Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2017 г. N 15АП-1258/17

город Ростов-на-Дону

22 февраля 2017 г.

дело N А32-19680/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Герасименко А.Н.

судей Емельянова Д.В., Сулименко Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.

в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новер"

на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 12.12.2016 по делу N А32-19680/2016 о включении требований в реестр требований кредиторов

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа",

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер",

принятое в составе судьи Крылова А.В.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер" в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа" с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по настоящему делу требования кредитора удовлетворены в части, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Новер" включены требования участника строительства ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа" о передаче:

четырех квартир, блок секция 1, расположенных в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

четырнадцати квартир, блок секция 2, расположенных в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

тринадцати квартир, блок секция 3, расположенных в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 47 433 300 руб. по договорам, предусматривающих передачу жилого помещения.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Новер" обжаловала определение суда первой инстанции от 12.12.2016 в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило его отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что заявитель не указал на тот факт, что стороны изменили условия данных договоров в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости. 29.07.2015 Прикубанским районным судом г. Краснодара (дело N 2-7116/2015) требования ООО "Новер" к ООО "УК Капитал Пиф" об изменении условий договоров долевого участия в строительстве в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости удовлетворены, с ответчика взысканы убытки в размере 14 596 900 руб. Заявленные требования о передаче жилых помещений не могли быть удовлетворены в полном объеме.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа" просило определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании статьи 156 АПК РФ сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по делу N А32-19680/2016 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 24.12.2015 (резолютивная часть) в отношении ООО "Новер" введена процедура наблюдения. Поскольку должник является застройщиком определением арбитражного суда от 19.05.2016 (резолютивная часть) в отношении него применен параграф 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Между ООО "Новер" (должник) и ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа" были заключены следующие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома:

N 1/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012,

N 2/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012,

N 3/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012,

N 4/ЖП-2012/Южный 4 от 17.10.2012 (далее - договоры).

Согласно указанным договорам ООО "Новер" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Репина, 3, в Прикубанском внутригородском округе, литер 4, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства (ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа"), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 3.3 перечисленных договоров инвестируемая площадь объекта долевого строительства составляет:

- по договору N 1/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012 - 2 084,00 кв. м на сумму 67 209 000 руб.;

- по договору N 2/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012 - 2 033,60 кв. м на сумму 65 583 600 руб.;

- по договору N 3/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012 - 2 068,80 кв. м на сумму 66 718 800 руб.;

- по договору N 4/ЖП-2012/Южный 4 от 17.10.2012 - 1 542,80 кв. м на сумму 49 755 300 руб.

Также у каждого договора имеется приложению N 1, в которых сторонами утвержден перечень квартир, входящих в объект долевого строительства.

ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа" обязанность, возложенную на него указанными договором исполнило, оплатило стоимость инвестируемого проекта в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Поскольку до настоящего времени ООО "Новер" не исполнило возложенные на него указанными договорами обязанности, заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с данным заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования заявителя, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 3 статьи 4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

В соответствии со статьей 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно представленным платежным документам обязательства по оплате исполнены.

Должник принятые на себя договорные обязательства по передаче квартиры в предусмотренный указанным договором срок не исполнил.

Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы со ссылкой на судебный акт по делу N 2-7116/2015, в соответствии с которым требования ООО "Новер" к ООО "УК Капитал Пиф" об изменении условий договоров долевого участия в строительстве в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости удовлетворены. Вместе с апелляционной жалобой должник представил обезличенную копию решения от 29.07.2015 по делу N2-7116/2015, из которой невозможно с достоверностью установить в отношении какого договора, заключенного между сторонами, прекращены взаимные обязательства по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости.

В рамках рассмотрения дела в апелляционной инстанции кредитором вместе с отзывом на апелляционную жалобу представлена копия решения от 29.07.2015 по делу N 2-7116/2015.

