Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2018 г. N 11АП-5234/18

г. Самара

7 мая 2018 г.

Дело N А72-17654/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 3 мая 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 7 мая 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Кузнецова С.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Долгановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 3 мая 2018 года апелляционную жалобу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19 марта 2018 года по делу N А72-17654/2017 (судья Карсункин С.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Железнодорожного района г. Ульяновска" (ОГРН 1157326000314, ИНН 7326048561) к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082) о взыскании 94 835 руб. 75 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Железнодорожного района г. Ульяновска" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 94 835 руб. 75 коп., в том числе: 84 209 руб. 54 коп. задолженности и 10 626 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.03.2018 по делу N А72-17654/2017 исправлена опечатка в наименовании истца по делу в определениях суда от 29.11.2017 и от 06.02.2018. Суд решил наименование истца по делу читать как общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Железнодорожного района г. Ульяновска" (ОГРН 1157326000314 ИНН 7326048561). Исковые требования удовлетворены частично. С муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет средств казны муниципального образования "город Ульяновск" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Железнодорожного района г. Ульяновска" взыскано 84 209 руб. 54 коп. - основной долг, 4 415 руб. 02 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 3 544 руб. 96 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В качестве оснований для отмены обжалуемого судебного акта заявитель жалобы ссылается неправильное применение норм материального права.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2018 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 03.05.2018 на 12 час. 00 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец отзыва на апелляционную жалобу не представил.

Представители сторон в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принял определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, общество является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, проезд Героя России Аверьянова, д. 5, решением общего собрания собственников от 14.02.2016, договором управления многоквартирным домом от 01.03.2016.

Муниципальному образованию город Ульяновск в вышеуказанном доме принадлежит нежилое помещение площадью 164, 10 кв. м.; дата регистрации права собственности 17.09.2008.

Общество, ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязательства по оплате содержания и ремонта многоквартирного дома за период с марта 2016 года по июнь 2017 года, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд о взыскании 84 209 руб. 54 коп. задолженности и 10 626 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в материалы дела не представлено, поэтому суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности полностью в сумме 84 209 руб. 54 коп., в части процентов частично за период с 11.04.2017 по 24.11.2017 в сумме 4 415,02 руб. на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья произведен истцом в соответствии с условиями договора управления и протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме об установлении платы, что соответствует положениям части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должен нести арендаторы или пользователи, несостоятельны, противоречат правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11.

В спорных правоотношениях надлежащим ответчиком является муниципальное образование как собственник имущества.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет и считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Обстоятельства, имеющие значение, исследованы полно в соответствии с представленными доказательствами.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе ответчика не рассматривается, поскольку заявитель жалобы освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19 марта 2018 года по делу N А72-17654/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.Т. Балашева

Судьи

С.А. Кузнецов О.Е. Шадрина