Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2018 г. N 01АП-3431/18

г. Владимир

09 августа 2018 г.

Дело N А11-572/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 02.08.2018.

В полном объеме постановление изготовлено 09.08.2018.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кириловой Е.А.,

судей Протасова Ю.В., Смирновой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лазаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ковровпроект" Манойловой Евгении Александровны

на определение Арбитражного суда Владимирской области

от 28.04.2018 по делу N А11-572/2016,

принятое судьей Рыбаковой Т.В.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ковровпроект" (ИНН 3305038029, ОГРН 1023301954103) Манойловой Евгении Александровны о признании договоров аренды от 15.09.2015 N 28/15-Р, 29/15-Р, 29/1/15-Р недействительными,

в отсутствие представителей,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ковровпроект" (далее - ООО "Ковровпроект", должник) конкурсный управляющий должника Манойлова Евгения Александровна обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании договоров аренды от 15.09.2015 N 28/15-Р, 29/15-Р, 29/1/15-Р недействительными.

Определением от 28.04.2018 суд отказал в удовлетворении заявленного требования.

Выводы суда основаны на статьях 2, 61.1, 61.2, 61.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьях 1, 10, 168 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктах 9, 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника Манойлова Е.А. обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции от 28.04.2018 и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своих возражений заявитель жалобы указал, что оспариваемые сделки совершены в условиях неравноценного встречного исполнения обязательств другой стороной, поскольку цена этих сделок на момент их заключения существенно в худшую для должника сторону отличается от цены, по которой в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки. При этом на момент их заключения у ООО "Ковровпроект" имелась задолженность перед АО "Россельхозбанк" по кредитным договорам, впоследствии включенная в реестр требований кредиторов должника. Кроме того, сделка совершена в отношении заинтересованного лица, так как от имени должника и общества с ограниченной ответственностью "Продукты" (далее - ООО "Продукты") подписана директором Иванченко В.В. Заявитель жалобы обращает внимание, что при разумном и добросовестном поведении должник мог извлечь существенно больший доход путем передачи имущества в аренду посредством рыночных механизмов.

Подробно доводы конкурсного управляющего должника Манойловой Е.А. изложены в апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили. Участники процесса, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о дате, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным в статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 257 - 262, 265, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установил суд первой инстанции, по заявлению акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского регионального филиала АО "Россельхозбанк" Арбитражный суд Владимирской области определением от 24.02.2016 возбудил производство по делу о признании ООО "Ковровпроект" несостоятельным (банкротом); определением от 27.05.2016 ввел в отношении последнего процедуру наблюдения; утвердил временным управляющим должника Манойлову Е.А.

Решением от 27.09.2016 Арбитражный суд Владимирской области признал ООО "Ковровпроект" несостоятельным (банкротом); ввел в отношении его имущества процедуру конкурсного производства; утвердил конкурсным управляющим должника Манойлову Е.А.

ООО "Ковровпроект" (арендодатель) и ООО "Продукты" (арендатор) заключили договор аренды от 15.09.2015 N 29/1/15-Р (далее - договор N 29/1/15-Р), в силу которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещения, находящиеся в нежилом строении, назначение: административное, торговое, расположенном по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, инвентарный номер 11374, литер А, общей площадью 7875,8 кв.м, этажность 6. Характеристика помещений, предоставляемых в аренду: помещения четвертого этажа N 54 согласно поэтажному плану площадью 40,0 кв.м, в том числе общая площадь арендуемой части помещения 25,0 кв.м.

За арендованные помещения арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату из расчета 120 руб. за квадратный метр. Сумма арендной платы за арендованные помещения общей площадью 25 кв.м составляет 3000 руб. (пункт 3.1 договора N 29/1/15-Р).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 15.09.2015.

