Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2017 г. N 02АП-5113/17

г. Киров

15 августа 2017 г.

Дело N А82-13728/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2017 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черных Л.И.,

судей Великоредчанина О.Б., Хоровой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новоселовым И.Л.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2017 по делу N А82-13728/2016, принятое судом в составе судьи Бессоновой И.Ю.

по иску открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района"

(ИНН: 7604119467, ОГРН: 1077604029744)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН: 7604016214, ОГРН: 1027600691469)

о взыскании денежной суммы,

установил:

открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - ответчик, Департамент) 48 351 рубля 34 копеек задолженности за период с 01.12.2013 по 30.06.2016, 11 634 рублей 79 копеек пени по состоянию на 13.04.2017.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2017 исковые требования удовлетворены.

Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Ответчик указывает, что спорное нежилое помещение было передано Ярославской региональной общественной организации пчеловодов "Ярославский пасечник" (далее - ЯРООП "Ярославский пасечник") по договору безвозмездного пользования нежилого помещения от 01.11.2010 N 214-БПНИИ, в соответствии с которым ЯРООП "Ярославский пасечник" несет все расходы на содержание нежилого помещения, заключая от своего имени все необходимые договоры. Ответчик считает, что отсутствие письменного договора между управляющей организацией и ЯРООП "Ярославский пасечник" не освобождает последнего от оплаты оказанных ему услуг, обращает внимание на то, что ЯРООП "Ярославский пасечник" не было ликвидировано. Ответчик также ссылается на то, что Общество не высылало Департаменту платежные документы, тем самым способствовало увеличению размера убытков.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Ярославской области руководствовался статьями 210, 249, пунктом 3 статьи 308, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 39, частью 2 статьи 154, частью 14 статьи 155, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (частью 4 статьи 154 Кодекса).

В части 1 статьи 158 Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.01.2008 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Стачек, д. 63 (далее - многоквартирный дом), и Обществом (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме расположены нежилые помещения 2-го этажа общей площадью 35 кв.м, которые являются собственность Ярославской области (свидетельство, лист дела 148 том 1), собственник помещения в лице Департамента плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги не вносил.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги в общей сумме 48 351 рубля 34 копеек за период с 01.12.2013 по 30.06.2016 не оплачена.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги правильно определен истцом на основании тарифов, установленных органами местного самоуправления, подлежащих применению в рассматриваемом случае, и исходя из площади нежилого помещения, находящегося в собственности Ярославской области в спорный период.

Истец начислил ответчику пени в сумме 11 634 рублей 79 копеек за период с 11.04.2014 по 13.04.2017.

Данная сумма пени не превышает размера пеней, рассчитанных по правилам части 14 статьи 155 Кодекса, и не нарушает права ответчика.

Доводы ответчика о том, что спорное помещение передано ЯРООП "Ярославский пасечник" (ИНН: 7612042546, ОГРН: 1107600000870) по договору безвозмездного пользования нежилого помещения от 01.11.2010 N 214-БПНИИ, в соответствии с которым ЯРООП "Ярославский пасечник" несет все расходы на содержание нежилого помещения, судом апелляционной инстанции не принимаются, поскольку договорные отношения между ссудополучателем и истцом, возлагающие обязанность на ссудополучателя оплатить за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отсутствуют.

В материалы дела представлен договор от 03.03.2008 N 22-0030, который был ранее заключен между Обществом (управляющая организация) и ЯРООП "Ярославский пасечник" (ИНН: 7604045896).

Однако ЯРООП "Ярославский пасечник" (ИНН: 7604045896) прекратило свою деятельность 07.08.2009, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись.

Доказательств заключения ЯРООП "Ярославский пасечник" (ИНН: 7612042546, ОГРН: 1107600000870) договора на содержание и ремонт общего имущества и на оказание жилищно-коммунальных услуг с управляющей организацией (исполнителем услуг) ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии у него платежных документов, выставленных Обществом на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, правильно отклонены судом первой инстанции, поскольку указанные обстоятельства не освобождают собственника помещения от обязанности по оплате оказанных услуг.

Остальные доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны не неверном толковании норма права и не подтверждают правомерность позиции Департамента.

Департамент осуществляет управление и распоряжение имуществом, составляющим казну Ярославской области, включая жилищный фонд (пункты 1.1 и 2.2 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Ярославской области, утвержденного постановлением Администрации Ярославской области от 02.04.2007 N 116).

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Ярославской области подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Департамента - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2017 по делу N А82-13728/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Л.И. Черных

Судьи

О.Б. Великоредчанин Т.В. Хорова