г. Саратов |
|
04 сентября 2017 г. |
Дело N А57-18314/2014 |
Резолютивная часть постановления объявлена "28" августа 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен "04" сентября 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грабко О.В.,
судей Акимовой М.А., Самохваловой А.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Улбутовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ТВС-АГРО" Баскакова Дмитрия Анатольевича (г.Саратов)
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2017 года по делу N А57-18314/2014, принятое судьей Тарасовой А.Ю.
по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ТВС-АГРО" Баскакова Дмитрия Анатольевича к акционерному обществу "ПромГарант" (г. Саратов, ИНН 7702709538, ОГРН 1097746351647)
о признании недействительной сделки должника и применении последствий недействительности сделки
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "ТВС-АГРО" (г. Саратов, Сокурский 1-й проезд, 9"Б", ИНН 6453063715, ОГРН 1026403049200)
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Земледелец Поволжья" (г.Саратов, ИНН 6454104330, ОГРН 1156451018393)
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 января 2016 года общество с ограниченной ответственностью "ТВС-АГРО" (далее - ООО "ТВС-АГРО", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Баскаков Д.А.
Публикация сведений о введении в отношении должника конкурсного производства произведена в газете "КоммерсантЪ" N 20 от 06 февраля 2016 года.
В Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий ООО "ТВС - АГРО" Баскаков Д.А. с заявлением, в соответствии с которым просил:
признать недействительным договор купли-продажи от 21 апреля 2014 года, заключенный между ООО "ТВС-Агро", с одной стороны, и закрытым акционерным обществом "ПромГарант" (далее - ЗАО "ПромГарант"), с другой стороны о продаже следующего имущества:
- 1/ 250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- 1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- 1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- 1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
-1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- 3/250 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район. Большеекатериновское муниципальное образование;
-1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- 46/250 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта; Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- 2/250 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район. Большеекатериновское муниципальное образование;
- 1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31000000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:83, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 3 638 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция XIII, контур 1, поле в 3,4 км западнее с. Даниловка;
- 1/13 1 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 1 7 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 2/131 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 4/131 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 9/131 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земля но- Хуторское МО;
- 5/131 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
-19/131 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:1)8, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- 1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:76 назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 415 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция VI, контур 46, поле в 4. 7 км северо-западнее с. Даниловка;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:81 назначение объекга: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 483 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция X, контур 22, поле в 2, 7 км северо-западнее с. Даниловка;
- 122/1965 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:29, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 965 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция XII, контур 8, в 6,3 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:80, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 401 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция X, контур 6, поле в 4.1 км северо-западнее с. Даниловка;
- 9/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- 9/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- 27/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- 9/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка; 160000 /574000 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:150401:49, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 574 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Языковское муниципальное образование, секция XIII, контур 32, поле в 1,6 км южнее с. Языковка;
- 122/1699 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:28, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 699 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция XI, контур 9, в 5,3 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:26, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 130 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское муниципальное образование, поле N 21, секция IX, контур 3, 8 е (пашня) в 8,2 км юго- западнее с. Земляные Хутора;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:24, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 130 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское муниципальное образование, поле N 19, секция IX, контур 3, 8 Г (пашня) в 8, 3 км юго- западнее с. Земляные Хутора;
- 160000 /1771000 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:150401:64, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: I 771 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Языковское муниципальное образование, секция XIX, контур 28, поле в 7,9 км юго-восточнее с. Языковка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:]00901:36, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 2 820 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X контур 31.35,60 в 3,8 км юго- восточнее д. Булыгино;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:100101:145, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: I 327 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция III контур 18 в 3 км северо - западнее с. Умет;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:82, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 033 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район. Даниловское муниципальное образование, секция XI, контур 59, поле в 1.5 км северо - западнее с. Даниловка;
- 12/241 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050101:18, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 450 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция II, контур 4, в 1,9 км севернее с. Большая Екатериновка;
- 5/123 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:25, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 3 017 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция VII, контур 28, в 4,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:120, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 4 039 000 кв.м.. адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское муниципальное образование, секция X, контур I в 8. 9 км юго- западнее от здания администрации с. Земляные Хутора;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:24, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 820 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское МО, секция VI, контур 15,18, 26; секция VII, контур 13, 19, 23, 26 в 2,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:26, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 116 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 11, 13, 15 в 3,4 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040106:148, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 377 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район. Даниловское муниципальное образование, секция VII, контур 41, поле в 6.3 км северо- восточнее с. Даниловка;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:100101:144, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 1 805 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция VII контур 15. 30 в 4,2 км северо-восточнее с. Умет;
- Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:79, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 581 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция X, контур 2, поле в 5,3 км северо - западнее с. Даниловка.
- применить последствия недействительности сделки.
