Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2018 г. N 09АП-3028/18

г. Москва

27 марта 2018 г.

Дело N А40-151570/17

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,

судей: Проценко А.И., Семикиной О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Юнисервис", ТСН "МОНЭ" (в порядке ст. 42 АПК РФ) на решение Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2017 года по делу N А40-151570/17, принятое судьёй Рыбиным Д.С.

по иску: ООО "Квартал"

к ООО "Юнисервис"

о передаче технической документации

при участии в судебном заседании:

от истца: Тетдоев Г.К., приказ от 22.09.2016 г. N 5;

от ответчика: Чантурия И.А. по доверенности от 01.08.2017 г., Абаринов Е.М. по доверенности от 25.01.2018 г., Румянцев А.В. по доверенности от 10.01.2017 г.;

от ТСН "МОНЭ": Кущенко С.А. по доверенности от 09.01.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Квартал" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об обязании ООО "Юнисервис" передать истцу техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Москва, ул.2-я Звенигородская, д.11, а именно: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи; акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); документы, относящиеся к регистрации и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также об обязании ответчика не чинить препятствий истцу во владении и пользовании общим имуществом многоквартирного дома и помещениями общего пользования многоквартирного дома, а именно помещения с кадастровыми номерами: 77:01:0004037:3954, 77:01:0004037:3958, 77:01:0004037:3957, 77:01:0004037:3956, 77:01:0004037:3955, путем передачи вышеуказанных помещений истцу по акту приема-передачи, с ключами от таких помещений, освобождением помещений и мест общего пользования от имущества и сотрудников ответчика.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2017 г. суд обязал ООО "Юнисервис" (ОГРН 1057746700274) передать ООО "Квартал" (ОГРН 1167746456030) техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Москва, ул.2-я Звенигородская, д.11, а именно: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи; акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); документы, относящиеся к регистрации и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано; взыскано с ООО "Юнисервис" (ОГРН 1057746700274) в пользу ООО "Квартал" (ОГРН 1167746456030) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

ООО "Юнисервис", ТСН "МОНЭ" поданы апелляционный жалобы на данное решение.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к выводу о прекращении производства по апелляционной жалобе ТСН "МОНЭ", и не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы ООО "Юнисервис" и отмене или изменению решения арбитражного суда, исходя из следующего:

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в Арбитражном суде апелляционной инстанции" в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя; при отсутствии соответствующего обоснования апелляционная жалоба возвращается в силу пункта 1 части 1 статьи 264 АПК РФ.

После принятия апелляционной жалобы лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции, определяет, затрагивает ли принятый судебный акт непосредственно права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 257 АПК РФ лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.

Согласно ст. 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Исходя из системного анализа положений указанных норм права, следует, что лица, не участвовавшие в деле, должны обосновать, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности.

ТСН "МОНЭ" не является лицом, участвующим в деле; им не представлены надлежащие и бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что данный судебный акт каким -либо образом нарушил его права и законные интересы.

В силу ч.2 ст. 9 АПК РФ, лица участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что указанные выше нормы права и обстоятельства дела не предусматривают возможность обжалования ТСН "МОНЭ" решения Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2017 г., поскольку в суде апелляционной инстанции заявителем апелляционной жалобы не представлены надлежащие и бесспорные доказательства, свидетельствующие, что оспариваемым судебным актом непосредственно затронуты его права или обязанности, в связи с чем, в силу п. 1 ч. 1 ст. 150, 265, 266 АПК РФ, производство по жалобе подлежит прекращению.

Как установлено судом первой инстанции, истец является управляющей организацией многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Москва, ул.2-я Звенигородская, д.11, на основании протокола от 05.10.2016 г. открытого конкурса (от 30.08.2016 реестровый номер N 300816/7274365/01), лицензии и распоряжения Мосжилинспекции от 20.06.2017 г. N 862-РЛ о включении в реестр лицензий города Москвы сведений о том, что истец осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Ранее управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществлялось ответчиком на основании договора управления многоквартирным домом с застройщиком АО "Компания Панавто" от 11.07.2016 г. N ПАН-ЮНИ/УП-01.