Из представленного судебного акта судом установлено, что изменены условия заключенных между ООО "Новер" и ООО "УК "КапиталЪ ПИФ" договоров долевого участия в строительстве 19-ти этажного 4-х секционного многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, расположенном по адресу: г. Краснодар, проезд им. Репина, 3, в части прекращения взаимных обязательств но оплате и передаче следующих объектов недвижимости:

по договору от 20.04.2012 г. N 1/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 28.04.2012 г. за N23-23-01/323/2012-538 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 г. N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 г. за N23-23-01/584/2012-553, в отношении квартир NN 1-12-14; 1-14-2; 1-17-5; 1-17-7; 1-3-5; 1-8-7; 1-9-3; 1-9-5;

по договору от 20.04.2012 г. N 2/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 02.05.2012 г. за N23-23-01/323/2012-541 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 г. N 1. зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 г. за N23-23-01/584/2012-551, в отношении квартир NN 2-11-3; 215-3; 2-15-7; 2-16-2: 2-17-7; 2-18-4; 2-18-6;

по договору от 20.04.2012 г. N 3/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 02.05.2012 г. за N23-23-01/323/2012-542 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 г. N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 г. за N23-23-01 /584 2012-556, в отношении квартир NN 3-12-6: 3-13-3; 3-13-5; 3-13-7; 3-14-2; 3-16-5;

по договору от 20.04.2012 г. N 4/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 02.05.2012 г. за N23-23-01/323/2012-543 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 г. N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 г. за N23-23-01/584/2012-555, в отношении квартир NN 4-13-6; 4-15-6; 4-16-2; 4-16-5; 4-18-5; 4-3-3;

по договору от 18.05.2012 г. N 5/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 05.06.2012 г. за N23-23-01/436/2012-463 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 г. N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 г. за N23-23-01/584/2012-554, в отношении квартир NN 1-15-2; 2-4-6;

по договору от 03.08.2012 г. N 6/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 г. за N23-23-01/584/2012-552, в отношении квартир NN 1-18-3; 1-18-4; 1-18-6; 2-18-2; 2-18-7; 2-18-8; 4-18-4; 4-18-7.

С ООО "УК КапиталЪ ПИФ" в пользу ООО "Новер" взысканы убытки в размере 14 596 900 рублей.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ВГ'РП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признан недействительным п. 6.2 договора уступки права требования от 23.04.2013 г. N 6/ЖП-2012/Южный 3/4-18-8.

В результате анализа судебного акта, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что указанные договора, касались финансирования строительства другого 19-этажного четырех секционного многоквартирного жилого дома Литера 3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 39 077:8 по адресу: г. Краснодар, проезд имени Репина, 3, а не Литера 4, по заявленным требованиям.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу N 2-7116/2015 от 29.078.2015 не относится к рассматриваемому обособленному спору, поскольку в рассматриваемом случае кредитором заявлены требования по договорам N 1/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012, N 2/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012, N 3/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012, N 4/ЖП-2012/Южный 4 от 17.10.2012.

С учетом того, что требования кредитора заявлены в пределах срока, установленного Законом о банкротстве, указанные требования подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании ст. 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно признал наличие у кредитора - участника строительства права требований о передаче ему следующих квартир:

- однокомнатной квартиры 1-10-3, этаж 10, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 1-10-4, этаж 10, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 1-10-5, этаж 10, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 1-10-6, этаж 10, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-11-1, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 42,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 383 525 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-11-3, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-11-5, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-11-6, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-12-3, этаж 12, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-12-4, этаж 12, блок секция 2, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-12-5, этаж 12, блок секция 2, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном 5 участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-12-6, этаж 12, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- двухкомнатной квартиры 2-16-2 этаж 16, блок секция 2, общей площадью 67,80 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 186 550 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-16-6, этаж 16, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- двухкомнатной квартиры 2-16-7, этаж 16, блок секция 2, общей площадью 67,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-9-3, этаж 9, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-9-5, этаж 9, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-9-6, этаж 9, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-10-3, этаж 10, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-10-5, этаж 10, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-10-6, этаж 10, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский 6 внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- двухкомнатной квартиры 3-15-2, этаж 15, блок секция 3, общей площадью 69,50 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 241 375 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-15-3, этаж 15, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-15-6, этаж 15, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-16-5, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

- однокомнатной квартиры 3-16-6, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- двухкомнатной квартиры 3-17-7, этаж 17, блок секция 3, общей площадью 67,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

- двухкомнатной квартиры 2-18-2, этаж 18, блок секция 2, общей площадью 67,80 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 186 550 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-18-6, этаж 18, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

- однокомнатной квартиры 2-18-8, этаж 18, блок секция 2, общей площадью 42,20 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 360 950 руб.;

- двухкомнатной квартиры 3-16-2, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 69,50 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 241 375 руб.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены либо изменения определения суда не имеется. Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по делу N А32-19680/201 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном ст. 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.Н. Герасименко

Судьи

Д.В. Емельянов Н.В. Сулименко