Определение Пятого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2017 г. N 05АП-6333/17

г. Владивосток

04 сентября 2017 г.

Дело N А51-2438/2009

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи А.С. Шевченко,

рассмотрев в судебном заседании заявление Василенко Екатерины Алексеевны

о принятии обеспечительных мер

по делу N А51-2438/2009 Арбитражного суда Приморского края

по иску Администрации города Владивостока

(ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955)

к обществу с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое"

(ИНН 2538119737, ОГРН 1082538003569);

обществу с ограниченной ответственностью "Н2"

(ИНН 2538070425, ОГРН 1022501914720)

третьи лица: Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока,

о признании самовольной постройкой, сносе самовольной постройки,

при участии: без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась с исковыми требованиями к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое" (далее ООО "Нефтебаза "Угловое") о признании самовольной постройкой нежилого объекта, общей площадью 544,3 квадратных метров, готовностью 92%, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, об обязании ответчика - ООО "Нефтебаза "Угловое" снести самовольно построенный нежилой объект, общей площадью 544,3 квадратных метров, готовностью 92%, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 46 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве ответчика Общество с ограниченной ответственностью "Н2" (далее ООО "Н2").

Решением Арбитражного суда Приморского края от 29.12.2009 объект незавершенного строительства (административно- хозяйственный комплекс) площадью 544,30 квадратных метров, степень готовности 92% (лит. А), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, признан самовольной постройкой. Ответчика - Общество с ограниченной ответственностью "Н2" суд обязал в течение двух недель со дня вступления настоящего решения в законную силу снести объект незавершенного строительства (административно- хозяйственный комплекс) площадью 544,30 квадратных метров, степень готовности 92% (лит. А), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 26.01.2015 был изменен способ исполнения решения Арбитражного суда Приморского края от 29.12.2009 по делу N А51-2438/2009. Суд определил снести объект незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс) площадью 544,30 квадратных метров, степень готовности 92% (лит. А), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, силами и средствами Администрации г. Владивостока с отнесением на Общество с ограниченной ответственностью "Н2" расходов по этому сносу.

Не согласившись с вынесенным решением, Василенко Екатерина Алексеевна обратились в апелляционный суд с апелляционной жалобой и ходатайством о восстановлении срока на ее подачу. Определением от 29.08.2017 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение назначено на 20.09.2017.

01.09.2017 от Василенко Екатерины Алексеевны в апелляционный суд поступило заявление о принятии мер по обеспечению иска, в котором Василенко Е.А. просит принять обеспечительные меры в виде: запрета на выполнение работ по демонтажу (сносу) объекта капитального строительства объекта незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Нейбута, 2 до рассмотрения апелляционной жалобы; приостановления исполнения контракта, заключенного между Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока и ООО "Владтехника" на выполнение работ по демонтажу самовольного объекта капитального строительства объекта незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Нейбута, 2.

В заявлении Василенко Е.А указывает, что 14.08.2017 ООО "Владтехника" приступило к выполнению работ по демонтажу самовольного объекта капитального строительства объекта незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Нейбута, 2. В подтверждение того, что в настоящее время ведутся демонтажные работы, предоставляет письмо Администрации города Владивостока.

В обоснование ходатайства указывает, что в случае сноса, демонтажа спорного объекта будут нарушены ее права, "поскольку демонтаж здания может привести к не исполнению решения суда по настоящему делу".

В силу части 1 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявление об обеспечении иска рассматривается без вызова сторон.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, суд установил наличие оснований для его удовлетворения в части в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительными мерами может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ N 55 от 12.10.2006 заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Судом установлено, что Василенко Екатерина Алексеевна, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.08.2017 N 25/011/008/2017-1392, с 26.09.2008 по 13.12.2010 являлась собственником доли в праве на объект незавершенного строительства по адресу г. Владивосток, ул. Нейбута, 2.

Стороной в деле по иску Администрации г. Владивостока к ООО "Нефтебаза "Угловое" о признании самовольной постройкой нежилого объекта, общей площадью 544,3 квадратных метров, готовностью 92%, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, об обязании ответчика - ООО "Нефтебаза "Угловое" снести данный объект не являлась.

Решение по делу было вынесено 29.12.2009, демонтаж объекта начали производить лишь в 2017 году. Василенко Е.А. представлены доказательства, подтверждающие, что в настоящее время осуществляются действия по сносу объекта. В подтверждение таких действий, направленных на демонтаж (снос) самовольной постройки предоставлен ответ Администрации Приморского края от 22.08.2017 N 14035-ог. Согласно ответу "работы по демонтажу объекта незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс) площадью 544,3 квадратных метров, степень готовности 92 % (лит.А) в рамках заключенного муниципального контракта ведутся в настоящее время".

Демонтаж (снос) объекта незавершенного строительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2 может повлечь причинение заявителю значительного ущерба, выраженного в уничтожении спорного имущества, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Учитывая, что заявленные обеспечительные меры в виде запрета действий по выполнению работ по демонтажу (сносу) спорного объекта связаны с предметом спора, устанавливают разумный баланс интересов лиц, участвующих в деле, суд признает заявление о принятии обеспечительных мер подлежащим удовлетворению в части.

В части приостановления исполнения контракта, заключенного между Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока и ООО "Владтехника" на выполнение работ по демонтажу самовольного объекта капитального строительства объекта незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Нейбута, 2, заявление удовлетворению не подлежит, поскольку данная мера не связана с предметом спора и может нарушить интересы ООО "Владтехника", что не соответствует целям принятия обеспечительных мер.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 258 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Василенко Екатерины Алексеевны о принятии обеспечительных мер удовлетворить в части.

Запретить выполнение работ по демонтажу (сносу) объекта капитального строительства объекта незавершенного строительства (административно-хозяйственный комплекс), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Нейбута, 2.

Выдать исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца.

Судья

А.С. Шевченко