Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2018 г. N 19АП-4966/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 4 мая 2018 г. N Ф10-531/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Воронеж

23 января 2018 г.

Дело N А64-5813/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2018.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 января 2018.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей Потаповой Т.Б.,

Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рейф О.В.,

при участии:

от Казьминой Марины Петровны, Трубачевой Ирины Николаевны, Шишковой Наталии Михайловны и Шишкова Вячеслава Борисовича, Кобелевой Татьяны Васильевны, Михайличенко Валерия Анатольевича и Михайличенко Людмилы Иосифовны: представители не явились, извещены надлежащим образом,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Казьминой Марины Петровны, Трубачевой Ирины Николаевны, Шишковой Наталии Михайловны и Шишкова Вячеслава Борисовича, Кобелевой Татьяны Васильевны, Михайличенко Валерия Анатольевича и Михайличенко Людмилы Иосифовны на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.10.2017 по делу N А64-5813/2013,

по заявлениям Казьминой Марины Петровны, Михайличенко Валерия Анатольевича, Михайличенко Людмилы Иосифовны, Трубачевой Ирины Николаевны, Шишковой Наталии Михайловны, Шишкова Вячеслава Борисовича, Кобелевой Татьяны Васильевны, Толмачева Николая Ивановича о переводе денежных требований в реестр о передаче жилых помещений

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью фирма "ЮКОН" (ИНН 6829063814, ОГРН 1106829001223),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2014 ООО фирма "ЮКОН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Агапов С.А.

Казьмина М.П., Михайличенко В.А., Михайличенко Л.И., Трубачева И.Н., Шишкова Н.М., Шишков В.Б., Кобелева Т.В., Толмачев Н.И. обратились в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлениями о переводе денежных требований, включенных в реестр требований кредиторов ООО фирма "Юкон", в реестр о передаче жилых помещений, находящихся по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель, ул.Строителей, д.27.

Определениями Арбитражного суда Тамбовской области от 13.09.2017, от 10.10.2017 требования указанных выше лиц были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.10.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Казьмина М.П., Трубачева И.Н., Шишкова Н.М. и Шишков В.Б., Кобелева Т.В., Михайличенко В.А. и Михайличенко Л.И. обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители иных лиц, участвующих в деле, не явились.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционные жалобы рассматривались в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.10.2017 следует оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритета защиты граждан-участников долевого строительства как непрофессиональных инвесторов.

В силу пп.4 п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под денежным требованием признается требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пп. 3 п.1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

В силу п. 2 ст. 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о передаче жилых помещений утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестр требований о передаче жилых помещений ведется в отношении каждого объекта строительства.

Целью составления реестра требований о передаче жилых помещений является установление того, кому и какие именно жилые помещения обязан передать должник в соответствии с условиями заключенного, но не исполненного им договора.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 201.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред., действующей до 29.12.2017) в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу.

В силу п. 16 ст. 201.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, что предопределяет необходимость учета требований участников строительства о передаче жилых помещений применительно к каждому конкретному объекту незавершенного строительства.

В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений) (статья 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ред., действующей до 29.12.2017).

В соответствии с п. 1 ст. 201.13 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред., действующей до 29.12.2017) в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 названного Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 Закона о банкротстве, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях непредъявления такого требования.

Таким образом, статьями 201.10, 201.13 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрена лишь возможность преобразования требования кредитора о передаче жилых помещений при невозможности их передачи в денежное требование.

Как следует из материалов дела, Казьмина М.П. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования в размере 1 350 000 руб., возникшего на основании договора инвестирования от 18.01.2013 N 18-01, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию создания многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1 с последующим правом пользования, владения, распоряжения инвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., расположенной на 9 этаже, напротив лифта, по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, дом N192А, корпус 1

Определением от 10.02.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включено требование Казьминой М.П. в размере 1 350 000 руб.

Михайличенко В.А., Михайличенко Л.И. обратились в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 1 885 440 руб., возникшего на основании договора соинвестирования от 25.06.2013 N 25-06, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1, с последующим правом оформления соинвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 58,92 кв.м., расположенной на 3 этаже, 26-ти этажного дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корп. 1,

Определением от 16.02.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включены требования Михайличенко В.А. и Михайличенко Л.И. в размере 1 885 440 руб.

Трубачева И.Н. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования в размере 1 466 500 руб., возникшего на основании договора инвестирования от 30.04.2013 N 30-04, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию создания многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1 с последующим правом пользования, владения, распоряжения инвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей площадью 41,90 кв.м., расположенной на 8 этаже, напротив лифта, по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, дом N192А, корпус 1.

Определением от 16.02.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включено требование Трубачевой И.Н. в размере 1 466 500 руб.

