|
21 февраля 2017 г.
|
Дело N А26-2489/2016
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 февраля 2017 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Колосовой Ж.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Григорьевой А.И.
при участии:
от ООО "Технопарк": Кузнецовой Н.В. по доверенности от 10.02.2012,
Бояринов
от ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ", ООО "ТМТ-Система", Бояринова В.В.: не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-33084/2016) Бояринова Валерия Васильевича
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 31.10.2016 по делу N А26-2489/2016(судья Пасаманик Н.М.), принятое
по иску ООО "ТЕХНОПАРК"
к ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ"
о взыскании 3 595 120 руб. 36 коп.,,
встречному иску ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ"
к ООО "ТЕХНОПАРК"
о признании недействительными договоров,
и по иску Бояринова Валерия Васильевича
к ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ"
и к ООО "ТЕХНОПАРК"
третье лицо: ООО "ТМТ-Система",
о признании недействительными договоров,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК" (место нахождения: 185013, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, 23, ОГРН: 1061001072670, ИНН: 1001183359, далее - ООО "ТЕХНОПАРК") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" (место нахождения: 185013, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, 23, ОГРН: 1091001001596, 1001219005, далее - ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ") о взыскании 3 595 120 руб. 36 коп. задолженности по арендным платежам (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" обратилось со встречным иском о признании недействительными договоров, положенных первоначальным истцом в основу исковых требований.
Определением суда от 20.06.2016 встречный иск возвращен, так как обстоятельства, послужившие основанием для его оставления без движения, не были устранены ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" в установленный судом срок.
ООО "ТМТ-Система" ходатайствовало о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в удовлетворении которого было отказано определением от 26.05.2016.
ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" повторно обратилось со встречным иском о признании недействительными договоров аренды нежилого помещения N 54-НП от 01.07.2015, N 30-НП от 01.02.2012, N 42-НП от 01.03.2013, договора аренды земельного участка N 112-ЗУ от 01.08.2013 и договора субаренды нежилого помещения N 8 от 01.08.2013.
Общество с ограниченной ответственностью "ТМТ-Система" (место нахождения: 192289, г. Санкт-Петербург, пр. Грузовой, д. 27, ОГРН: 1107847038188, ИНН: 7816481622, далее - ООО "ТМТ-Система") привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Установив, что в рамках дела N А26-8031/2016 принято к производству исковое заявление Бояринова Валерия Васильевича к ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" и к ООО "ТЕХНОПАРК" о признании недействительными заключенных между ними договоров аренды нежилого помещения N54-НП от 01.07.2015, N30-НП от 01.02.2012, 42-НП от 01.03.2013, договора субаренды нежилого помещения N8 от 01.08.2013, договора аренды земельного участка N112-ЗУ от 01.08.2013, на основании которых по настоящему делу ООО "ТЕХНОПАРК" предъявлены требования к ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" о взыскании задолженности и в свою очередь ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" предъявлены встречные требования к ООО "ТЕХНОПАРК" об оспаривании данных договоров, в обоснование своего иска Бояринов В.В. ссылается на иск, предъявленный ООО "ТЕХНОПАРК" к ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" по настоящему делу, 22.09.2016 суд вынес определение об объединении настоящего дела и дела NА26-8031/2016 в одно производство для совместного рассмотрения в рамках настоящего дела. Аналогичное определение вынесено 27.09.2016 по делу NА26-8031/2016.