- признать недействительным договор купли-продажи от 06 февраля 2014 года, заключенный между ООО "ТВС-АГРО", с одной стороны, и ЗАО "ПромГарант", с другой стороны о продаже недвижимого имущества: Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:119 назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 9 741 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 3 896 400 рублей;
- применить последствия недействительности сделки
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2017 года конкурсному управляющему ООО "ТВС-АГРО" Баскакову Д.А. отказано в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с определениями суда, конкурсный управляющий ООО "ТВС-АГРО" Баскаков Д.А. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО "ТВС-АГРО" Баскакова Д.А. мотивирована тем, что суд первой инстанции не принял во внимание справку от 13 июля 2016 года N 1263/К-1 ООО "Средневолжская оценочная компания", согласно которой рыночная стоимость имущества, являющегося предметом договора купли-продажи значительно превышает стоимость, по которой данное имущество было продано.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенными к материалам дела.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.
Информация о месте и времени судебного заседания размещена 26 июля 2017 года на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 21 апреля 2014 года между ООО "ТВС-Агро" (Продавец) и ЗАО "ПромГарант" (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец обязался передать в собственность Покупателя следующее недвижимое имущество:
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
3/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 148 800 рублей;
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
46/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 2 281 600 рублей;
2/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 99 200 рублей;
1/250 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:000000:21, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 31 000 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование. Стоимость объекта, установленная договором - 49 600 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:83, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 3 638 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция XIII, контур 1, поле в 3,4 км западнее с. Даниловка; Стоимость объекта, установленная договором - 1 455 200 рублей;
1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
2/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 104 000 рублей;
4/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 208 000 рублей;
9/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 468 600 рублей;
5/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 260 000 рублей;
1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
19/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 988 000 рублей;
1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
1/131 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:118, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 17 030 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, тер. Земляно-Хуторское МО. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:76 назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 415 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция VI, контур 46, поле в 4, 7 км северо-западнее с. Даниловка. Стоимость объекта, установленная договором - 966 600 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:81 назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 483 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция X, контур 22, поле в 2, 7 км северо-западнее с. Даниловка. Стоимость объекта, установленная договором - 593 200 рублей;
122/1965 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:29, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 965 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция XII, контур 8, в 6,3 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 48 800 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:80, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 401 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция X, контур 6, поле в 4.1 км северо-западнее с. Даниловка. Стоимость объекта, установленная договором - 960 400 рублей;
9/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 48 857,15 рублей;
9/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 48 857,15 рублей;
27/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 146 571,43 рублей;
9/231 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:31, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 54, в 5,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 48 857,15 рублей;
160000/574000 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:150401:49, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 574 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Языковское муниципальное образование, секция XIII, контур 32, поле в 1,6 км южнее с. Языковка. Стоимость объекта, установленная договором - 64 000 рублей; 122/1699 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:28, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 699 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция XI, контур 9, в 5,3 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка; Стоимость объекта, установленная договором - 48 800 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:26, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 130 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское муниципальное образование, поле N 21, секция IX, контур 3, 8 е (пашня) в 8,2 км юго- западнее с. Земляные Хутора. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:24, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 130 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское муниципальное образование, поле N 19, секция IX, контур 3, 8 Г (пашня) в 8, 3 км юго- западнее с. Земляные Хутора. Стоимость объекта, установленная договором - 52 000 рублей;
160000/1771000 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:150401:64, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 771 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Языковское муниципальное образование, секция XIX, контур 28, поле в 7,9 км юго-восточнее с. Языковка. Стоимость объекта, установленная договором - 64 000 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:00901:36, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 2 820 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X контур 31,35,60 в 3,8 км юго- восточнее д. Булыгино. Стоимость объекта, установленная договором - 1 128 000 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:100101:145, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 1 327 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция III контур 18 в 3 км северо - западнее с. Умет. Стоимость объекта, установленная договором - 530 800 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:82, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 033 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район. Даниловское муниципальное образование, секция XI, контур 59, поле в 1.5 км северо - западнее с. Даниловка. Стоимость объекта, установленная договором - 413 200 рублей;
12/241 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050101:18, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 450 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция II, контур 4, в 1,9 км севернее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 48 796,68 рублей;
5/123 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:25, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 3 017 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция VII, контур 28, в 4,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 49 056,91 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:120, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 4 039 000 кв.м.. адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское муниципальное образование, секция X, контур 1 в 8, 9 км юго- западнее от здания администрации с. Земляные Хутора. Стоимость объекта, установленная договором - 1 615 600 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:24, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 3 820 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское МО, секция VI, контур 15,18, 26; секция VII, контур 13, 19, 23, 26 в 2,6 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 1 528 000 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:050102:26, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 116 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция X, контур 11, 13, 15 в 3,4 км юго-восточнее с. Большая Екатериновка. Стоимость объекта, установленная договором - 846 400 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040106:148, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 1 377 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область. Аткарский район. Даниловское муниципальное образование, секция VII, контур 41, поле в 6.3 км северо- восточнее с. Даниловка. Стоимость объекта, установленная договором - 550 800 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:100101:144, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 1 805 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Большеекатериновское муниципальное образование, секция VII контур 15, 30 в 4,2 км северо-восточнее с. Умет. Стоимость объекта, установленная договором - 722 000 рублей;
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:040103:79, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (пашня), площадь объекта: 2 581 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Даниловское муниципальное образование, секция X, контур 2, поле в 5,3 км северо - западнее с. Даниловка. Стоимость объекта, установленная договором - 1 032 400 рублей.