Свои исковые требования, истец основывает на не исполнении ответчиком предусмотренной ч.10 ст.162 ЖК РФ, п.п.24,25,26 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п.19 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", обязанности по передаче истцу экземпляра технической документации по перечню, установленному постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", на вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в связи с чем, полагает, что удержание ответчиком вышеуказанной технической документации является незаконным и нарушает права истца как новой управляющей компании на осуществление деятельности, направленной на достижение целей управления данным многоквартирным домом, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

В силу п.п.19,20,21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п.18 Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п.22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" п.4 Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч.10 ст.162 Жилищного кодекса РФ. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного п.18 Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном п.22 Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (п.22 Правил).

Исходя из ч.10 ст.162 ЖК РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Правомерно определено судом, что ответчик, ранее осуществлявший управление многоквартирным домом, доказательств исполнения соответствующих обязанностей по передаче документации не представил, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Апелляционный суд полагает обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что не представление ответчиком спорной технической документации нарушает права и законные интересы истца, который лишается возможности осуществлять деятельность, направленную на достижении целей управления многоквартирными домами, и обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Доводы ответчика, что истцом не представлены доказательства, что он является новой управляющей компанией данным многоквартирным домом и, как следствие, надлежащим истцом по данному делу со ссылкой на ч.3 ст.161 ЖК РФ, а также, что 24.08.2017 г. собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома на общем собрании принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом иного лица, зарегистрированного в установленном законом порядке в качестве юридического лица 05.09.2017 г., который является лицом, управляющим данным многоквартирным домом, правомерно отклонены судом первой инстанции в силу следующего:

Исходя из п.п.8, 8.1 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством; собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч.ч.4, 13 ст.161 ЖК РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Согалсно ч.8.2 ст.162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Применительно к ч.8.2 ст.162 ЖК РФ, право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии не исполнения либо не надлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 24.08.2017 г. следует, что вопрос об отказе от услуг истца по управлению вышеуказанным жилым домом не был включен в повестку дня и собранием по существу не рассматривался; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 24.08.2017 г., отражающий результаты голосования по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом - товариществом собственников недвижимости (жилья), сам по себе не свидетельствует, что собственниками помещений принято решение об отказе от исполнения истцом договора управления и функций управляющей организации, делегированных последнему на основании протокола от 05.10.2016 г. открытого конкурса от 30.08.2016 г. реестровый номер N 300816/7274365/01, лицензии и распоряжения Мосжилинспекции от 20.06.2017 г. N 862-РЛ.

Учитывая изложенное, порядок расторжения заключенного с истцом на основании протокола от 05.10.2016 г. открытого конкурса (от 30.08.2016 реестровый номер N 300816/7274365/01), лицензии и распоряжения Мосжилинспекции от 20.06.2017 N 862-РЛ договора, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками помещений не соблюден.

Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 1027/10 по делу N А11-10018/2008.

Доводы ответчика, что истец не представил суду доказательств наличия у ответчика истребуемой документации, правомерно отклонены судом, как документально не подтвержденные и противоречащие обстоятельствам спора и имеющимся в материалах дела доказательствам, а также, п.21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

В силу норм ст.65 АПК РФ, истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований. Следовательно, лицо, обращающееся в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, должно представить доказательства наличия у него прав и законных интересов, которые он считает нарушенными, и доказательства нарушения этих прав.

Судом определено, что объективных и безусловных доказательств нарушения ответчиком прав и законных интересов истца по управлению общим имуществом и помещениями общего пользования многоквартирного дома, а именно, помещения с кадастровыми номерами: 77:01:0004037:3954, 77:01:0004037:3958, 77:01:0004037:3957, 77:01:0004037:3956, 77:01:0004037:3955, суду не представлено и судом первой инстанции с учетом вышеуказанных обстоятельств не установлено.

Истцом также не представлены доказательства наличия у него вещных прав на вышеуказанное имущество, которое он защищает в порядке ст.ст.304, 305 ГК РФ.

