Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2018 г. N 10АП-19193/17

г. Москва

14 февраля 2018 г.

Дело N А41-36831/12

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от Войновой А.К.: Войнова А.К. - лично, предъявлен паспорт;

от Рыжова А.А.: Рыжов А.А. - лично, предъявлен паспорт;

от Рыжовой И.Б.: Рыжова И.Б. - лично, предъявлен паспорт;

от Выходцевой Т.: Выходцева Т. - лично, предъявлен вид на жительство;

от Выходцева В.М.: Выходцев В.М. - лично, предъявлен паспорт;

от Филькина Н.В.: Филькин Н.В. - лично, предъявлен паспорт;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества "Глобинвестстрой" Бодрова Евгения Александровича на определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года по делу N А41-36831/12, принятое судьей Торосяном М.Г., по заявлениям Алиходжина Рената Харисовича, Аббасовой Любови Николаевны, Жуковой Натальи Аркадьевны, Зиминой Ольги Владимировны, Окулова Фёдора Фёдоровича, Плотниковой Майи Ивановны, Тухватуллиной Эльвиры Ринатовны о включении требований о передаче квартир в реестр требований жилых помещений акционерного общества "Глобинвестстрой",

УСТАНОВИЛ:

Алиходжин Ренат Харисович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - четырехкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей плоащдью 153,12 кв.м., порядковый номер на этаже 1, расположенной на 3 этаже в 5 секции, в блоке Б, во 2 корпусе, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 1, л.д. 2-4, 24).

Аббасова Любовь Николаевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилых помещений - двухкомнатной квартиры, ориентировочной площадью 51,17 кв.м., с условным номером 10, на 4 этаже; однокомнатной квартиры, ориентировочной площадью 42,38 кв.м., с условным номером 23, на 6 этаже; однокомнатной квартиры, ориентировочной площадью 42,38 кв.м., с условным номером 43, на 10 этаже, расположенных в 22-секционном многоквартирном жилом доме (корпус 1) по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 1, л.д. 27-29).

Жукова Наталья Аркадьевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры с условным номером 346, номер на площадке 2, общей площадью 68,72, расположенной на 3 этаже в секции 13, блок Д, в корпусе 2, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, на общую сумму 7 937 160 рублей, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 1, л.д. 66-67).

Зимина Ольга Владимировна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 43,07 кв.м., расположенной на 6 этаже, секция 6, блок Б, номер квартиры на площадке 2, строительный номер - 150, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, стоимостью 5 491 425 рублей, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 1, л.д. 108-110).

Окулов Федор Федорович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 91,64 кв.м., расположенной на 4 этаже, секция 20, блок Ж, номер квартиры на площадке 3, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 2, л.д. 1-4).

Плотникова Майя Ивановна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 65,55 кв.м., расположенной на 12 этаже, секция 11, блок Г, номер квартиры на площадке 2, строительный номер - 3210, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, стоимостью 7 561 848 рублей, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 2, л.д. 32).

Тухватуллина Эльвира Ринатовна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 44,55 кв.м., расположенной на 16 этаже, секция 11, блок Г, номер квартиры на площадке 2, строительный номер - 585, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, стоимостью 6 593 400 рублей, в реестр требований АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений (т. 2, л.д. 63-67).

Заявления поданы на основании статей 4, 16, 32, 63, 71, 100, 142, 201.2, 201.4, 201.6 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2017 года заявления Алиходжина Рената Харисовича, Аббасовой Любови Николаевны, Жуковой Натальи Аркадьевны, Зиминой Ольги Владимировны, Окулова Фёдора Фёдоровича, Плотниковой Майи Ивановны, Тухватуллиной Эльвиры Ринатовны были приняты к производству для совместного рассмотрения (т. 1, л.д. 1).

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года в реестр требований о передаче жилых помещений АО "Глобинвестстрой" были включены требования участников строительства:

- Алиходжина Рената Харисовича о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: четырехкомнатная квартира на 3 этаже, порядковый номер на этаже 1, считая слева направо от лестничного марша, общая проектная площадь 153,12 кв.м., секция/подъезд 5, блок Б, оплаченной стоимостью 12 240 238 рублей 24 копейки;

- Аббасовой Любови Николаевны о передаче жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 1, имеющих следующие проектные характеристики:

двухкомнатная квартира на 4 этаже, номер на площадке 2, условный N 10, общая проектная площадь 51,17 кв.м., оплаченной стоимостью 6 907 950 рублей 50 копеек,

однокомнатная квартира на 6 этаже, номер на площадке 3, условный N 23, общая проектная площадь 42,38 кв.м., оплаченной стоимостью 5 721 300 рублей,