Решением суда от 31.10.2016 исковые требования ООО "ТЕХНОПАРК" удовлетворены полностью, с ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" в пользу ООО "ТЕХНОПАРК" взыскано 36 109 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 54-НП от 01.07.2015 за июль 2015 года, 909 967 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 30-НП от 01.02.2012 за период с февраля по октябрь 2012 года, 463 543 руб. 31 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 42-НП от 01.03.2013 за период с октября 2013 года по июнь 2015 года, 1 195 500 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения N 8 от 01.08.2013 за период с октября 2013 года по июнь 2015 года, 990 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 112-ЗУ от 01.08.2013 за период с сентября 2013 года по июнь 2015 года, а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины. В удовлетворении встречного иска ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" и в удовлетворении иска Бояринова В.В. о признании недействительными договоров аренды нежилого помещения N 54-НП от 01.07.2015, N 30-НП от 01.02.2012 и N 42-НП от 01.03.2013, договора аренды земельного участка N 112-ЗУ от 01.08.2013 и договора субаренды нежилого помещения N 8 от 01.08.2013, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК" и обществом с ограниченной ответственностью "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ", отказано. С ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 38 975 руб. 60 коп.
Бояринов В.В. обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым признать недействительными договоры аренды, в удовлетворении требований ООО "ТЕХНОПАРК" отказать. Как полагает податель жалобы, судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права. Бояринов В.В. полагает, что суд первой инстанции необоснованно отклонил его ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с чем Бояринов В.В. был лишен возможности защищать свои права и законные интересы, представить дополнительные доказательства по делу.
Представитель ООО "ТЕХНОПАРК" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ", ООО "ТМТ-Система", Бояринов В.В., уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 01.02.2012 между ООО "ТЕХНОПАРК" (арендодатель) и ООО "Ремавтотранс" (арендатор) заключен договор N 30-НП аренды нежилого помещения - части нежилого здания, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, д. 23, состоящую из расположенных на первом этаже нежилых помещений: помещение аккумуляторной площадью 34,9 кв.м., помещение аккумуляторной площадью 8,3 кв.м., помещение аккумуляторной площадью 5,7 кв.м., помещение гаража 407, 6 кв.м., общей площадью - 456, 5 кв.м., для осуществления технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств.
В соответствии с пунктом 6.1 договора срок аренды - 11 месяцев. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 10 дней до истечения срока ни одна из сторон не уведомила другую о его прекращении.
Размер и порядок уплаты арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора от 01.02.2012 N 30-НП.
Помещения в рамках указанного договора переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2012.
25.02.2012, 25.03.2012, 25.04.2012, 25.05.2012, 25.06.2012, 25.07.2012, 25.08.2012, 25.09.2012, 25.10.2012 сторонами подписаны дополнительные соглашения к договору от 01.02.2012 N 30-НП и калькуляции о размере арендной платы с учетом постоянной и переменной составляющей соответственно за февраль - октябрь 2012 года.
Соглашением от 31.10.2012 договор аренды N 30-НП от 01.02.2012 расторгнут с 31.10.2012, помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи от 31.10.2012.
Как указывает ООО "ТЕХНОПАРК" оплаты в рамках указанного договора от арендатора не поступало, задолженность за период с февраля по октябрь 2012 года составила 909 967 руб. 34 коп.
01.03.2013 между ООО "ТЕХНОПАРК" (арендодатель) и ООО "Ремавтотранс" (арендатор) заключен договор N 42-НП аренды нежилого помещения - части нежилого здания, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, д. 23, состоящую из расположенных на первом этаже нежилых помещений: помещение гаража площадью 203,8 кв.м. для осуществления технического контроля автотранспортных средств и помещение площадью 26,39 кв.м. под офисное помещение, общей площадью - 230,19 кв.м.
Срок аренды - 11 месяцев. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 10 дней до истечения срока ни одна из сторон не уведомила другую о его прекращении (пункт 6.1 договора).
По акту приема-передачи от 01.03.2013 помещения в рамках указанного договора переданы арендатору.
Размер и порядок уплаты арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора от 01.03.2013 N 42-НП.
25.03.2013, 25.04.2013, 25.05.2013, 25.06.2013 сторонами подписаны дополнительные соглашения к договору от 01.03.2013 N 42-НП и калькуляции о размере арендной платы с учетом постоянной и переменной составляющей соответственно за март - июнь 2013 года.
