Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2017 г. N 04АП-3396/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 сентября 2017 г. N Ф02-4931/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Чита

17 июля 2017 г.

Дело N А19-6118/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 13.07.2017.

Полный текст постановления изготовлен 17.07.2017.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Капустиной Л.В., Макарцева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фаломеевой Ольги Алексеевны на определение Арбитражного суда Иркутской области от 3 мая 2017 года по делу N А19-6118/2017 по иску индивидуального предпринимателя Матвеева Дмитрия Геннадьевича (ОГРН 304380809100052, ИНН 380801101835, 664003, г. Иркутск, ул. Красноармейская, д.7, кв.38) к индивидуальному предпринимателю Казаковой Татьяне Васильевне (ОГРН 312385017300255, ИНН 381000320957, 664029, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дорожная, д.51 А) к индивидуальному предпринимателю Фаломеевой Ольге Алексеевне (ОГРН 304381009000045, ИНН 381007778136, 664032, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 146, кв.67) к индивидуальному предпринимателю Голубкиной Марине Александровне (ОГРН 304381005700092, ИНН 381000131413, 664032, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 146, кв.67) о признании недействительными договоров дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объектов недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения, (суд первой инстанции: Гурьянов О. П.),

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

индивидуальный предприниматель Матвеев Дмитрий Геннадьевич обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Казаковой Татьяне Васильевне, индивидуальному предпринимателю Фаломеевой Ольге Алексеевне, индивидуальному предпринимателю Голубкиной Марине Александровне о признании недействительными:

- договора дарения от 05.03.2014, заключенного между ИП Матвеевым Д.Г. и ИП Казаковой Т.В., по условиям которого Матвеев Дмитрий Геннадьевич подарил Казаковой Татьяне Васильевне 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2- этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035. - договора дарения от 02.04.2014,

- договора дарения от 02.04.2014, заключенного между ИП Матвеевым Д.Г. и ИП Казаковой Т.В., по условиям которого Матвеев Дмитрий Геннадьевич подарил Казаковой Татьяне Васильевне 332/665 доли в праве на здании Торгового центра "Иркутский", назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:0182:4710/А2 и 176/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035.

- договора дарения от 02.04.2014, заключенного между ИП Казаковой Т.В. и ИП Голубкиной М.А. в соответствии с которым Казакова Татьяна Васильевна подарила Голубкиной Марине Александровне 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035.

- договора дарения от 06.05.2014, заключенного между ИП Казаковой Т.В. и ИП Фаломеевой О.А. в соответствии с которым Казакова Татьяна Васильевна подарила Фаломеевой Ольге Алексеевне долю 332/665 в праве на здании Торгового центра "Иркутский", назначение: нежилое здание,2-зтажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. 3 (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:0182:4710/А2.

- Применении последствия недействительности сделок в виде возврата Казаковой Татьяной Васильевной, Матвееву Дмитрию Геннадьевичу 176/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035,

- Истребовании в пользу Матвеева Дмитрия Геннадьевича из чужого незаконного владения: - Голубкиной Марины Александровны - 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под реконструкцию и эксплуатацию существующих зданий и сооружений, общей площадью 37 772 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035; - Фаломеевой Ольги Алексеевны - долю 332/665 в праве на здании Торгового центра "Иркутский", назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:0182:4710/А2.

Впоследствии истец заявил ходатайство об обеспечении иска в виде запрета ИП Фаломеевой Ольге Алексеевне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:01 82:4710/А2.

- Запрета ИП Голубкиной Марине Александровне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819.

-запрета Управлению Росреестра по Иркутской области изменять записи о правах в государственном реестре недвижимости в отношении следующего имущества: - здание "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:01 82:4710/А2; - здания, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819

- запрета Управлению Росреестра по Иркутской области совершать любые регистрационные действия, за исключением регистрации возникновения и прекращения обременении в виде аренды, в отношении предмета спора: - 332/665 доли в праве на здание, "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:0 1 82:47 1 0/А2; - 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 - 176/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035; - 110/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 3 38:36:000021:2035.

- запрета Голубкиной Марине Александровне совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение (за исключением договоров аренды) любым способом 332/665 доли в праве на здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 10 457,4 кв.м. (литер A3), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000021:2819 и 110/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 3 38:36:000021:2035,

- запрета Фаломеевой Ольге Александровне совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение (за исключением договоров аренды) любым способом 332/665 доли в праве на здание, "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:0 1 82:47 1 0/А2.

- запрета Казаковой Татьяне Васильевне совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение (за исключением договоров аренды) любым способом 5 176/664 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58, кадастровый номер 38:36:000021:2035.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 3 мая 2017 года ходатайство Матвеева Дмитрия Геннадьевича об обеспечении иска удовлетворено.

В апелляционной жалобе Фаломеева Ольга Алексеевна просит отменить обжалуемый судебный акт. Указывает на неправомерность требований заявителя. Полагает, что определение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права. Кроме того, представляет доказательства и указывает на то, что запрет ИП Фаломеевой Ольге Алексеевне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский" назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 6 394,4 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 58, кадастровый номер 38:36:000 021:01 82:4710/А2 приведет к невозможности проведения необходимого текущего и капитального ремонта здания, которые не возможны без изменения характеристики и технического состояния здания, т.к. все виды ремонта связаны с возможными действиями по демонтажу строительных конструкций, иному изменению характеристик и технического состояния здания. Вместе с тем, проведение ремонта здания является необходимым, т.к. оно находится в ограниченно работоспособном состоянии, а отдельные конструкции в аварийном состоянии. Строительные конструкции и основание здание не обладают такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Просит определение отменить в части запрета ИП Фаломеевой Ольге Алексеевне и иным лицам осуществлять любые действия, направленные на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский".

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, вместе с тем, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьями 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Заявляя ходатайство об обеспечительных мерах, истец указывает, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение принятого по делу судебного акта, так как ответчиками могут быть совершены действия по отчуждению имущества, являющегося предметом спора.

В соответствии со ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленным требованиям и непосредственным образом связаны с предметом иска (п. 2 ст. 91 АПК РФ, п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

При оценке обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер в соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ, арбитражным судам следует, в частности иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов; интересов третьих лиц.

Следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения (п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).

Суд первой инстанции, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание обоснованность и соразмерность обеспечительных мер заявленному требованию, направленность на сохранение существующего положения между сторонами спора, исходя из необходимости принятия таких мер с целью исключения причинения истцу ущерба и невозможности или затруднительности исполнения принятого по делу судебного акта, пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом ходатайства о принятии обеспечительных мер.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку судом не запрещено ответчику и иным лицам осуществление ремонта здания, в том числе и капитального ремонта. Запрет касается только любых действий, направленных на демонтаж строительных конструкций, реконструкцию, иное изменение характеристик и технического состояния здания "Торговый центр Иркутский" с целью сохранения спорного объекта недвижимости как объекта права собственности в существующих характеристиках.

Суд не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.

В связи с чем, обжалуемый судебный следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 3 мая 2017 года по делу N А19-6118/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

Е.Н. Скажутина

Судьи

Л.В. Капустина А.В.Макарцев