Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2018 г. N 08АП-17373/17

город Омск

05 марта 2018 г.

Дело N А75-8233/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 марта 2018 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей Бодунковой С.А., Зориной О.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарём Запорожец А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-17373/2017) исполняющего обязанности конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СибНефтеПромСтрой" Фонарева Андрея Вячеславовича на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 ноября 2017 года по делу N А75-8233/2016 (судья Ильин С.В.), вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью "СНПС-Жилстрой" (ОГРН 1148602006992, ИНН 8602218640) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 235 437 200 руб., при участии третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Компания СГС" (ОГРН 1058602198071, ИНН 8602006580), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СибНефтеПромСтрой" (ОГРН 1038600550042, ИНН 8602236093),

разбирательство по жалобе проведено в отсутствие представителей участников обособленного спора, извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТСК-Т" (далее - ООО "ТСК-Т") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СибНефтеПромСтрой" (далее - ООО "СНПС").

Определением суда от 25.07.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением суда от 26.09.2016 в отношении ООО "СНПС" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден член Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий" Пушкарев Дмитрий Аркадьевич (625048, г. Тюмень, ул. Станкостроителей, д. 1, офис 305 а).

Определением от 28.11.2016 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве) должника по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) - "Банкротство застройщиков".

Определением суда от 03.04.2017 (резолютивная часть от 30.03.2017) в отношении ООО "СНПС" введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим должника утвержден член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" Фонарев Андрей Вячеславович (628408, г. Сургут, а/я 2055).

Решением суда от 18.09.2017 ООО "СНПС" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утвержден Фонарев А.В. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 12.03.2018.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсант" N 177 от 23.09.2017.

18.07.2017 в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "СНПС-Жилстрой" (далее - ООО "СНПС-Жилстрой") о включении в реестр требований кредиторов ООО "СНПС" задолженности в размере 235 437 200 рублей основного долга. В обоснование заявленных требований ООО "СНПС-Жилстрой", ссылаясь на статьи 453, 1102 Гражданского кодекса РФ, статьи 4, 63, 100, 138, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), указывало на нарушение застройщиком ООО "СНПС" обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Определением суда от 07.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Компания СГС" (далее - ООО "Компания СГС").

После перерыва ООО "СНПС-Жилстрой" в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), уточнил заявленные требования, просил включить в реестр требований кредиторов должника сумму задолженности в размере 63 612 526 рублей 05 копеек.

Уточненные требования были приняты судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 ноября 2017 года по делу N А75-8233/2016 в реестр требований кредиторов ООО "СНПС" в составе четвертой очереди включено требование ООО "СНПС-Жилстрой" в сумме основного долга в размере 63 612 526 рублей 05 копеек.

В апелляционной жалобе и.о. конкурсного управляющего ООО "СНПС" Фонарев А.В. просит указанное определение отменить по следующим мотивам:

- оплата по договорам долевого участия N 1/17/3-2 от 23.05.2014, N 2/17-3-2 от 07.07.2014, N 3/17-3-2 от 18.09.2014 осуществлялась платежными поручениями с соответствующими назначениями платежа. Денежные средства в сумме 300 000 руб. перечислены с назначением "Оплата по договору участия в долевом строительстве 2/17 от 28.01.2014", т.е. с иным назначением платежа. При этом, поскольку актом сверки расчетов за 4 квартал 2014 г. подтверждается наличие договорных отношений по договору участия в долевом строительстве 2/17 от 28.01.2014, не имелось оснований для изменения назначения платежа;

- суд необоснованно принял письма аффилированного участника долевого строительства ООО "Компания СГС" об изменении назначения платежа в качестве доказательств полной оплаты по договорам N 1/17/3-2 от 23.05.2014, N 2/17-3-2 от 07.07.2014, N 3/17-3-2 от 18.09.2014, не дав оценки возражениям управляющего об отсутствии в материалах дела двустороннего соглашения между аффилированным участником и должником об изменении назначения платежа;

- суд не дал надлежащую оценку на предмет ничтожности договоров уступки прав требований по договорам долевого участия N 1/17-3-2 от 02.10.2015, N 2/17-3-2 от 02.10.2015, N 3/17-3-2 от 02.10.2015, которые представлены в отсутствие доказательств полной оплаты уступленных прав ООО "Компания СГС" по договорам и без одновременного перевода долга на ООО "СНПС-Жилстрой" с одновременным наличием согласия застройщика;

- суд не дал надлежащую оценку тому, что должник, заявитель (правопреемник по договорам долевого участия) и участник долевого строительства (правопредшественник ООО "СНПС-Жилстрой") являются аффилированными лицами, а также тому, что сделка уступки прав и обязанностей направлена на вывод денежных средств из строительства многоквартирного жилого дома.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "СНПС-Жилстрой" полагает её не подлежащей удовлетворению. К отзыву приложена автоматизированная копия постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2017 по делу А75-8233/2016.

