Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2018 г. N 09АП-5890/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10 июля 2018 г. N Ф05-7803/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

29 марта 2018 г.

Дело N А40-169676/17

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Алексеевой Е.Б., Валюшкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 декабря 2017 г. по делу N А40-169676/17 (11-1595), принятое судьей Дружининой В.Г.

по иску Межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 1092901006725, ИНН 2901194203)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Арктическая нефтяная компания" (ИНН 2983009681, ОГРН 1148383000193)

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Нашивочкина А.В. по доверенности от 18.10.2017 г.;

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Арктическая нефтяная компания" (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности в размере 12.470.648 руб. 82 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков от 25.02.2011 г. N 6/2007; от 25.02.2011 г. N 7/2011; от 21.02.2011 г. N 4/2011; от 21.02.2011 г. N 3/2011; от 21.02.2011 г. N 5/2011; от 13.09.2010 г. N 4/2010; от 06.07.2010 г. N 3/2010; от 23.03.2010 г. N 2/2010; от 14.10.2009 г. 12/2009; от 21.09.2009 г. N 2/2009; от 16.11.2007 г. N 6/2007; от 28.02.2011 г. N 9/2011; от 28.02.2011 г. N 8/2011.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 25 декабря 2017 г. исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 1.615.715 руб. 12 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, по основаниям, изложенным в жалобе.

Ответчик, представил отзыв на апелляционную жалобу, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившегося лица.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между МТУ Росимущества (арендодатель) и ООО "Арктическая нефтяная компания" (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков от 25.02.2011 г. N 6/2007; от 25.02.2011 г. N 7/2011; от 21.02.2011 г. N 4/2011; от 21.02.2011 г. N 3/2011; от 21.02.2011 г. N 5/2011; от 13.09.2010 г. N 4/2010; от 06.07.2010 г. N 3/2010; от 23.03.2010 г. N 2/2010; от 14.10.2009 г. 12/2009; от 21.09.2009 г. N 2/2009; от 16.11.2007 г. N 6/2007; от 28.02.2011 г. N 9/2011; от 28.02.2011 г. N 8/2011.

Предметами указанных договоров аренды являются:

1. Договор аренды N 6/2007 от 16.11.2007 г.: участки для использования под кусты эксплуатационных скважин; участки для размещения объектов обустройства кустов скважин, Западного участка Центрального блока Песчаноозерского месторождения;

2. Договор аренды N 2/2009 от 21.09.2009 г.: участок под карьер N2 Песчаноозерского месторождения.

3. Договор аренды N 12/2009 от 14.10.2009 г.: участок под строительство автодороги Западного участка Центрального блока Песчаноозерского месторождения; участок под строительство нефтепровода Западного участка Центрального блока Песчаноозерского месторождения; участок под строительство ВЛ-бкВ Западного участка Центрального блока Песчаноозерского месторождения.

4. Договор аренды N 2/2010 от 23.03.2010 г.: участок под строительство куста скважин N 5; участок для использования строительства газопровода на свечу; участки для использования под строительство коридора трасс; участок для использования под строительство ВЛ-бкВ;

5. Договор аренды N 3/2010 от 06.07.2010 г.: участок под строительство ВЛ-бкВ.

6. Договор аренды N 4/2010 от 13.09.2010 г.: участок под автодороги и внеплощадные сети газопровода и нефтепровода; размещение объектов обустройства

Западного Участка Центрального блока.

7. Договор аренды N 3/2011 от 21.02.2011 г.: участок под резервуарный парк товарной нефти и приемной площадки.

8. Договор аренды N 4/2011 от 21.02.2011 г.: участок под базовый склад ГСМ.

9. Договор аренды N 5/2011 от 21.02.2011 г.: участок под базовый склад ГСМ.

10. Договор аренды N 6/2011 от 25.02.2011 г.: участок под искусственное водохранилище; участок под водозабор; участки под коридор коммуникаций кустов скважин.

11. Договор аренды N 7/2011 от 25.02.2011 г.: участок под площадку ЦПС; участки под коридор коммуникаций кустов скважин.

12. Договор аренды N 8/2011 от 28.02.2011 г.: участок под склад взрывчатых веществ; участок под скважину NN 16, 45; участок под скважину N 41.

13. Договор аренды N 9/2011 от 28.02.2011 г.: участок под склад радиоактивных веществ

14. Договор аренды N 1084 от 04.12.2002 г.: участок под склад радиоактивных веществ.

Предоставленные участки относятся к категориям земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, а также земли сельскохозяйственного назначения.

Истец, ссылаясь на п.3.3. договоров аренды указывает на то, что расчет арендной платы определяется в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы, так как, по мнению истца, предметом заключенных договоров аренды являются объекты недвижимости, сооружения и объекты незавершенного строительства.

На этом основании, принцип расчета арендной платы установлен истцом в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ", в силу которого, ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3-5 Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Несогласие с данным принципом расчета арендных платежей послужило основанием обращений арендатора к арендодателю с просьбой привести п. 3.3 Договоров о расчете арендной платы в соответствие с положениями п.п. "д" п. 3 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, в силу которого арендная плата за земельный участок, предоставленный недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2%, о чём имеется представленная, в материалах дела переписка сторон.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам за ним образовалась задолженность за спорные периоды в заявленных размерах.

Так как сумму долга ответчик истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также Правила определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

Согласно п.п. "д" п. 3 указанных Правил в случае предоставления земельного участка недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2%.

Пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Суд первой инстанции, установив факт наличия у ответчика лицензии на пользование недрами, расположение земельных участков в границах лицензионного участка, изучив договоры аренды, определив вид деятельности ответчика, функциональное назначение расположенных на участке объектов недвижимости и цель их использования, посчитал обоснованным применение расчета арендной платы в соответствии с п.п. "д" п. 3 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, так как земельные участки используются арендатором в целях добычи недр и правомерно требование истца частично удовлетворил.

Апелляционная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы приведенные в апелляционной жалобе истца не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы. Однако, заявитель жалобы в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65, 66, 110, 123, 156, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 декабря 2017 г. по делу N А40-169676/17 (11-1595) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Г.С. Александрова

Судьи

Е.Б. Алексеева В.В. Валюшкина