Апелляционный суд признал обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания ответчика передать истцу техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом.

Также, обоснованно отказано судом в удовлетворении ходатайств ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН "МОНЭ" и об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Доводы заявителя апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом в силу следующего:

Согласно решению Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-197855/2017 от 13.12.2017 г., ООО "Юнисервис" отказано в требование о признании незаконным предписания надзорного органа о передаче технической документации на многоквартирный дом.

Судом установлено, что предписание государственной жилищной инспекции г.Москвы от 28.09.2017 г. о передаче технической документации на многоквартирный дом в пользу ООО "Квартал" является законным и исполнимым; по состоянию на 28.09.2017 г. ООО "Юнисервис" было обязано передать техническую документацию ООО "Квартал".

Данные факты не подлежат повторному доказыванию и не могут оспариваться ООО "Юнисервис".

Довод заявителя апелляционной жалобы, что собственники многоквартирного дома выбрали способ управления и реализовали его до подачи иска о передаче технической документации, необоснован.

ООО "Квартал" подало исковое заявление 16.08.2017 г. в Арбитражный суд города Москвы; определением Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2017 г. исковое заявление ООО "Квартал" принято к производству.

Из представленных заявителем документов, общее собрание собственников многоквартирного дома состоялось 24.08.2017 г., то есть, после подачи иска в суд.

Довод заявителя апелляционной жалобы, что истец не приступил к управлению многоквартирным, отклоняется апелляционным судом, в силу следующего:

Истец получил право на управление многоквартирным домом по результатам открытого конкурса (реестровый номер N 300816/7274365/01 от 30.08.2016) по отбору управляющей организации 05.10.2016 г..

В силу ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, управляющая организация вправе приступить к управлению многоквартирным домом только после включения сведений о заключении договора управления в реестр г. Москвы.

06.10.2017 г. истец обратилось в надзорный орган -Государственную жилищную инспекцию г. Москвы, с заявлением о включении в реестр; надзорным органом было отказано во включении в реестр в связи с тем, что ООО "Юнисервис", и связанной с ООО "Юнисервис" организацией ООО "Мегамастер", были поданы иски о признании результатов конкурса недействительными.

Согласно пп. Г п.5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 г. N 938/пр, надзорный орган отказывает во внесении изменений в реестр лицензий при наличии судебных споров о по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом.

Обеим организациям отказано в удовлетворении требований об оспаривании результатов открытого конкурса; решения вступили в силу 15.06.2017 г..

20.06.2017 г., через 5 дней после снятия ограничений на внесение изменений в реестр лицензий, ООО "Квартал" внесено в реестр в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

До 01.07.2017 г. истец обратилось в ресурсоснабжающие организации с целью заключения договоров на поставку ресурсов.

В июле 2017 года истцом заключен договор с АО "Мосводоканал" на поставку холодной воды и водоотведение.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на судебную практику не имеет отношения к данному делу; на момент принятия решения по делу, рассмотренному ВАС РФ действовали иные законодательные нормы, а именно отсутствовал реестр управляющих организаций; установлены иные обстоятельства, а именно отсутствие каких-либо действий направленных на реализацию результатов конкурса со стороны ООО "ВК Комфорт".

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на протокол о выборе ООО "Юнисервис" в качестве управляющей организации 15.02.2017 г. не имеет отношения к настоящему спору, так как, данное решение не было реализовано, информация об ООО "Юнисервис" в реестре лицензий управляющих организаций г. Москвы не вносилась.

Довод заявителя апелляционной жалобы, что решением собрания от 24.08.2017 г. был расторгнут договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса был рассмотрен судом первой инстанции и Арбитражным судом г. Москвы по делу N А40-197855/2017.

Остальные доводы заявителя апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции. Которым им была дана надлежащая оценка и с которой согласился апелляционный суд.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Руководствуясь статьями 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Прекратить производство по апелляционной жалобе ТСН "МОНЭ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2017 года по делу N А40-151570/17.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2017 года по делу

N А40-151570/17. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Юнисервис"- без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

А.И. Проценко О.Н. Семикина