Также, 06 февраля 2014 года между ООО "ТВС-Агро" (Продавец) и ЗАО "ПромГарант" (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец обязался передать в собственность Покупателя следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:03:060202:119, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь объекта: 9 741 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Аткарский район, Земляно-Хуторское МО. Согласно условиям договора стоимость отчуждаемого земельного участка составляет 3896400 руб.
Согласно представленным в материалы дела документам, оплата по указанным договорам купли-продажи недвижимого имущества произведена путем перечисления денежных средств на расчетный счет должника.
По договору купли-продажи от 06 февраля 2014 года АО "ПромГарант" перечислило ООО "ТВС-Агро" денежные средства в сумме 3896400 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением N 23 от 10 февраля 2014 года.
По договору купли-продажи от 21 апреля 2014 года согласно представленным в материалы дела документам оплата произведена до подписания договора, в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи N 22/111 от 22 ноября 2013 года, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями N 6 от 09 декабря 2013 года на сумму 760000 руб., N 15 от 27 декабря 2013 года на сумму 8700000 руб., N 7 от 12. декабря 2013 года на сумму 1300000 руб., N 8 от 17 декабря 2013 года на сумму 5000000 руб., N 2 от 25 ноября 2013 года на сумму 5920000 руб., N 5 от 05 декабря 2013 года на сумму 10000000 руб.
Полагая, что договоры купли-продажи от 06 февраля 2014 года и от 21 апреля 2014 года являются недействительными сделками на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, поскольку совершены в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом при неравноценном встречном исполнении, конкурсный управляющий ООО "ТВС-АГРО" Баскаков Д.А. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу положений статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.
Исходя из положений статьи 61.9 Закон о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.
В соответствии со статьей 129 Закон о банкротстве конкурсный управляющий имеет право подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.
В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.
При этом согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.12.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.
Таким образом, для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, необходимо установить, в какой период с момента принятия заявления о признании должника банкротом заключена спорная сделка и имела ли место неравноценность встречного исполнения.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, оспариваемые сделки совершены должником 06 февраля 2014 года и 21 апреля 2014 года, непосредственно в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом - 22 сентября 2014 года, т.е. в период подозрительности, установленный пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
В целях проверки доводов конкурсного управляющего о неравноценном характере оспариваемых сделок и установления рыночной стоимости отчужденного по оспариваемым договорам имущества по состоянию на дату его продажи в рамках рассмотрения настоящего обособленного спора определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 апреля 2017 г года назначена судебная оценочная экспертиза.
По результатам проведенной экспертизы в материалы дела представлено заключение эксперта от 11 мая 2017 года N 017СЭ/11.
Из анализа документов установлено, что цена, указанная в договоре купли-продажи от 06 февраля 2014 года земельного участка стоимостью 3896400 руб., больше его рыночной стоимости в размере 3409350 руб., определенной на основании заключения эксперта от 11 мая 2017 года N 017СЭ/11.
Цена, указанная в договоре купли-продажи от 21 апреля 2014 года земельных участков стоимостью 24484196,47 руб., больше их рыночной стоимости в размере 17095078 руб., определенной на основании заключения эксперта от 11 мая 2017 года N 017СЭ/11.
Суд апелляционной инстанции исследовал заключение эксперта от 11 мая 2017 года N 017СЭ/11 и пришел к выводу о том, что оно соответствует требованиям статей 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.
Установив, что заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, суд апелляционной инстанции оценивает его как относимое и допустимое доказательство по делу, на основании которого возможно сделать достоверный вывод о рыночной стоимости оказанных услуг на момент совершения сделки.
Следовательно, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания оспариваемых сделок недействительными по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, поскольку конкурсный управляющий ООО "ТВС-АГРО" Баскаков Д.А не доказал существенного занижения стоимости прав аренды земельных участков по договорам купли-продажи с ЗАО "ПромГарант".
