Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2018 г. N 16АП-5248/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14 мая 2018 г. N Ф08-2926/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Ессентуки

17 января 2018 г.

Дело N А63-6923/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 января 2018 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Джамбулатова С.И.,

судей: Годило Н.Н., Сомова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савиным Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агро" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2017 по делу N А63-6923/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агро", г. Изобильный (ОГРН 1032600035764, ИНН 2607017062), к обществу с ограниченной ответственностью "Колос", г. Изобильный (ОГРН 1022600665152, ИНН 2607012554), с привлечением в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Стрелковой Татьяны Ивановны, Жилиной Валентины Андреевны, Хирьяновой Валентины Николаевны, Галигузовой Елены Владимировны, Чаплыгиной Людмилы Владимировны, Радченко Ивана Григорьевича, Зиновьева Петра Ивановича, Кравченко Раисы Ивановны, Штефана Григория Николаевича, Хирьянова Михаила Васильевича, Плотниковой Светланы Игоревны, Хрипковой Раисы Александровны, Хрипкова Николая Дмитриевича, Коваленко Николая Алексеевича, Коваленко Людмилы Алексеевны, Кобцевой Светланы Ивановны, Караготской Веры Ивановны, Ейскова Павла Алексеевича, Москвитиной Прасковьи Алексеевны, Лящева Виктора Васильевича, Лемешко Валентины Стефановны, Лемешко Алексея Ефимовича, Малашенко Натальи Александровны, Малашенко Александра Михайловича, Радченко Валентины Семеновны, Алексеева Василия Ивановича, Деденева Николая Дмитриевича, Громаковой Анны Ивановны, Рыженко Людмилы Петровны, Рецева Алексея Ивановича, Сюшука Александра Петровича, Слюсаренко Валерия Михайловича, Быковой Валентины Федоровны, Батченко Сергея Степановича, Колотухиной Валентины Павловны, Колобаева Алексея Александровича, о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 898 929 363,55 руб. (судья Чернобай Т.А.), при участии в судебном заседании: от ООО "Агро":Кандиева А.В. (по доверенности от 28.07.2017); от ООО "Колос": Аведовой М.В. (по доверенности от 23.05.2017); в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агро" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Колос" о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 898 929 363,55 руб.

Решением суда от 12.10.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Агро" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих существенное значение для дела и несоответствие выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела.

ООО "Колос" направило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "Колос" просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ООО "Агро" просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:494 находился в аренде ООО "Колос" в соответствии с договорами аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.03.2000 и от 05.02.2001, сроком на 3 года, договор мог быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Право аренды зарегистрировано в ЕГРП 19.06.2000 регистрационная запись N 26-01/06-7/2000-183/6, и 02.03.2001, регистрационная запись N 26-01/06-4/2001-39/4. По условиям данных договоров, в аренду ООО "Колос" передавался земельный участок общей площадью 7 372,2 га, расположенный в границах землепользования бывшего АОЗТ "Изобильненское".

Общим собранием участников общей долевой собственности от 20.12.2010 было принято решение о выделении земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:494 секции 11 контуры 1а, 1б, 1,6, 13 в пользу Стрелковой Т.И. и других собственников земельных долей.

01 февраля 2013 года между третьими лицами, являющимися собственниками земельных долей, (заказчики) и ООО "Агро" (подрядчик) был заключен договор подряда N 0102/2011 при множественности лиц на стороне заказчика, по условиям которого (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 04.02.2013) подрядчик принял на себя обязательства по обработке гербицидами сплошного действия, дискованию стерни в один след, пахоте, культивации с внесением удобрений, предпосевной и междурядной культивации, химпрополке, посеву лука, обработке СХЗР, поливу и уборке урожая на земельном участке общей площадью 421,3 га. Земельный участок расположен в границах землепользования бывшего АОЗТ "Изобильненский", кадастровый номер 26:06:000000:494, секция 11 контуры 1а, 1б, 1,6, 13. Работы производятся силами и за счет средств подрядчика, в качестве оплаты за услуги он получает 90% выращенного урожая. К работе подрядчик обязался приступить с 15.02.2013, а закончить 01.12.2013.

В августе 2013 года Стрелкова Т.И. обратилась к кадастровому инженеру Ромашовой Ж.Ю. за изготовлением проекта выделяемого земельного участка.

Общим собранием участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:494 было принято решение о выделе в счет земельных долей Татаренко С.Д. земельного участка из земель сельхозназначения с кадастровым номером 26:06:000000:494 в секция 11 контуры 1а, 1б, 1, 6, 13 в границах бывшего АОЗТ "Изобильненское". Этим же решением утверждены проекты межевания образуемых земельных участков, условия договора аренды и решение о выборе арендатора.

После проведения общего собрания в адрес кадастрового инженера и ФГБ "ФКП Росреестра по СК" поступили возражения от Татаренко С.Д. относительно местоположения границ выделяемых земельных участков.

Решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 18.12.2013 решение общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:06:000000:494 в секциях 11 контуры 1а, 1б, 1, 6, 13 в границах бывшего АОЗТ "Изобильненское" от 05.09.2013 признано незаконным.

02 апреля 2014 года между третьими лицами, являющимися собственниками земельных долей, (заказчики) и ООО "Агро" (подрядчик) был заключен договор подряда N 0204/2011 при множественности лиц на стороне заказчика, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по обработке гербицидами сплошного действия, дискованию стерни в один след, пахоте, культивации с внесением удобрений, предпосевной и междурядной культивации, химпрополке, посеву лука, обработке СХЗР, поливу и уборке урожая на земельном участке общей площадью 4 213 011 кв.м. Земельный участок расположен в границах землепользования бывшего АОЗТ "Изобильненский" секция 11 контуры 1а, 1б, 1,6, 13. В качестве оплаты за услуги он получает 90% выращенного урожая. К работе подрядчик обязался приступить с 02.04.2014, а закончить 01.12.2014.

18 апреля 2014 года спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет за номером 26:06:000000:8647.

Право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:8647 за субъектами было зарегистрировано начиная с 27.06.2014.

Общество обосновывает свои требования тем, что на основании договора подряда с собственниками земельных долей оно приняло на себя обязательства по обработке гербицидами сплошного действия, дискованию стерни в один след, пахоте, культивации с внесением удобрений, предпосевной и междурядной культивации, химпрополке, посеву лука, обработке СХЗР, поливу и уборке его урожая на земельном участке общей площадью 4 213 011 кв.м., расположенном в границах землепользования бывшего АОЗТ "Изобильненский" секция 11 контуры 1а, 1б, 1,6, 13.

На основании статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктами 2 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (статья 11.5 Земельного кодекса).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Без выделения земельного участка такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление, либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как правильно указал суд первой инстанции, право собственности третьих лиц на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:8647, зарегистрировано только в июне 2014 года, и именно с этого момента они имеют право реализовать все полномочия собственника в отношении этого участка по своему усмотрению.

Принятие решения о выделении земельного участка в счет земельных долей на общем собрании и факт проведения межевых работ на ставшем впоследствии собственностью привлеченных в дело третьих лиц земельном участке не заменяет государственную регистрацию права собственности на такой земельной участок, с момента которой в силу статьи 8.1 ГК РФ третьи лица были вправе заключать договор подряда с истцом, по которому участок был фактически передан во временное пользование.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2017 по делу N А63-6923/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.И. Джамбулатов

Судьи

Н.Н. Годило Е.Г. Сомов