нормами главы 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 4, 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражным судом обеспечительных мер" (далее - постановление Пленума N 55), арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или не имущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Применяя обеспечительные меры, арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если не принятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью второй статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 65, пункта 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец, как лицо, обратившееся с настоящим заявлением должно обосновать необходимость принятия испрашиваемой обеспечительной меры, представить определенные доказательства в подтверждение своих доводов.

Представленные доказательства суд оценивает во взаимосвязи и в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО "Агропромсервис" указывает на то, что ООО "Орбита" осуществляет незаконное строительство непосредственно вблизи здания холодильника лит. "Б", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107002:3564, принадлежащему ООО "Орбита", пытаясь тем самым ограничить подъезд к спорному зданию литер Б. и искусственно обеспечить необходимость проезда к зданию холодильника именно через его участок, путем установления сервитута, в котором при отсутствии указанного строительства необходимость отсутствует.

Также заявитель указывает на то, что в производстве Арбитражного суда Краснодарского края находится дело N А32-26515/2016 по иску администрации о возложении на ООО "Орбита" обязанности осуществить за свой счет снос самовольно возведенных капитальных строений: капитального восьмиэтажного здания отеля "BetoN Brut" с одноэтажной пристройкой и навесом, капитального одноэтажного здания вспомогательного использования, сооружения - открытого бассейна, сооружения - крытого бассейна, капитального строения - гаража, куполообразного навеса, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107002:3564, по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 120.

Между тем, указанная обеспечительная мера непосредственно не связана с предметом заявленного требования.

Кроме того, отсутствуют доказательства того, что строительство ведется незаконно. Наличие судебного спора по делу N А32-26515/2016 также не может служить основанием для принятия обеспечительных мер в рамках настоящего дела. Кроме того, не представляется возможным установить тождественность спорных объектов в рамках дела N А32-26515/2016 и объектов, в целях, эксплуатации которых необходим сервитут.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что непринятие указанной обеспечительной меры приведет к значительному ущербу или сделает невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Суд, оценив изложенные в заявлении доводы заявителя и представленные в дело доказательства, пришел к обоснованному выводу о недоказанности заявителем обстоятельств, на которых он основывает свое заявление о принятии обеспечительных мер.

Заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в случае непринятия обеспечительной меры ему может быть причинен значительный ущерб, и затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта в будущем.

Суд, с учетом разъяснений в пункте 10 Постановления Пленума N 55, указал, что испрашиваемые обеспечительные меры не направлены на фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, их принятие может привести к нарушению баланса интересов сторон.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательств, подтверждающих его доводы.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание представленные заявителем фотографии, приложенные к апелляционной жалобе и экспертное заключение, также не находит оснований для принятия заявленных обеспечительных мер.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 -272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2016 по делу N А32-25352/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Ковалева

Судьи

Е.А. Маштакова Н.В. Нарышкина