Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2018 г. N 11АП-488/18

г. Самара

16 февраля 2018 г.

Дело N А55-20335/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2018 года.

В полном объеме постановление изготовлено 16 февраля 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Семушкина В.С., судей Юдкина А.А., Драгоценновой И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вашкевичем В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14.02.2018 в помещении суда апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2017 по делу N А55-20335/2017 (судья Лихачев А.А.), принятое по заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об оспаривании решения, об обязании,

в судебном заседании приняла участие представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Старкова Ю.К. (доверенность 28.12.2017),

в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании решения (уведомления) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра по Самарской области) от 28.04.2017 N 63/001/300/2017-1350 об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Самара на объект недвижимости (нежилое помещение площадью 73,6 кв.м), расположенный по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Симферопольская, дом 17, этаж N 1, кадастровый номер 63:01:0315002:1103, и об обязании Управления Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности городского округа Самара на указанный объект недвижимости (с учетом принятого судом уточнения заявленных требований).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2017 по делу N А55- 20335/2017 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Самарской области просило отменить указанное судебное решение и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению Управления Росреестра по Самарской области, обжалуемое судебное решение является незаконным и необоснованным.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Самарской области поддержала апелляционную жалобу по указанным в ней основаниям.

На основании статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, заслушав объяснения представителя Управления Росреестра по Самарской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 17.01.2017 Департамент обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением N 63/001/300/2017-1350 о государственной регистрации права муниципальной собственности на нежилое помещение площадью 73,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Симферопольская, дом 17, этаж N 1, кадастровый номер 63:01:0315002:1103.

Уведомлением от 24.04.2017 N 63/001/300/2017-1350 Управление Росреестра по Самарской области отказало Департаменту в государственной регистрации, сославшись на отсутствие информации об отнесении помещения к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

С учетом положений части 2 статьи 201 АПК РФ суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные Департаментом требования.

Как видно из материалов дела, на государственную регистрацию права муниципальной собственности Департамент представил все необходимые документы, в том числе выписку из реестра муниципального имущества от 12.01.2017 N 15-07-16/601 (л.д. 66).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на объекты недвижимости (права собственности, права оперативного управления, права хозяйственного ведения) подлежат государственной регистрации.

В пункте 1 статьи 8.1 ГК РФ указано, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение права у истца.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 12.01.2017 N 15-07-16/601 объект недвижимости - нежилое помещение площадью 73,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Симферопольская, дом 17, этаж N 1, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 09.03.1995 за номером 002326 на основании постановления Главы администрации Самарской области от 09.03.1995 N77 "Об объектах социально- культурного и коммунально-бытового назначения акционерных обществ: "Волготрансстром", "Моторостроитель", "Самарский научно-технический комплекс "Двигатели НК".

Судом первой инстанции установлено, что постановление Главы администрации Самарской области от 09.03.1995 N 77 принято уполномоченным органом в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его издания, не отменено и не оспорено в судебное порядке.

Письмом от 13.01.2017 N 15-07-16/798, направленным в адрес Управления Росреестра по Самарской области, Департамент указал, что объект недвижимости на момент передачи в муниципальную собственность находился на балансе АО "Самарский научно-технический комплекс Двигатели - НК" и вошел в состав жилого дома, переданного в муниципальную собственность на основании указанного постановления Главы администрации Самарской области.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, от 03.07.2017, указанное нежилое помещение не используется; коммуникации, относящиеся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, отсутствуют (л.д. 28, 29).

Кроме того, письмом от 01.03.2017 N 10/1526 Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" сообщило, что указанное нежилое помещение зафиксировано с назначением - нежилое помещение (жеу) (л.д.33).

В рассматриваемом случае не усматривается предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для отказа в государственной регистрации права.

В соответствии с частью 12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Суд первой инстанции исследовал все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и правильно оценил их.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного решения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции не допущено.

Доводы, приведенные Управлением Росреестра по Самарской области в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельства, установленные судом первой инстанции, и в этой связи не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 07 декабря 2017 года по делу N А55-20335/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.С. Семушкин

Судьи

А.А. Юдкин И.С. Драгоценнова