Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2017 г. N 15АП-1259/17

город Ростов-на-Дону

09 марта 2017 г.

дело N А32-19680/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 марта 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей А.Н. Герасименко, Д.В. Николаева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Д.В. Константиновым,

при участии:

от ООО "Управляющая компания КапиталЪ ПИФ": представитель Былинская А.Д. по доверенности от 26.07.2016;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Новер" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по делу N А32-19680/2016

о включении требований в реестр требований кредиторов по заявлению ООО "Управляющая компания КапиталЪ ПИФ" в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер" (ИНН 2308082384, ОГРН 1022301218829), принятое в составе судьи Крылова А.В.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Жилищная программа" (далее - заявитель) с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов в виде передачи жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по делу N А32-19680/2016 включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Новер" требования участника строительства ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." ЗПИФ недвижимости "Капиталъ - инвестиции в строительство" о передаче:

* однокомнатной квартиры 1-11-3, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-11-4, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-11-5, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-11-6, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-12-3, этаж 12, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-12-4, этаж 12, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-12-5, этаж 12, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв. м, расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* двухкомнатной квартиры 1-15-2, этаж 15, блок секция 1, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-15-3, этаж 15, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-15-6, этаж 15, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-16-5, этаж 16, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* двухкомнатной квартиры 2-17-2, этаж 17, блок секция 2, общей площадью 67,80 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 2-17-3 этаж 17, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 2-17-4, этаж 17, блок секция 2, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* двухкомнатной квартиры 2-17-7, этаж 17, блок секция 2, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* двухкомнатной квартиры 3-6-7, этаж 6, блок секция 3, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-11-3, этаж 11, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-11-4, этаж 11, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-11-5, этаж 11, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-12-3, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-12-4, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-12-5, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 3-12-6, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* двухкомнатной квартиры 3-16-7, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* однокомнатной квартиры 1-8-6, этаж 8, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3;

* двухкомнатной квартиры 2-18-7, этаж 18, блок секция 2, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3.

* однокомнатной квартиры 3-16-3, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой определено считать 41 763 750 руб. по договорам, предусматривающих передачу жилого помещения.

Не согласившись с определением суда от 12.12.2016 по делу N А32-319680/2016, ООО "НОВЕР" обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что заявитель не указал на тот факт, что стороны изменили условия данных договоров в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости. 29.07.2015 Прикубанским районным судом г. Краснодара (дело N 2-7116/2015) требования ООО "Новер" к ООО "УК Капитал Пиф" об изменении условий договоров долевого участия в строительстве в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости удовлетворены, с ответчика взысканы убытки в размере 14 596 900 руб. Заявленные требования о передаче жилых помещений не могли быть удовлетворены в полном объеме.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по делу N А32-319680/2016 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ООО "Управляющая компания КапиталЪ ПИФ" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующего в деле лица, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "Новер" (должник) и ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" были заключены следующие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома: N 1/КИС-2012/Южный4 от 28.08.2012, N 2/КИС-2012/Южный4 от 28.08.2012, N 3/КИС-2012/Южный4 от 28.08.2012, N 4/КИС-2012/Южный4 от 17.10.2012 (далее - договоры).

Согласно указанным договорам ООО "Новер" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, проезд им. Репина, 3, в Прикубанском внутригородском округе, литер 4, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства (ООО "Управляющая компания КапиталЪ паевые инвестиционные фонды"), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 3.3 перечисленных договоров инвестируемая площадь объекта долевого строительства составляет:

- по договору N 1/КИС-2012/Южный4 от 28.08.2012 2 084,00 кв.м. на сумму 67 209 000 руб.;

- по договору N 2/КИС-2012/Южный4 от 28.08.2012 2 058,60 кв.м. на сумму 66 389 850 руб.;

- по договору N 3/КИС-2012/Южный4 от 28.08.2012 2 040,80 кв.м. на сумму 65 815 800 руб.;

- по договору N 4/КИС-2012/Южный4 от 17.10.2012 1 571,80 кв.м. на сумму 50 690 550 руб.

Также у каждого договора имеется приложению N 1, в которых сторонами утвержден перечень квартир, входящих в объект долевого строительства.

ООО "Управляющая компания КапиталЪ паевые инвестиционные фонды" обязанность, возложенную на него указанными договорами, исполнило и оплатило стоимость инвестируемого проекта в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Поскольку до настоящего времени ООО "Новер" не исполнило возложенные на него указанными договорами обязанности, заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с данным заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования, исходя из следующего.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о несостоятельности (банкротстве)) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

В соответствии со ст. 71 Закона о несостоятельности (банкротстве) требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Определением арбитражного суда от 24.12.2015 (резолютивная часть) в отношении ООО "Новер" введена процедура наблюдения. Поскольку должник является застройщиком определением арбитражного суда от 19.05.2016 (резолютивная часть) в отношении него применен параграф 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу п. 3 ч. 1 ст. 201.1 Закона о несостоятельности (банкротстве) под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 201.6 Закона о несостоятельности (банкротстве) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно представленным платежным документам обязательства по оплате исполнены.

Должник принятые на себя договорные обязательства по передаче квартиры в предусмотренный указанным договором срок не исполнил.