однокомнатная квартира на 10 этаже, номер на площадке 3, условный N 43, общая проектная площадь 42,38 кв.м., оплаченной стоимостью 5 721 300 рублей;

- Жуковой Натальи Аркадьевны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: двухкомнатная квартира на 3 этаже, номер на площадке 2, условный N 346, общая проектная площадь 68,72 кв.м., секция 13, блок Д, оплаченной стоимостью 7 937 160 рублей;

- Зиминой Ольги Владимировны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира на 6 этаже, номер на площадке 2, условный N 150, общая проектная площадь 43,04 кв.м., секция 6, блок Б, оплаченной стоимостью 5 814 450 рублей;

- Окулова Фёдора Фёдоровича о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: трехкомнатная квартира на 4 этаже, порядковый номер на этаже 3, считая слева направо от лестничного марша, общая проектная площадь 91,64 кв.м., секция/подъезд 20, блок Ж, оплаченной стоимостью 7 363 359 рублей 23 копейки;

- Плотниковой Майи Ивановны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: двухкомнатная квартира на 12 этаже, номер на площадке 2, условный N 321, общая проектная площадь 65,55 кв.м., секция 11, блок Г, оплаченной стоимостью 6 948 300 рублей;

- Тухватуллиной Эльвиры Ринатовны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира на 16 этаже, номер на площадке 2, условный N 585, общая проектная площадь 44,55 кв.м., секция 11, блок Г, оплаченной стоимостью 5 791 500 рублей. Заявление Жуковой Натальи Аркадьевны было оставлено без рассмотрения (т. 2, л.д. 141-142).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий АО "Глобинвестстрой" Бодров Евгений Александрович обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на отсутствие доказательств оплаты жилых помещений застройщику, отсутствие доказательств наличия у кредиторов достаточных денежных средств для приобретения квартир, а также на рассмотрение дела в отсутствие надлежащего извещения конкурсного управляющего должника (т. 2, л.д. 4-8.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, АО "Глобинвестстрой" являлось застройщиком 22-секционного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5.

Алиходжин Р.Х. на основании предварительного договора N 198/НЛ купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.07, агентского договора N 198/НЛ от 12.10.07, договора поручительства N 198/НЛ от 12.10.07 имеет право требования к АО "Глобинвестстрой" о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: четырехкомнатная квартира на 3 этаже, порядковый номер на этаже 1, считая слева направо от лестничного марша, общая проектная площадь 153,12 кв.м., секция/подъезд 5, блок Б, оплаченной стоимостью 12 240 238 рублей 24 копейки (т. 1, л.д. 5-7, 10-17).

Факт оплаты указанной квартиры подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями N 1830 от 15.10.07 и N 1910 от 29.10.07 (т. 1, л.д. 8-9).

Аббасова Л.Н. на основании договоров N 10/НЛ/ДУ от 15.06.15, N 23/НЛ/ДУ от 15.06.15, N 43/НЛ/ДУ от 15.06.15 участия в долевом строительстве жилого дома имеет право требования к АО "Глобинвестстрой" о передаче жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 1, имеющих следующие проектные характеристики:

двухкомнатная квартира на 4 этаже, номер на площадке 2, условный N 10, общая проектная площадь 51,17 кв.м., оплаченной стоимостью 6 907 950 рублей 50 копеек,

однокомнатная квартира на 6 этаже, номер на площадке 3, условный N 23, общая проектная площадь 42,38 кв.м., оплаченной стоимостью 5 721 300 рублей,

однокомнатная квартира на 10 этаже, номер на площадке 3, условный N 43, общая проектная площадь 42,38 кв.м., оплаченной стоимостью 5 721 300 рублей (т. 1, л.д. 30-36, 41-47, 52-58).

Факт оплаты указанных квартир Аббасовой Л.Н. подтверждается представленными в материалы дела кассовыми чеками, квитанциями к приходным кассовым ордерам и актами сверки взаиморасчетов, подписанных АО "Глобинвестстрой" и Аббасовой Л.Н. (т. 1, л.д. 38-40, 49-51, 60-62).

Жукова Н.А. на основании договора N Д-94-ТРЛ-2-Д-346/31-03-15 от 31.03.15 участия в долевом строительстве жилого дома имеет право требования к АО "Глобинвестстрой" о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: двухкомнатная квартира на 3 этаже, номер на площадке 2, условный N 346, общая проектная площадь 68,72 кв.м., секция 13, блок Д, оплаченной стоимостью 7 937 160 рублей (т. 1, л.д. 68-74).

Факт оплаты указанной квартиры подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением N 4 от 06.05.15 (т. 1, л.д. 77).

