Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2017 г. N 09АП-27839/17

г. Москва

22 августа 2017 г.

Дело N А40-234208/16

Резолютивная часть постановления объявлена 01.08.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 22.08.2017.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Веклича Б.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "ФСК ЕЭС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2017 г. по делу N А40-234208/16, принятое судьей Болиевой В.З. (шифр судьи 82-1950)

по иску ООО "ПАТРИДА"

к ПАО "ФСК ЕЭС" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: Атаманов В.А., Спирин Б.Д. по дов. от 10.11.2016, 01.09.2016 г.;

от ответчика: Захарова А.Н. по доверенности от 09.01.2017 г.;

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании долга в размере 2 732 782 руб. 37 коп. по договору субаренды от 10.07.2015 N 144-15.

Решением суда иск удовлетворен.

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель процессуального оппонента против доводов жалобы возражал, представил правовую позицию по апелляционной жалобе.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно материалам дела 10.07.2015 между ООО "ПАТРИДА" (арендатор) (далее также - истец) и ПАО "ФСК ЕЭС" (субарендатор) в лице филиала ПАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные электрические сети Юга заключен договор субаренды частей земельных участков N 144-15 (далее - договор), в соответствии с которым арендатор передал субарендатору во временное пользование части земельных участков с учетными номерами частей: 23:15:0825000:42 площадью 10 062 кв. м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:15:0825000:48, адрес (местоположение) объекта:

Россия, Краснодарский край Крымский район, в границах колхоза им.Фрунзе (сек. 31, конт. 1, 10, 20, 40, 67, сек. 32, конт. 1, 30, 27, секц. 33, конт. 1, 17) расположенного в границах участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения", принадлежащего арендатору на праве аренды в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка, общей площадью 7790521 кв.м.; 23:15:0825000:44 площадью 2 044 кв. м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:15:0825000:48, адрес (местоположение) объекта: Россия, Краснодарский край, Крымский район, в границах колхоза им. Фрунзе (сек. 31, конт. 1,10, 20, 40, 67, сек. 32, конт. 1, 30, 27, секц. 33, конт. 1, 17) расположенного в границах участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения", принадлежащего Арендатору на праве аренды в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка, общей площадью 7790521 кв.м.; 23:15:0825000:39 площадью 58 701 кв. м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:15:0825000:48, адрес (местоположение) объекта: Россия, Краснодарский край, Крымский район, в границах колхоза им. Фрунзе (сек. 31, конт. 1, 10, 20, 40, 67, сек. 32, конт. 1, 30, 27, секц. 33, конт. 1,17) расположенного в границах участка из категории "земли сельскохозяйственного значения", принадлежащего Арендатору на праве аренды в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка, общей площадью 7790521 кв.м.; 23:15:0825000:54 площадью 7 974 кв. м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:15:0825000:52, адрес (местоположение) объекта: Россия, Краснодарский край, Крымский район, в границах колхоза им. Фрунзе (сек. 11-12, конт. 1, сек. 22, конт. 2401, 24, 27, 31, 49, 54, 69; сек. 24, ч. конт. 5, 92, 44; сек. 27, конт. 1,8, ч. Конт. 17, конт. 54, 173, 168, 169, 174; сек. 29, конт. 18, 20) из категории "земли сельскохозяйственного назначения", принадлежащего Арендатору на праве аренды в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка, общей площадью 1 932 458 кв.м. для строительства и размещения ВЛ 220 кВ Кубанская - НПС-8 и ВЛ 220 кВ Бужора -НПС-8, по титулу ПС 220 кВ НПС- 8 с заходами ВЛ 220 кВ. Корректировка; земельный участок, площадью 1 575 кв. м., (далее - Часть земельного участка), являющийся частью земельного участка площадью 690044 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0825000:1121, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее - Земельный участок), адрес (местоположение) объекта: Россия, Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, автомобильная дорога Крымск - Аккерменка, км. 9+127 м., 2285 м. на северо-восток; земельный участок, площадью 50 052 кв. м., (далее - Часть земельного участка), являющийся частью земельного участка площадью 1242322 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0825000:1122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее -Земельный участок) адрес (местоположение) объекта: Россия, Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, автомобильная дорога Крымск - Аккерменка, км. 8+420-м, 2187 м. на северо- восток; земельный участок, площадью 19 701 кв. м., (далее - Часть земельного участка), являющийся частью земельного участка площадью 221200 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0825000:1125, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее -Земельный участок), адрес (местоположение) объекта: Россия, Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, автомобильная дорога Крымск - Аккерменка, км 8+420-м, 784-м на северо-восток; земельный участок, площадью 9 143 кв. м., (далее - Часть земельного участка), являющийся частью земельного участка площадью 648500 кв.м с кадастровым номером 23:15:0825000:1126, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее -Земельный участок), расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, автомобильная дорога Крымск - Аккерменка, км 8+420-м, 950-м на северо-восток для строительства и размещения ВЛ 220 кВ Кубанская - НПС-8 и ВЛ 220 кВ Бужора -НПС-8, по титулу ПС 220 кВ НПС-8 с заходами ВЛ 220 кВ.

В соответствии с п. 2.3 договора настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу арендатором частей земельного участка субарендатору с 10.07.2015 г.

Пунктом 3.1 договора предусмотрен размер арендной платы - 16 000 000 руб. за весь период строительства в соответствии с ЕСХН (т.е. единовременный платеж за весь период действия договора).

Арендная плата в указанном размере была внесена ответчиком.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период с 08.07.2016 по 08.09.2016, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 2 732 782 руб. 37 коп., согласно представленному в материалы дела расчету.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.1. установлен срок действия договора - с 10.07.2015 по 08.07.2016. Срок действия договора субаренды истек, и при отсутствии возражений со стороны арендатора субарендатор продолжил пользоваться частями земельных участков, переданных ему ранее по договору.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Претензия истца оставлена должником без удовлетворения.

Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данному выводу, подробно изложены в судебном акте суда первой инстанции и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" Положения пункта 2 статья 621 ГК РФ, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются к договору субаренды с учетом правил абзаца второго пункта 2 статьи 615 Кодекса, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчиком не представлены доказательства того, что предмет аренды возвращен.

Возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы стороны, изложенные в отзыве (пояснениях) на апелляционную жалобу, признаются апелляционным судом обоснованными.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного акта суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 по делу N А40-234208/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Б.С. Веклич