Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2018 г. N 12АП-743/18

г. Саратов

14 марта 2018 г.

Дело N А12-29467/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Борисовой Т.С.,

судей Дубровиной О.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Беджанян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бекасова Сергея Валентиновича на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12 декабря 2017 года по делу N А12-29467/2017 (судья Самсонов В.А..)

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Немцова

Антона Сергеевича (ОГРН 314344317800046, ИНН 344222631953)

к индивидуальному предпринимателю Бекасову Сергею Валентиновичу (ОГРН 30434563500187, ИНН 342400022239)

о взыскании 318,38 рублей,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Немцов Антон Сергеевич (далее по тексту - истец, ИП Немцов А.С.) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бекасову Сергею Валентиновичу (далее по тексту - ответчик, ИП Бекасов С.В.) о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 1 от 10.10.2007 аренды нежилого помещения за март 2016 в размере 318,38 руб., а также судебных расходов.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12 декабря 2017 года иск удовлетворён.

С ИП Бекасова С.В. в пользу ИП Немцова А.С. взыскана задолженность по арендной плате в размере 318 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., а всего 5 318 руб. 38 коп.

ИП Бекасов С.В., не согласившись с решением суда первой инстанции, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объёме. Податель жалобы, указывает на то, что условиями договора аренды не предусмотрено право истца в одностороннем порядке индексировать размер арендной платы на коэффициент уровня инфляции и доказательств внесения соответствующих изменений в договор, в том числе путём подписания дополнительных соглашений к нему, истцом не представлено. В связи с этим апеллянт полагает, что истцом не доказаны как наличие задолженности по арендной плате, так и её размер. Кроме того, по мнению апеллянта, судом первой инстанции допущено нарушение норм процессуального права, которое выразилось в рассмотрении настоящего дела в отсутствие доказательств направления истцом в адрес ответчика дополнений к исковому заявлению.

ИП Немцов А.С. в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания указанное лицо извещено надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Публикация судебного акта в сети Интернет произведена 24.01.2018.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании, открытом 26 февраля 2018 года, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 05 марта 2018 года до 11 часов 45 минут, объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пунктах 11-13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках".

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе судей без участия представителей сторон.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, 10 октября 2007 года между Фроловой М.А. (арендодатель) и ИП Бекасовым С.В. (арендатор) заключен договор N 1 аренды нежилого помещения, общей площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, ст. Кумылженская, ул. Комарова, 1б, для ведения торгово-закупочной деятельности.

Договор был заключён на срок с 10.10.2007 по 10.10.2017, то есть более одного года и подлежал обязательной государственной регистрации.

Согласно пункту 3.2 Договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 10 000 руб. в месяц, не позднее 1 числа следующего месяца.

В пункте 3.3. договора сторонами оговорено, что сумма арендной платы изменяется с 01.01.2009 с учетом инфляции, установленной Центробанком России.

В соответствии с представленной истцом справкой о показателях инфляции за период с 2009 по 2016 год, размер арендной платы, с учетом инфляции, в 2016 году составил 20 318,38 руб. в месяц.

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы за период пользования нежилым помещением исполнена не надлежащим образом.

Так, арендная плата за март 2016 года ответчиком внесена не в полном объеме, поскольку оплачена арендная плата за март 2016 года в размере 20 000 руб., задолженность по арендной плате составила 318,38 руб., которая ответчиком не погашена.

24 апреля 2017 года между Фроловой Марией Александровной (Цедент) и ИП Немцовым А.С. (Цессионарий) заключён договор б/н уступки права требования, по условиям которого Фролова М.А. уступила истцу право требования к ИП Бекасову С.В. по выплате задолженности по арендной плате за нежилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, ст. Кумылженская, ул. Комарова, 1б, за март 2016 г. в размере 318,38 руб.

28 июня 2017 года ИП Немцов А.С. направил в адрес ИП Бекасова С.В. претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также договор об уступке права требования.

Однако, до настоящего времени ИП Бекасов С.В. образовавшуюся задолженность не погасил, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 606, 614, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату), установил факт неисполнения ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей, отсутствие доказательств оплаты и, проверив расчёт предъявленной ко взысканию суммы арендных платежей, счёл требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В данном случае между истцом и ответчиком заключен Договор аренды, к правоотношениям, сложившимся между сторонами применимы положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и пользование имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору аренды за март 2016 года в размере 318,38 руб.

