|
17 июля 2017 г.
|
Дело N А19-6118/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 13.07.2017.
Полный текст постановления изготовлен 17.07.2017.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,
судей Капустиной Л.В., Макарцева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фаломеевой Ольги Алексеевны на определение Арбитражного суда Иркутской области от 3 мая 2017 года по делу N А19-6118/2017 по иску индивидуального предпринимателя Матвеева Дмитрия Геннадьевича (ОГРН 304380809100052, ИНН 380801101835, 664003, г. Иркутск, ул. Красноармейская, д.7, кв.38) к индивидуальному предпринимателю Казаковой Татьяне Васильевне (ОГРН 312385017300255, ИНН 381000320957, 664029, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дорожная, д.51 А) к индивидуальному предпринимателю Фаломеевой Ольге Алексеевне (ОГРН 304381009000045, ИНН 381007778136, 664032, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 146, кв.67) к индивидуальному предпринимателю Голубкиной Марине Александровне (ОГРН 304381005700092, ИНН 381000131413, 664032, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 146, кв.67) о признании недействительными договоров дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объектов недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения, (суд первой инстанции: Гурьянов О. П.),
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
индивидуальный предприниматель Матвеев Дмитрий Геннадьевич обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Казаковой Татьяне Васильевне, индивидуальному предпринимателю Фаломеевой Ольге Алексеевне, индивидуальному предпринимателю Голубкиной Марине Александровне о признании недействительными:
- договора дарения от 05.03.2014, заключенного между ИП Матвеевым Д.Г. и ИП Казаковой Т.В., по условиям которого Матвеев Дмитрий Геннадьевич подарил Казаковой Татьяне Васильевне 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2- этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035. - договора дарения от 02.04.2014,
- договора дарения от 02.04.2014, заключенного между ИП Матвеевым Д.Г. и ИП Казаковой Т.В., по условиям которого Матвеев Дмитрий Геннадьевич подарил Казаковой Татьяне Васильевне 332/665 доли в праве на здании Торгового центра "Иркутский", назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:0182:4710/А2 и 176/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035.
- договора дарения от 02.04.2014, заключенного между ИП Казаковой Т.В. и ИП Голубкиной М.А. в соответствии с которым Казакова Татьяна Васильевна подарила Голубкиной Марине Александровне 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035.
- договора дарения от 06.05.2014, заключенного между ИП Казаковой Т.В. и ИП Фаломеевой О.А. в соответствии с которым Казакова Татьяна Васильевна подарила Фаломеевой Ольге Алексеевне долю 332/665 в праве на здании Торгового центра "Иркутский", назначение: нежилое здание,2-зтажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. 3 (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:0182:4710/А2.
- Применении последствия недействительности сделок в виде возврата Казаковой Татьяной Васильевной, Матвееву Дмитрию Геннадьевичу 176/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035,
- Истребовании в пользу Матвеева Дмитрия Геннадьевича из чужого незаконного владения: - Голубкиной Марины Александровны - 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035; - Фаломеевой Ольги Алексеевны - долю 332/665 в праве на здании Торгового центра "Иркутский", назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:0182:4710/А2.
Впоследствии истец заявил ходатайство об обеспечении иска в виде запрета ИП Фаломеевой Ольге Алексеевне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:01 82:4710/А2.
- Запрета ИП Голубкиной Марине Александровне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819.
-запрета Управлению Росреестра по Иркутской области изменять записи о правах в государственном реестре недвижимости в отношении следующего имущества: - здание "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:01 82:4710/А2; - здания, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819
- запрета Управлению Росреестра по Иркутской области совершать любые регистрационные действия, за исключением регистрации возникновения и прекращения обременении в виде аренды, в отношении предмета спора: - 332/665 доли в праве на здание, "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:0 1 82:47 1 0/А2; - 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 - 176/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035; - 110/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 3 38:36:000021:2035.
- запрета Голубкиной Марине Александровне совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение (за исключением договоров аренды) любым способом 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 3 38:36:000021:2035,
- запрета Фаломеевой Ольге Александровне совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение (за исключением договоров аренды) любым способом 332/665 доли в праве на здание, "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:0 1 82:47 1 0/А2.
- запрета Казаковой Татьяне Васильевне совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение (за исключением договоров аренды) любым способом 5 176/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 3 мая 2017 года ходатайство Матвеева Дмитрия Геннадьевича об обеспечении иска удовлетворено.
В апелляционной жалобе Фаломеева Ольга Алексеевна просит отменить обжалуемый судебный акт. Указывает на неправомерность требований заявителя. Полагает, что определение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права. Кроме того, представляет доказательства и указывает на то, что запрет ИП Фаломеевой Ольге Алексеевне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:01 82:4710/А2 приведет к невозможности проведения необходимого текущего и капитального ремонта здания, которые не возможны без изменения характеристики и технического состояния здания, т.к. все виды ремонта связаны с возможными действиями по демонтажу строительных конструкций, иному изменению характеристик и технического состояния здания. Вместе с тем, проведение ремонта здания является необходимым, т.к. оно находится в ограниченно работоспособном состоянии, а отдельные конструкции в аварийном состоянии. Строительные конструкции и основание здание не обладают такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Просит определение отменить в части запрета ИП Фаломеевой Ольге Алексеевне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский".
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, вместе с тем, своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со статьями 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рас
