Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2018 г. N 15АП-20559/17

город Ростов-на-Дону

26 февраля 2018 г.

дело N А32-42975/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 февраля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Илюшина Р.Р.

судей Н.Н. Мисника, Т.Р. Фахретдинова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черниковой Е.С.

при участии:

от истца: представитель Петрий Н.Г. по доверенности от 13.04.2016,

от Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района: представитель Дозоров С.П. по доверенности от 25.12.2017,

от Администрации муниципального образования Тимашевский район: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственности "Энергетик"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 12.10.2017 по делу N А32-42975/2016,

принятое судьей Боровиком А.М.,

по иску общества с ограниченной ответственности "Энергетик"

к ответчикам: Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, Администрации муниципального образования Тимашевский район

об изменении условий договора купли -продажи, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственности "Энергетик" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, Администрации муниципального образования Тимашевский район (далее - ответчики, администрации):

- об обязании Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в течении десяти рабочих дней, с даты вступления в законную силу решения суда, заключить дополнительное соглашение об изменении условий договора купли-продажи от 14.08.2015 N 102 в редакции:

"1. В соответствии с п. 1 ст. 2 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" согласовали внесение в вышеназванный договор N 102 следующих изменений.

2. Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции:

"2.1. Цена выкупа земельного участка составляет 35575 (тридцать пять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей.

3. Обязательства сторон, измененные настоящим соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению следующим образом:

3.1. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района в течении 30 (тридцати) календарных дней, с момента подписания данного соглашения производит возврат денежных средств в размере 177875 (сто семьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей, которые были перечислены на расчетный счет Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, указанный в п. 2.2. договора N 102 от 14.08.2015 г., сверх цены выкупа, по следующим банковским реквизитам:

р/с 40702810130000099198

к/с 30101810400000000700

В филиале "Южный" ОАО "УРАЛСИБ" г.Краснодар

БИК 040349700, ИНН 2353015485, КПП 2353010014.

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора N 102 от 14.08.2015 между сторонами и все вопросы, связанные с ним, сторонами договора будут разрешаться во исполнение и в соответствии с нормами и положениями измененного договора и нормами законодательства Российской Федерации";

- о взыскании с Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района денежных средств в размере 88937,50 рублей;

- о взыскании с Администрации муниципального образования Тимашевский район 88937,50 рублей (уточненные требования).

Исковые требования мотивированы тем, что договор купли-продажи заключен с нарушением действующего законодательства в части определения выкупной цены участка.

Решением суда от 12.10.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Принимая решение по делу, суд указал, что истец утратил право на выкуп земельного участка по льготной цене равной 2,5% его кадастровой стоимости в соответствии с п. 1 ст. 2 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; обязание ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение об изменении условия договора о выкупной цене является ненадлежащим способом защиты нарушенного права; поскольку договор купли-продажи земельного участка от 14 августа 2015 года N 102 сторонами был исполнен, выкупная цена не подлежит уменьшению.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 АПК РФ, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба мотивированна тем, что договор купли-продажи земельного участка от 14 августа 2015 года N 102 был заключен с нарушением норм действующего земельного законодательства в части определения выкупной цены. При таких обстоятельствах, предъявление к ответчикам иска о понуждении к заключению дополнительного соглашения об изменении в порядке п.2 ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ условия о выкупной цене и возврата излишне выплаченных денежных средств, является надлежащим способом защиты, который истец вправе свободно избирать. Истец обращает внимание на то, что в суде первой инстанции им было заявлено ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об изменении первоначальных исковых требований на требование о признании недействительным пункта 2.1. договора, но ввиду заявления ответчиком о сроке давности, истец вновь скорректировал свои требования. Истец ссылается на нарушение судом принципа состязательности, установленного статьей 9 АПК РФ, ошибочное толкование п. 1 ст. 2 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и неправильное применение норм материальное права по отношению к фактическим обстоятельствам дела. Истец ссылается на судебную практику по делу N А32-703/2017, согласно которому выкупная цена земельного участка ЗАО "Энергетик" была установлена равной 2,5 процента от кадастровой стоимости участка.

В судебном заседании апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя Администрации муниципального образования Тимашевский район, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель общества поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, изменить условие договора о выкупной цене земельного участка, применить установленный законом льготный порядок ее определения, возвратить обществу денежные средства, излишне выплаченные ответчикам при исполнении договора купли-продажи.

Представитель Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312079:15 (далее - земельный участок), расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, г. Тимашевск, ул. Котляра, 2 "ж", является ООО "Энергетик" (ОГРН 1022304844759, ИНН 2353015485), о чем в государственном реестре прав сделана регистрационная запись N 23-23/005-23/005/802/2015-3792/1 от 09.09.2015.

