Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2018 г. N 18АП-1055/18

г. Челябинск

12 марта 2018 г.

Дело N А07-22366/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 марта 2018 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Бабкиной С.А., Сотниковой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожевниковой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Седьмое небо" на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2017 по делу N А07-22366/2016 (судья Боженов С.А.).

В заседании приняли участие представители:

- закрытого акционерного общества "ЖилСтройРесурс" - Миронычев В.С. (доверенность от 20.03.2017);

- общества с ограниченной ответственностью "Машины Урала" - Гангало Ю.Б. (доверенность от 20.10.2015);

- общества с ограниченной ответственностью "Седьмое небо" - Ширяева Е.В. (доверенность от 30.11.2017).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.01.2017 (резолютивная часть от 24.01.2017) общество с ограниченной ответственностью "Седьмое небо" (ОГРН 1100280015230, ИНН 0274147492, далее - ООО "Седьмое небо", должник) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Салихов Ильдар Асхатович (далее - конкурсный управляющий Салихов И.А.).

Общество с ограниченной ответственностью "Машины Урала" (далее - ООО "Машины Урала", кредитор) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника требования в размере 26 182 350 руб., просило учесть указанное требование как обеспеченное залогом имущества должника в виде нежилых помещений, расположенных в многоквартирном, многоэтажном 4-х секционном жилом доме по адресу: г. Уфа, ул. Российская, д. 25, Литера А, секция Г:

- помещения первого этажа: N 91 площадью 3,8 кв.м, N 92 площадью 36,3 кв.м, N 93 площадью 17,1 кв.м, N 94 площадью 26,3 кв.м, N 95 площадью 46,5 кв.м, N 96 площадью 4,0 кв.м., N 97 площадью 7,9 кв.м, N 98 площадью 14,2 кв.м, N 99 площадью 13,1 кв.м., N 102 площадью 83,9 кв.м, N 102а площадью 18.9 кв.м, N 103 площадью 116,6 кв.м, N 104 площадью 69,9 кв.м, N 105 площадью 8,4 кв.м.

- помещения цокольного этажа: N 35 площадью 1,3 кв.м, N 36 площадью 1,3 кв.м, N 37 площадью 2,3 кв.м, N 38 площадью 2,1 кв.м, N 39 площадью 2,2 кв.м, N 40 площадью 19,5 кв.м, N 41 площадью 10,7 кв.м, N 42 площадью 11.4 кв.м, N 43 площадью 7,6 кв.м, N 44 площадью 99,3 кв.м, N 45 площадью 4.0 кв.м, N 46 площадью 16,2 кв.м.

Определением суда от 14.12.2017 (резолютивная часть от 07.12.2017) судом выделено в отдельное производство рассмотрение заявления ООО "Машины Урала" в части установления требования залогового кредитора. Заявление ООО "Машины Урала" в части установления требования кредитора удовлетворено, включено в реестр требований кредиторов ООО "Седьмое небо" в размере 26 182 350 руб.

С определением суда от 14.12.2017 не согласился конкурсный управляющий ООО "Седьмое небо" Салихов И.А. и обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ссылается на то, что ООО "Машины Урала" не представило доказательств государственной регистрации перевода долга по договорам долевого участия на ООО "Седьмое небо". Наличие перехода обязательств должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, доказательств этого в материалы дела не представлено. Обязательства перед ООО "Машины Урала" к ООО "Седьмое небо" не перешли, что следует из выводов ранее состоявшихся судебных актов. Кроме того, заявителем пропущен срок исковой давности. Срок исполнения должником своих обязательств ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" по договорам - 30.12.2009, поскольку в указанный срок свои обязательства указанное общество не выполнило, то правопредшественники ООО "Машины Урала" уже с 31.08.2009 узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве. Самостоятельное денежное требование к ООО "Седьмое небо" у ООО "Машины Урала"отсутствует в силу того, что договорных отношений между ними не имелось, а судебными актами установлено, что перевод обязательств по договорам долевого участия в строительстве перед ООО "Машины Урала" с ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" на ООО "Седьмое небо" не произошел.

До начала судебного заседания ООО "Машины Урала" и конкурсный управляющий ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" Ляльков С.А. направили в суд апелляционной инстанции отзывы на апелляционные жалобы, протокольным определением суда в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вышеназванные отзывы приобщены к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Салихов И.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ООО "Машины Урала" с доводами апелляционной жалобы не согласился.