Участники обособленного спора, извещенные надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку представителей в него не обеспечили. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 156, 266 АПК РФ, рассмотрел дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 ноября 2017 года по делу N А75-8233/2016 проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Повторно рассмотрев материалы обособленного спора, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Выводы суда соответствуют представленным доказательствам и применимым нормам материального и процессуального права.

Повторно разрешая настоящий обособленный спор по существу, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 69, статьей 16 АПК РФ, принимает во внимание фактические обстоятельства, установленные ранее постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2017 по обособленному спору по заявлению ООО "СНПС-Жилстрой" о включении в реестр передачи жилых помещений требования к застройщику-должнику в отношении 20 квартир. Указанные натуральные требования ООО "СНПС-Жилстрой" вытекали из одних и тех же договоров долевого участия и договоров уступки к ним, что и в настоящем обособленном споре. В постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2017 также проанализировано состояние расчетов по договорам долевого участия, дана правовая оценка возражениям и.о. конкурсного управляющего должника, идентичным по содержанию доводам, содержащимся в рассматриваемой здесь апелляционной жалобе.

Судом установлено, что 23 мая 2014 г. между ООО "СНПС", выступившим в качестве застройщика и ООО "Компания СГС", выступившим в качестве "Участника долевого строительства" был заключён Договор N 1/17/3-2 (далее - ДДУ 1).

В пункте 3.1 договора поименованы квартиры с указанием строительного номера, этажа, количества комнат, общей площади квартиры, площади лоджии (балкона) и стоимости квартиры.

Согласно п. 4.1. ДДУ 1 "Цена настоящего договора определяется как произведение фактической площади Объекта долевого строительства на стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства, что составляет 150 995 000,00 (сто пятьдесят миллионов девятьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек.

При этом стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства составляет 46 000 рублей, а фактическая площадь Объекта долевого строительства - это сумма общей площади квартиры и площади помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов), определённые в соответствии с проектной документацией и указанные в п. 3.1. настоящего договора".

В силу п. 4.1.1. - 4.1.1.2. "Расчёт между Сторонами производится в следующем порядке:

денежная сумма в размере 995 000,00 (девятьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 0,007% стоимость договора, оплачена Участником долевого строительства за счёт собственных средств;

денежная сумма в размере 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 99,993 % стоимость договора будет оплачена из кредитных средств, предоставляемых Обществу с ограниченной ответственность "Компания "СГС" (далее также - Заёмщик) Закрытым акционерным обществом "Сургутнефтегазбанк" (далее Банк), для цели финансирования договора участия в долевом строительстве, путём внесения на счёт Застройщика, согласно реквизитам, указанным в п. 19 настоящего Договора, не ранее даты регистрации Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Договора".

В соответствии с п. 4.1.2. ДДУ 1 "Оплата Застройщику денежных средств по настоящему Договору в сумме, указанной в п. 4.1.1.2 настоящего Договора, производится за счёт денежных средств, полученных Заёмщиком по Кредитному договору (кредитная линия под лимит выдачи) N С37028/01 от 23 мая 2014 г. (далее - Кредитный договор), заключённому в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа - Югры между Заёмщиком с одной стороны и Акционерным обществом "Сургутнефтегазбанк" (далее - Банк) с другой стороны".

Как указывает ООО "СНПС-Жилстрой", во исполнение условий кредитного договора банк перечислил на счет ООО "Компания СГС" денежные средства в размере 150 000 000 руб. на основании платежных документов:

* платёжное поручение N 101139 от 10.10.2014 г. на сумму 40 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 091222 от 09.10.2014 г. на сумму 35 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 011522 от 01.08.2014 г. на сумму 75 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 231550 от 23.05.2014 г. на сумму 150 000 000 рублей.