Согласно протоколу внеочереднего общего собрания участников ООО "Ремавтотранс" от 19.07.2013 досрочно прекращены полномочия директора Михеева М.В., директором общества избран Рыбаков Л.Ю., фирменное наименование общества изменено на ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" утверждена новая редакция устава, сведения об этом внесены в ЕГРЮЛ 29.07.2013.
29.07.2013, 25.08.2013, 25.09.2013, 25.10.2013, 25.11.2013, 25.12.2013, 25.01.2014, 25.02.2014, 25.03.2014, 25.04.2014, 25.05.2014, 25.06.2014, 25.07.2014, 25.08.2014, 25.09.2014, 25.10.2014, 25.11.2014, 25.12.2014, 25.01.2015, 25.02.2015, 25.03.2015, 25.04.2015, 25.05.2015, 25.06.2015 25.07.2015 сторонами подписаны дополнительные соглашения к договору от 01.03.2013 N 42-НП и калькуляции о размере арендной платы с учетом постоянной и переменной составляющей соответственно за июль 2013 года - июнь 2015 года.
Платежными поручениями от 13.08.2014 N 649, от 13.10.2014 N 837, от 07.11.2014 N 908 ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" произвело оплату 161 332, 20 руб. арендной платы за март - сентябрь 2013 года и частично за октябрь 2013 года по договору от 01.03.2013 N 42-НП.
Соглашением от 30.06.2015 договор аренды N 42-НП от 01.03.2013 расторгнут с 30.06.2015, помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи от 30.06.2015.
С учетом произведенной оплаты задолженность ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" по договору N 42-НП от 01.03.2013 за период с октября 2013 года по июнь 2015 года составила 463 543, 31 руб.
01.07.2015 между ООО "ТЕХНОПАРК" (арендодатель) и ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" (арендатор) заключен договор N 54-НП аренды нежилого помещения - части нежилого здания, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, д. 23, а именно: ремонтный участок площадью 321,8 кв.м., помещение санузла площадью 22 кв.м., помещение моечной площадью 32,8 кв.м., помещение склада площадью 92 кв.м., помещение гаража площадью 156,4 кв.м., помещение гаража площадью 73,2 кв.м., помещение гаража площадью 43,92 кв.м., помещение для ремонта топливной аппаратуры площадью 29,28 кв.м., помещение ремонтного цеха площадью 520, 24 кв.м., помещение администрации площадью 28,76 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений - 1 320, 40 кв.м. для осуществления технического обслуживания и ремонта транспортных средств.
В соответствии с пунктом 6.1 договора, срок аренды - 11 месяцев. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 10 дней до истечения срока ни одна из сторон не уведомила другую о его прекращении.
Помещения в рамках указанного договора переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2015.
Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.
Платежным поручением от 13.07.2015 N 370 ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" произвело оплату 198 060 руб. по указанному договору.
25.07.2015 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору от 01.07.2015 N 54-НП и калькуляция о размере арендной платы за июль 2015 года с учетом постоянной и переменной составляющей - 234169,71 руб.
Соглашением от 19.07.2015 договор аренды N 54-НП от 01.07.2015 расторгнут с 31.07.2015, помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи от 31.07.2015.
Согласно расчету ООО "ТЕХНОПАРК" с учетом произведенной оплаты задолженность ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" по договору N 54-НП от 01.07.2015 составила 36 109, 71 руб.
01.08.2013 между ООО "ТЕХНОПАРК" (арендатор) и ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" (субарендатор) заключен договор N 8 субаренды нежилого помещения - части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, д. 25, на первом этаже административного здания, 30, 74 кв.м. для использования под помещение для организации оптовой и розничной торговли, а также помещение площадью 69,26 кв.м., находящееся в гараже под помещение склада. Общая площадь арендуемых помещений составляет 100 кв.м.
