Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2018 г. N 14АП-2596/18

г. Вологда

24 мая 2018 г.

Дело N А05-13619/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 года.

В полном объёме постановление изготовлено 24 мая 2018 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны на решение Арбитражного суда Архангельской области от 05 февраля 2018 года по делу N А05-13619/2017 (судья Распопин М.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Архангельская жилищно-сервисная компания" (ОГРН 1142901011219, ИНН 2901252550; место нахождения: г. Архангельск, ул. Полярная, д. 48, корп. 1; далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Министерства Финансов Российской Федерации в лице представителя - руководителя Управления Федерального казначейства по Архангельской области и Ненецкого автономного округа (ОГРН 1037739085636; ИНН 7710168360; место нахождения: г. Москва, ул. Ильинка, д. 9, стр. 1; г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 2; далее - Минстерство финансов), Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (ОГРН 1027810323342; ИНН 7826001547; место нахождения: Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 5; далее - Учреждение), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284; ИНН 7704252261; место нахождения: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19; далее - Министерство обороны) о взыскании 274 619 руб. 49 коп. долга по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, пр. Советских космонавтов, д. 181, корп. 1 в отношении помещений общей площадью 1020,4 кв.м и многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 260, корп. 1 в отношении помещений общей площадью 688 кв.м за период с декабря 2016 года по июнь 2017 года, 16 650 руб. 91 коп. неустойки, начисленной за общий период с 20.02.2017 по 04.10.2017. При взыскании денежных средств с Учреждения и в случае отсутствия или недостаточности у него денежных средств истец проси взыскать сумму задолженности в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" (ОГРН 1157746180305; ИНН 7704307993; место нахождения: г. Москва, пр-кт Комсомольский, д. 18 стр. 3; далее - Управление).

Решением суда от 05.02.2018 с Учреждения, а в случае отсутствия или недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны в пользу Компании взыскано 123 496 руб. 51 коп., в том числе 116 437 руб. 12 коп. долга и 7059 руб. 39 коп. неустойки, а также 847 руб. 99 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

С Российской Федерации в лице Министерства обороны в пользу Компании взыскано 167 773 руб. 89 коп., в том числе 158 182 руб. 37 коп. долга, 9591 руб. 52 коп. неустойки, а также 1 152 руб. 01 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к Российской Федерации в лице Министерства Финансов отказано.

С Учреждения в доход федерального бюджета взыскано 2894 руб. 01 коп. государственной пошлины.

Учреждение с вынесенным определением не согласилось, обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в части взыскания с него задолженности. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что судом первой инстанции не принят во внимание заключенный Министерством обороны и Управлением государственный контракт от 19.05.2015 N 4-КЖФ по выполнению работ в отношении внутренних инженерных сетей и оборудования здания. По мнению апеллянта, именно Управление должно нести обязанность по содержанию общего имущества дома, поскольку именно оно является фактическим пользователем спорного помещения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Поскольку в порядке апелляционного производства решение суда первой инстанции обжаловано лишь в части и лицами, участвующими в рассмотрении спора, не заявлено возражений, суд проверяет законность и обоснованность судебного акта в оспариваемой части.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Компания на основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 30.06.2011 и от 01.08.2015 осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 260, корп. 1 и г. Архангельск, пр. Советских космонавтов, д. 181, корп. 1.

Расположенное в здании по адресу: пр. Ломоносова, д. 260, корп. 1 нежилое помещение с кадастровым номером N 29-29-01/100/2006-236 площадью 688 кв. м с 23.06.2015 находится в оперативном управлении Учреждения, что следует из выписки из Единого государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2015.

Расположенные в многоквартирном доме по адресу: пр. Советских космонавтов, д. 181, корп. 1. нежилые помещения площадью 1020,4 кв. м во исполнение приказа Министерства обороны от 17.12.2010 N 1871 в соответствии с передаточным актом от 31.05.2011 переданы на учет Учреждению. На основании приказа Департамента имущественных отношений Министерства обороны от 01.10.2015 N 2251 спорные нежилые помещения переданы в безвозмездное пользование Управлению, однако государственная регистрация вещных прав в отношении данных нежилых помещений не произведена.

Компания, ссылаясь на наличие задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества названных домов и коммунальные услуги, обратилась в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции счел требования в части взыскания денежных средств в размере 123 496 руб. 51 коп., в том числе 116 437 руб. 12 коп. долга и 7059 руб. 39 коп. неустойки подлежащими удовлетворению за счет Учреждения.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (части 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В силу статей 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В то же время в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право оперативного управления в отношении нежилых помещений площадью 688 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 260, корп. 1 было зарегистрировано в установленном законом порядке за Учреждением, расходы Компании в отношении данных помещений обязано возместить Учреждение, как лицо, обладающее вещным правом (правом оперативного управления).

Доводы апеллянта о передаче указанного объекта недвижимого имущества в спорный период в безвозмездное пользование Управления не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку самостоятельных договоров на возмещение данных расходов с истцом Управление не заключило, вследствие чего их возмещение следует произвести с лица, владеющего объектом на вещном праве - праве оперативного управления.

Аналогичная правовая позиция поддержана Арбитражным судом Северо-Западного округа в постановлении от 13.12.2017 по делу N А05-785/2017.

Расчет задолженности за спорный период Учреждением не оспаривается.

Поскольку судом установлено допущенное Учреждением нарушение сроков оплаты оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, суд первой инстанции обоснованно, руководствуясь статьями 330 ГК РФ и статьей 155 ЖК РФ, удовлетворил требования Компании и взыскал с Учреждения неустойку в заявленном размере.

В остальной части решение суда первой инстанции апеллянтом не обжалуется.

Таким образом, поскольку доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, а выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2018 Учреждению была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы до ее рассмотрения по существу, в связи с чем государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с Учреждения в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 05 февраля 2018 года по делу N А05-13619/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны - без удовлетворения.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны в федеральный бюджет 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

Судьи

О.Н. Виноградов О.Г. Писарева