Проверяя расчёт истца, суд апелляционной инстанции установил, что расчет арендной платы за исковой период произведен в соответствии с пунктом 3.3 договора, согласно которому сумма арендной платы изменяется с 01.01.2009 с учетом инфляции, установленной Центробанком России.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Пунктом 3.3 договора стороны установили, что сумма арендной платы изменяется с 01.01.2009 с учетом инфляции, установленной Центробанком России.

Правовой оценкой положений Договора аренды в соответствии с требованиями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что алгоритм и (или) порядок такого изменения арендной платы, а именно после опубликования конкретного нормативного правового акта, либо в одностороннем порядке арендодателем, либо путем направления арендодателем уведомления в адрес арендатора и др., условиями договора не определен.

Методика расчета размера арендной платы после согласования ее сторонами становится условием договора аренды о размере арендной платы, поэтому изменение использованной в ней формулы (за исключением тех случаев, когда одностороннее изменение прямо допускается условиями договора) возможно только в порядке, установленном пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку положения Договора аренды в данном конкретном случае не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке размера арендной платы, а равно методики расчета арендной платы, утвержденной в качестве его условия, изменение размера арендной платы возможно только по соглашению сторон.

Цена пользования объектом аренды недвижимого имущества, за исключением земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности, а также неразграниченной собственности, законом не регулируется.

Истцом не приведено ни одной нормы закона, в соответствии с которой арендная плата, не относящаяся к категории регулируемых цен, подлежит безусловному изменению в отсутствие порядка, установленного договором.

Таким образом, поскольку стоимость аренды нежилых помещений не относится к категории регулируемых цен, то арендная плата за пользование таким имуществом определяется условиями, предусмотренными Договором аренды.

Исполнение такого договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

В данном случае в обоснование правомерности расчёта задолженности по арендной плате с применением коэффициента инфляции истец представил в материалы дела Статическое приложение динамики потребительских цен по группам товаров и услуг, составленный Департаментом исследований и информации Центрального Банка РФ (т.1, л.д. 46-110).

Однако данное Статическое приложение не относится к категории нормативных правовых актов, принятых уполномоченным на то органом, доказательств опубликования (обнародования) Статического приложения в установленном законом порядке не представлено. Содержащиеся в Статическом приложении сведения носят информационный характер и не могут быть использованы при определении размера арендной платы по заключенному сторонами договору.

Уровень инфляции устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Однако, условий о ежегодном увеличении арендной платы на уровень инфляции в соответствии с законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год спорный Договор аренды не содержит.

Иных нормативных правовых актов, на основании которых арендодатель производил расчет арендной платы с применением уровня инфляции, в материалы дела истцом в суд первой и апелляционной инстанций не представлено.

Между тем, в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела "паритетной" возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представить доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения. В арбитражном процессе суд согласно Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации не играет активной роли в сборе доказательств, а лишь обеспечивает их надлежащее исследование на началах независимости, объективности и беспристрастности.

В силу части 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что наличие спорной задолженности по арендной плате относимыми и допустимыми доказательствами истцом не доказано.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 10 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации", под недействительным требованием понимается как право (требование), которое возникло бы из обязательства при условии действительности сделки, так и несуществующее право.

Суд апелляционной инстанции считает, что по договору уступки передано несуществующее право, поскольку у первоначального кредитора отсутствовало право требования к должнику о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 1 от 10.10.2007 аренды нежилого помещения за март 2016 в размере 318,38 руб., а потому это право не могло перейти к новому кредитору - ИП Немцову А.С.

Выводы суда первой инстанции основаны на неправильном применении норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судного акта.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд апелляционной инстанции руководствуется положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судебные расходы относятся на сторону, не в пользу которой состоялся судебный акт.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12 декабря 2017 года по делу N А12-29467/2017 отменить. Принять новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Немцова Антона Сергеевича (ОГРН 314344317800046, ИНН 344222631953) в пользу индивидуального предпринимателя Бекасова Сергея Валентиновича (ОГРН 30434563500187, ИНН 342400022239) судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Т.С. Борисова

Судьи

О.А. Дубровина В.Б. Шалкин