С учетом того, что требования кредитора заявлены в пределах срока, установленного Законом о банкротстве, указанные требования подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы со ссылкой на судебный акт по делу N 2-7116/2015, в соответствии с которым требования ООО "Новер" к ООО "УК Капитал Пиф" об изменении условий договоров долевого участия в строительстве в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче нескольких объектов недвижимости удовлетворены.

Из решения от 29.07.2015 по делу N 2-7116/2015 следует, что изменены были условия заключенных между ООО "Новер" и ООО "УК "КапиталЪ ПИФ" договоров долевого участия в строительстве 19-ти этажного 4-х секционного многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, расположенном по адресу: г. Краснодар, проезд им. Репина, 3, в части прекращения взаимных обязательств по оплате и передаче следующих объектов недвижимости:

- по договору от 20.04.2012 N 1/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 28.04.2012 за N 23-23-01/323/2012-538 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 за N23-23-01/584/2012-553, в отношении квартир NN 1-12-14; 1-14-2; 1-17-5; 1-17-7; 1-3-5; 1-8-7; 1-9-3; 1-9-5;

- по договору от 20.04.2012. N 2/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 02.05.2012 за N 23-23-01/323/2012-541 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 за N 23-23-01/584/2012-551, в отношении квартир NN 2-11-3; 215-3; 2-15-7;

2-16-2; 2-17-7; 2-18-4; 2-18-6;

- по договору от 20.04.2012 N 3/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 02.05.2012 за N 23-23-01/323/2012-542 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 за N23-23-01 /584 2012-556, в отношении квартир NN 3-12-6: 3-13-3; 3-13-5;

3-13-7; 3-14-2; 3-16-5;

- по договору от 20.04.2012 N 4/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 02.05.2012 за N 23-23-01/323/2012-543 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 за N 23-23-01/584/2012-555, в отношении квартир NN 4-13-6; 4-15-6; 4-16-2;

4-16-5; 4-18-5; 4-3-3; по договору от 18.05.2012 N 5/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 05.06.2012 за N 23-23-01/436/2012-463 с дополнительным соглашением от 03.08.2012 N 1, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 за N 23-23-01/584/2012-554, в отношении квартир NN 1-15-2; 2-4-6;

- по договору от 03.08.2012 N 6/ЖП-2012/Южный 3, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.08.2012 за N 23-23-01/584/2012-552, в отношении квартир NN 1-18-3; 1-18-4; 1-18-6; 2-18-2; 2-18-7; 2-18-8; 4-18-4; 4-18-7.

С ООО "УК КапиталЪ ПИФ" в пользу ООО "Новер" взысканы убытки в размере 14 596 900 рублей.

Признан недействительным п. 6.2 договора уступки права требования от 23.04.2013 N 6/ЖП-2012/Южный 3/4-18-8.

В результате анализа судебного акта, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что указанные договора, касались финансирования строительства другого 19-этажного четырех секционного многоквартирного жилого дома Литера 3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 39 077:8 по адресу: г. Краснодар, проезд имени Репина, 3, а не Литера 4, по заявленным требованиям.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу N 2-7116/2015 от 29.078.2015 не относится к рассматриваемому обособленному спору, поскольку в рассматриваемом случае кредитором заявлены требования по договорам N 1/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012, N 2/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012, N 3/ЖП-2012/Южный 4 от 28.08.2012, N 4/ЖП-2012/Южный 4 от 17.10.2012.

На основании ст. 201.7 Закона о несостоятельности (банкротстве) в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно признал наличие у кредитора - участника строительства требований о передаче ему следующих квартир:

* однокомнатной квартиры 1-11-3, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-11-4, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-11-5, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-11-6, этаж 11, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-12-3, этаж 12, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-12-4, этаж 12, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-12-5, этаж 12, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* двухкомнатной квартиры 1-15-2, этаж 15, блок секция 1, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-15-3, этаж 15, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-15-6, этаж 15, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-16-5, этаж 16, блок секция 1, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* двухкомнатной квартиры 2-17-2, этаж 17, блок секция 2, общей площадью 67,80 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 186 550 руб.;

* однокомнатной квартиры 2-17-3 этаж 17, блок секция 2, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 2-17-4, этаж 17, блок секция 2, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* двухкомнатной квартиры 2-17-7, этаж 17, блок секция 2, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

* двухкомнатной квартиры 3-6-7, этаж 6, блок секция 3, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-11-3, этаж 11, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-11-4, этаж 11, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-11-5, этаж 11, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-12-3, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-12-4, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-12-5, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 41,90 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 351 275 руб.;

* однокомнатной квартиры 3-12-6, этаж 12, блок секция 3, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* двухкомнатной квартиры 3-16-7, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

* однокомнатной квартиры 1-8-6, этаж 8, блок секция 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.;

* двухкомнатной квартиры 2-18-7, этаж 18, блок секция 2, общей площадью 67,70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 2 183 325 руб.;

* двухкомнатной квартиры 3-16-3, этаж 16, блок секция 3, общей площадью 42.70 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 4, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139077:8, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, д. 3 с уплаченной суммой по договору инвестирования строительства 1 377 075 руб.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены либо изменения определения суда не имеется.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2016 по делу N А32-19680/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

А.Н. Герасименко Д.В. Николаев