Ссылки заявителя жалобы на справку от 13 июля 2016 года N 1263/К-1 ООО "Средневолжская оценочная компания", суд апелляционной жалобы не может принять во внимание как допустимое доказательство, поскольку данная справка не является ни отчетом об оценке, ни экспертным заключением, полученным в ходе рассмотрения дела. Кроме того, из текста данной справки следует, что при определении рыночной стоимости отчуждаемых прав аренды земельных участков, оценщик использовал информацию о рынке продаж автомобилей, что ставит под сомнение достоверность ее выводов и содержания.
Суд апелляционной инстанции отмечает, что в рамках обособленного спора проведена судебная экспертиза, заключение эксперта от 11 мая 2017 года N 017СЭ11 оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайства о проведении повторной судебной экспертизы конкурсным управляющим ООО "ТВС-АГРО" Баскаковым Д.А. не заявлено.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому обособленному спору судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному спору основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ТВС-АГРО" Баскакова Дмитрия Анатольевича следует оставить без удовлетворения.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.
В силу требований подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при рассмотрении апелляционной жалобы по данной категории споров составляет 3000 рублей.
Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2017 года по ходатайству конкурсного управляющего ООО "ТВС-АГРО" Баскакова Д.А. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы.
Таким образом, с ООО "ТВС-АГРО" подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3000 рублей за подачу апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2017 года по делу N А57-18314/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТВС-АГРО" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий |
О.В. Грабко |
Судьи |
М.А. Акимова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А57-18314/2014
Должник: ООО "ТВС-АГРО"
Кредитор: ООО "РегионАгроСервис"
Третье лицо: Агаев Б. Т. оглы, Алексеев А. Г., АО "Евротехника", АО "Нижневолжский коммерческий банк", АО "ПромГарант", АО "Росагролизинг", АО "Россельхозбанк", Арефьев Александр Андреевич, Баскаков Д.А., Горюнов С.В., Горюнов Сергей Викторович, Инспекция Гостехнадзора по Саратовской области, ИП Бобров Дмитрий Григорьевич, ИП Ерема Артур Игоревич, ИФНС России по Ленинскому району, Моор Яков Владимирович, ОАО "Нестеровский", ОАО "Саратовская макаронная фабрика", ОАО Чеснаков А.В. (к/у "Нестеровский"), ОАСР УФМС по Саратовской области, ООО "Аверо", ООО "Белопольское", ООО "Гранд", ООО "Дельта", ООО "Динэра", ООО "Директ", ООО "Компьютерный аудит плюс", ООО "Консультант-Плюс в Саратове", ООО "Медведица", ООО "Нива-Авангард", ООО "Садко", ООО "Строительные машины", ООО "Сфера-Авто", ООО "Химия и логистика", ООО "Эконом Лизинг Плюс", ПАО "Саратовэнерго", РЭО ГИБДД МО МВД по Базарно-Карабулакскому району Саратовской области, РЭО ГИБДД ОМВД по Аткарскому району Саратовской обл, РЭО ГИБДД ОМВД по Марксовскому району Саратовской области, РЭО ГИБДД УМВД РФ по г. Саратову, Счетная палата Саратовской области, Тарновский А. В., ФНС России, Фогус В.Р., Чернов Сергей Николаевич, Шестерин Игорь Валерьевич, Антонова Елена Андреевна, АО "НВКбанк", АО "ТД Янтарный", Васильева Наталия Викторовна, ГУ СРО ФСС РФ, ИП Дудукина Любовь Вячеславовна, Киселёв Андрей Геннадьевич, Ленинский РОСП N 1, Министерство сельского хозяйства Саратовской области, Недробов Сергей Николаевич, НП СРО "Сибирская ГАУ", ООО "Багира", ООО "Базис", ООО "Большечерниговский ККЗ", ООО "Воскресенское", ООО "Дилтэм", ООО "Земледелец Поволжья", представитель Иванькова Д.А., ООО "НПЦ Гибриды Поволжья", ООО "ТВС-АГРОТЕХНИКА", ООО "ТД Янтарный", Резников А. А., Управление Росреестра, УФНС России по Саратовской области, УФССП РФ, ФГУП "Россельхозцентр", Филин В.В., ФНС России,представитель Бурданова Н.В., Шестерин И.В.
Хронология рассмотрения дела:
11.02.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-70464/20
17.11.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-8269/20
07.11.2019 Определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-18314/14
23.11.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10940/17
04.09.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7870/17
04.09.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7208/17
04.09.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-8177/17
04.09.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7777/17
04.09.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-8181/17
22.08.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-8679/17
31.07.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-6925/17
07.07.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-6795/17
03.07.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-6628/17
06.06.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-5175/17
06.06.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-5177/17
02.06.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-3953/17
21.03.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-2434/17
14.03.2017 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-18018/17
18.01.2017 Определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-18314/14
30.11.2016 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-11449/16
06.10.2016 Определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-18314/14
19.01.2016 Решение Арбитражного суда Саратовской области N А57-18314/14