Также ООО "Ковровпроект" (арендодатель) и ООО "Продукты" (арендатор) заключили договор аренды от 15.09.2015 N 29/15-Р (далее - договор N 29/15-Р), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещения, находящиеся в нежилом строении, назначение: административное, торговое, расположенном по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, инвентарный номер 11374, литер А, общей площадью 7875,8 кв.м, этажность 6. Характеристика помещений, предоставляемых в аренду: помещения первого этажа N 29, 29а, 29б, 30 площадью 67,9 кв.м, в том числе торговая площадь 65 кв.м.

За арендованное помещение общей площадью 67,9 кв.м арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 11 407 руб. 20 коп. (пункт 3.1 договора N 29-/15Р).

В дополнительном соглашении от 01.01.2016 пункт 3.1 договора аренды N 29/15-Р изложен в следующей редакции: стоимость аренды квадратного метра помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора составляет 140 руб. за 1 кв.м. Общая сумма арендной платы за арендованное помещение общей площадью 67,9 кв.м в размере 9506 руб. ежемесячно вносится арендатором в порядке, определяемом пунктом 3.2 настоящего договора.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 15.09.2015.

Кроме того, ООО "Ковровпроект" (арендодатель) и ООО "Продукты" (арендатор) заключили договор аренды от 15.09.2015 N 28/15-Р (далее - договор N 28/15-Р), на основании которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещения, находящиеся в нежилом строении, назначение: административное, торговое, расположенном по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, инвентарный номер 11374, литер А, общей площадью 7875,8 кв.м, этажность 6. Характеристика помещений, предоставляемых в аренду: помещения первого этажа N 2, 4, 5 площадью 98,4 кв.м.

За арендованные помещения арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату из расчета 140 руб. за квадратный метр. Сумма арендной платы за арендованные помещения общей площадью 98,4 кв.м составляет 13 776 руб. (пункт 3.1 договора N 28/15-Р).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 15.09.2015.

Полагая, что данные договоры подлежат признанию недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, а также на основании статей 10, 168 ГК РФ, конкурсный управляющий ООО "Ковровпроект" обратился с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Повторно оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 2 Закона о банкротстве неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе (пункт 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе, в том числе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В пунктах 4, 5, 6, 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что судам следует иметь в виду, что предусмотренные статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве основания недействительности сделок влекут оспоримость, а не ничтожность соответствующих сделок.

В связи с этим в силу статьи 166 ГК РФ такие сделки по указанным основаниям могут быть признаны недействительными только в порядке, определенном главой III.I Закона о банкротстве.

В то же время наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке.

Пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего Постановления).

Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Оспариваемые договоры заключены 15.09.2015, заявление о признании должника банкротом принято судом к производству 24.02.2016, следовательно, суд верно установил, что сделки совершены в период подозрительности, установленный пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 или статьи 61.3 Закона о банкротстве, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период. Бремя доказывания того, что сделка была совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, лежит на другой стороне сделки. Бремя доказывания того, что цена сделки превысила один процент стоимости активов должника, лежит на оспаривающем сделку лице.

Следует иметь в виду, что для сделок по передаче (отчуждению) должником имущества (платеж или передача другого имущества в собственность во исполнение договорного обязательства, в том числе по возврату кредита, договоры купли-продажи (для продавца), мены, дарения, кредита (для кредитора) и т.п.) с балансовой стоимостью активов должника сопоставляется стоимость этого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а если доказано, что рыночная стоимость этого имущества значительно превышала такую стоимость, - рыночная стоимость.

К сделкам по принятию обязательств или обязанностей относятся, в частности, любые договоры, предусматривающие уплату должником денег, в том числе договоры купли-продажи (для покупателя), подряда (для заказчика), кредита (для заемщика), а также договоры поручительства, залога и т.п.

При определении того, была ли сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника, следует учитывать, что таковой является сделка, не отличающаяся существенно по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени. К таким сделкам, в частности, с учетом всех обстоятельств дела могут быть отнесены платежи по длящимся обязательствам (возврат очередной части кредита в соответствии с графиком, уплата ежемесячной арендной платы, выплата заработной платы, оплата коммунальных услуг, платежи за услуги сотовой связи и Интернет, уплата налогов и т.п.). Не могут быть, по общему правилу, отнесены к таким сделкам платеж со значительной просрочкой, предоставление отступного, а также не обоснованный разумными экономическими причинами досрочный возврат кредита.

