Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2017 г. N 13АП-21684/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 марта 2018 г. N Ф07-16522/17 настоящее постановление отменено

г. Санкт-Петербург

24 октября 2017 г.

Дело N А56-4953/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2017 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Колосовой Ж.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.

при участии:

от истца (заявителя): Орловой О.В. по доверенности от 02.10.2017,

от ответчика (должника): Молодницкой Е.А. по доверенности от 24.08.2016,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21684/2017) ООО "ГОРИЗОНТ"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2017 по делу N А56-4953/2017 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ООО "ГОРИЗОНТ"

к ОАО "Российские железные дороги"

третье лицо: Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Горизонт" (далее - ООО "Горизонт") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Открытому акционерному обществу "РЖД" (далее - ОАО "РЖД") о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д.4, корп.7, литера А (здание кладовой ремонтно-механического цеха) общей площадью 325, кв.м., об исключении из ЕГРП записи N 78-78037/123/2011-021 о регистрации права собственности за ОАО "РЖД" на объект недвижимости с кадастровым номером 78:10:5112Б6:29:53, здание кладовой ремонтно-механического цеха. Здание кирпичное 2-этажное, назначение: нежилое, 1, 2 этажи, общей площадью 460 кв.м., адрес объекта: г.Санкт-Петербург, пр.Маршала Блюхера, д.4, корп.7, литера А (здание кладовой ремонтно-механического цеха).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Определением от 27.04.2017 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заменен на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге

ООО "Горизонт" уточнило исковые требования и просило признать за ООО "Горизонт" право собственности на здание кирпичное 2-этажное, а именно на пом. 1-Н (номера частей помещений 1, 2, 3) и пом. 2-Н (номера частей помещений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, И, 12, 13, 14, 15) общей площадью 325,8 кв.м., назначение: нежилое, в составе 1-2 -этажный, здания с кадастровым номером 78:10:5112Б6:29:53, расположенное по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, дом 4, корпус 7, литер А; признать отсутствующим право собственности за ОАО "РЖД" на объект недвижимости здание кирпичное двухэтажное, указанное на кадастровом паспорте и в ведомости помещений как пом. 1-Н (части пом. 1-3) и пом. 2-Н части (пом. 1-15) общей площадью 325,8 кв.м. и обязать исключить из ЕГРП запись N 78-78-37/123/2011-021 о регистрации права собственности на 460,0 кв.м. за ОАО "РЖД" на объект недвижимости с кадастровым номером 78:10:5112Б6:29:53, здание кладовой ремонтно-механического цеха. Здание кирпичное 2-х этажное. назначение: нежилое,1-2 - этажный, общий площадь 460 кв.м, адрес объекта: Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, д.4, корп.7, лит. А. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство удовлетворено судом.

Решением суда от 20.09.2017 в удовлетворении иска отказано.

ООО "Горизонт" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

ОАО "РЖД" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом, ОАО "РЖД" является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 78:10:5112Б6:29:53, здание кладовой ремонтно-механического цеха. Здание кирпичное 2-х этажное. назначение: нежилое,1-2 - этажный, общей площадью 460 кв.м, адрес объекта: Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, д.4, корп.7, лит. А (свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2011).

Право собственности ОАО "РЖД" на данный объект было зарегистрировано на основании решения о выделении объектов недвижимого имущества из сооружения - производственно - технологического комплекса Локомотивного (моторвагонного) депо Санкт-Петербург - Финляндский от 05.11.2011 N 368/НРИ.

Право собственности ОАО "РЖД" на сооружение - производственно - технологический комплекс Локомотивного (моторвагонного) депо Санкт-Петербург - Финляндский было зарегистрировано 24.03.2004 на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД" от 30.09.2003, утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 N 4557-р/6-р/884р, передаточного акта на имущество и обязательства Федерального государственного унитарного предприятия "Октябрьская железная дорога МПС России", передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" от 30.09.2003 (приложение N 53 к сводному передаточному акту), перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" (приложение N 1807 к передаточному акту на имущество и обязательства).

Часть помещений площадью 164,7 кв.м (части помещения 1-Н N N 5-8) была передана ООО "Горизонт" по договору аренды NЦРИА/4/А/0111010000/06/001694 от 01.01.2006. Остальные помещения (части помещения 1-Н N 1-4, 2-Н N 1-15) находятся во владении пользовании ООО "Горизонт".

Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым N 78:5122Б:29, находящемся в федеральной собственности и предоставленном по договору аренды от 05.11.2008 N 04-ЗДО2421.

Как указывает ООО "Горизонт", с 1990 года он является инвестором здания кладовой ремонтно-механического цеха и собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д.4, корп.7, лит А (здание кладовой ремонтно-механического цеха) общей площадью 325,8 кв.м., тогда как за ОАО "РЖД" без законных оснований зарегистрировано право собственности на объект общей площадью 460 кв.м по указанному адресу, который состоит, по мнению истца, из двух объектов недвижимости, имеющих общую стену - 2-х этажного здания общей площадью 325,8 кв.м, которое относится к собственности ООО "Горизонт", и помещений общей площадью 134,2 кв.м., которые относятся к собственности ОАО "РЖД".

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства наличия юридических оснований возникновения данного права.

По смыслу пункта 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Горизонт" указывает на то, что с 1989 года оно является инвестором здания кладовой ремонтно-механического цеха и собственником спорного объекта недвижимого имущества, в подтверждение чего представлена копия разрешения на строительство, полученного от начальника локомотивного (моторвагонного) депо Ленинград - Финляндия Октябрьской ордена Ленина Железной дороги Киселева В.П. от 20.04.1989. Также истцом представлены копии рабочего проекта 1990 года; акта о приемке построенного объекта, составленного комиссией в составе сотрудников кооператива "Горизонт", без даты, с указанием о принятии объекта на баланс 01.01.1991; копия справки без даты за подписями директора ООО "Горизонт" и начальника локомотивного (моторвагонного) депо Санкт-Петербург - Финляндия о том, что ООО "Горизонт" является собственником здания 2-х этажного по адресу пр. Маршала Блюхера, д. 4, кор. 7, площадь 360 кв.м.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав положения вышеуказанных правовых норм и оценив представленные истцом в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что вышеуказанные документы не являются документами, подтверждающими возникновение права собственности у истца на спорный объект.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, представленные ООО "Горизонт" документы не свидетельствуют о получении в установленном законодательством порядке разрешения на строительство объекта недвижимости и наличии у истца права строительства на земельном участке, на котором возведена спорная постройка.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Горизонт" не представило надлежащих достаточных доказательств, бесспорно и определенно подтверждающих наличие у него правового основания для возникновения права собственности на спорный объект.

При отсутствии в материалах дела указанных доказательств в удовлетворении исковых требований обоснованно отказано.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку судом при принятии решения не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2017 по делу N А56-4953/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Ж.В. Колосова Н.С. Полубехина