Факт перечисления ООО "Компания СГС" денежных средств в размере 150 000 000 рублей, полученных от Банка по Кредитному договору в качестве оплаты по ДДУ 1 подтверждается следующими документами:

* платёжным поручением N 314 от 23.05.2014 г. на сумму 50 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 315 на сумму 40 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 1 от 27.05.2014 г. на сумму 10 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 2 от 28.05.2014 г. на сумму 22 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 3 от 04.06.2014 г. на сумму 4 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 4 от 05.06.2014 г. на сумму 5 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 5 от 18.06.2014 г. на сумму 9 000 000 рублей,

* платёжным поручением N 6 от 27.06.2014 г. на сумму 10 000 000 рублей;

* письмом ООО "Компания СГС" в адрес ООО "СибНефтеПромСтрой" от 27.06.2014, корректирующим назначение платежей, указанное в платёжных поручениях, а именно назначение платежа "оплата по договору участия в долевом строительстве N 2/17 от 28.01.2014" читать как "оплата по договору N 1/17/3-2 от 23.05.2014".

Факт перечисления ООО "Компания СГС" собственных денежных средств в размере 995 000,00 (девятьсот девяносто пять тысяч) рублей в качестве оплаты по ДДУ 1 подтверждается платёжным поручением N 386 от 16.09.2015 г. на сумму 1 100 800 рублей (л.д. 75 т. 1). Кроме того, платежным поручением N 399 от 22.09.2015 ООО "Компания СГС" перечислило на счет ООО "СНПС" 92 000 руб. с аналогичным назначением платежа.

07 июля 2014 г. между ООО "СНПС", выступившим в качестве застройщика и ООО "Компания СГС", выступившим в качестве "Участника долевого строительства" был заключён Договор N 2/17-3-2 участия в долевом строительстве (далее - ДДУ 2).

В пункте 3.1 договора поименованы квартиры с указанием строительного номера, этажа, количества комнат, общей площади квартиры, площади лоджии (балкона) и стоимости квартиры.

Согласно п. 4.1. ДДУ 2 "Цена настоящего договора определяется как произведение фактической площади Объекта долевого строительства на стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства, что составляет 75 384 800,00 руб.

При этом стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства составляет 46 000,00 рублей, а фактическая площадь Объекта долевого строительства - это сумма общей площади квартиры и площади помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов), определённые в соответствии с проектной документацией и указанные в п. 3.1. настоящего договора".

В силу п. 4.1.1. - 4.1.1.2. "Расчёт между Сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 384 800,00 рублей оплачивается Участником долевого строительства за счёт собственных средств; денежная сумма в размере 75 000 000 рублей будет оплачена из кредитных средств, предоставляемых обществу с ограниченной ответственностью "Компания "СГС" (далее также - Заёмщик) Закрытым акционерным обществом "Сургутнефтегазбанк" (далее - Банк), для цели финансирования договора участия в долевом строительстве, путём внесения на счёт Застройщика, согласно реквизитам, указанным в п. 19 настоящего Договора, не ранее даты регистрации Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Договора".

В соответствии с п. 4.1.2. ДДУ 2 "Оплата Застройщику денежных средств по настоящему Договору в сумме, указанной в п. 4.1.1.2 настоящего Договора, производится за счёт денежных средств, полученных Заёмщиком по Кредитному договору (кредитная линия под лимит выдачи) N СЗ 7028/01 от 23 мая 2014 г. (далее - Кредитный договор), заключённому в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа - Югры между Заёмщиком с одной стороны и Банком с другой стороны".

Как указывает ООО "СНПС-Жилстрой", во исполнение условий кредитного договора банк перечислил на счет ООО "Компания СГС" денежные средства в размере 150 000 000 руб. на основании платежных документов:

* платёжное поручение N 101139 от 10.10.2014 г. на сумму 40 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 091222 от 09.10.2014 г. на сумму 35 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 011522 от 01.08.2014 г. на сумму 75 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 231550 от 23.05.2014 г. на сумму 150 000 000 рублей.