На спорном земельном участке расположены строения, принадлежащие на праве собственности ООО "Энергетик", с кадастровыми номерами:

- 23:31:0312079:48, здание цеха с лабораторией, пристройкой, гаражом и складом, площадью 594,1 кв.м., литер: К, Л, л, М, Г7, Г8;

- 23:31:0312079:50, здание кабельно-обмоточного цеха с кабельным цехом с пристройкой, площадью 488,3 кв.м., литер: Е, е, el;

- 23:31:0312079:49, здание мастерской с пристройкой, площадью 67,5 кв.м., литер Н, Н1;

- 23:31:0312062:226, склад, площадью 445,5 кв.м., литер: Д, Д1, Д2.

Строения принадлежат на праве собственности ООО "Энергетик" на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.10.2006, решения третейского суда для разрешения экономических споров при Тимашевской торгово-промышленной палате от 03.11.2006, решения третейского суда от 15.12.2005, дополнительного решения третейского суда от 31.03.2008.

Объекты недвижимости перешли к ООО "Энергетик" от его правопредшественника ЗАО "Энергетик".

В свою очередь, ЗАО "Энергетик" (учредительный договор от 20 мая 1998) являлось правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью "Энергетик" (учредительный договор от 28 октября 1992), а последнее - правопреемником производственного хозрасчетного объединения (далее - ПХО по энергетике) по энергетике АПК "Кубань" (решение Совета АПК "Кубань" N 339 от 25.08.1987 г.).

Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования N 2335010000142 ранее был выдан ПХО по энергетике на земельный участок площадью 1,5 га земли.

Согласно постановлению Главы Администрации Тимашевского городского округа от 17.01.2002 N 39 (редакция постановления от 26.01.2006 N 30), прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Энергетик" на часть земельного участка общей площадью 1124 кв.м. Постоянное (бессрочное) пользование за ЗАО "Энергетик" закреплено на участок площадью 13874 кв.м.

Государственным актом N 2335010000142, постановлением Главы муниципального образования Тимашевского округа от 23.05.2006 N 1653 прекращено право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 8837 кв.м., расположенный по адресу: ул. Котляра, 2 "ж", в связи с передачей его в аренду ООО "Энергетик" (договор аренды от 05.06.2006).

Между Администрацией Тимашевского городского поселения и ООО "Энергетик" заключен договор купли-продажи N 102 от 14.08.2015 земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312079:15, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Котляра, 2 "ж".

Цена участка по договору купли-продажи N 102 от 14.08.2015 составила 213450 рублей.

Не согласившись с выкупной ценой земельного участка, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования мотивированны тем, что общество (покупатель участка), имеет право на приобретение земельного участка в собственность по цене, рассчитанной исходя из 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка на основании п. 1 ст. 2 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", как лицо, которое переоформило право постоянного (бессрочного) пользования участком на право аренды до 01.01.2012 г. По мнению, общества, договор купли-продажи N 102 от 14.08.2015 земельного участка 23:31:0312079:15 в части условия о выкупной цене нарушает нормы действующего законодательства, поэтому такое условие подлежит изменению путем заключения дополнительного соглашения, а незаконно полученные администрацией денежные средства подлежат возврату обществу.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции критически оценил доводы истца о наличии у него права на применение льготной цены при приобретении участка в собственность; пришел к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, которое не может быть восстановлено путем обращения с настоящим иском о понуждении ответчика заключить дополнительное соглашение об изменении существенного условия договора на определенных истцом условиях и о взыскании излишне уплаченной выкупной цены.

Повторно изучив материалы дела, судебная коллегия не может в полной мере согласиться с выводами суда первой инстанции.

Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) установлена обязанность для юридических лиц, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретения земельных участков в собственность до 01.01.2012 в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

При выкупе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до 01.01.2012 в соответствии со ст. 2 Закона N 137-ФЗ действует льготный порядок определения цены выкупа.

Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ внесены изменения в п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ, предусматривающие возможность выкупа земельных участков юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по льготной цене до 1 января 2012 г. вне зависимости от факта отчуждения зданий, строений, сооружений из государственной или муниципальной собственности.

При приобретении указанных земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

- двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 млн человек;

- двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Кроме того, согласно п. 2.2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ с 01.01.2012 собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ, в случаях, если в период со дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ до 01.01.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также в случаях, когда земельные участки образованы из указанных выше земельных участков.

Данные разъяснения содержатся в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.09.2011 N Д23-3887.