Представитель ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" просил судебный акт отменить, апелляционную жалобу конкурсного управляющего Салихова И.А. удовлетворить.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, кредитор обратился в арбитражный суд с требованием, указав, что между ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" (застройщик, третье лицо) и обществом с ограниченной ответственностью "СДМ-групп девелопмент" заключены договоры участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 27-08, N 28-08, N 29-08, N 30- 08, N 31-08, право требования по которым перешло к заявителю по договорам уступки. Обязательства застройщика были переданы по соглашению о переводе долга от 17.08.2011 от ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" в ООО "Седьмое небо". В связи с тем, что факт оплаты договоров долевого участия установлен вступившими в законную силу судебными актами, просил включить задолженность по невыполненным должником обязательствам в реестр требований кредиторов должника и учесть как требование обеспеченное залогом имущества должника в силу закона.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71, 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу п. 3 - 5 статьи 71 и п. 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При проверке обоснованности требования кредитора арбитражный суд оценивает доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, регулирующими неисполненные должником обязательства, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что между ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "СДМ-групп девелопмент" заключены договоры участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 27-08, N 28-08, N 29-08, N 30-08, N 31- 08, по условиям которых застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке четырехсекционного многоэтажного жилого дома и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

Согласно п.1.2 договоров участия в долевом строительстве объектом строительства является многоквартирный многоэтажный четырехсекционный монолитно-бетонный утепленный жилой дом, строительство которого ведет застройщик по строительному адресу: в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Российским, Уфимским шоссе, территорией насосной станции предприятия "Уфаводоканал", в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:02 02 06:0000, отведенному застройщику на основании постановления главы администрации г. Уфы Республики Башкортостан от 19.08.2005 N 4033, согласно договору аренды от 23.09.2005 N 1876-05.

Объектами долевого строительства по указанным договорам являются: офис N 14 секции "Г", площадью 175,95 кв.м., офис N 15 секции "Г", площадью 82,00 кв.м., офис N 17 секции "Г", площадью 108,28 кв.м., офис N18 секции "Г", площадью 46,30 кв.м., офис N 33 секции "Г", площадью 169,30 кв.м.

Согласно п. 2.3. договоров участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 30.12.2009.

Общество "СДМ-групп девелопмент" по договорам цессии от 09.09.2009 уступило свои права требования по указанным договорам обществу с ограниченной ответственностью "СДМ-групп".

Вступившими в законную силу судебными актами по делам N А07- 18781/2010, N А07-18780/2010, N А07-18779/2010, N А07-18778/2010, N А07-18777/2010 установлено, что по договорам участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 27-08, N 28-08, N 29-08, N 30-08, N 31-08 участник долевого строительства полностью выполнил свои обязательства по оплате проектной площади объекта долевого строительства.

Общество "СДМ-групп" (цедент), в дальнейшем переименованное в общество с ограниченной ответственностью "СИСТЕМА", по договорам цессии от 22.04.2010, передало права требования обществу с ограниченной ответственностью "Рентал Групп" (цессионарий).

Общество "Рентал Групп" уступило свои права требования новому цессионарию обществу с ограниченной ответственностью "АРТПРОЕКТ- СИТИ" по договорам купли-продажи от 09.12.2010 N 2708-1, N 2808-1, N 2908-1, N 3008-1, N 3108-1.

По договорам цессии от 10.11.2014 ООО "Машины Урала" приобрело указанные права требования у общества "АРТПРОЕКТ-СИТИ".

Между ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" и ООО "Седьмое небо" заключено соглашение от 15.07.2011 N 1, по условиям которого единственный участник (ЗАО "ЖилСтройРеконструкция") передает в качестве увеличения вклада в уставный капитал ООО "Седьмое небо", а ООО "Седьмое небо" принимает в собственность объект недвижимого имущества, представляющий собой объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Российская, д. 25, кадастровый (или условный) номер: 02-04-01/205/2010-156, инв. N 501823, площадь застройки - 790,5 кв.м., степень готовности - 20%, лит. А1 (жилой комплекс "7 небо").

На основании акта приема-передачи от 15.07.2011 объект незавершенного строительства передан ООО "Седьмое небо".

Согласно названному соглашению объект обременен договорами долевого участия. На стоимость переданного объекта незавершенного строительства в размере 47 746 414,09 руб. увеличивается номинальная стоимость доли единственного участника в уставном капитале общества. Объект передается для завершения строительства объекта и удовлетворения требований кредиторов и обманутых дольщиков ЗАО "ЖилСтройРеконструкция".

Объект незавершенного строительства зарегистрирован на праве собственности за ООО "Седьмое небо", о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации 04 АГ N 357746 от 02.09.2011.

Между ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" (цедент) и ООО "Седьмое небо" (цессионарий) заключено соглашение об уступке права аренды от 15.07.2011 N 1, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право аренды земельного участка по договору от 12.04.2011 N 328-11.

Право аренды участка передается в качестве увеличения вклада в уставный капитал ООО "Седьмое небо" для завершения строительства объекта "Группа многоэтажных жилых домов в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Российским, Уфимским шоссе, территорией насосной станции предприятия "Уфаводоканал" в Орджоникидзевском районе г. Уфы" (Жилой комплекс "7 небо") для удовлетворения требований кредиторов и обманутых дольщиков ЗАО "ЖилСтройРеконструкция".