Факт перечисления ООО "Компания СГС" денежных средств в размере 75 000 000 рублей, полученных от Банка по Кредитному договору в качестве оплаты по ДДУ 2 подтверждается следующими документами:

* Платёжным поручением N 11 от 04.08.2014 г. на сумму 75 000 000 рублей;

* письмом ООО "Компания СГС" в адрес ООО "СНПС" от 04.08.2014, корректирующим назначение платежей, указанное в платёжном поручением, а именно назначение платежа "оплата по договору участия в долевом строительстве N 2/17 от 28.01.2014" читать как "оплата по договору N 2/17/3-2 от 07.07.2014.

Факт перечисления ООО "Компания СГС" собственных денежных средств в размере 384 800 руб. (в качестве оплаты по ДДУ 2 подтверждается платёжным поручением N 387 от 16.09.2015 на сумму 532 000 рублей (л.д. 164 т. 2); письмом ООО "Компания СГС" в адрес ООО "СНПС" от 22.09.2015, корректирующим назначение платежа, указанное в платёжном поручении.

18 сентября 2014 г. между ООО "СНПС", выступившим в качестве застройщика и ООО "Компания СГС", выступившим в качестве "Участника долевого строительства" был заключён Договор N 3/17-3-2 участия в долевом строительстве (далее - ДДУ 3).

В пункте 3.1 договора поименованы квартиры с указанием строительного номера, этажа, количества комнат, общей площади квартиры, площади лоджии (балкона) и стоимости квартиры.

Согласно п. 4.1. ДДУ 3 "Цена настоящего договора определяется как произведение фактической площади Объекта долевого строительства на стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства, что составляет 75 610 200 рублей.

При этом стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства составляет 46 000 рублей, а фактическая площадь Объекта долевого строительства - это сумма общей площади квартиры и площади помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов), определённые в соответствии с проектной документацией и указанные в п. 3.1. настоящего договора".

В силу п. 4.1.1. - 4. 1.1.2. "Расчёт между Сторонами производится в следующем порядке:

денежная сумма в размере 610 200 рублей оплачивается Участником долевого строительства за счёт собственных средств;

денежная сумма в размере 75 000 000 рублей будет оплачена из кредитных средств, предоставляемых ООО "Компания "СГС" (далее также - Заёмщик) Закрытым акционерным обществом "Сургутнефтегазбанк" (далее Банк), для цели финансирования договора участия в долевом строительстве, путём внесения на счёт Застройщика, согласно реквизитам, указанным в п. 19 настоящего Договора, не ранее даты регистрации Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Договора".

В соответствии с п. 4.1.2. ДДУ 3 "Оплата Застройщику денежных средств по настоящему Договору в сумме, указанной в п. 4.1.1.2 настоящего Договора, производится за счёт денежных средств, полученных Заёмщиком по Кредитному договору (кредитная линия под лимит выдачи) N С37028/01 от 23 мая 2014 г. (далее - Кредитный договор), заключённому в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа - Югры между Заёмщиком с одной стороны и Банком с другой стороны".

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора "Банк предоставляет Заёмщику кредит, общая сумма которого составляет 300 000 000 рублей (лимит выдачи)".

Как указывает ООО "СНПС-Жилстрой", во исполнение условий кредитного договора банк перечислил на счет ООО "Компания СГС" денежные средства в размере 150 000 000 руб. на основании платежных документов:

* платёжное поручение N 101139 от 10.10.2014 г. на сумму 40 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 091222 от 09.10.2014 г. на сумму 35 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 011522 от 01.08.2014 г. на сумму 75 000 000 рублей.

* платёжное поручение N 231550 от 23.05.2014 г. на сумму 150 000 000 рублей.

Факт перечисления ООО "Компания СГС" денежных средств в размере 75 000 000 рублей, полученных от Банка по Кредитному договору в качестве оплаты по ДДУ 3 подтверждается следующими документами:

* платёжным поручением N 23 от 09.010.2014 на сумму 35 000 000 рублей;

* платёжным поручением N 24 от 10.10.2014 на сумму 40 000 000 рублей;

* письмом ООО "Компания СГС" в адрес ООО "СибНефтеПромСтрой" от 10.10.2014, корректирующим назначение платежей, указанное в упомянутых платёжных поручениях.