На основании договора N 512/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 30.03.15 ООО "СОНАТА" (Участник долевого строительства) приобрело право получения жилых помещений в доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей стоимостью 323 313 500 рублей (т. 1, л.д. 130-136).

В соответствии с соглашением N Д-114-ТРЛ-2-Б-150/13-04-15 об уступке права требования по договору N 512/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 30.03.15 Зимина О.В. приобрела право требования передачи ей жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира на 6 этаже, номер на площадке 2, условный N 150, общая проектная площадь 43,04 кв.м., секция 6, блок Б, оплаченной стоимостью 5 814 450 рублей (т. 1, л.д. 124-129).

Факт оплаты за вышеназванную квартиру подтверждается платежным поручением N 689 от 21.04.15 и банковским ордером от 20.04.15 (т. 1, л.д. 120-121).

Окулов Ф.Ф. на основании предварительного договора N 225/НчС купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.07, агентского договора N 225/НчС от 23.11.07, договора поручительства N 225/НчС от 23.11.07 имеет право требования к АО "Глобинвестстрой" о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: трехкомнатная квартира на 4 этаже, порядковый номер на этаже 3, считая слева направо от лестничного марша, общая проектная площадь 91,64 кв.м., секция/подъезд 20, блок Ж, оплаченной стоимостью 7 363 359 рублей 23 копейки (т. 2, л.д. 5-10, 16-22).

Факт оплаты указанной квартиры подтверждается банковскими квитанциями и квитанцией к приходному кассовому ордеру N 481 от 23.11.07 (т. 2, л.д. 11-13, 15).

На основании договора N 508/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 03.03.15 ООО "СОНАТА" (Участник долевого строительства) приобрело право получения жилых помещений в доме по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей стоимостью 499 721 790 рублей (т. 2, л.д. 33-52).

В соответствии с соглашением N Д-63-ТРЛ-2-Г-321/25-03-15 от 25.03.15 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве N 508/МО-2/ОПТ от 03.03.15, заключенным с ООО "СОНАТА", Плотниковой М.И. перешли права требования к АО "Глобинвестстрой" о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: двухкомнатная квартира на 12 этаже, номер на площадке 2, условный N 321, общая проектная площадь 65,55 кв.м., секция 11, блок Г, оплаченной стоимостью 6 948 300 рублей (т. 2, л.д. 53-58).

Платежным поручением N 182781 от 31.03.15 Плотникова М.И. уплатила стоимость названной квартиры ООО "СОНАТА" (т. 2, л.д. 59).

На основании договора N 542/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 03.07.15 ООО "НДВ-недвижимость для Вас" (ООО "НДВ") (Участник долевого строительства) приобрело право получения жилых помещений в доме N 5 по ул. Новогиреевской в г. Москве общей стоимостью 650 656 500 рублей (т. 2, л.д. 76-84).

В соответствии с договором N Д-288-ТРЛН-2-Г-585/29-07-15 от 29.07.15 уступки прав требований по договору N 542/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 03.07.15 Тухватуллина Э.Р. приобрела право требования к АО "Глобинвестстрой" передачи ей жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющего следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира на 16 этаже, номер на площадке 2, условный N 585, общая проектная площадь 44,55 кв.м., секция 11, блок Г, оплаченной стоимостью 5 791 500 рублей. Заявление Жуковой Натальи Аркадьевны было оставлено без рассмотрения (т. 2, л.д. 69-73).

Факт оплаты за вышеназванную квартиру подтверждается чек-ордером от 31.07.15 (т. 2, л.д. 74).

Определением Арбитражного суда Московской области от 12 апреля 2017 года в отношении АО "Глобинвестстрой" была введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Бодров Е.А., установлено применять при банкротстве должника правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)", к участию в деле привлечен уполномоченный орган - Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемыми заявлениями, Алиходжин Р.Х., Аббасова Л.Н., Жукова Н.А., Зимина О.В., Окулов Ф.Ф., Плотникова М.И., Тухватуллина Э.Р. указали, что до настоящего времени жилые помещения им не переданы.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что они подтверждены документально.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При банкротстве застройщика в силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Под ценой договора в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений должны включаться сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, при этом в реестр требований о передаче жилых помещений, наряду с другими сведениями, включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, пункт 2 Правил ведения реестра требований о передаче жилых помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России N 72 от 20.02.12).

