Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2017 г. N 20АП-2706/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 13 июня 2017 г. N Ф10-1825/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Тула

8 февраля 2017 г.

Дело N А09-15892/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01.02.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 08.02.2017.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Волковой Ю.А., Дайнеко М.М, при ведении протокола судебного заседания секретарем Фишер Ю.В., при участии от ответчика - Домашневой Я.А. (доверенность от 28.03.2016), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ярмарка 32" на решение Арбитражного суда Брянской области от 16.03.2016 по делу N А09-15892/2015 (судья Зенин Ф.Е.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Московский" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ярмарка-32" (далее - ответчик) о взыскании 586 603 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2015 г.

Решением арбитражного суда исковые требования удовлетворены.

Ответчик в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции изменить в части размера взыскиваемой задолженности, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования частично в размере 309 394 руб. 97 коп.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, отзыва, дополнений, заслушав пояснения представителя ответчика, Двадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО "Ярмарка-32" является собственником торгово-офисных помещений N 2 площадью 434 кв. м, N 3 площадью 434,9 кв. м, б/н площадью 465,2 кв. м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, мкр-н. Московский, дом 52.

ООО "Ярмарка-32" 28 ноября 2014 года зарегистрировало право собственности на торгово-офисные помещения N 2,3,б/н по адресу: г.Брянск, мкр-н Московский, дом 52, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2015 N 32/001/008/2015-8716, N 32/001/008/2015- 8717, N 32/001/008/2015-8730.

ООО "УК "Московский" является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Брянск, мкр-н Московский, дом 52.

Между "УК "Московский" и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры по обеспечению многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами, договоры технического обслуживания.

ООО "УК "Московский" в период с ноября 2014 г. по ноябрь 2015 г. оказывало жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений.

Ссылаясь на то, что обязательства ответчика по оплате технического обслуживания котельной, энергоснабжение мест общего пользования и котельной, содержание и текущий ремонт жилого многоквартирного дома, а также теплоснабжение не были исполнены надлежащим образом, ООО "УК "Московский" обратилось в арбитражный суд с иском.

Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:

,

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку при исчислении размера оплаты за коммунальную услугу по формуле 18 определить объем коммунальною ресурса, использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению невозможно без специальных познаний, суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Ярмарка 32" о проведении судебной экспертизы по делу N А09-15892/2015, назначил судебную экспертизу, на разрешение которой поставил следующие вопросы:

1. Каковы технические нормативы потребления тепловой энергии за ноябрь и декабрь 2014 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2015 года нежилого помещения 2 площадью 434 кв. м, нежилого помещения 3 площадью 434,9 кв. м, нежилого помещения площадью 465,2 кв. м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: город Брянск, микрорайон Московский, д. 52?

2. Определить объем расходования природного газа для покрытия вышеуказанных технических нормативов потребления тепловой энергии за указанный период?

Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическое Агентство" экспертам Пушкиной Марине Владимировне, Симутиной Марии Владимировне, Гарганчуку Владимиру Павловичу.

В экспертном заключении представлены технические нормативы потребления тепловой энергии, а также объемы расходования природного газа для покрытия технических нормативов потребления тепловой энергии за указанный период, экспертами составлены таблицы со сводным расчетом.

Эксперты представили расчет объема тепловой энергии, необходимой для отопления спорных нежилых помещений и объем расходования природного газа, необходимого для покрытия данной тепловой нагрузки в помещениях, принадлежащих ответчику.

С учетом указанных объемов расходования природного газа, необходимого на покрытие тепловой нагрузки, цены газа в соответствующем периоде, задолженность ответчика перед истцом по графе "теплоснабжение" составляет соответственно по офисному помещению N 2, площадью 434 кв. м, - 33 151 руб. 13 коп., по офисному помещению N 3, площадью 434, 9 кв. м, - 33 151 руб. 13 коп., по офисному помещению б/н, площадью 465, 2 кв. м, - 28 065 руб. 93 коп.

При этом цена газа определяется исходя из стоимости и объема потребленного газа по товарным накладным ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", представленным в материалы дела ООО "УК "Московский".

С учетом уменьшения подлежащего взысканию размера задолженности по графе "теплоснабжение" общая сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг составила: по офисному помещению N 2, площадью 434 кв. м, - 119 578 руб. 11 коп., по офисному помещению N 3, площадью 434, 9 кв. м, - 119 672 руб. 16 коп., по офисному помещению б/н, площадью 465,2 кв. м, - 70 144 руб. 70 коп.

Общий размер задолженности ответчика перед истцом за коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по ноябрь 2015 года составляет 309 394 руб. 97 коп.

В остальной части размер задолженности, заявленный истцом, является необоснованным, в связи с этим удовлетворению не подлежит.

В связи с этим решение суда подлежит изменению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачено 14 830 руб. 44 коп. госпошлины по платежному поручению от 17.12.2015 N 427. Вместе с тем, при цене иска 586 603 руб. размер госпошлины составляет 14 732 руб. Следовательно, госпошлина в размере 98 руб. 44 коп., излишне уплаченная при подаче иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на сумму 309 394 руб. 97 коп., госпошлина в размере 7 770 руб. 21 коп. относится на ответчика.

При подаче апелляционной жалобы ответчиком уплачено 3 000 руб. госпошлины.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что судом удовлетворена апелляционная жалоба, в результате взаимозачета судебные расходы по уплате госпошлины по делу в размере 4 770 руб. 21 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно заявлению ответчика судебные расходы по оплате экспертизы относятся на общество с ограниченной ответственностью "Ярмарка-32".

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 16.03.2016 по делу N А09-15892/2015 изменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ярмарка 32" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Московский" 309 394 руб. 97 коп. задолженности и 4 770 руб. 21 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Московский" из федерального бюджета 98 руб. 44 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 17.12.2015 N 427 по иску.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.Г. Тучкова

Судьи

Ю.А. Волкова М.М. Дайнеко