Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2017 г. N 10АП-10058/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 ноября 2017 г. N Ф05-16932/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

17 августа 2017 г.

Дело N А41-20371/17

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Дейкиным А.И.,

при участии в заседании:

от ГСК N 15: Ускова Л.М., директор (выписка из ЕГРЮЛ), Ломакина Т.А., по доверенности от 11.05.2017;

от Администрации Ступинского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от Комитета по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района: не явились, извещены;

от Министерства имущественных отношений Московской области: Джуринская А.А., по доверенности от 12.12.2016,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ГСК N 15 на решение Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2017 года по делу N А41-20371/17, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по заявлению Гаражно-строительного кооператива N 15 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района, Министерству имущественных отношений Московской области, о признании,

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив N 15 обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района, Министерству имущественных отношений Московской области со следующими требованиями (с учетом принятых судом уточнений):

- признать возобновленным на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок Договор N 450 аренды земельного участка от 23 декабря 2013 года, заключённый между Комитетом по управлению имуществом Ступинского муниципального района и Гаражно-строительным кооперативом N 15;

- признать преимущественным перед другими лицами право Гаражно- строительного кооператива N 15 на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040120:218, по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Академика Белова, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, площадь 41206 +/-71 кв.м. на новый срок;

- обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района заключить с Гаражно-строительным кооперативом N 15 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040120:218, по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Академика Белова, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, площадь 41206 +/-71 кв.м. сроком на 49 лет - до 2066 года без проведения торгов.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2017 года по делу N А41-20371/17 в удовлетворении исковых требований ГСК N15 отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, истец обжаловал его в апелляционном порядке.

Истец и Министерство имущественных отношений Московской области направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против указанных доводов возражал.

Администрация Ступинского муниципального района Московской области и Комитет по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов N 535/12 от 27.06.1986 создан гаражный кооператив N 15 из сборно-разборных металлических гаражей на 500 единиц транспорта по Старо-Каширскому шоссе между ж.д. вокзалом и поселком МТС.

В соответствии с указанным решением соответствующим органам поручено отвести гаражному кооперативу землю во временное пользование сроком на 5 лет. Решением Исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов N 537/12 от 27.06.1986 "Об отводе гаражно-строительному кооперативу N 15 земельного участка пл. 3,8 га на временное пользование сроком на 5 лет под установку сборно-разборных металлических гаражей в районе железнодорожного вокзала г. Ступино" ГСК N 15 отведен земельный участок площадью 3,8 га во временное пользование сроком на 5 лет.

Решением Исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов N 440/11 от 26.04.1991 за ГСК N 15 закреплен земельный участок площадью 3,5 га по фактическому пользования с дополнительным отводом площадью 0,5 га сроком на 5 лет.

Постановлением Главы Ступинского района Московской области от 26.07.2001 N 1780.п ГСК N 15 передан в аренду сроком на 1 год земельный участок по фактическому пользованию площадью 3,8 га.

01.01.2003 между Комитетом по управлению имуществом Ступинского района (арендодатель) и ГСК N 15 (арендатор) заключен договор N 450 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный на землях поселений по адресу: г. Ступино, Старокаширское шоссе, отведенный под: гаражно-строительный кооператив.

Общая площадь сдаваемого в аренду земельного участка 38 000 кв.м., согласно Постановлению Главы Ступинского района N 1780-п от 26.07.2001.

23.12.2013 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района (арендодатель) и ГСК N 15 (арендатор) заключен договор N 450 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 38 000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов муниципального образования, по адресу: Московская область, Ступинский район, для размещения ГСК, сроком с 23.12.2013 по 21.12.2014.

Письмом от 22.09.2014 Исх. N 5 ГСК N 15 обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района, в котором просил продлить договор аренды земельного участка N 450 на 2014-2015 г.

Письмом от 20.10.2014 N И10-21/5612 Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района, сообщил, что решение о продлении договоров аренды земельных участков принимает Министерство имущественных отношений.

