Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2017 г. N 11АП-15636/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 5 апреля 2018 г. N Ф06-31334/18 настоящее постановление оставлено без изменения

город Самара

19 декабря 2017 г.

Дело N А55-13420/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 декабря 2017 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Балакиревой Е.М., судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании года в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Волжские коммунальные системы" на решение Арбитражного суда Самарской области от 15 сентября 2017 года, принятое по делу NА55-13420/2017, судья Разумов Ю.М.,

по иску государственного автономного учреждения Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена" (ОГРН 1136320016678), г.Тольятти,

к обществу с ограниченной ответственностью "Волжские коммунальные системы" (ОГРН 1106312008065), г. Тольятти,

при участии третьих лиц: Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области, Администрации городского округа Тольятти,

об урегулировании разногласий при заключении договора,

с участием в судебном заседании:

от заявителя апелляционной жалобы - представитель Голосова И. А. по доверенности от 08.12.2016 г.,

УСТАНОВИЛ:

государственное автономное учреждение Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волжские коммунальные системы" об урегулировании разногласий при заключении договора N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд в части разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей и сетей канализации, а также определении границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям канализации по объекту недвижимого имущества ФОК в г.о. Тольятти по адресу г.Тольятти, Центральный район, ул.Карла Маркса, 37, а именно:

- 1. Принять Акт N 1 "Б" о разграничении балансовой ответственности по водопроводным и канализационным сетям ГАУ СО "РЦСП "Арена" и ООО "Волжские коммунальные системы" (Приложение N 1 к протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд) в следующей редакции:

"Общество с ограниченной ответственностью "Волжские коммунальные системы", именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице директора по сбытовой деятельности Наливаевой Виктории Александровны, действующей на основании доверенности N 14 от 08.10.2015 г., с одной стороны,

и Государственное автономное учреждение Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена" (ГАУ СО "РЦСП "Арена"),

именуемое в дальнейшем "Потребитель", в лице директора Войтова Александра Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждая в отдельности "Сторона", а совместно "Стороны", составили настоящий Акт N 1 "Б" о разграничении балансовой ответственности:

- по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37 (схема прилагается).

- по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37. На балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства находятся сети канализации Ду 200 мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37, до колодца КК-1 (схема прилагается).

1) До границы раздела ответственность за состояние трубопроводов несет ООО "Волжские коммунальные системы".

2) После границы раздела ответственность несет Государственное автономное учреждение Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена".

3) Точкой отбора сточных вод является канализационный колодец КК-2, находящийся на сети канализации ДУ200мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37, до колодца КК-1.

4) Эксплуатация сетей, их сооружений и оборудования должна выполняться в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами".

- 2. Принять Акт N 1 "Э" о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям ГАУ СО "РЦСП "Арена" и ООО "Волжские коммунальные системы" (Приложение N 2 к протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд) в следующей редакции:

именуемое в дальнейшем "Потребитель", в лице директора Войтова Александра Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждая в отдельности "Сторона", а совместно "Стороны", составили настоящий Акт N 1 "Э" о разграничении эксплуатационной ответственности:

- по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства граница эксплуатационной ответственности является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37 (схема прилагается). В эксплуатационной ответственности абонента находятся сети, расположенные внутри нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти).

- по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37 (схема прилагается). В эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства находятся сети канализации Ду 200 мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37, до колодца КК-1.

Эксплуатация сетей, их сооружений и оборудования должна выполняться в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами".

