Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2017 г. N 19АП-4966/14

г. Воронеж

20 января 2017 г.

А64-5813/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20.01.2017 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Безбородова Е.А.

судей Потаповой Т.Б.

Мокроусовой Л.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО фирма "ЮКОН" Агапова С.А.: Левичева М.А., представитель по доверенности б/н от 10.01.2017, паспорт РФ, Агапов С.А., паспорт РФ,

от Артюхина Юрия Анатольевича: Артюхин Ю.А., паспорт РФ,

от ФНС России: Реука А.А., представитель по доверенности N 10-08/10737 от 25.05.2016, паспорт РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО фирма "ЮКОН" Агапова С.А на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.11.2016 года по делу N А64-5813/2013 (судья Мирзоян И.Н.) по ходатайству конкурсного управляющего ООО фирма "ЮКОН" Агапова С.А. и кредитора Артюхина Юрия Анатольевича о погашении требований кредитора - участника строительства путем передачи ему в собственность жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д.16/4 в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО фирма "ЮКОН" (ИНН 6829063814, ОГРН 1106829001223),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.01.2014 к процедуре банкротства ООО фирма "ЮКОН" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2014 ООО фирма "ЮКОН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Агапов С.А.

В арбитражный суд обратился конкурсный управляющий ООО фирма "ЮКОН" Агапов С.А. с ходатайством о погашении требований кредитора-участника строительства Артюхина Ю.А. путем передачи ему в собственность жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д.16/4.

Обращаясь с ходатайством о погашении требований Артюхина Ю.А., конкурсный управляющий дополнительно поставил на разрешение суда вопрос об установлении его обязанности по внесению дополнительных взносов согласно решениям собрания кредиторов в общей сумме 321 000 руб.

Участник долевого строительства Артюхин Ю.А. также обратился в арбитражный суд с самостоятельным заявлением о погашении требований посредством передачи ему в собственность жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д.16/4.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.11.2016 ходатайства конкурсного управляющего Агапова С.А. и Артюхина Ю.А. о погашении требований кредитора-участника строительства Артюхина Ю.А. путем передачи ему в собственность жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д.16/4 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.11.2016 года ходатайства конкурсного управляющего ООО фирма "ЮКОН" Агапова С.А., кредитора Артюхина Ю.А. о погашении требований участника долевого строительства Артюхина Ю.А. путем передачи ему в собственность жилого помещения удовлетворены. Погашены требования участника долевого строительства Артюхина Ю.А. путем передачи ему в собственность жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д. 16/4 - однокомнатной квартиры N 87, площадью 52,2 кв.м., расположенной на 10 этаже во 2 подъезде. Производство по ходатайству конкурсного управляющего Агапова С.А. в части установления обязанности по внесению дополнительных взносов для Артюхина Ю.А. прекращено.

Не согласившись с данным определением, конкурсный управляющий ООО фирма "ЮКОН" Агапов С.А обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

Через канцелярию суда посредством факсимильной связи от представителя комитета кредиторов ООО фирма "ЮКОН" Пудовкина А.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, содержащий заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Через канцелярию суда посредством факсимильной связи от представителя комитета кредиторов ООО фирма "ЮКОН" Пудовкина А.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Артюхин Ю.А. передал суду отзыв на апелляционную жалобу с приложением квитанций.

Суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела поступившие документы.

Конкурсный управляющий ООО фирма "ЮКОН" Агапов С.А. и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, считают обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просили его отменить.

Артюхин Ю.А. возражал на доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение законным и обоснованным, по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ФНС России полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с договорами аренды земельного участка N 15 от 11.01.2008 и N 105 от 23.04.2015 года, заключенными между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова и ООО фирма "ЮКОН", последнему для строительства многоквартирного жилого дома с помещениями физкультурно-оздоровительного центра по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д. 16/4 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:29:02 10 001:51, площадью 1 320 кв. м.

04.12.2015, 07.12.2015 года проведено собрание участников строительства, с явкой участников 51,2%, на котором 98% от присутствующих принято решение о передаче жилых помещений участникам строительства.

Конкурсным управляющим ООО фирма "ЮКОН" Агаповым С.А. участникам строительства было представлено заключение о передаче участникам строительства жилых помещений, в связи с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве.