Факт перечисления Обществом с ограниченной ответственностью "Компания СГС" собственных денежных средств в размере 610 200,00 (шестьсот десять тысяч двести) рублей 00 копеек в качестве оплаты по ДДУ 3 подтверждается платежными поручениями N 387 от 16.09.2015 на сумму 532 000 рублей, N 388 от 16.09.2015 на сумму 444 600 рублей, N 399 от 22.09.2015 на сумму 92 000 рублей (л.д. 163-166 т. 2), а также письмом ООО "Компания СГС" в адрес ООО "СибНефтеПромСтрой" от 22.09.2015, корректирующим назначение платежей, указанных в платёжных поручениях.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя жалобы о неправомерном изменении плательщиком (ООО "Компания СГС") назначения платежей в упомянутых выше платежных документах. Само по себе указание в назначении на "договор участия в долевом строительстве 2/17 от 28.01.2014" не исключает допущенную ранее и продублированную впоследствии ошибку при первичном формировании поручения на совершение безналичного платежа бухгалтером либо иным ответственным лицом плательщика.

Существование договора участия в долевом строительстве 2/17 от 28.01.2014 не доказано. Если даже текст договора по каким-либо причинам был утрачен, не доказано, что в едином государственном реестре имеется запись о государственной регистрации договора с такими реквизитами. Не доказано фактическое исполнение договора участия в долевом строительстве 2/17 от 28.01.2014.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что изменение назначения платежа плательщиком по оспариваемым и.о. конкурсного управляющего ООО "СНПС" письмам является правомерным и соответствует реальным отношениям сторон. Упомянутый заявителем акт сверки за 4 квартал 2014 г. по договору участия в долевом строительстве 2/17 от 28.01.2014 при таких обстоятельствах в достаточной степени не подтверждает существование этого договора (л.д. 3 т. 2).

Реальность денежного предоставления должнику подтверждается тем, что денежные средства со стороны ООО "Компания СГС" по всем трем договорам долевого участия были предоставлены плательщику по Кредитному договору (кредитная линия под лимит выдачи) N С37028/01 от 23 мая 2014 г.

Между ООО "Компания СГС" и ООО "СНПС-Жилстрой" были также заключены договоры уступки прав и обязанностей по вышеупомянутым договорам долевого участия: N 1/17-3-2 от 02.10.2015; N 2/17-3-2 от 02.10.2015; N 3/17-3-2 от 02.10.2015. Указанные договоры в установленном порядке зарегистрированы.

Указанные договоры согласованы с ООО "СНПС", что подтверждается соответствующей отметкой с подписью директора ООО "СНПС" и оттиском круглой печати.

В договорах уступки содержатся условия об оплате участником долевого строительства (ООО "Компания СГС") обязательств перед застройщиком своими денежными средствами, а также размер денежных средств, перечисленных АО "СНГБ" в связи с выдачей кредита по Кредитному договору (кредитная линия под лимит выдачи) N С37028/01 от 23 мая 2014 г.

Договорами уступки предусматривается перевод на ООО "СНПС-Жилстрой" долга ООО "Компания СГС" из обязательств заемщика по Кредитному договору (кредитная линия под лимит выдачи) N С37028/01 от 23 мая 2014 г. на основании договора перевода долга N 1 от 02.10.2015.

Как установлено в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2017, на момент уступки задолженность ООО "СНПС-Жилстрой" перед ООО "СНПС" по оплате спорных квартир, отсутствовала. Эти выводы в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам настоящего обособленного спора.

В связи с чем суд апелляционной инстанции не принимает доводы заявителя жалобы о ничтожности совершенных уступок: коль скоро задолженность по договорам долевого участия отсутствовала, уступка прав по отмеченным договорам не требовала какого-либо перевода на ООО "СНПС-Жилстрой" задолженности по оплате объектов долевого участия.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 октября 2017 года по делу N А75-8233/2016, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2017, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СНПС" включено требование ООО "СНПС-Жилстрой" о передаче 20 жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, микрорайон 17, дом 3, корпус 2.

Признавая обоснованными требования ООО "СНПС-Жилстрой" в отношении спорных жилых помещений, суды исходили из того, что к договорам долевого участия N 1/17-3-2 от 02.10.2015, N 2/17-3-2 от 02.10.2015, N 3/17-3-2 от 02.10.2015 заключались дополнительные соглашения (как до, так и после замены стороны участника долевого строительства на ООО "СНПС-Жилстрой" на основании договоров уступки прав и обязанностей N 1/17-3-2 от 02.10.2015; N 2/17-3-2 от 02.10.2015; N 3/17-3-2 от 02.10.2015), в соответствии с которыми уточнялся перечень причитающихся ООО "СНПС-Жилстрой" квартир (в связи с их отчуждением другим дольщикам по договорам уступки), в результате чего к ООО "СНПС-Жилстрой" перешли права в отношении 20 поименованных в резолютивной части определения от 05.10.2017 квартир.

