Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2017 г. N 10АП-8101/16

Требование: о взыскании неосновательного обогащения

Вывод суда: решение суда первой инстанции отменено

г. Москва

06 марта 2017 г.

Дело N А41-99862/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,

при участии в заседании:

от ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция": конкурсный управляющий Якимов В.В. по решению от 13.09.2012.;

от ООО "Центрстройконструкция": не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" на решение Арбитражного суда Московской области от 15 апреля 2016 года по делу N А41-99862/15, принятое судьей Худгарян М.А., по исковому заявлению ЗАО "Монтажное управление N21 "Спецстальконструкция" к ООО "Центрстройконструкция" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "МУ N 21 "ССК" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "Центрстройконструкция" о взыскании неосновательного обогащения в размере 278 576, 10 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 апреля 2016 года по делу N А41-99862/15 в удовлетворении исковых требований ЗАО "МУ N 21 "ССК" отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке.

Истец направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Королёвского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года по гражданскому делу N 2-18/2014 из незаконного владения Нигметьянова Айдара Радиковича в пользу ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" были истребованы земельные участки, площадью 1764 кв.м., кадастровый номер 50:45:0010102:4 и площадью 14 274 кв.м., кадастровый номер 50:45:0010102:2, расположенные по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3.

Право собственности ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" на вышеуказанные земельные участки было зарегистрировано 22.09.2014.

Как указывает истец, на земельных участках с КН: 50:45:0010102:4 и с КН:50:45:0010102:2, были расположены шесть нежилых зданий, строений и сооружений, принадлежащих ООО "Центрстройконструкция", что подтверждается выписками из ЕГРП:

1. Нежилое здание (административный корпус), площадью 1938,8 квадратных метров, расположенное по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3, кадастровый номер объекта 50:45:0010102:107 (ранее под N 50:45:01:00354:001:0000);

2 Нежилое здание (производственный корпус с бытовыми помещениями), площадью 3204,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3, кадастровый номер объекта 50:45:0010102:105 (ранее под N 50:45:01:00354:002:0000);

3. Нежилое здание (механические мастерские и склады), площадью 903,7 квадратных метров, расположенное по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3, кадастровый номер объекта 50:45:0010102:40 (ранее под N 50:45:01:00354:003:0000);

4. Нежилое здание (проходная), площадью 14 квадратных метров, расположенное по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3, кадастровый номер объекта 50:45:0010102:37 (ранее под N 50:45:01:00354:004:0000);

5. Нежилое здание (склады), площадью 286,3 квадратных метров, расположенное по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3, кадастровый номер объекта 50:45:0010102:38 (ранее под N 50:45:01:00354:005:0000);

6. Нежилое здание (склады, кузница, гараж, эл.цех), площадью 651,2 квадратных метров, в расположенное по адресу: Московская область, город Королев, микрорайон Болшево, улица Московская, дом 3, кадастровый номер объекта 50:45:0010102:35 (ранее под N 50:45:01:00354:006:0000).

30.12.2014 права собственности на шесть нежилых зданий, строений и сооружений были зарегистрированы уже за следующим собственником - ООО "Стройметаллинвест", что так же подтверждается выписками из ЕГРП.

Как указывает истец, ООО "Центрстройконструкция" пользовалось земельными участками с КН: 50:45:0010102:4 и с КН:50:45:0010102:2 без внесения соответствующей платы.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции посчитал неподтвержденным факт нахождения на спорных земельных участках принадлежащих в спорный период ответчику строений.

Апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом суда, ввиду следующего.

Апелляционным судом установлено, что в рамках дела N А41-13428/16 рассматривался иск ООО "Стройметаллинвест" к ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" о признании права собственности на земельные участки: с КН: 50:45:0010102:4 и с КН:50:45:0010102:2.

В рамках дела N А41-13428/16 была проведена судебная экспертиза, по результатам которой установлен:

- факт нахождения объектов принадлежащих ООО "Центрстройконструкция" нежилых зданий на спорных земельных участках;

- факт того, что площадь спорных земельных участков равна площади, земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащих ответчику строений.

Кроме того, в рамках дела N А41-13428/16 было установлено, что 20.06.2016 было зарегистрировано право собственности ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" на вышеуказанные нежилые здания.

Таким образом, факт нахождения на спорных земельных участках принадлежащих в спорный период ответчику нежилых зданий установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области N А41-13428/16.

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из смысла названной нормы права следует, что обязательным условием взыскания неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для освобождения ответчика как владельца расположенного на участке объекта недвижимости от обязанности по оплате фактического использования земельного участка. В отсутствие титула землепользования на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в сумме, соответствующей размеру арендной платы за землю.

Обращаясь с рассматриваемым иском, ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" рассчитало неосновательное обогащение исходя из размера арендной платы, которую ответчик должен был бы уплатить в случае заключения между сторонами договора аренды.

Таким образом, факт неосновательного обогащения и его размер подтвержден материалами дела.

Исходя из изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене, а исковые требования - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 15 апреля 2016 года по делу N А41-99862/15 отменить.

Взыскать с ООО "Центрстройконструкция" (ИНН 5050091034) в пользу ЗАО "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" (ИНН 5018032813) неосновательное обогащение в сумме 278 576,10 руб.

Взыскать с ООО "Центрстройконструкция" (ИНН 5050091034) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины 8 572 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов М.А. Немчинова