Согласно соглашению о переводе долга от 17.08.2011, заключенному между ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" (первоначальный должник) и ООО "Седьмое небо" (новый должник), первоначальный должник переводит на нового должника свои невыполненные в срок до возбуждения дела о банкротстве первоначального должника денежные обязательства застройщика, предусмотренные договорами о продаже векселей и соглашениями N 1 к этим договорам, по которым совершена новация исполнения обязательства договорами участия в долевом строительстве, с согласия участников долевого строительства "кредиторов". Общая сумма переводимого денежного обязательства составляет 157 408 000 руб.

В п. 2 соглашения стороны согласовали, что ООО "Седьмое небо" принимает на себя невыполненные в срок до возбуждения дела о банкротстве ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" денежные обязательства первоначального должника по отношению к перечисленным в приложениях N 1 - 4 к соглашению кредиторам в сумме 157 408 000 руб., становится должником перед кредиторами и обязуется выполнить вместо первоначального должника обязательства по договорам участия в долевом строительстве.

30.03.2015 отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа ООО "Седьмое небо" выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства "Группа многоэтажных жилых домов в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Российским, Уфимским шоссе, территорией насосной станции предприятия "Уфаводоканал" в Орджоникидзевском районе г. Уфы", расположенного по адресу: г. Уфа Орджоникидзевский район, ул. Российская д. 25 в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.11.2011 по делу N А07-16665/2008 ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" признано несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.01.2017 по делу N А07-22366/2016 ООО "Седьмое небо" признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.07.2016 по делу N А07-16665/2008 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" заявителю (ООО "Машины Урала") отказано в удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований кредиторов ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" в связи с пропуском срока исковой давности.

Удовлетворяя требование кредитора, суд первой инстанции верно указал, что при рассмотрении указанного обособленного спора в рамках дела N А07-16665/2008 выводы судов касались возможности предъявления требования заявителя к ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" и не касались исчисления сроков обращения с требованием к ООО "Седьмое небо". Суды не установили, что обязательство передать объекты долевого строительства существует у ЗАО "ЖилСтройРеконструкция". Выводов о том, что обязательства по договорам участия в долевом строительстве N27-08, N28-08, N30-08, N 31-08 от 02.06.2009 должно исполнить именно ЗАО "ЖилСтройРеконструкция", судебные акты не содержат.

По Соглашению от 15.07.2011 N 1 единственный участник (ЗАО "ЖилСтройРеконструкция") передал в качестве увеличения вклада в уставный капитал ООО "Седьмое небо", а ООО "Седьмое небо" приняло в собственность объект недвижимого имущества, представляющий собой объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Российская, д. 25, кадастровый (или условный) номер: 02-04-01/205/2010-156, инв. N 501823, площадь застройки - 790,5 кв.м., степень готовности - 20%, лит. А1 (жилой комплекс "7 небо"). На основании акта приема-передачи от 15.07.2011 объект незавершенного строительства получен ООО "Седьмое небо".

В регистрационном деле имеются согласия кредитора-залогодержателя (общество "АртПроект-СИТИ") от 30.08.2011 на заключение ЗАО "ЖилСтройРеконструкция" и ООО "Седьмое небо" о делегации обязанностей (переводе долга) по договорам участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 27-08, N 28-08, N 29-08, N 30-08, N 31-08.

ООО "Седьмое небо" вносились изменения в проектную декларацию от 27.09.2011, этап строительства секции "Г" фактически окончен - введен в эксплуатацию 30.03.2015. Конкурсное производство в отношении должника открыто 24.01.2017.

Судом первой инстанции правомерно отклонен довод о том, что ООО "Машины Урала" пропущен срок исковой давности, поскольку течение срока исковой давности началось с 30.03.2015 - даты ввода объекта в эксплуатацию, так как именно с указанной даты ООО "Машины Урала", как обладатель соответствующего права, мог требовать передачи ему причитающихся объектов. Срок передачи объектов ООО "Машины Урала" в силу статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве не мог наступить ранее, чем это произошло для всех других участников строительства, то есть ранее 2015 года.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что иные объекты в полном объеме переданы другим участникам строительства (доказательств иного не представлено). Сведений о том, что все участники строительства, за исключением правопредшественников заявителя, были поименованы в соглашении о переводе долга от 17.08.2011, не имеется. При этом в материалах дела имеются нотариальные согласия на перевод долга, которые при рассмотрении иных споров в материалы дела не представлялись.

Один из участников долевого строительства при аналогичных условиях не может быть поставлен в худшее положение по сравнению с другими участниками строительства.

Довод о том, что оплата по договорам долевого участия правопредшественниками заявителя не производилась, опровергается судебным актом по делу N А07-18781/2010.

При указанных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о наличии оснований для включения требования кредиторов в реестр требований кредиторов должника в соответствии с положениями статьи 134 Закона о банкротстве является правомерным.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт не подлежит отмене, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2017 по делу N А07-22366/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Седьмое небо" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

С.А. Бабкина О.В. Сотникова