На основании изложенного, для приобретения собственником объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной пунктом 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ, достаточно установить факт своевременного (до 1 июля 2012 года) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

Поскольку материалы дела подтверждают, что истец, являясь собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, переоформил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды в 2006 году, постольку выкупная цена такого участка действительно должна составлять 2,5% его кадастровой стоимости. В силу прямого указания Закона (п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ) факт отчуждения недвижимости из государственной или муниципальной собственности значения не имеет.

В данной части доводы истца заслуживают внимания.

Между тем, как видно из материалов дела, спорный договор купли-продажи земельного участка заключен 14.08.2015.

Так как в договоре сторонами были определены и согласованы его существенные условия, в том числе о цене, такой договор является заключенным.

Истец ссылается на незаконность пункта 2.1. договора, устанавливающего выкупную цену участка, что нарушает права и законные интересы истца, как покупателя, уплатившего большую цену, чем предусмотрено законом.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В статье 555 ГК РФ в числе существенных условий названа цена отчуждаемой недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Сторонами в пункте 4.3. договора согласовано, что изменения и дополнение условий настоящего договора купли-продажи земельного участка оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного договора и подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе посредством прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В рамках рассматриваемого спора сторонами соглашения по поводу изменения выкупной цены не было достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Данная норма закона предусматривает, что изменение договора по требованию одной из сторон возможно в исключительных случаях. Указанные исключительные случаи обусловлены либо существенным нарушением договора, либо прямым указанием закона на возможность такого изменения.

Судебная коллегия установила, что пункт 2.1 договора действительно устанавливает более высокую цену, чем предусмотрено действующим в момент заключения договора купли-продажи законодательством.

Однако, истец подписал договор купли-продажи без возражений по цене и уплатил ее в полном объеме, что свидетельствует о согласии с данным условием.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из материалов дела видно, что цена договора составила 213450 рублей. Истец (покупатель) произвел оплату земельного участка, что подтверждается платежным поручением от 18.08.2015 N 219 на сумму 10369, 78 рублей; зачетом сложившейся переплаты по договору аренды от 05.06.20106 в счет недоимки по договору купли-продажи на общую сумму 203088, 22 рублей.

Пунктом 3 статьи 425 ГК РФ установлено, что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

Статьей 408 ГК РФ установлено, что основанием для прекращения обязательства является его надлежащее исполнение.

Соответственно, договор купли-продажи будет считаться исполненным сторонами после получения покупателем приобретаемого имущества, а продавцом - стоимости проданного имущества.

Абзацем 2 части 2 статьи 166 ГК РФ установлено, что сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Договор купли-продажи сторонами был исполнен в полном объеме; доказательств заключения истцом договора купли-продажи под влиянием обмана, угрозы, злонамеренного соглашения сторон, повлиявших на искажение его воли при заключении и исполнении договора, не представлено.

Истец указывает, что им в порядке статьи 49 АПК РФ было заявлено ходатайство об изменении предмета иска на признание недействительным пункта 2.1. договора, которое суд первой инстанции отклонил на основании возражений ответчиков по поводу пропуска срока давности обращения в суд с названным иском.

Одним из специальных способов защиты права является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности (абзац 4 статьи 12 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Частью 2 статьи 166 Г РФ определено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Поскольку истец должен был знать о предусмотренном законом праве на льготную цену при заключении договора купли-продажи, постольку годичный срок исковой давности исчисляется с момента заключения договора в 2015 году и является пропущенным по состоянию на 2017 год.

Рассматривая иск по первоначально заявленным требованиям (ходатайство истца в судебном заседании 05.10.2017), суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в его удовлетворении.

Спорное условие договора не может быть изменено путем заключения дополнительного соглашения в связи с тем, что согласованная сторонами стоимость земельного участка уже уплачена истцом, доказательств существенного нарушения условий договора, ограничивающих владение, пользование, распоряжение земельным участком не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств.

Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (часть 2 статьи 9, статьи 65, 168 АПК РФ).

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчиком нарушены условия договора купли-продажи в такой степени, что это лишает покупателя того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, условия договора не подлежат изменению с учетом того, что покупатель фактически согласился с ценой, уплатив ее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке за истцом.

В этой связи, судебная коллегия не усмотрела оснований для изменения договора, предусмотренных ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы, с учетом изложенного, подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права и фактически направлены на переоценку обстоятельств, рассмотренных в рамках данного дела.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2017 по делу N А32-42975/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Р.Р. Илюшин

Судьи

Н.Н. Мисник Т.Р. Фахретдинов