Совершение сделки в сфере, отнесенной к основным видам деятельности должника в соответствии с его учредительными документами, само по себе не является достаточным для признания ее совершенной в процессе его обычной хозяйственной деятельности.

Совершение сделок в процессе обычной хозяйственной деятельности должника не исключает возможности признания их недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В уставе ООО "Ковровпроект" одним основных видов деятельности отражена сдача имущества в аренду и пользование арендованным имуществом.

При этом суд установил, что в рамках дела о банкротстве должника в производстве также находится заявление конкурсного управляющего ООО "Ковровпроект" Манойловой Е.А. от 25.09.2017 N 38 о признании недействительным договора аренды от 01.01.2015 N 13/15-Р, заключенного должником с АО "Ковровмашпроект", в силу которого должник сдал в аренду помещения, находящиеся в нежилом строении, назначения: административное, торговое, расположенном по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, инвентарный номер 11374, литер А, общей площадью 7875,8 кв.м, этажность 6. Общая площадь арендуемых помещений 938,8 кв.м (согласно поэтажному плану площадь помещений первого этажа составляет 17,7 кв.м; пятого этажа - 921,1 кв.м).

Как обоснованно отметил суд первой инстанции, оспариваемые сделки существенно не отличаются по своим основным условиям от аналогичной сделки, совершавшейся до этого должником в течение продолжительного периода времени.

Согласно бухгалтерскому балансу по состоянию на 31.12.2014 балансовая стоимость имущества ООО "Ковровпроект" составила 60 605 000 руб. Следовательно, 1% от активов должника составляет 606 050 руб., тогда как размер арендной платы по каждому из оспариваемых договоров (и общей суммы оспариваемых сделок) не превышает 1% активов должника.

Установив таким образом, что оспариваемая сделка является для должника сделкой, совершенной в процессе обычной хозяйственной деятельности и размер совершенных платежей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период, суд первой инстанции правильно применил пункт 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве и обоснованно указал на невозможность признания оспариваемой сделки недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

На основании пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам (кредиторов должника) или создающее условия для наступления вреда (требования кредиторов могут быть не удовлетворены, в частности вследствие совершения сделки по выводу имущества из собственности должника).

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).

Для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.12.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев доводы относительно наличия в действиях сторон оспариваемой сделки признаков злоупотребления правом, суд первой инстанции пришел к выводу, что установленные факты и обстоятельства не свидетельствуют и не подтверждают наличие злоупотребления правом у сторон при заключении и исполнении оспариваемого договора.

Так из материалов дела следует, что на момент заключения оспариваемых договоров у ООО "Ковровпроект" действительно имелась задолженность перед АО "Россельхозбанк" по кредитным договорам от 29.08.2011 N 114101/0066, от 30.01.2012 N 124101/0008, впоследствии включенная в реестр требований кредиторов должника (определение от 27.05.2016).

Договоры со стороны ООО "Ковровпроект" и ООО "Продукты" подписаны директором Иванченко В.В., следовательно, в силу статьи 19 Закона о банкротстве сделка совершена в отношении заинтересованного лица.

Конкурсный управляющий указал, что имущество по рассматриваемым договорам аренды передано по заниженной цене (с отклонением более чем на 70%), предоставив в обоснование отчет N ИП-061-О-17, составленный ИП Шлыковой О.А., согласно которому итоговое рекомендуемое значение рыночной стоимости права пользования объектами аренды, рассчитанное по состоянию на дату проведения оценки 15.09.2015 в условиях определенных договорами аренды составляет:

- 358 руб. за 1 кв.м в месяц - для нежилых помещений N 29, 29а, 29б, 30, общей площадью 67,9 кв.м, находящихся в здании по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, в рамках договора аренды от 15.09.2015 N 29/15-Р;

- 343 руб. за 1 кв.м в месяц - для нежилых помещений N 2, 4, 5 общей площадью 98,4 кв.м, находящихся в здании по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, в рамках договора аренды от 15.09.2015 N 28/15-Р;

- 349 руб. за 1 кв.м. в месяц - в части нежилого помещения N 54 общей площадью 25,0 кв.м, находящегося в здании по адресу: Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, в рамках договора аренды от 15.09.2015 N 29/1/15-Р.