11.02.2015 состоялось собрание участников строительства, на котором было утверждено обращение к Управлению Госархстройнадзора Тамбовской области о передаче квартир на следующих условиях:

Участники строительства обязуются самостоятельно выполнить следующие работы: установить дверной блок; произвести штукатурку стен и стяжку полов; произвести монтаж системы электроснабжения жилых помещений согласно проектной документации по существующим ГОСТам и требованиям СНиП организацией, имеющей допуск СРО к выполнению соответствующих работ. Разногласий по поводу идентификации и принадлежности квартир между кредиторами-участниками строительства не имеется.

Ранее на основании определений арбитражного суда были погашены требования большинства кредиторов - участников долевого строительства, которыми была исполнена обязанность по внесению дополнительных взносов на достройку дома по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная, д. 16/4.

Как следует из материалов дела и не оспаривается конкурсным управляющим, участником долевого строительства Артюхиным Ю.А. обязательства по оплате квартиры, возникшие из договора долевого участия, исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела N А64-5813/2013.

В свою очередь, застройщиком - ООО фирма "ЮКОН" обязательства по передаче жилого помещения исполнены не были.

Обращаясь с ходатайством о погашении требований участника долевого строительства Артюхина Ю.А., конкурсный управляющий также просил установить обязанность по внесению им дополнительных взносов, размер которых определялся согласно решениям собрания кредиторов от 15-17.10.2014, 08.10.2015.

Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим федеральным законом.

На основании положений подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1., пункта 2 статьи 201.4. Закона о банкротстве участники долевого строительства вправе предъявить к застройщику ООО фирма "ЮКОН" требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2012 N 1388-О указано, что статья 201.1 Закона о банкротстве, закрепляя общие положения о банкротстве застройщиков и определяя отдельные понятия, предусматривает, в частности, что для целей параграфа 7 главы IХ данного Федерального закона застройщик - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, а участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Положения указанной статьи, направлены, в том числе, на предоставление дополнительных гарантий лицам, имеющим требование о передаче жилого помещения, и, следовательно, на реализацию их прав, гарантированных статьей 40 Конституции Российской Федерации (право на жилище).

Из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве следует, что требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования.

В пункте 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве указано, что в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Согласно пункту 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Условия, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача участникам строительства жилых помещений, закреплены в пункте 3 указанной статьи.

Согласно пункту 4 статьи 201.11 Закона о банкротстве о рассмотрении арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений должны быть извещены все кредиторы, в том числе участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передачи жилых помещений. По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных названной статьей;

2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных данной статьей.

Должником соблюдены все предусмотренные пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве условия для погашения требования указанных выше участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, путем передачи им в собственность жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д.16/4.

Требования большинства участников долевого строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д. 16/4, и добросовестно исполнивших обязанности по внесению взносов на достройку дома, были погашены.

Как ранее было указано, участник долевого строительства Артюхин Ю.А. надлежащим образом исполнил обязательства по оплате квартиры в рамках заключенного договора долевого участия.

Вместе с тем, по данным конкурсного управляющего Артюхиным Ю.А. не исполнена обязанность по внесению дополнительных взносов на завершение строительства многоквартирного дома на ул. Северо-Западная/Агапкина, д.16/4.

Как установлено судом первой инстанции, в процедуре наблюдения 20.11.2013 состоялось собрание, в котором приняли участие 72 участника строительства по площадке строительства, расположенной по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, 16/4. Собрание приняло решение о необходимости сбора денежных средств для завершения строительства дома. Впоследствии, 16.12.2013 инициативной группой дольщиков проведено собрание 78 дольщиков (71% от общего числа всех дольщиков), на котором 74 голосами принято решение финансирования строительства за счет привлечения средств дольщиков из расчета 5 тыс. руб. за квадратный метр. При этом, как следует из протокола общего собрания от 16.12.2013, обязанность по сбору дополнительных средств с участников долевого строительства была возложена на "Совет дольщиков".

Также, по инициативе конкурсного управляющего должника 15.10.2014 проведено собрание участников строительства ООО фирма "ЮКОН" со следующей повесткой дня:

Выбор представителя участников строительства по площадке: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина в Комитет кредиторов ООО фирма "ЮКОН".

Принятие решения о способах завершения строительства по площадкам и удовлетворения требований участников строительства.