Документами, подтверждающими факт совершения хозяйственной операции, могут быть любые соответствующие требованиям Федерального закона N 402-ФЗ от 06.12.11 "О бухгалтерском учете" первичные документы, в частности, платежные поручения и приходно-кассовые ордера.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования при: заключении договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, а также при условии, что имеются требования о передаче жилого помещения - т.е. требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Согласно пункту 9 части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В подтверждение заявленных требований Алиходжин Р.Х., Аббасова Л.Н., Жукова Н.А., Зимина О.В., Окулов Ф.Ф., Плотникова М.И., Тухватуллина Э.Р. представили в материалы дела договоры участия в долевом строительстве, соглашения об уступке прав, платежные поручения, квитанции к приходным кассовым ордерам, подтверждающие факт наличия у них заявленных к АО "Глобинвестстрой" требований о передаче спорных жилых помещений.

Поскольку строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, до настоящего времени не завершено, заявителям спорные квартиры не переданы.

С учетом изложенного, требования о передаче жилых помещений правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии доказательств оплаты застройщику спорных квартир подлежит отклонению, как противоречащий материалам дела.

Как указывалось выше, факт оплаты приобретенных квартир, как участниками долевого строительства, так и лицами, которым соответствующие права были переданы по договорам уступки, подтвержден представленными в материалы дела платежными поручениями, квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Доказательств обратного не представлено.

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы оснований для исследования вопроса о наличии у кредиторов достаточных денежных средств для приобретения спорных квартир не имеется, поскольку сами договоры участия в долевом строительстве и договоры уступки прав по ним оспорены (в том числе, по признаку безденежности) не были.

При наличии доказательств перечисления денежных средств, представленных в материалы дела, оснований сомневаться в их наличии у кредитора не имеется.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на рассмотрение настоящего обособленного спора в отсутствие надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, подлежит отклонению.

В силу части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", судам необходимо учитывать, что рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает в том числе разрешение отдельных относительно обособленных споров (далее - обособленный спор), в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица (далее - непосредственные участники обособленного спора).

К основным участвующим в деле о банкротстве лицам (далее - основные участники дела о банкротстве), которые также признаются непосредственными участниками всех обособленных споров в судах всех инстанций, относятся: должник (в процедурах наблюдения и финансового оздоровления, а гражданин-должник - во всех процедурах банкротства), арбитражный управляющий, представитель собрания (комитета) кредиторов (при наличии у суда информации о его избрании), представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия или представитель учредителей (участников) должника (в процедурах внешнего управления и конкурсного производства) (при наличии у суда информации о его избрании).

В связи с этим следует, в частности, иметь в виду, что о времени и месте судебных заседаний или совершении отдельных процессуальных действий по делу о банкротстве подлежат обязательному извещению в порядке, установленном главой 12 АПК РФ, только основные участники дела о банкротстве, а в отношении судебных заседаний или процессуальных действий в рамках обособленного спора - также и иные непосредственные участники данного обособленного спора.

Согласно подпункту 2 пункта 15 названного Постановления непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве являются, в частности, при рассмотрении требования кредитора к должнику - этот кредитор, а также лица, заявившие возражения против его требования.

Исходя из изложенного и фактических обстоятельств дела, в настоящем случае уведомлению подлежали АО "Глобинвестстрой", временный управляющий Бодров Е.А., Алиходжин Р.Х., Аббасова Л.Н., Жукова Н.А., Зимина О.В., Окулов Ф.Ф., Плотникова М.И., Тухватуллина Э.Р.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 4 названной статьи лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что определение Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2017 года о принятии рассматриваемых заявлений к производству было направлено всем участникам настоящего обособленного спора по имеющимся адресам (т. 2, л.д. 127-131).

Ао "Глобинвестстрой", Аббасовой А.В., Алиходжину Р.Х., Тухватуллиной Э.Р. названное почтовое отправление вручено не было по причине отсутствия адресатов и истечения срока хранения (т. 2, л.д. 127-129, 132).

Поскольку корреспонденция была направлена данным лицам по месту регистрации, они в силу пунктов 2, 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о начавшемся судебном разбирательстве.

Зимина О.В., Окулов Ф.Ф., Плотникова М.И. судебные извещения получили согласно информации, размещенной на официальном сайте ФГУП "Почта России" в сети "Интернет" (т. 2, л.д. 133-135).

Временный управляющий должника Бодров Е.А. о принятии определения Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2017 года также знал, что следует из его заявлений от 27.06.17 и 25.07.17 (т. 2, л.д. 109, 114).

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, обладая информацией о принятии настоящих заявлений к производству, участвующие в настоящем обособленном споре лица могли отслеживать движение дела в общедоступных источниках, в том числе, путем непосредственного обращения в арбитражный суд, в связи с чем оснований полагать нарушение судом первой инстанции норм процессуального права не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 1 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года по делу N А41-36831/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Мизяк В.А. Мурина