Постановлением Администрации Ступинского муниципального района Московской области от 22.07.2015 N 2738-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 41 206 кв.м., местоположение: Московская область, г. Ступино, ул. Академика Белова, установлен вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта.

28.08.2015 сведения о земельном участке внесены в ГКН, земельному участку присвоен кадастровый номер 50:33:0040120:218.

Письмом от 12.10.2015 Исх. N 14 ГСКN 15 обратился в Администрацию Ступинского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040120:218.

Письмом от 01.12.2015 N И12-21/7143 Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района, сообщил об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040120:218, площадью 41 206 кв.м., сославшись на решение Градостроительного совета по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 01.12.2015 г. N 45 (п. 149).

В связи с поступившим отказом, ГСК N 15 обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

В обоснование своих требований, заявитель ссылается на положения статьи 621 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Между тем согласно пункту 2 статьи 607 ГК РФ, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В настоящей момент особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также отнесенных к землям, государственная собственность на которые не разграничена установлены статьей 39.6 ЗК РФ.

По общим правилам, закрепленным в пункте 1 статьи 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 главы V.1 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации; 2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально- культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации; 3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации; 4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения; 5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта; 6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации; 7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации; 8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации; 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ, на праве оперативного управления; 10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи; 11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ; 12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; 13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 13.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 13.3) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ; 16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации; 18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте; 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; 20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю; 21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости; 22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно- частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения; 23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования; 23.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт; 24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение; 25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения; 26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог; 27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; 28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией; 29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами; 30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации; 31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка; 32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи; 33) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток; 34) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 35) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ).

На основании пункта 4 статьи 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 статьи 39.6 ЗК РФ только при наличии в совокупности следующих условий:

- заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

- исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных ЗК РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

- ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ;

- на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

При отсутствии данных условий заявитель не имеет права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем, испрашиваемый земельный участок, может быть предоставлен данному лицу в аренду, в том числе в аренду на новый срок, только на торгах, проводимых в форме аукциона.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение указанных положений, истец не представил доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для заключения нового договора аренды испрашиваемого земельного участка без проведения торгов.

Кроме того, на испрашиваемом земельном участке в настоящее время расположены объекты - гаражи из металлоконструкций, которые находятся в фактическом владении и распоряжении физических лиц.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований в части признания преимущественного права Гаражно-строительного кооператива N 15 перед другими лицами право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040120:218 на новый срок и обязании ответчика заключить с Гаражно-строительным кооперативом N 15 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040120:218 сроком на 49 лет - до 2066 года без проведения торгов.

Истец также просил суд признать возобновленным на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок Договор N 450 аренды земельного участка от 23 декабря 2013 года, заключённый между Комитетом по управлению имуществом Ступинского муниципального района и Гаражно-строительным кооперативом N 15.

Отказывая в удовлетворении указанного требования, суд первой инстанции обоснованно указал следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что договор аренды земельного участка от 23 декабря 2013 года N 450 в настоящее время в связи с истечением срока его действия возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку ни одна из сторон не возражала против его прекращения, а истец продолжает пользоваться земельным участком.

Доказательств того, что в настоящее время ответчиками нарушаются какие-либо права истца, связанные с отрицанием факта возобновления действия договора аренды земельного участка на неопределенный срок на тех же условиях, сторонами не представлено.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца при обращении в суд с рассматриваемыми требованиями.

Кроме того, истец просил суд признать возобновленным на прежних условиях договор N 450 аренды земельного участка от 23 декабря 2013 года вплоть до заключения договора аренды на новый срок.

Между тем, как указывалось выше, в настоящее время у ГСК N 15 отсутствуют основания для заключения нового договора аренды без торгов.

Требования, предъявляемые к Министерству имущественных отношений Московской области предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в соответствии с действующим законодательством распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального района Московской области, на которые государственная собственность не разграничена, распоряжаются органы местного самоуправления муниципальных районов.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы иска, были рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2017 года по делу N А41-20371/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов М.А. Немчинова