1. Завершение строительства объекта путем привлечения конкурсным управляющим ООО фирма "ЮКОН" генерального подрядчика ООО "ТамбовСтройГрад" с оплатой его услуг за счет реализации договоров долевого участия на свободные помещения и дополнительного сбора денег участниками строительства. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в соответствии со ст. 201.11 Закона о несостоятельности.

2. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства в созданный на базе площадки жилищно-строительный кооператив.

Погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства в соответствии со ст. 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве).

На данном собрании присутствовали участники строительства, обладающие суммой требований в размере 57 474 677,75 руб., что в совокупности составляет 50,84% от общей суммы требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания.

По результатам голосования собрания участниками строительства большинством голосов приняты следующие решения: По первому вопросу: "Выбрать представителем участников строительства по площадке г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина в Комитет- кредиторов ООО фирма "ЮКОН" Горбаченок Анну Сергеевну".

По второму вопросу: "Завершение строительства объекта путем привлечения конкурсным управляющим ООО фирма "ЮКОН" генерального подрядчика с оплатой его услуг за счет реализации договоров долевого участия на свободные помещения и дополнительного сбора денег участниками строительства (до рыночной цены 28 500,00 руб. за 1 кв.м.).

Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в соответствии со ст.201.11 Закона о несостоятельности (банкротстве)".

08.10.2015 проведено собрание, на котором присутствовало 58 дольщиков (61% от общего числа всех дольщиков), и 51 голосами принято решение о финансировании строительства за счет привлечения средств дольщиков из расчета 1 тыс. руб. за квадратный метр на завершение строительных работ подрядными организациями.

Указанные решения собрания участников строительства не противоречат положениям гражданского законодательства. Запрета на достройку должником жилого объекта в процедуре конкурсного производства Закон о банкротстве не содержит.

Участники строительства вправе самостоятельно выбирать в силу гражданского права меры правовой защиты, используя для этой цели разнообразные формы и методы.

Большинством участников строительства добросовестно было соблюдено решение собрания кредиторов о внесении доплаты для достройки дома, что позволило завершить строительство жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, д. 16/4.

Согласно расчету, представленному конкурсным управляющим в материалы дела, участником долевого строительства Артюхиным Ю.А. не были уплачены взносы в размере 321 000 руб. (доплата из расчета 5 000 руб. за 1 кв. м. - 268 800 руб., доплата из расчета 1 000 руб. за 1 кв.м. - 52 200 руб.),

Кредитор Артюхин Ю.А. не отрицает факт невнесения дополнительных взносов на достройку дома. Пояснил, что обязательства перед ООО фирма "ЮКОН" им исполнены в полном объеме, при этом обязанность перед должником в части внесения дополнительных взносов у него отсутствует.

Контррасчет задолженности по внесению дополнительных взносов суду не представлен.

Исходя из буквального толкования норм параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве, правовой позиции изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 г. N 14520/12, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что споры, связанные с установлением обязанности по внесению дополнительных взносов на достройку дома для участников строительства, не подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика. При этом невнесение дополнительных взносов, установленных решением собрания кредиторов, не является основанием для отказа в погашении требований участников долевого строительства путем передачи им в собственность жилых помещений. Вопрос об установлении обязанности по внесению дополнительных взносов должен быть разрешен в общеисковом порядке в соответствии с подведомственностью спора.

По основаниям, изложенным выше, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 г. N 14520/12, подлежат отклонению доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что спор, связанный с установлением обязанности по внесению дополнительных взносов на достройку дома для участника строительства подлежит рассмотрению в деле о банкротстве застройщика, о том, что отсутствуют основания для погашения требований участника долевого строительства Артюхина Ю.А. путем передачи ему в собственность жилого помещения, в связи с невнесением им дополнительных взносов, установленных решениями собрания кредиторов.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно прекратил производство по ходатайству конкурсного управляющего Агапова С.А. в части установления обязанности по внесению дополнительных взносов участником долевого строительства Артюхиным Ю.А., заявленное в рамках дела о банкротстве ООО фирма "ЮКОН", на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. В свою очередь, ходатайства конкурсного управляющего ООО фирма "ЮКОН" Агапова С.А. и кредитора Артюхина Ю.А. о погашении требований участника долевого строительства Артюхина Ю.А. путем передачи ему в собственность жилого помещения правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.11.2016 года по делу N А64-5813/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО фирма "ЮКОН" Агапова С.А. без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Безбородов

Судьи

Т.Б. Потапова Л.М. Мокроусова