Определением от 03.07.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных отношений Самарской области, Министерство строительства Самарской области и Администрацию городского округа Тольятти.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.09.2017 года исковые требования удовлетворены. Суд урегулировал возникшие между ГАУ СО "РЦСП "Арена" и ООО "Волжские коммунальные системы" разногласия при заключении договора N 4050 на вышеуказанных условиях.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также на неправильное применение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что ответчик не является законным владельцем спорного участка сетей, а поэтому основания для установления границ балансовой принадлежности по наружной стене здания истца в данном случае отсутствуют.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещалась арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал и просил ее удовлетворить.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 20.07.2016 г. N 1230, за Государственным автономным учреждением Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена" (далее - ГАУСО "РЦСП "Арена", истец) закреплено на праве оперативного управления недвижимое государственное имущество - "Проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городском округе Тольятти" (далее по тексту - ФОК в г.о.Тольятти).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.11.2016 г. ГАУ СО "РЦСП "Арена" является правообладателем объекта недвижимости ФОК в г.о. Тольятти, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Тольятти, г. Тольятти, Центральный район, ул. Карла Маркса,37.

05.04.2017 г. ГАУ СО "РЦСП "Арена" опубликовало в Единой информационной системе (далее - ЕИС) договор на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд за номером 563213181170170000250000, контрагентом по договору является ООО "Волжские коммунальные системы" (Договор N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд (далее- Договор).

Согласно п.2. Договора, граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении балансовой принадлежности ( Приложение N 1 к настоящему Договору).

В соответствии с редакцией ООО "Волжские коммунальные системы", Приложение N 1 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения N 4050 - "Акт N1 "Б" о разграничении балансовой принадлежности" изложен следующим образом:

"Границей раздела балансовой принадлежности:

- по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: т.А, т.Б - место врезки сети водопровода 2Д110мм (пэ) в сеть водопровода диаметром 315 мм (пэ), в камере N 1. На балансе абонента находятся сети водопровода 2 диаметром 110 мм (пэ) от т.А, т.Б в камере N 1 до нежилого здания, расположенного по адресу: ул. Карла Маркса, 37.

- по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: наружная стенка канализационного колодца КК-1 на сети канализации Ду200мм (пэ). На балансе абонента находятся сети канализации Ду200мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по ул. Карла Маркса, 37 до колодца КК-1.

На основании п.3 Договора, граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении эксплуатационной ответственности ( Приложение N 2 к настоящему Договору).

Местом исполнения обязательств по Договору для объекта Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Карла Маркса, д.37, является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с редакцией ООО "Волжские коммунальные системы" Приложение N 2 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения N 4050 - "Акт N1 "Э" о разграничении эксплуатационной ответственности" изложен следующим образом:

"Границей раздела эксплуатационной ответственности:

- по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: т.А, т.Б - место врезки сети водопровода 2Д110мм (пэ) в сеть водовода диаметром 315 мм (пэ), в камере N 1. В эксплуатационной ответственности абонента находятся сети водопровода 2 диаметром 110 мм (пэ) от т.А., т.Б в камере N 1 до нежилого здания, расположенного по адресу: ул. Карла Маркса,37;

- по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: наружная стенка канализационного колодца КК-1 на сети канализации Ду200мм (пэ). В эксплуатационной ответственности абонента находятся сети канализации Ду 200 мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по ул. Карла Маркса, 37, до колодца КК-1.

Не согласившись с предложенной ответчиком редакцией указанных Приложений к договору, ГАУ СО "РЦСП "Арена" направило в адрес ООО "Волжские коммунальные системы" Протокол разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд.

Причиной разногласий, возникших при заключении договора, явилось не достижение согласия в части разграничения между абонентом (ГАУ СО "РЦСП "Арена") и организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ООО Волжские коммунальные системы) балансовой принадлежности водопроводных сетей и сетей канализации, а также определении границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям канализации.

В Протоколе разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд ГАУ СО "РЦСП "Арена" ответчику было предложено определить следующие границы балансовой ответственности по водопроводным сетям и сетям канализации, а также разграничить эксплуатационную ответственность по водопроводным и канализационным сетям, а именно:

Приложение N 1 к Протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд -Акт N1 "Б" о разграничении балансовой ответственности" изложить следующим образом:

" - по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37 (схема прилагается).

1. До границы раздела ответственность за состояние трубопроводов несет ООО "Волжские коммунальные системы".

2. После границы раздела ответственность несет Государственное автономное учреждение Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена".