Шишков В.Б., Шишкова Н.М. обратились в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 1 251 200 руб., возникшего на основании договора соинвестирования от 15.03.2013 N 15-03, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1, с последующим правом оформления соинвесторами в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей площадью 39,52 кв.м., расположенной на 12 этаже 26-ти этажного дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корп. 1

Определением от 16.02.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включены требования Шишкова В.Б., Шишковой Н.М. в размере 1 251 200 руб.

Кобелева Т.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 1 251 200 руб., возникшего на основании договора соинвестирования от 22.11.2012 N 22-11, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1, с последующим правом оформления соинвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей площадью 39,52 кв.м., расположенной на 14 этаже 26-ти этажного дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корп. 1.

Определением от 17.02.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включено требование Кобелевой Т.В. в размере 1 251 200 руб.

Кроме того, Кобелева Т.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 1 659 000 руб., возникшего на основании договора инвестирования N 05-02, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1, с последующим правом оформления соинвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей площадью 47,4 кв.м., расположенной на 10 этаже 26-ти этажного дома, в осях Е-Д, 2-4, по адресу: г.Тамбов, ул.Советская, д.192А, корп. 1.

Определением от 17.02.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включено требование Кобелевой Т.В. в размере 1 659 000 руб.

Толмачев Н.И. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 3 524 500 руб., возникшего на основании договора соинвестирования от 20.04.2013 N 20-04, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию создания многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1 с последующим правом пользования, владения, распоряжения инвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей площадью 41,78 кв.м., расположенной на 8 этаже 26-ти этажного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, дом N192А, корпус 1.

Определением от 27.01.2015 в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" в третью очередь удовлетворения за счет имущества должника включено требование Толмачева Н.И. в размере 3 524 500 руб.

Как следует из существа требований, заявители просили указанные выше денежные требования, возникшие из заключенных сторонами договоров по инвестированию создания многоквартирного, многоэтажного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, корпус 1, перевести в реестр требований кредиторов ООО фирма "ЮКОН" о передаче жилых помещений, расположенных на площадке по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель, ул.Строительная, д.27.

При этом заявители ссылались на заключенные с должником договоры участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель, ул.Строительная, д.27.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что изначально заявителями были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель, ул.Строительная, д.27.

Поскольку строительство по указанному объекту не велось, впоследствии им было предложено заключить договоры соинвестирования по адресу: г.Тамбов, ул.Советская, д.192А, корп.1, фактически ими была произведена доплата, которая составляла разницу между договорами долевого участия и соинвестирования, в связи с чем были выданы новые квитанции к приходным кассовым ордерам.

При этом из пояснений заявителей следует, что оплата по договорам участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, ул. Строительная, д. 27 и по договорам соинвестирования по адресу: : г.Тамбов, ул.Советская, д.192А, корп. 1 производилась один раз.

Указанные обстоятельства подтверждаются также вступившими в законную силу судебными актами.

По смыслу параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Поэтому суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Заявители реализовали право на выбор формы учета своего требования в деле о банкротстве застройщика - путем предъявления денежного требования по договорам соинвестирования и в настоящее время указанное право является юридически действующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12, включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с указанными нормами права правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.

Включение денежных требований производилось на основании договоров по инвестированию создания многоквартирного жилого дома по адресу: город Тамбов, улица Советская, дом N 192А, тогда как трансформацию своих требований заявители просят осуществить в отношении жилых помещений, расположенных на другой строительной площадке по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель, ул.Строительная, д.27.

Ранее заявителям уже было отказано в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, расположенных на площадке по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, ул. Строительная, 27, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами.

Право аренды земельного участка по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, ул. Строительная, д. 27 реализовано конкурсным управляющим ООО фирма "ЮКОН" с торгов с обременением в виде договоров долевого участия, которые включены в реестр передачи жилых помещений.

11.12.2015 между ООО фирма "ЮКОН" в лице конкурсного управляющего Агапова С.А. и ООО "Крымстрой" был заключен договор купли-продажи права аренды земельных участков, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

При проведении торгов, которые не были признаны недействительными, к ООО "Крымстрой" не перешли обязанности ООО фирма "ЮКОН" по договорам, заключенным с заявителями, обратное противоречило бы смыслу проведения торгов.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований заявителей.

Приведенные в апелляционных жалобах доводы аналогичны заявленным в суд первой инстанции основаниям и им дана надлежащая правовая оценка с учетом представленных и оцененных в совокупности доказательств по делу. Правовая оценка указанных доводов заявителя апелляционной жалобы содержится и в настоящем постановлении.

По мнению суда апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционные жалобы не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст.270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.10.2017 по делу N А64-5813/2013 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.10.2017 по делу N А64-5813/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы Казьминой Марины Петровны, Трубачевой Ирины Николаевны, Шишковой Наталии Михайловны и Шишкова Вячеслава Борисовича, Кобелевой Татьяны Васильевны, Михайличенко Валерия Анатольевича и Михайличенко Людмилы Иосифовны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.М. Мокроусова

Судьи

Т.Б. Потапова Е.А. Безбородов