Часть квартир, оплаченных застройщику, была выведена из договоров долевого участия, тогда как после уступки прав в пользу ООО "СНПС-Жилстрой", задолженность последнего перед застройщиком отсутствовала, при этом состоявшиеся ранее расчеты покрывали стоимость конкретных квартир в количестве, согласованном в договорах долевого участия до внесения в них изменений.

Как установил суд, 07.12.2015 между ООО "СНПС" и ООО "СНПС-Жилстрой" заключено дополнительное соглашение N 3 к договору участия в долевом строительстве N 1/17/3-2 от 23 мая 2014 года.

Согласно п. 1. Дополнительного соглашения N 3 стороны договорились исключить из пункта 3.1. договора участия в долевом строительстве N 1/17/3-2 от 23 мая 2014 года жилые помещения. Стоимость указанных помещений составила 96 021 250 рублей 36 копеек.

07.12.2015 между ООО "СНПС" и ООО "СНПС-Жилстрой" заключено дополнительное соглашение N 3 к Договору участия в долевом строительстве N 2/17-3-2 от 07 июля 2014 года, согалсно которому стороны договорились исключить из пункта 3.1. Договора участия в долевом строительстве N 2/17-3-2 от 07 июля 2014 года жилые помещения общей стоимостью 44 790 563 рубля 79 копеек.

07.12.2015 между ООО "СНПС" и ООО "СНПС-Жилстрой" также было заключено дополнительное соглашение N 3 к договору участия в долевом строительстве N 3/17-3-2 от 18 сентября 2014 года, согласно п. 1. которого стороны договорились исключить из пункта 3.1. Договора участия в долевом строительстве N 3/17-3-2 от 18 сентября 2014 года жилые помещения общей стоимостью 53 272 416 рублей 27 копеек.

Таким образом, из предмета договоров долевого участия на основании обозначенных выше дополнительных соглашений были исключены квартиры, общая стоимость которых составила 194 084 230,42 руб. Подробный расчет задолженности с указанием перечня квартир, исключаемых по соглашению сторон из договоров долевого участия, содержится в заявлении ООО "СНПС-Жилстрой" об уточнении требования (л.д. 40-63 т. 2).

Согласно представленным и.о. конкурсного управляющего ООО "СНПС" доказательствам (письма банков и платежные поручения, л.д. 101-114 т. 2), должником на расчетный счет ООО "СНПС-Жилстрой" со ссылкой в назначении платежа на договоры уступки были возвращены денежные средства в общем размере 130 471 704,37 руб., в связи с чем ООО "СНПС-Жилстрой" уточнило заявленные требования, снизив их до 63 612 526,05 руб. (л.д. 99 т. 2).

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь п. 4 статьи 453, статьей 1102, п. 3 статьи 1103 ГК РФ, пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, признал обоснованным и правомерно включил в реестр требований кредиторов в составе 4 очереди требование ООО "СНПС-Жилстрой" в размере 63 612 526,05 руб.

При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает также несостоятельными доводы заявителя жалобы о заключении договоров уступки между аффилированными лицами (ООО "СНПС-Жилстрой" и ООО "Компания СГС") в целях вывода денежных средств из строительства многоквартирного дома. Реальность оплаты по всем трем договорам долевого участия подтверждена надлежащими доказательствами, соответственно, отмечаемая заявителем аффилированность кредитора с предшествующим участником долевого строительства не является основанием для вывода о причинении имущественного вреда ООО "СНПС" и необоснованности заявленного ООО "СНПС-Жилстрой" требования.

Доводы апелляционной жалобы не исключают факт наличия договорных отношений, вытекающих из долевого участия в строительстве, изменение субъектного состава сторон договоров и наличие эквивалентного денежного предоставления должнику в порядке финансирования объектов долевого участия в строительстве.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь п. 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 ноября 2017 года по делу N А75-8233/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Смольникова

Судьи

С.А. Бодункова О.В. Зорина