3. Точкой отбора сточных вод является канализационный колодец КК-2, находящийся на сети канализации ДУ200мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37, до колодца КК-1.

4. Эксплуатация сетей, их сооружений и оборудования должна выполняться в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами".

Приложение N 2 к Протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд -Акт N1 "Э" о разграничении эксплуатационной ответственности изложить следующим образом:

" - по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства граница эксплуатационной ответственности является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37 (схема прилагается). В эксплуатационной ответственности абонента находятся сети, расположенные внутри нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти).

-по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является: внешняя граница стены нежилого здания (Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37 (схема прилагается). В эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства находятся сети канализации Ду 200 мм (пэ) от нежилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37, до колодца КК-1.

12.04.2017 г. ГАУ СО "РЦСП "Арена" и ООО "Волжские коммунальные системы" провели совместное совещание по предложенному истцом Протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд.

ООО "Волжские коммунальные системы" отклонило предложенную ГАУ СО "РЦСП "Арена" редакцию Приложения N 1, Приложения N 2 к Протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд, что подтверждается Протоколом согласительного совещания от 12.04.2017 г. ( пункт 8 и пункт 10).

Согласно пп.8.п.5.ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее- Закон о водоснабжении), существенным условием договора водоснабжения являются: границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

В соответствии с пп.11.п.5.ст.14 Закона о водоснабжении, существенным условием договора водоотведения являются: границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Таким образом, между сторонами не достигнуто согласие по существенному условию договора, что и явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Гражданско-правовые отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Законом о водоснабжении и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

Согласно части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктом 11 части 5 статьи 14 Закона о водоснабжении существенными условиями договора водоотведения являются, в числе прочего, границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей. Аналогичные положения содержатся в пункте 26 Правил N 644.

Границей балансовой принадлежности согласно пункту 2 Правил N 644 является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; границей эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения (пункт 23 Правил N 644).

Согласно пункту 31 Правил N 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил N 644).

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании.

По смыслу приведенных норм права, граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности. Другое их толкование относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

В соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 20.07.2016 г., Актом приема-передачи от 17.10.2016 г., Ведомости оборудования, учтённого в балансовой стоимости недвижимого имущества объекта "Проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городском округе Тольятти", Выпиской из реестра имущества Самарской области от 27.10.2016 г. N МИО-12/4472, ГАУ СО "РЦСП "Арена", как правообладатель объекта недвижимости "Проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городском округе Тольятти" (ФОК в г.о. Тольятти), расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Тольятти, г. Тольятти, Центральный район, ул. Карла Маркса, 37, не является собственником каких-либо коммунальных сетей.

Согласно п.1.ст.8 Закона о водоснабжении следует, что организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон не накладывает обязательства по его эксплуатации на абонента.

Таким образом, ГАУ СО "РЦСП "Арена" не должно нести затраты, связанные с эксплуатацией наружных (внеплощадочных) коммунальных сетей.

Из материалов дела следует, что истец доказал отсутствие оснований считать себя лицом, эксплуатирующим спорный участок водопроводной и канализационной сети, либо его владельцем, что, в свою очередь, исключает право ответчика распределять балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность так, как это определено в предлагаемой им редакции спорных условий договора.

Довод ответчика в апелляционной жалобе о том, что спорный участок сети обслуживает только объекты истца, в связи с этим ответственность за его содержание не может быть возложена на ответчика, отклоняется апелляционным судом. Поскольку сам по себе указываемый факт не может являться достаточным основанием для отнесения бремени содержания эксплуатационной ответственности на абонента при отсутствии доказательств принадлежности ему этой сети.

По смыслу положений частей 5 - 7 статьи 8 Закона о водоснабжении при выявлении объектов и сетей, не принадлежащих, как абоненту, так и вообще кому бы то ни было, но принимающих участие в общем процессе обеспечения организацией водопроводно-канализационного хозяйства абонента ресурсом, на абонента не может быть возложено бремя эксплуатационной ответственности в отношении таких объектов и сетей. Подобное бремя несет организация водопроводно-канализационного хозяйства, использующая эти объекты в своей хозяйственной деятельности и обладающая возможностью учесть расходы по их эксплуатации при установлении тарифов в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 N 406 (пункты 28, 65 указанного документа).