Кроме того, конкурсный управляющий указал, что несоразмерность предоставления объясняется не предпринимательским риском (к примеру, продавец мог рассчитывать извлечь прибыль, однако стечение тех или иных обстоятельств повлекло имущественные потери), а заведомой и очевидной убыточностью сделки - договор на согласованных условиях изначально мог привести лишь к имущественным потерям, но никак не к выгоде для собственника. Должник в лице ее органов управления не предпринял каких-либо разумных и очевидных действий по максимизации выручки от сдачи имущества в аренду либо получению соразмерного встречного предоставления. При разумном и добросовестном поведении должник мог извлечь существенно больший доход путем передачи имущества в аренду посредством рыночных механизмов.

Между тем, как верно установил суд первой инстанции, доказательства наличия у должника реальной возможности сдачи спорного имущества в аренду по более высокой цене в материалах дела не имеется (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом передача имущества ООО "Ковровпроект" в аренду ООО "Продукты" по оспариваемым договорам обеспечила ежемесячное поступления должнику денежных средств. Оплата за арендованное имущество ООО "Продукты" в соответствии с условиями договоров произведена в полном объеме.

В свою очередь по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 N 25/17 должник в лице конкурсного управляющего Манойловой Е.А. сдал ООО "УК "Доверие" в аренду нежилые помещения (в том числе, являющиеся предметом настоящего спора), назначение: административное, торговое, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Пугачева, д. 34, инвентарный номер 11374, литер А, общей площадью 7910 кв.м, этажность 6, по арендной ставке 150 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18%.

То есть за арендованные помещения ООО "УК "Доверие" ежемесячно уплачивает ООО "Ковровпроект", находящему в процедуре банкротства, арендную плату из расчета 18 руб. 97 коп. за 1 кв.м, в том числе НДС 18%.

Таким образом, обстоятельств и доказательств, неопровержимо свидетельствующих о наличии злоупотребления правом у сторон при заключении и исполнении оспариваемых договоров аренды от 15.09.2015, не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные фактические обстоятельства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемой сделки недействительной как по специальным, так и по общегражданским основаниям.

Все доводы заявителя жалобы о том, что оспариваемые сделки совершены в условиях неравноценного встречного исполнения обязательств другой стороной сделок, при злоупотреблении сторонами сделки правом, судом апелляционной инстанции повторно рассмотрены и подлежат отклонению как несостоятельные, не подтвержденные материалами дела и противоречащие установленным фактическим обстоятельствам.

Все иные доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.

Обжалуемый судебный акт первой инстанции принят при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, нормы процессуального и материального права применены судом верно, с учетом конкретных обстоятельств дела, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, судом первой инстанции не нарушено единообразие в толковании и применении норм права.

Доказательства и доводы, согласно которым у суда апелляционной инстанции возникли бы основания для переоценки выводов суда первой инстанции, в материалах дела отсутствуют и заявителем жалобы не представлено и не приведено.

В ходе проверки законности и обоснованности принятого по делу судебного акта коллегия судей не установила каких-либо нарушений со стороны суда первой инстанции и полностью согласилась с оценкой представленных в дело документов.

Судебный акт первой инстанции принят при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, нормы процессуального и материального права применены судом верно, с учетом конкретных обстоятельств дела, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, судом первой инстанции не нарушено единообразие в толковании и применении норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на должника.

Руководствуясь статьями 110, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Владимирской области от 28.04.2018 по делу N А11-572/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ковровпроект" Манойловой Евгении Александровны - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ковровпроект" (ул. Першутова, д. 25, г. Ковров, Владимирская обл., 601907, ИНН 3305038029, ОГРН 1023301954103) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Владимирской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Кирилова

Судьи

Ю.В. Протасов И.А. Смирнова