Дополнительным соглашением от 01.10.2014 сторонами дополнен предмет договора субаренды N 8 от 01.08.2013, в аренду дополнительно переданы помещения, расположенные на первом этаже административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, 25, площадью 8,7 кв.м. для использования под офис, с учетом чего общая площадь арендуемых помещений составила 108,7 кв.м.
Размер и порядок уплаты аридной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.
Соглашением от 30.06.2015 договор субаренды N 8 от 01.08.2013 расторгнут с 30.06.2015, помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 30.06.2015.
Платежным поручением от 26.06.2014 N 482 ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" произвело оплату 110 000 руб. за август и сентябрь 2013 года по договору N 8 от 01.08.2013.
С учетом произведенной оплаты задолженность ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" по договору субаренды нежилого помещения N 8 от 01.08.2013 за период с октября 2013 года по июнь 2015 года составила 1 195 500 руб. 00 коп.
01.08.2013 между ООО "ТЕХНОПАРК" (арендодатель) и ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" (арендатор) заключен договор N 112-ЗУ аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, 23, с кадастровым номером: 10:01:20 01 30:080, сроком на 11 месяцев (т. 1 л.д. 125-127). Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 10 дней до истечения срока ни одна из сторон не уведомила другую о его прекращении (пункт 5.1 договора).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2013.
Размер и порядок уплаты аридной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.
Соглашением от 30.06.2015 договор аренды земельного участка N 112-ЗУ от 01.08.2013 расторгнут с 30.06.2015, участок передан арендодателю по акту приема-передачи от 30.06.2015.
Платежным поручением N 422 от 09.06.2014 ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" произведена оплата 45 000 руб. арендной платы за август 2013 года по договору аренды земельного участка от 01.08.2013 N 112-ЗУ.
Как указывает ООО "ТЕХНОПАРК", с учетом произведенной оплаты задолженность ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" по договору от 01.08.2013 N 112-ЗУ за период с сентября 2013 года по июнь 2015 года составила 990 000 руб. 00 коп.
31.07.2015 между ООО "ТЕХНОПАРК" и ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" подписаны акты сверок взаимных расчетов по вышеуказанным договорам, согласно которым за ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" числится следующая задолженность:
1) по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 30-НП от 01.02.2012 в сумме 909 967 руб. 34 коп.;
2) по договору аренды нежилого помещения N 54-НП от 01.07.2015 в сумме 36 109 руб. 71 коп.;
3) по договору аренды нежилого помещения N 42-НП от 01.03.2013 в сумме 463 543 руб. 31 коп.;
4) по договору субаренды нежилого помещения N 8 от 01.08.2013 в сумме 1195500 руб. 00 коп.;
5) по договору аренды земельного участка N 112-ЗУ от 01.08.2013 в сумме 990 000 руб. 00 коп.
Акты сверок подписаны от имени ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" директором Рыбаковым Л.Ю., полномочия которого подтверждаются протоколом внеочередного общего собрания участников ООО "Ремавтотранс" от 19.07.2013.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" от 27.08.2015 с указанной даты прекращены полномочия Рыбакова Л.Ю. в качестве директора ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ", директором избран Шифранец А.В.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" от 06.07.2016 с указанной даты прекращены полномочия Шифранца А.В. в качестве директора ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ", директором избран Бояринов В.В., одновременно являющийся участником общества с долей в уставном капитале 90%. Сведения о Бояринове В.В. как о директоре ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" внесены в ЕГРЮЛ 15.07.2016, сведения о Бояринове В.В. как об участнике ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" с долей в уставном капитале 90% внесены в ЕГРЮЛ 16.06.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.09.2016.
Наличие у ООО "ГРУЗОМОБИЛЬ КАРЕЛИЯ" задолженности перед ООО "ТЕХНОПАРК" по арендной плате по вышеуказанным договорам послужило основанием для обращения ООО "ТЕХНОПАРК" с настоящим иском в суд.
Обращаясь в суд