Это соответствует распределению рисков предпринимательской деятельности в правоотношении по ресурсоснабжению, в котором ресурсоснабжающая организация, как профессионал в соответствующей сфере, является более сильной стороной, нежели абонент, и имеет возможность выравнивания баланса интересов сторон мерами тарифного регулирования.

Судом также принято во внимание, что в 2016 г. между ГАУ СО "РЦСП "Арена" и ОАО "ТЕВИС" возник аналогичный вопрос по определению границ эксплуатационной ответственности по коммунальным сетям в отношении объектов недвижимости Государственного автономного учреждения Самарской области "Региональный центр спортивной подготовки "Арена": ледовый дворец, тренировочный каток, площадью 34 107,90 кв.м., литера АА3, расположенные по адресу: г.Тольятти, ул. Ботаническая, д. 5; здание (подземная стоянка временного хранения автомобилей) площадью 6 564,80 кв.м. литера А1, расположенная по адресу: г.Тольятти, ул. Ботаническая, д. 5-В, здание (повысительная насосная станция ЕПНС) площадью 192,50 кв.м. литера А2, расположенная по адресу: г.Тольтти, ул. Ботаническая, д.5-Г.

Арбитражным судом Самарской области в рамках дела N А55-17506/2016 г. принято решение от 15.12.2016 по иску ГАУ СО "РЦСП "Арена" к ОАО "ТЕВИС" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоснабжения и водоотведения N 565в от 31.03.2016 г. При этом судом установлено, что границей эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения должны являться точки соединения сетей с узлами учета соответствующего коммунального ресурса, поскольку в соответствии с выписками из реестра имущества Самарской области и свидетельств о государственной регистрации права оперативного управления ГАУ СО "РЦСП "Арена" не является собственником каких-либо коммунальных сетей, и, следовательно, обязательств по несению затрат, связанных с эксплуатацией сетей, ГАУ СО "РЦСП "Арена" иметь не должно.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2016 г. по делу N А55-17506/2016 оставлено без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.06.2017.

На основании изложенного, суд считает, что границей балансовой ответственности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям должна являться внешняя граница стены нежилого здания - Физкультурно-оздоровительного комплекса в г.о. Тольятти, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 37.

Доводы ответчика о нарушении 30-дневного срока для обращения в суд правомерно признал несостоятельными.

Согласно п.2 ст.446 ГК РФ, разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

К договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд, ГАУ СО "РЦСП "Арена" предоставило ООО "Волжские коммунальные системы" протокол разногласий от 31.03.2017 г.

12.04.2017 г. по протоколу разногласий от 31.03.2017 г. к Договору N 4050 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения для государственных нужд между истцом и ответчиком проведено совместное совещание.

По результатам рассмотрения составлен Протокол согласительного совещания, согласно которому сторонам не удалось согласовать существенные условия договора, а именно: в части разграничения между абонентом (ГАУ СО "РЦСП "Арена") и организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ООО "Волжские коммунальные системы") балансовой принадлежности водопроводных сетей и сетей канализации, а также в части определения границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям канализации.

В связи с не урегулированием спорного вопроса во внесудебном порядке, ГАУ СО "РЦСП "Арена" обратилось с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

Таким образом, истцом были соблюдены правовые нормы пункта п.2 ст.446 ГК РФ, и доводы ответчика о пропуске 30-дневного срока для подачи иска в суд несостоятельны.

При таких условиях суд считает обоснованным требование истца, спорные условия договора подлежат принятию в редакции истца.

Оценив на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного арбитражный апелляционной суд считает, что обжалуемое ответчиком решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 15.09.2017 года по делу N А55-13420/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.М. Балакирева

Судьи

С.Ш. Романенко
Е.А. Терентьев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.